【契約者専用】クレヴィア神戸ポートアイランド

重要事項説明時に聞いてるはず。
使用規則は他のマンションと変わらない。自由にしたいなら戸建てを選ぶこと。

10階の騒音が酷い

勝手にしなはれ。

どーいった騒音なのでしょうか？
私の階は静かですねー

バルコニーの生ゴミ臭がやばい

>>344 住民板ユーザーさん2さん

これはネガキャン

時々住民じゃない人が変な書き込みしてますよね。妬みかな？
惑わされないように。

ゴミステーションですら、そんなに生ごみ臭しないですもんね～。

>>347 匿名さん
そうなんですよ！皆さんちゃんとしてるなーって思います。

ゴミの匂いも全くしませんし、静かで快適ですよ。皆さん挨拶してくれますし。

最近お子様連れの入居者が増えています。
子供の声には癒されます。
家の中から声は全く聞こえませんが。
足音だけ気にかけていただけると幸いです。
足音はとても響きます。発狂しそうです。

>>350 住民板ユーザーさん1さん

足音が響く日時や時間帯などしっかり記録してください。発狂するレベルなら心療内科で診察を受けて診断書をもらっておくといいですね。

その上で管理会社に連絡することをおすすめします。

うちは上下もお隣さんも静かだな。前住んでいた賃貸と比べたら、分譲のこっちは防音がしっかりしてるんだと思っている。

上下左右ともファミリーで、赤ちゃんがいるご家庭もありますが、室内の音は聞こえないですね。

うちも全く音しません。周り空いてるから当たり前か。。

そうよ。ガラガラやろ。

そんなに、ガラガラなのか～と思って、階段でジグザグに下に降りてみました。
空き室は、各階に１部屋あるか、ないかぐらいだと思うのですが。
どちらのマンションにお住まいなのでしょうか？

先週末も、先々週末も、モデルルームは予約で埋まっていたようですね。あと、何部屋ぐらい空いているんでしょう。匿名さんが言う様に、空き室もほとんどないように思います。

いつも、いろんな情報をありがとうございます。
8月3日、神戸の花火大会ですが、マンションから花火見えるか気になります。
ベランダから少しでも見れたら嬉しいです。

ポートピアホテルが邪魔かもね。

毎日暑くエアコンを使用していたら、ベランダの床に水の型がついてしまっています。
皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??

あと、ベランダと部屋の排気講の所にサビているのを発見しました。
海が近く潮でサビやすいかと思いますが皆様は大丈夫ですか??
何か対策されてますか??

教えて頂けたら嬉しいです。

目の前海でしょ。そりゃ錆びるよ。諦めてます。

台風など雨風が強い日の後は、排気口のお手入れもした方がいいと思います。金網は簡単に取り外して掃除できるし、新しい物に交換もできます。

エアコンの排水を流す細い溝があるので、そこに排水ホースを沿わせれば？
排水ホースを長くするのが一番ですけど。

神戸花火大会、マンションから花火見えましたか?

明日は市民広場で夏祭りですが、クレヴィアの住人は抽選券の付いたチラシはもらえないのでしょうか？

（クレヴィア神戸ポートアイランド、2階、70.72m2、2,880万、３ＬＤＫ ）

売りに出てた中古マンション売れたっぽいな

新築の完成在庫の売れ残りはあと13戸だけか
もう少しやな


https://www.ckp166.jp/outline/
全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数12戸
販売価格(税込)3,358万円?4,088万円
最多販売価格帯(税込)3,700万円台（3戸）※100万円単位
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡～73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～2.92㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第6期 販売住戸物件概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)3,398万円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡
バルコニー面積14.66㎡
アルコーブ面積3.48㎡
管理費(月額)11,900円
修繕積立金(月額)6,800円
管理準備金(引渡時一括)20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円
第6期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間2019年9月1日(日) ? 11月30日(土) 10：00?18：00 ※最終日は12：00締め切り
抽選日時2019年11月30日(土)　13：00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近2年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

情報更新日2019年8月9日
次回情報更新予定日2019年8月23日

※上記価格は9月末までに引き渡し可能な場合の住戸価格です。10月1日以降は消費税率の変更に伴い、販売価格は変更となります。

>>365 住民板ユーザーさん
あいにく、ポートピアホテルの本館、別館が邪魔してるから、下の方でわちゃわちゃしてる花火は、全く見えないけど、バルコニーでビール飲みながら、打ち上げ花火があれくらい見えたら大満足！三ノ宮の雑踏に揉まれないで済むしね！ちなみに10階以上です。

13戸のあとにまだ未販売住戸がありますね。

淡路の花火大会はバルコニーから見えました

>>371 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは(#^.^#)
高層階ですか?

