シティタワー東梅田パークフロントに行ってみた − モデルルーム見学記

マンション検討中さん [更新日時] 2017-10-29 03:14:10

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　梅田にある住友不動産のマンションギャラリーで，シティタワー東梅田パークフロントの説明を聞いてきましたのでレポートします。

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「東梅田」駅徒歩10分 OsakaMetro堺筋線「扇町」駅徒歩5分 OsakaMetro谷町線「南森町」駅徒歩7分 OsakaMetro堺筋線「南森町」駅徒歩7分東西線「大阪天満宮」駅徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	490戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：2023年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社西日本営業所 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社関西支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワー東梅田パークフロント見学紀

マンション周辺の地図です。
マンション外観写真です。中層階から高層階にかけて，三角形のでっぱりが確認できるかと思いますが，この部分が「バーチカルエッジ」に該当します。
かろうじて持ち帰ることができたモデルルーム図面
添付漏れです…。
バス，トイレ，収納の仕様です。
リビング，バス等の仕様です。
キッチン，洗面の仕様です。モデルルーム内の撮影ができないためか，使用集というか，パンフレットの紙質や印刷，内容は優れていました。ただ，A4判なのでスキャンしにくいようにしていますね。この辺がユーザーフレンドリーじゃないというか，どうせ漏れるのに情報漏洩を過度に防ごうとしていて腹が立ちます。
【価格帯・管理費】
　モデルルームの見学を終えた後，価格面での説明となりましたが…住友不動産では「予定価格表も出さない」そうです。プランごとの図面を渡すので，そこに開示している予定価格を書き込めと言われました。一方，管理費の図表は提供がありました。
　詳細は写真にゆだねますが，高層階にしては販売価格も健闘しているところと，タワーにしては管理費が抑えられていると思われます。
70Aaタイプの間取りと予定価格です。
70Abタイプの間取りと予定価格です。
70Eタイプの間取りと予定価格です。
70Fタイプの間取りと予定価格です。
75Cタイプの間取りと予定価格です。先ほど投稿した70Fとこのタイプは，「バーチカルエッジ」部分に当たるため，居室の一部が三角形に張り出しています。
65Cタイプの間取りと予定価格です。間取りの掲載はこれがラストです。
by 管理担当

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