シティハウス大井町ステーションコートについて

販売中止だとな。
諸般の事情により

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賃貸物件に変更するのですかね？

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過去に某デベがモデルルーム公開してから販売中止したケースは、賃貸業者に一棟売り。どういう経過をたどるかは現地を続けてウォッチしてればわかるけど、そこまでする必要はないかな。

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あのスペックは分譲よりも賃貸のほうがよいかもしれませんねえ

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>>32 マンション検討中さん
どこ情報？

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先ほどhp見ました。
うそやん。
ショック。

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ここの価格見るまで待とうと思って見送った物件あったのに。。。

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最近のスミフ物件では中野、新川、神保町など販売中止が相次いでるけど、何が起きてるの？今期の売上達成によるもの？

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推測だけど、業者に一棟売り。恐らく足元見られてるだろうけど、昨年末頃から売れなくなってきたから一戸ずつ売るよりメリットがあるって判断でしょ。リーマンショック後の不動産販売不振の時に他デベでもやってた。

特徴的なのはリーマンショック後は時間をかけても地道に売り続けていたすみふが、今回は最初に動いた。

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バルクで売ったとなると安く出てきそうだね

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>41

再販ではなく賃貸じゃない。流石に再販業者が利益出るほどのダンピングはしないでしょ。

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>>42 匿名さん
賃貸だと思うけどね。さいきんすみふが賃貸に力を入れてる情報あるし

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築後3年とか経っても分譲し続ける会社がバルク売りなんかするかねえ
賃貸にするんでないの

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売るより、賃貸のほうが収益が高いと見込んだってことかな。

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一棟売りなら用途変更してホテルでしょう

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>>46 マンション比較中さん
建物の外観からしてホテルにはならないと思いますが。

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新築マンション価格の高騰で、何でもかんでも分譲した方が儲かる時代が終わり、賃貸事業の方が利回りも上昇して安定してきたということでしょう。10年前ならこの立地で分譲はありえなかった。

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超低金利だからB/S膨らんでも怖くないしね
金利上がってきたら＊＊るけど

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中華系ファンドに買われて、名前を変えて賃貸になったみたいですね。
https://www.property-bank.co.jp/rent/8438/

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賃貸でクロスの張替えやフロアコーティングするのはやっぱりダメですよねー、

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