>>372 住民板ユーザーさん
高層階です。
エレベーターから離れたお部屋の方が
綺麗に見えますね。

端の居住者だけ破格の高値で購入してるせいか変に勝ち誇った態度取ってくる人が多いんだが。。。ポーアイでセレブ気取りとか笑える

埋め立て地で何を争う必要ある？
しょうもなあ。

ありえない。明らかにネガキャンですね。

被害妄想かな。

駐車場の収支があわなくなり管理費値上げを検討。これも魚の死んだ目をして売る気がまったくない販売さんのせいです。値引きしても売れないってどういう事？人の家の資産価値を落としといて。

>>378 入居済みさん
値引きしてなくない？

完成から1年2ヶ月ですね
10月からの消費税増税に対応した価格表が出てますね
販売中11戸＋価格の無い未販売住戸12個＝合計23戸


クレヴィア神戸ポートアイランド　価格表　更新日：2019/10/1

去年の台風21号のポートアイランドの高潮被害ヤバかったですね
今回の台風19号は東へそれて助かりましたね

>>381 匿名さん
高潮怖いですよね。ハザードマップを見る限りクレヴィアは大丈夫そうですが。

ベランダにゴミ箱を置くのやめて欲しい。
虫が来るし悪臭がするし迷惑でしかない。
壁はあるもののベランダは繋がっています。
気持ち悪くてベランダに出れなくなりました。
何のための24時間ゴミステーションなんでしょうか。

夜の10時以降日付が変わるまで毎日運動会でもしてるのか　というほどの騒音。
頼むからやめてくれ
これ　管理会社に言ってもどうにもならんだろうな

いや本当に．．．
子供が頻繁に走り回る音、
カート？に乗っているのか
23時近くまで上からガーーッ!!ガーーッ!!(車を走らせる音)
ガン!!!ガン!!!(車の方向転換?!の音)
何時に寝かせているんでしょうか．．．
一日中凄いです。
せめて21時以降は静かにさせて下さい。

音は聞こえないですけどね。
エレベーターでも皆さん挨拶なさるし、子どもたちも挨拶してくれます。
管理組合もしっかり機能しているので、皆さんの要望を聞いてその都度お知らせしてくれています。

本当に住民なら、ここに書いても仕方ないと思うけど？直接言うか管理組合へ要望出してみては？

騒音は凄く困っています。
管理人にも相談しました。
子供の走り回るような音、日用大工でもしてるかのようなトントンする音。
ひどいときは夜の12時近くまで続きます。
騒音に関しては個々の感じ方はあるにしろ、あまりにひどすぎます。
下に入居者がいる方はほとんどだと思います。
せめて、時間帯を考えて静かにさせる時間を作っていただきたいです。

駐車場スペースのお知らせを読んでるのか読んでないのか、何ヶ月経ってもどちらかに寄せて中央に停めない車もありますね
嫌な思いをしていても、なかなか他人に言えず我慢してる住人もいるんだろうな

