<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/">
<title><![CDATA[シティタワー東梅田パークフロント]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/</link>
<description><![CDATA[　梅田にある住友不動産のマンションギャラリーで，シティタワー東梅田パークフロントの説明を聞いてきましたのでレポートします。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/30/">
<title><![CDATA[30: 　見学記は以上となります。最後までご覧い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/30/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　見学記は以上となります。最後までご覧いただきありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/29/">
<title><![CDATA[29: 【総評】　全体的に高い水準でバランスよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/29/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【総評】　全体的に高い水準でバランスよくまとまったマンションであると感じました。　室内については，天井高が高いことと，ワイドスパンで開口部が取れているので，実際の専有面積以上に広く感じます。建具・設備もよいものが入っており，居室の形状もきれいで，収納も豊富と特にけなす点はありません。　立地・周辺環境においても，扇町小学校，天満中学校もまで徒歩５～６分，公園も豊富，病院も近いと子育て環境でも特．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/28/">
<title><![CDATA[28: 65Cタイプの間取りと予定価格です。間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/28/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65Cタイプの間取りと予定価格です。間取りの掲載はこれがラストです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/27/">
<title><![CDATA[27: 75Cタイプの間取りと予定価格です。先ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/27/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[75Cタイプの間取りと予定価格です。先ほど投稿した70Fとこのタイプは，「バーチカルエッジ」部分に当たるため，居室の一部が三角形に張り出しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/26/">
<title><![CDATA[26: 70Fタイプの間取りと予定価格です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/26/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70Fタイプの間取りと予定価格です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/25/">
<title><![CDATA[25: 70Eタイプの間取りと予定価格です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/25/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70Eタイプの間取りと予定価格です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/24/">
<title><![CDATA[24: 70Abタイプの間取りと予定価格です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/24/</link>
<dc:date>2017-10-29T03:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70Abタイプの間取りと予定価格です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/23/">
<title><![CDATA[23: 70Aaタイプの間取りと予定価格です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/23/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70Aaタイプの間取りと予定価格です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/22/">
<title><![CDATA[22: 【価格帯・管理費】　モデルルームの見学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/22/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【価格帯・管理費】　モデルルームの見学を終えた後，価格面での説明となりましたが…住友不動産では「予定価格表も出さない」そうです。プランごとの図面を渡すので，そこに開示している予定価格を書き込めと言われました。一方，管理費の図表は提供がありました。　詳細は写真にゆだねますが，高層階にしては販売価格も健闘しているところと，タワーにしては管理費が抑えられていると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/21/">
<title><![CDATA[21: ・その他の特記事項　玄関については，折．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/21/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・その他の特記事項　玄関については，折り上げ天井ではないものの，クランクインを採用しておりドアを開けたらリビングズドンではないので，こだわりを感じさせました。アルコーブも最低限は確保しているので，プライバシー性の面でも健闘しています。また，玄関，浴室，バルコニーを除いて床面がフルフラットな点は，最近の時勢に即しており，評価が高いです。　また，各居室がきれいな長方形をしていて使い勝手がよさそうな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/20/">
<title><![CDATA[20: キッチン，洗面の仕様です。モデルルーム内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/20/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチン，洗面の仕様です。モデルルーム内の撮影ができないためか，使用集というか，パンフレットの紙質や印刷，内容は優れていました。ただ，A4判なのでスキャンしにくいようにしていますね。この辺がユーザーフレンドリーじゃないというか，どうせ漏れるのに情報漏洩を過度に防ごうとしていて腹が立ちます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/19/">
<title><![CDATA[19: リビング，バス等の仕様です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/19/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビング，バス等の仕様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/18/">
<title><![CDATA[18: バス，トイレ，収納の仕様です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/18/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス，トイレ，収納の仕様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/17/">
<title><![CDATA[17: 添付漏れです…。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/17/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[添付漏れです…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/16/">
<title><![CDATA[16: ガラス，浴室，換気方法の仕様です。なんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/16/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラス，浴室，換気方法の仕様です。なんと第一種換気（換気システムの中で最も上等。吸気口と排気口双方に機械が備え付けられており，強制的に室内を換気する能力が高い。一般的な新築マンションは第三種換気で，これは排気口は機械がつけられていますが，吸気口は何もついておらず，自然吸気となります。いわば，エンジンにターボがついているか，あるいはNAエンジンなのかというところでしょうか。）です！！これはすごいと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/14/">
<title><![CDATA[14: 　浴室は１４１８になっていました。浴槽は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/14/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　浴室は１４１８になっていました。浴槽はストレートタイプを採用しています。リモコン通話でリビングと会話ができることが特色でしょうか。保温浴槽や乾きやすい床，自動乾燥機能なども採用しています。浴室に対しては，新築マンションならまぁこれくらいだろうなという，平均的な印象を受けました。　洗面は，有機ガラス系の新素材仕様ということで，カウンターとボウルは一体成型になっています。この天板ですが，私は何とな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/13/">
