サンウッド広尾 [ 旧称：サンウッドの（仮称）広尾プロジェクト ] について語りましょう

この広尾周辺の狭小一戸建てが3～4億が相場というのに一億ちょっとって
安売りし過ぎ感が強い。
逆に安い部材建築と疑ってしまう。

46.36㎡もある1LDK、期待してプランを見たのですが、寝室の柱とか収納の少なさが気になりました。
あえて収納を減らして室内空間というかリビングダイニングを広くしたのかなと思ったりもしますが。
37.40㎡の1LDKのほうが寝室は狭いけどすっきりとした四角い部屋なので無駄のない空間づくりがなされてるように思います。
ルーフバルコニーもあって、意外と面積以上の開放感があるのではと思ったりします。
いずれにしても1LDKの場合は何らかの収納家具が必要になりそうに思います。

立地が良いだけで建物は賃貸マンションレベル。
でも立地は最高なのでリセールバリューは良いのではないかと思います。

>>56 匿名さん
こちらを検討している者です。
モデルルームではわからなかったのですが、どの辺りが賃貸レベルなのでしょうか。
改めてモデルルームに伺って営業担当の方にも確認してみますので具体的にご教示いただけますでしょうか。宜しくお願いいたします。

>>57 検討板ユーザーさん
そうですね。
今の港区の高級賃貸マンションは、設備含めグレードが高いことが前提にはなりますが、主に共有部分ですね。
コンシェルジュはいるようですが、全体的に共有部分の面積が小さいので、エントランスに華やかさがなく、駐車場も台数が少なく、雨晒しになるのは、億を超える分譲マンションとしてはどうかと思いました。
立地が良いので仕方ないとは思いますが。。

ここの場合は兎角立地がメインとなってくるでしょうね。
広尾駅まで徒歩1分という好条件はなかなかないですから。
マンションは立地で選べという方がおられるのは、こちらを見ているとよくわかります。
値段が強気になりやすいでしょうけれど、
それでも需要は強くありそうです。

不動産は一に立地、二に立地、三に立地

そりゃスペックと立地ともによけりゃ最高だけど、そういうのはレア

場所全然違うけど豊洲見てれば分かる

駅１分だけど一番安普請なUR仕様のタワーが、他のどの近隣のタワーよりもリセールが良い

ここは地権者さんが多いですね。実際に住まわれるのか、それとも賃貸に出されるのかどちらなのかはわかりませんが…
ここの場合は、どういう人達がメインとなってくるのでしょうか。
１LDKでも比較的広めのところとコンパクトなところとがあります。
広さによって、目的も変わってくるかもしれないですね。

いつの間にか81平米の3LDKはすべて2LDKに変更したのですね。
まぁ、リビングインのとても狭い縦長の部屋でしたから賢明かもしれません。

リビングインの部屋も、結局はつなげて使う方がほとんどっぽいことを思うと
オプション変更とかするよりは
最初からつながっている方が気がきいているかもしれないですね。
どうしても居室として使いたければ
それをオプションとしてハンギングレールタイプのドアをつければいいのでしょうし。