東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス大井町パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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東京都品川区大井一丁目

5,848.5万円~7,129.1万円

東京都品川区大井一丁目

価格未定

東京都品川区大井一丁目

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価格未定

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東京都品川区東品川一丁目

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東京都品川区荏原1丁目

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価格未定

東京都新宿区四谷坂町26番1(地番)

4,700万円台予定・6,400万円台予定

マンション比較中さん [更新日時] 2019-05-23 21:23:58
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プレシス大井町パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/oimachi/index.html

所在地:東京都品川区大井一丁目45番1 他(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分
   りんかい線「大井町」駅徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:42.76平米~55.68平米
売主:一建設株式会社
施工会社:今井産業株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-24 14:37:57

所在地: 東京都品川区大井一丁目45番1 他(地番)
交通: 京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
価格:5,848.5万円~7,129.1万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:42.76m2~55.68m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 42戸

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プレシス大井町パークフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 43 匿名さん

    場所が抜群に良いね。駅に近いのに閑静。もう少し広ければなぁ。

  2. 44 匿名さん

    駅から繁華街を通らずに済むのがよいですね。以前ゼームス坂のほうの賃貸に住んでいましたが、週末は家までにたくさん酔っ払いがいて喧しくて嫌でした。
    大井町で徒歩4分圏内の新築マンションの供給は当面なさそうな状況です。シティとクレヴィアは高すぎるので、比較的手頃な値段となるとここが最後のチャンスでしょうかね。
    住友のステーションコートがまだ全容明らかになっていませんが、あちらは立地が厳しそうですね。飛行機電車幹線道路のトリプル騒音…。でも住友だしそれなりの価格になるんでしょう。

  3. 45 匿名さん

    Cタイプの部屋は2LDKに間取り変更することはできますか?
    いっそこの面積なら2LDKのほうが使いやすいかなあと思いました。

  4. 46 匿名さん

    駅から近いというところはメリットになりそうです。

    物件概要に「非分譲一戸」とありますが、地権者がいるとしたら欠点になりかねません。
    1戸というところからするとそれほど欠点としては大きくはないですが、地権者がいるという時点でマイナスになるという事は確か。

    その他、管理費用は少々負担になる。年々の上昇もあり得るとしたら、月々の負担は否めないですね
    総戸数が少ないですから、その点は要注意でしょう

  5. 47 匿名さん

    >46

    修繕積立は段階的値上げって計画が多い。長期修繕計画は確認しないと。

  6. 48 匿名さん

    修繕費は当初10年が計画甘めかなあ。安ければよいというものでもないので。管理費はまあ妥当な気はします。確か近隣にプレシスのマンションがもう一棟ありましたね。そこと管理人が兼務するのなら管理費は抑えられるかもしれません。

  7. 49 匿名さん

    羽田の新ルート問題さえなければ即買いのスペックなんですがね…
    今大井町で資産価値の観点から検討するなら住友かここでしょうか

  8. 50 マンション検討中さん

    資産価値は分かりませんが、大井町駅近で今残っている新築はシティタワーとここくらいしかないでしょう。クレヴィアはほぼ完売のようです。今後駅近に新築はしばらく出ないかもしれません。

  9. 51 匿名さん

    順調に売れているようですね
    契約したので安心して見ています

  10. 52 マンション検討中さん

    ハジメ建設?

    五流マンションでしょ…

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所在地: 東京都品川区大井一丁目45番1 他(地番)
交通: 京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
価格:5,848.5万円~7,129.1万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:42.76m2~55.68m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 42戸

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