>>374 住民板ユーザーさん1さん
妬いてるな?。

>>388 住民板ユーザーさん7さん
駐めないんじゃなくて
中央に駐める運転技術がないのでは？

ポートライナーで順番抜かしするのってクレヴィアの住人くらいだよ。みっともないからやめた方がいいよ。島の人はそんなことしないよ。

>>391 住民板ユーザーさん8さん
きっと島外から引っ越してきた方々でしょうね。我先に乗ろうとする。ポーアイはそんな生き急いだ人にはふさわしくない場所です。

>>392 通りがかりさん
住民板にいるってことはあなたもその中の一人ってことですよね。

>>391 住民板ユーザーさん8さん

その場で直接言えば良いのでは…。ここで言うと僻みにしか聞こえないですよ。

>>392 通りがかりさん

こちらも明らかに僻み。人間の攻撃はほとんどが妬みが原因だそうです。

>>393 住民板ユーザーさん1さん
ポーアイは先住民意識強い所ですか。

そーだよ。

>>392 通りがかりさん
住民の方ですか？

>>391 住民板ユーザーさん8さん
住民の方ですか？やってませんけど？

>>397 住民板ユーザーさん6さん
のどかで平和です。

住民です。残念ながら、住民でない方の書き込みが時々ありますね。住民でないのに、わざわざこのサイトをチェックしてるのでしょうか。
新築だから叩かられるのでしょうか？ポーアイ内では確かに高めな価格でしょうが、中央区の他物件(本土？の)に比べると、むしろ安い方です。妬むことは何もないのですよ。ポートライナー順番抜かしの件、私も確かに遭遇したこと多々あります。こちらは、マンション住民というより、島内の施設利用の方が多いですね。早く到着したい分、はやる気持ちがあるのでしょう。

これ書いた人知ってる！

うん知ってる！

>>404 住民板ユーザーさん1さん
違うよ、書き方間違えたのに。過去レスにコメントしたつもりが、独立レスになってしまった。
いい加減なんやなぁーてのがわかった。

どいつもこいつも一体何の話してるの？
ここのマンション購入検討してる時にこの掲示板見たら「買うのやめとこう」って思うよ？
自分で自分の首絞めてどうすんの。
こんなところさっさと閉鎖してしまえばいい。

>>406 住民板ユーザーさん1さん
よそのマンション掲示板見たことある？もっと言い合い酷いです！まだまだ平和、のどかなもんです。言わせておきましょう。

ココ投資で買って正解だった

値段の割の高く貸せますね。

>>408 マンション住民さん
>>4409 契約済みさん

追加購入お願いします！
現在9戸販売中。
まだ最終期になってないので販売中以外の在庫もあると思います。

https://www.ckp166.jp/outline/
物件概要 | 【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：500円・1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630

事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661

販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.06-6532-0604

販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所


先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数7戸
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK
住居専有面積68.23㎡～73.60㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～2.92㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,400円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
取引条件の有効期限2020年6月末日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。
※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

第7期6次販売概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数1戸
販売価格(税込)40,547,375円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積73.60㎡
バルコニー面積15.46㎡
アルコーブ面積2.92㎡
管理費(月額)12,800円
修繕積立金(月額)7,400円
管理準備金(引渡時一括)22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)441,600円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※お申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

第8期（モデルルーム家具付き分譲）販売概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)39,837,450円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積73.60㎡
バルコニー面積15.46㎡
アルコーブ面積2.92㎡
管理費(月額)12,800円
修繕積立金(月額)7,400円
管理準備金(引渡時一括)22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)441,600円
第8期（モデルルーム家具付き分譲）登録申込受付のご案内
登録申込受付期間(予定)2020年6月6日(土)～2020年6月28日(日) 10:00～18:00 ※最終日は12：00締め切り
抽選日時(予定)2020年6月28日(日) 13:00より
登録申込受付および抽選場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
※お申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※新型コロナ感染拡大対応状況により、申込受付期間、抽選日時等は変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日2020年6月3日
次回情報更新予定日2020年6月17日

真剣に検討してます。住民の方にお尋ねしたいのですが実際住み心地はいかがでしょうか。何か問題等有れば教えて頂きたいです。

良いとしか答えようがないですねw

ポーアイは住みやすいですか？

>>413 入居済みさん
緑も多く、ゴミゴミしてなくて最高です。

>>411 住民の人に質問したいさん
全く問題ありません。マンションの管理もきちんと出来ています。西日が厳しいですが、カーテン閉めて、エアコンつければ大丈夫です。

以前は戸建住宅街に住んでましたが、近隣の視線や煩わしさから解放されて真の解放感を満喫させてもらってます。w　価値観が合えば最高では。

>>416 入居済みさん
仰るとおりですね
住む人を選ぶと思いますが、合う人には合うマンションですよね
もちろん教育環境とかコミュニティを重視される方は灘とか東灘がいいでしょうけど

