エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-14 19:33:39

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エクセレントシティ下総中山Ⅳ プレミアムアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/sn4/

所在地：千葉県市川市鬼越2丁目221-1,227-1,228-1,228-3,229-3
交通：JR 総武線「下総中山」駅より徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成中山」駅より徒歩6分
間取：
面積：
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-02-08 19:03:03

エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ

所在地：千葉県市川市鬼越2丁目221-1（地番）

交通：総武線下総中山駅徒歩7分

総戸数： 50戸

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物件概要
所在地	千葉県市川市鬼越2丁目221-1（地番）
交通	総武線「下総中山」駅徒歩7分京成本線「京成中山」駅徒歩7分総武線「本八幡」駅徒歩18分都営新宿線「本八幡」駅徒歩18分
種別	新築マンション
総戸数	50戸（他管理員室1戸、友の会優先分譲15戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月下旬予定入居可能時期：2019年02月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]新日本建設株式会社　東京支店	東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（4）第6222号、（一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟

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エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ口コミ掲示板・評判

132 マンション検討中さん

完売ですか。
133 通りがかりさん

昨日チラシ入っていたので、、まだ販売継続してそうですね。
134 通りがかりさん

なんでキャンセルでたんだろ？キャンセルとかの理由聞いてみたい。
135 マンション検討中さん

２期があと１戸ってこと？それともあと１戸で完売？
136 匿名

キャンセルの多くはローン審査が不調だったものと思います。契約者の心変わりの場合は、払い込んだ手付金放棄が必要で、このマンションの場合は、約40万円程度になるのではないでしょうか。
業者側都合のキャンセルは手付金倍返しだったように思いますが、記憶は曖昧です。
また二期販売終了ではなく、完売と思われます。私が少し前に確認したら、二戸のみ残っていただけですので。
参考になれば幸いです。
137 匿名さん

親切な方、教えてくれてありがとうございます。ローンの仮審査通ってても落ちる場合があるんですね。それとも仮も通っていない状態で手付金とか払ったりしてたのかな。
なんにせよ残りわずかですね。
138 匿名

>>137 匿名さん
いや、仮審査も本審査も、契約後に行います。審査不調の場合、多くの場合、手付金も戻る特約がつくはずです。（特にマンション購入契約の場合）
契約金額が大きいための消費者保護のためです。で、契約者の「個人的な」心変わりでの契約解除には手付金放棄を行うことで「契約解除」の権利行使ができるようにしているのです。
139 匿名さん

予備審査通ったら、本審査も通るって思いますよね…＞ローン
ここではないですが、
他のマンションでキャンセル発生とかってあるのは、そういったことがあるから
起きていることなんだなぁと思いました。
こちらも資金面で契約前に相談に乗ってくれるといいですよね。
140 通りがかりさん

総武線利用者です。
思ったより建物が総武線に近くて、南向きの部屋は総武線から丸見えなのでカーテンは開けられないと思いました。
選ばなくて良かったです。
141 通りがかりさん

>>140
購入者ではないですが）
そこまで気にならないと思ったのですが。。
今はむしろ他に建物ないので見通しは良さそうで。私はそばの駐車場がマンションになるリスクが少しあるかな、、と思い購入まで至らなかったですが。