マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-06 21:26:58
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか?
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J1205/
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2018-04-30 15:42:33
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1270
評判気になるさん
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1271
契約済み
>>1270 評判気になるさん
遠い方(西側のアリーナコート)にならなくてよかった。
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1272
契約済み
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1273
匿名さん
東向きを安くして南向きをもう少し価格あげるべきでしたね。
東向き売れ残るぞこりゃ。
マンションは災害対策わかったけど
ららぽーと、地下鉄は津波対策してあるのかな?
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1274
eマンションさん
>>1273 匿名さん
ららぽーとは津波避難ビル指定ありだけど、地下鉄、特に名港線はかなり古いから、地下のリペアはイマイチかと。
ま、災害時、地下鉄は使わなくても、区役所真横、ららぽーとも避難所として利用できるそうなので、地下鉄は無視して良いと思う。
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1275
検討中
>>1273 匿名さん
東側は、モデルルームにするか、アリーナコート完売後、多少ディスカウントするかもしれませんね。
ブライトコート、セントラルコートが先行して入居なので、来年5月まで歯抜けの空き部屋が残るとは考えにくいけど、価格設定は工業用地かつ東向き、地下鉄には一番近いけれど、南向きより安くしてあるとはいえ、もう100万単位で違えば、今の時点で完売だったと思います。
とりあえず第5次販売用物件、全戸からすると残り3割。正直売り物は少ない。
敢えて第4次から1ヶ月以上空けているのは、第5次で全戸のうち、これで9割くらい販売に目処をつけたいからだと思います。
秋にはモデルルーム閉鎖かな?
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1276
マンション検討中さん
買うのを悩み続けてたら、ホームページに空き部屋の価格がフルオープンになってました。
急かされてるのか、買い時なのか、まだ悩みそうです。
アリーナコートの価格はちょっと強気?
全体的に売れ残りの多い71平米仕様の3LDK。
リネン庫が76平米の半分、1畳の納戸もない。どう捌くのかな。特に東側は特定のラインではっきりと売れ残りが目立つね。EV前じゃないけど、やっぱり狭さと使い勝手的を考えて、さらに東向きってことで二の足踏むのかな?
なんか最後まで売りにくいかも。
東向き、駅近だけど、リーマン、DINKS狙いだと、もう少しアクセスの良い都心物件に流れるからなぁ。あとは南向きとの価格差。
価格、正直もう少し下げたらと思うけど、既に買った顧客の手間、価格をフルオープンした上で、後は裁量で多少下げるのかな?ひょっとして、買い時?
価格表見せた上で、ここだけの話、として三井さんも完売最優先で値下げしないかなぁ。
アリーナコートは、上階以外は目の前にららぽーとの建物があり、空間的な抜け感が不足してる。またエントランスからも遠いしね。
ま、駐車場とゴミ捨て場への出入りは困らなそうだけど、価格的には強気だなぁって印象です。
さて、今週またサロンで話し込んでこようと思います。
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1277
契約済み
>>1276 マンション検討中さん
506のラインは電柱かな?で視界が遮られるようなことを言っていたような。
でも下の階は販売済みなので違うかも。
一番高い南東角の上層階が売れているのでこのまま行くでしょう。
むしろ私は1.2Fの弱気の価格設定に驚きました。
個別では217と318があの価格で売れるのか興味深いです。
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1278
マンコミュファンさん
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1279
マンコミュファンさん
価格を全て出したということは小細工をする必要がなくなったということ。
もう三井は楽勝ムードなんだろ
東向きも南向きと比べて仕舞えば南向きがいいとなるけど南がなくなれば東もすぐ売れる
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1280
マンション検討中さん
マンション完成前に完売が見込まれるのは、やっぱ人気あるのかな?
隣にも三井が作るけど、パークホームズと差別化するのかな?
いずれにしても、設備しょぼい割りに売れてる。
いろいろ港区問題はあるけれど、キッザニアや医療福祉ゾーンの開発予定ありだと、港区の中では、みんな気になるし、触手が伸びるね。
私はブライトコートのキャンセル物件狙いだけど、これだけ販売好調だと叶わないかな。
でも3000万出すなら、宝か岩倉、野村のららぽーと近接物件の方が設備的には良いかも。
近すぎると、外出から帰宅する際に渋滞に巻き込まれそうだしね。
とはいえ、やっぱ買うなら高層階だねー。
抜け感、ビューは大事。
低層より最低でも6階以上じゃないと、アリーナコートはちょっと窮屈な景観。
ブライトコートが早々に完売したのも、やっぱり抜け感、ビュー、価格設定の勝利。
アリーナコートは抜け感悪い階もちょっと高い値付け。
でも、早くしないと完売なんだろうなぁ。
悩むなぁ。
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1281
eマンションさん
購入者ですが、6月のオーナーズパーティは、どの時点の契約者が招待されたのかな?
私は知らなかった。僻みですけどね。
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1282
契約済み
>>1281 eマンションさん
うろ覚えですが契約手続きの時に案内があったような…我が家は仕事で参加しませんでした。
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1283
eマンションさん
>>1282 契約済みさん
ありがとうございます。
うちは案内なしでした。契約時期から考えると、売り出しの1期2期くらいの方が対象でしたかね?
この一件で、三井さんのアフターフォローに一抹の不安を感じました。
やるなら参加したかったですよー。
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1284
契約済み
>>1283 eマンションさん
対象は1期2次までです。
記事のアップは6月ですが、パーティは5月でした。
確か抽選で限定20組だったと思います。
顔出しOK、インタビューOKとかの人が優先ですね。
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1285
契約済み
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1286
eマンションさん
>>1285 契約済みさん
ありがとうございます。
抽選かつ早期に契約した2次までの人なら仕方ないですね。
しかし、他の購入者にも、それなりのサービスは用意されるのか気になります。
と、やっぱり僻みが抜けません。反省です。
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1287
マンション比較中さん
名古屋市内で新築ならメジャー7以外でも4000万円から出さないと
無理ですよ まして野村は高いし
ここは東邦ガスの工業跡地なのとエネファームのガス契約があるから
安いんですよ。他でもうマンション用地は無くなりつつあるから
3000万円台は最後でしょうね 新築なら。
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1288
契約済み
>>1286 eマンションさん
提携企業にお務めなら割引を受けられる可能性があります。
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1289
契約済み
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