エレベーターでは皆さん挨拶されます。若い方も含めて落ち着いた感じの人が多い印象です。管理組合もちゃんとしてるし、住み心地良いです。

毎回毎回共用廊下を走る子供がいる。
地味にストレス。やめてほしいな。

それ、管理組合に言いましたか？ここの管理組合は苦情があればすぐに掲示してくださるの知ってますよね？

ここ小中の通学は問題あるでしょうか？

全く問題無いですよ。交通量多いのは外周だけですし。

最近ここ検討する方が増えて来ましたね。

ここは仕様も高級タワーマンションと大差無くお買い得と思います。

伊藤忠パワーで、駅前のテナントをファミマにしてもらえないかな…。

他に住居が建築されないと無理でしょう
利用人口が少なすぎる

こども病院の中にコンビニあるし少し歩けばローソンもあるから今の店でもいいですけど。

健康的なブリトー食べれるカフェは貴重。応援も兼ねて毎日行こうと思います。

ブリトー開店してない時間が大半で社会人には無縁の店なんですよね。仕事帰りに気軽に立ち寄って夜ご飯が買えるようなお店があると理想的です。あの辺企業も多いし、ニーズは充分にあると思いますよ。

夜は営業しても客入りまばらで利益にはならんでしょうけど、企業勤めの方のランチ需要はあると思いますね！

土日祝休業の店とか…ねぇ。いい場所に店構えてるんだからもうちょいやる気出して欲しいですね。いつ行っても閉まってて残念すぎる。

ポーアイから出ていく店が多い中続けてくれてるだけでもありがたいことです。

建物完成から丸2年ですね。
売れ残り完成在庫はついに6戸のようです。

https://www.ckp166.jp/
【公式】クレヴィア神戸ポートアイランド | 神戸市中央区・分譲マンション | ポートライナー「南公園」駅徒歩1分、駅前広場へデッキ直結

全体概要
名称クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
交通神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・
大規模集客施設制限地区・都市再生緊急整備地区(神戸ポートアイランド西地域)
地目宅地
建ぺい率23.70% (許容60％)
容積率199.89％ (許容200％)
敷地面積6,295.10m2
建築面積1,490.91m2
建物延床面積14,243.31m2
構造・規模RC造・地上15階
総戸数166戸
駐車場166台(平面166台) [月額使用料：1000円] + 来客用1台
自転車置場357台 [月額使用料：100円?300円]
ミニバイク置場14台 [月額使用料：500円]
バイク置場15台 [月額使用料：1,000円]
インターネット利用料(月額)880円
ホームセキュリティ利用料(月額)198円
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
建築確認番号第H28確認建築GBRC00027号(2016年10月25日付)
第H30確更建築GBRC0011号(2018年7月13日付)
建物完成年月竣工済(2018年8月)
入居時期即入居可 ※諸手続完了後
事業主(売主)伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主)株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理)伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.06-6532-0604
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社都市建　一級建築士事務所

先着順概要
受付方法先着順申込受付
販売戸数6戸（モデルルーム家具付分譲住戸住戸含む）
販売価格(税込)37,504,800円～40,040,275円
間取り3LDK+WIC
住居専有面積68.23㎡～70.72㎡
バルコニー面積14.66㎡～15.46㎡
アルコーブ面積2.79㎡～3.48㎡
管理費(月額)11,900円～12,800円
修繕積立金(月額)6,800円～7,100円
管理準備金(引渡時一括)20,500円～22,100円
修繕積立一時金(引渡時一括)409,900円～424,300円
先着申込受付場所「クレヴィア神戸ポートアイランド」現地販売センター
広告有効期限2020年8月31日
※ご登録申込の際には①印鑑（認印可）②直近２年分の収入を証明する書面（源泉徴収票または確定申告書の写し等）③ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。予めご了承ください。

※先着順販売中のため成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※モデルルームの引渡しは9月下旬となります。

情報更新日2020年7月31日
次回情報更新予定日2020年8月15日

いよいよという言葉の使い方がおかしい。

「やっと」でしょ

>>434 通りがかりさん
売れてるなら良いじゃないですか。

ずっと気になってるのですが、自転車のタイヤと、車にネジの事件は、その後どうなったのでしょうか。こわいですよね。内部か、外部か、も気になりますし。

このマンションに住みたがっていた人から、住民に扮して、嫌がらせのハガキが届きます。

>>437 住民板ユーザーさん1さん

完売がどうのこうのと、外部の人の方が気にされてて、それだけ羨望の的なのでしょう。住民はさほど気にして無かったりする。

個人的には設備等に満足していますが、羨望の的になるほどではないような・・・・。　　　
とにかく置きねじの件は早く解決して欲しいですね。
隣の寮の方が夜な夜なゴミ捨てに来られたりもしているので、オープンな作りも、時には難ありですね。