東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス大井町ステーションコートについて」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-05-06 18:11:31

シティハウス大井町ステーションコートについて知りたいです。
便利な立地ですが、暮らしやすいですか?将来性や資産価値についても知りたいです。
間取りやキッチンなどの設備が気になりますがどうですか?
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区大井4丁目2他(地番)
交通:京浜急行電鉄本線・鮫洲 徒歩13分、JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分、東急大井町線「大井町」駅から徒歩5分
   JR湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩16分、京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅から徒歩14分
売主:住友不動産
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:住友不動産建物サービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス大井町ステーションコート
総戸数:52戸 
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上14階建   

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-08 16:23:26

シティハウス大井町ステーションコート 本物件
シティハウス大井町ステーションコート
東京都品川区大井4丁目2番2,3,4,5,6,21,22(地番)
総戸数 52戸
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ディアナコート大井町翠景

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シティハウス大井町ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 32 マンション検討中さん

    販売中止だとな。
    諸般の事情により

  2. 33 マンション検討中さん

    賃貸物件に変更するのですかね?

  3. 34 匿名さん

    過去に某デベがモデルルーム公開してから販売中止したケースは、賃貸業者に一棟売り。どういう経過をたどるかは現地を続けてウォッチしてればわかるけど、そこまでする必要はないかな。

  4. 35 匿名さん

    あのスペックは分譲よりも賃貸のほうがよいかもしれませんねえ

  5. 36 通りがかりさん

    >>32 マンション検討中さん
    どこ情報?

  6. 37 マンション検討中さん

    先ほどhp見ました。
    うそやん。
    ショック。

  7. 38 匿名さん

    ここの価格見るまで待とうと思って見送った物件あったのに。。。

  8. 39 匿名さん

    最近のスミフ物件では中野、新川、神保町など販売中止が相次いでるけど、何が起きてるの?今期の売上達成によるもの?

  9. 40 匿名さん

    推測だけど、業者に一棟売り。恐らく足元見られてるだろうけど、昨年末頃から売れなくなってきたから一戸ずつ売るよりメリットがあるって判断でしょ。リーマンショック後の不動産販売不振の時に他デベでもやってた。

    特徴的なのはリーマンショック後は時間をかけても地道に売り続けていたすみふが、今回は最初に動いた。

  10. 41 匿名さん

    バルクで売ったとなると安く出てきそうだね

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    • 42 匿名さん

      >41

      再販ではなく賃貸じゃない。流石に再販業者が利益出るほどのダンピングはしないでしょ。

    • 43 マンション検討中さん

      >>42 匿名さん
      賃貸だと思うけどね。さいきんすみふが賃貸に力を入れてる情報あるし

    • 44 匿名さん

      築後3年とか経っても分譲し続ける会社がバルク売りなんかするかねえ
      賃貸にするんでないの

    • 45 マンション検討中さん

      売るより、賃貸のほうが収益が高いと見込んだってことかな。

    • 46 マンション比較中さん

      一棟売りなら用途変更してホテルでしょう

    • 47 口コミ知りたいさん

      >>46 マンション比較中さん
      建物の外観からしてホテルにはならないと思いますが。

    • 48 匿名さん

      新築マンション価格の高騰で、何でもかんでも分譲した方が儲かる時代が終わり、賃貸事業の方が利回りも上昇して安定してきたということでしょう。10年前ならこの立地で分譲はありえなかった。

    • 49 匿名さん

      超低金利だからB/S膨らんでも怖くないしね
      金利上がってきたら**るけど

    • 50 買い替え検討中さん

      中華系ファンドに買われて、名前を変えて賃貸になったみたいですね。
      https://www.property-bank.co.jp/rent/8438/

    • 51 マンション検討中さん

      賃貸でクロスの張替えやフロアコーティングするのはやっぱりダメですよねー、

    シティハウス大井町ステーションコート 本物件
    シティハウス大井町ステーションコート
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    未定

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    東京都大田区北馬込1丁目

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    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

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    1LDK~3LDK

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    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦4-11

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    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

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    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

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    東京都港区芝5丁目

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    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

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    2LDK~3LDK

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    神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

    5700万円台~1億2000万円台(予定)

    3LDK~4LDK

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    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円・4億6,900万円

    3LDK

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    神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

    3798万円・5198万円

    3LDK

    68.51m2

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    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    45.39m2~69.57m2

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    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    総戸数 17戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

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    1LDK+S(納戸)~3LDK

    46.93m2~70.29m2

    総戸数 45戸

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    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

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    未定

    2LDK~4LDK

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    東京都台東区浅草橋4-2-1他

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    3LDK

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    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    9900万円台~1億5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

     

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