2020年完成予定のブランズタワー梅田Northの見学に行ってきました。マンションの場所は御堂筋線中津駅徒歩1分。阪急梅田駅から徒歩7分、JR大阪駅から徒歩12分という好立地です。
敷地面積は5,100㎡超総戸数653戸という大規模なマンションであり、とにかく各所へのアクセスの良さと高級感が売りだと言えるでしょう。
2020年完成予定のブランズタワー梅田Northの見学に行ってきました。マンションの場所は御堂筋線中津駅徒歩1分。阪急梅田駅から徒歩7分、JR大阪駅から徒歩12分という好立地です。
敷地面積は5,100㎡超総戸数653戸という大規模なマンションであり、とにかく各所へのアクセスの良さと高級感が売りだと言えるでしょう。
・見学までの流れ
モデルルームの場所はJR大阪駅から7分程歩くと辿り着ける梅田北プレイス14Fにあります。
あまり梅田周辺の地理には明るくなかったのですが、宝塚大学大阪梅田キャンパスの近くと地図に記載されていたので、迷うことなく到着できました。
周辺には色々と食べ物屋さんがあり、昼からの予約なら見学前か、終わってからでも何処かで食事をするのもいいかもしれません。
ビル内に入り、受付の女性に予約していたという旨を伝えるとソファに案内され、そこで個人情報の記入を行いました。一般的な物件探しと同じように予算や希望する広さ等を記入していきます。
暫くすると担当の方が現れ、名刺を頂いた後に今日は時間的に余裕があるか尋ねられ、大丈夫だと答えるとシアタールームに案内されプロモーションムービーを見ることに。
時間があまり無い人だと省略できるみたいなので、急ぎの方は飛ばすことも可能でしょう。
ムービーの内容自体はどれほど伝統あるホテルの跡地であること、どれほど良い立地条件か、サービス内容はどのようなものか……。というものでした。
ムービーが終わるとスクリーンが巻き上げられて、マンションの模型が出てきて、ナビゲーションと供に概要を把握できる仕組みに。
終了後はスタッフの女性に個室へと案内されて、担当の方にどのような条件で探しているか……。ということを提示して話が始まりました。
高級マンションということで、44㎡の下層階でも参考価格が3900万。最上階付近で140㎡になると2億4000万円という値段設定にだったのでかなり裕福な方を対象にしていると言えるでしょう。一応予算の上限が6000万円ほどで……。と伝えると中層階の60㎡あたりまでは範囲内と教えて頂けました。
元々の設定としては部屋の広さだけが設定されており、どのような間取りにするかは自分たちで決められるとのことで、選択の自由度はなかなか高いと言えますね。
ただ、やはり3LDKにするなら70㎡はないと厳しいだろう……。とのことでした。
また、担当さん曰く既に定年を迎えた老夫婦の方でも都心部に住むことによって、息子、娘夫婦が孫を連れて遊びに来やすくなるという話もしていたので、移住する人たちも多そうでした。
実際にJR大阪駅から建設予定地まで歩いてみた印象としては、それなりの距離感はあるけれども充分徒歩圏内だと思いました。
ただ、足腰が弱ってきているという方の場合は無理せずに地下鉄を利用した方がいいでしょう。
気になるのは周辺の治安ですが、大阪駅からは多少離れているので深夜まで若者が騒ぐようなこともなさそうです。ただ、駅近で多少は人の往来は多くなっていますし、その辺りが気になる人にはあまり向いていないかもしれませんね。