エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナってどうですか？

いろいろとネガティブな投稿、ポジティブな投稿ありましたが、ホームページでは第一期完売御礼と第二期の販売開始が告知されていましたね。契約された方にとっては朗報、前向きに検討されている方にはちょっと焦る告知ではないでしょうか？
70さんの都市計画への疑問は、マンション販売会社の営業マンにお聞きになるより、船橋市の都市計画に関する閲覧可能図書を見ることをお勧めします。
インターネットでも結構アップロードされていますよね。
ざっくり見てみましたが、
・古い住宅や構造上弱い建物が密集しているエリアであり建て替えが望まれる
・無計画に開発がなされた関係で、道路等の整備が待たれる
・門前町として発展してきた歴史的背景も大切にして街づくりを行う
みたいなことが記載されていましたが、結局「どうする」というのは明確に示されていませんでした。
何かしようとしても住民の意見を聞く必要がありますから、一筋縄には進まないと思われます。私は10年以上このままの状況が継続し、都市計画なしの無計画なマンションや商業施設の開発等がバラバラと進むだけ、とみています。
ただ個人の地権者が多いので、それほどめちゃくちゃな開発は行われないのでは、と勝手に思い込んでいますが、どうでしょうね。

部外者っていうか、よそ者として勝手なことを言わせていただくと・・・

・門前町として発展してきた歴史的背景も大切にして街づくりを行う

それが一番いいなと思います。
再開発ってなるとどこも同じような街づくり、同じような店舗ばかりでどこに住んでも同じになってしまいがちだと思うんです。
そこだから住みたい街づくりっていうのもしてもらえたらいいなあと思います。

全部で50戸ですけど、第一期で何戸完売したんですか？

現地見にいきましたが、1階だと隣接している一軒家の2階とほぼ同じ高さなので圧迫感がありそうでした。一軒家に住んでいる方の方が嫌だと思い

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

平成30年12月下旬完成予定となっていて、現地へ行ってこられた69さんのご報告から考えるとだいたい半分くらい建物が完成しているような感じでしょうか。
となると、低層階がどんな感じなのかは現地へ行ってみればだいたいわかりそうですね。なるほどなというご意見があって、眺望ではなくアプローチの良さで低層階を選ぶという方もいらっしゃると、なるほどなと思いました。隣との間にあまり空間が無いとなると、価格の方も幾分か安くなるのではという期待もあります。

総武線の北側の方が良い。あまり物件も出ないし決めるなら早く決めた方が良いと営業担当の方が仰っていましたが、個人的には南側の方がコルトンプラザも近く環境的には良さそうな気がしますが。。どうなんでしょうか。あとマンションの南側の駐車場が気になりました。駐車場が同じような大きさのマンションになったら日当たり悪くなりますよね。色々考えて購入検討中です。

地元の人間は北口の方が良いと思っています。
ただ国道14号線より北ですね。

情報ありがとうございます。
環境的には総武線南側より北側なんですね。意外でした。参考になりました。

昔は国道14号線が海岸線だったそうです。
その南側は埋め立て地なので地盤が弱いといわれていますね。
20年くらい前、台風の豪雨でいまSHOPSがある産業道路で
車が水没して廃車になりました。

有難うございます。そんなことが。。ということは北に行けば行くほど水害が少なく、地盤もある程度強いということですね。住むには南側の方が便利なんですが。。悩みます。