<title><![CDATA[13: 　窓ガラスについては全居室ペアガラスを採．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/13/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　窓ガラスについては全居室ペアガラスを採用しており，そのすべてがLow-Eガラスを採用しています。また，本物件は南北に細長い敷地なので，東向き・西向きバルコニーの住戸が大半を占めており，西側には梅田の眺望が（HEPの観覧車などが見えます。），東には生駒山脈と「阪神高速」が見えます。よって，サッシの防音等級を確認したところ，高速に面する東向きバルコニーの住戸については，T3の防音サッシを入れており，．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/12/">
<title><![CDATA[12: 　キッチンについては，カウンターの立ち上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/12/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:33:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　キッチンについては，カウンターの立ち上げありが標準となっており，フラットにするには有償とのことでした。ポイントとしては，ディスポーザーの採用，IHクッキングヒーターの採用，スパイスラックまでソフトクローズという点でしょうか。　スパイスラックがゆっくりしまっていくのを見て，かなりよい設備を入れているんですねぇと担当者に述べたところ，「住友不動産ではいい加減な品質のものは一切入れていません！すべて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/11/">
<title><![CDATA[11: ・リビング，キッチン，バルコニー　アウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/11/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・リビング，キッチン，バルコニー　アウトフレーム工法を採用しており，全居室が窓に面したワイドスパン設計のため，採光性が高く，部屋全体に抜け感があります。また，天井高が最大２６０ｃｍとかなり高く，梁が出ていて下がり天井になっている部分も多くありますが，一番きつい部分で天井高２１１ｃｍ，きつくない部分で天井高２４５ｃｍの下がり方なので，全般的にめっちゃ下がってるな～という感じはなく，スッキリした見え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/10/">
<title><![CDATA[10: かろうじて持ち帰ることができたモデルルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/10/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かろうじて持ち帰ることができたモデルルーム図面]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/9/">
<title><![CDATA[9: 【モデルルームについて】　モデルルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/9/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【モデルルームについて】　モデルルームは，専有面積が68・87㎡の，７０Eタイプのものでした。いたずらに最も広い部屋タイプをモデルルームにするのではなく，ボリュームゾーンのところをモデルルームにしたのはよかったと思います。通常３LDKのものを，リビングを拡幅し２LDKとしています。　写真撮影できるか確認したところ，なんと住友不動産ではモデルルームの撮影を一切認めていないそうです。そういう企業戦．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/8/">
<title><![CDATA[8: 　一方で，共用施設はタワーマンションにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/8/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　一方で，共用施設はタワーマンションにしてはおとなしめです。スカイラウンジ（集会所及び入居者パーティールーム兼用，３部屋分），フィットネスジム，スカイアトリウム（空中庭園），来客者用の宿泊部屋，コンシェルジュサービスとなります。ここで費用が掛かりそうなのはコンシェルジュくらいなので，ランニングコストを抑えたのかなと感じましたが，使いもしない余計な設備があるよりかは好感を持ちました。　タワーマンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンション外観写真です。中層階から高層階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/7/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション外観写真です。中層階から高層階にかけて，三角形のでっぱりが確認できるかと思いますが，この部分が「バーチカルエッジ」に該当します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/6/">
<title><![CDATA[6: ・共用部分について　外観は非常に現代的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/6/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・共用部分について　外観は非常に現代的なデザインで，バルコニー部分についても全て強化ガラスのため洗練された印象を受けました。また，ダイナミックパノラマウィンドウを採用しており（要するに，ハイサッシで採光や眺望がよいということだと思います。なお，本物件はアウトフレーム工法です。），一部住居にあっては三角形の出窓を配置して，これを「バーチカルエッジ」といい，マリオン等で垂直ラインを強調するのではなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/5/">
<title><![CDATA[5: なお，最寄り駅は地下鉄谷町線・堺筋線南森．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/5/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なお，最寄り駅は地下鉄谷町線・堺筋線南森町駅となります。JRの大阪天満宮駅や，環状線天満駅も利用可能な距離ではあるので，アクセスの選択肢は豊富と言えます。　今回，用地取得については，競争入札に寄らず，グループ企業（元は大日本住友製薬の敷地）から安値で買い付けることができたため，広大な敷地を廉価に確保することができたとのことです。　この点で，土地代が比較的かからなかったことと，総戸数約500戸と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/4/">
<title><![CDATA[4: マンション周辺の地図です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/4/</link>
<dc:date>2017-10-29T02:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション周辺の地図です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/3/">
<title><![CDATA[3: 【物件概要について】　本物件は，住友不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/3/</link>
<dc:date>2017-10-29T01:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【物件概要について】　本物件は，住友不動産が売主，施工は前田建設，管理会社は住友不動産建物サービスとなります。梅田圏内に徒歩でアクセス可能な位置で，かつ，かなり大規模な用地を確保することができたため，総戸数490戸の大規模タワーマンションを建築することができ，それでいてランドプランに余裕を持たせ，前面道路からセットバックして公開空地を設け，隣地と２０ｍほど間隔をあけることができた点で希少とのこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/2/">
<title><![CDATA[2: ・モデルルームの場所　モデルルームは地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/2/</link>
<dc:date>2017-10-29T01:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・モデルルームの場所　モデルルームは地下鉄谷町線東梅田駅を降りてすぐの場所，お初天神の手前にあり，非常にアクセスしやすい場所にありました。電車利用を念頭にしているのか，駐車場や駐輪場は一切ありませんので，訪問される際は電車で行かれた方がよいと考えます。　まずは，訪問票に記入し，担当者を待ちます。すると，アドバイザーの名乗る担当者が現れ，私たちとの会話を通じてニーズを探り，適合しそうな物件をピッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/1/">
<title><![CDATA[1: 【当日の流れ】　今回個別のモデルルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626845/res/1/</link>
<dc:date>2017-10-29T01:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【当日の流れ】　今回個別のモデルルームではなく，マンションギャラリーを訪問したのは，一度に色々な物件のことを知れそうで効率がよさそうに感じたのと，エリアを絞りすぎてなかなか物件が出なかったため，新規開拓の意味で訪問しました。　事前予約なしでも来場可能のようですが，念のため前日に予約しておきました。時間配分としては，訪問票記入が5分，アドバイザーによる物件紹介が30分，個別物件担当者による説明が．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>