シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html
所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07
エア購入希望者が多いのがわかりますね笑
元々そういう掲示板なのかな
ちょっとスレチですが、購入意欲に微妙に影響するかと
http://hokkaido.machi.to/bbs/read.cgi/hokkaidou/1476523345/
958
北5西6の三井不動産のマンション、正式に中止になったみたいね
残念
965
ドンキが札幌・狸小路に新店舗 １２月にも 再開発加速か
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0409780.html
ディスカウント大手のドン・キホーテ（ドンキ、東京）が１２月上旬にも、札幌店（札幌市中央区南２西３）に近い南２西４のテナントビルに新店を開くことが１２日分かった。ドンキは「札幌店移転のためではない」としているが、札幌店が入居するサンデパートビルは、複合高層ビルへの建て替えへ本年度中にも解体が始まる計画だ。新店開設が、南２西３街区の再開発につながる可能性は高い。
中心部のマンションで眺望なんか期待出来ないのは常識だと思ってましたが、
色々な人がいるもんですね。笑
高層階の南西側なら多少は眺望も良さそうですが、
将来的にどうなるかは分からないでしょうね。
東 パシフィックタワー
南 セブン跡高層ビル
西 うるさい
北 モントレ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
セブン跡高層ビルってなに？
あのセブン跡は高い建物立たないでしょう せいぜい5階くらいかしら
そうね容積率もあるらしいし。
１０～３１階の方は大丈夫です。
モノ知らない人が適当に発言するから掲示板て信用できないんだよな笑
セブンイレブンの敷地は約５６０㎡。商業地域で容積６００％。
ちなみに、「ビッグタワー大通公園」の敷地は約５９０㎡。同じく商業地域で容積８００％。
南１条西４丁目で電車通りに面していて南北に細名長い敷地で、２６階建の賃貸タワマン。
あの細長い敷地で２６階建つのなら、正方形に近いセブンの敷地でも
容積の違いがあるにせよ、普通に２０階以上の建物たちますよ？
せいぜい５階云々言ってる人いますけど、賃貸屋は採算で考えるから
地主説得して定借でタワマンぐらい建ちますよね。
元々地主（東京在住・個人）に住不が売ってくれと交渉したけどだめだった。
しょうがないからいまの土地でタワマン。地主はまだ売る気ないし、税金高いからセブンに貸して
凌いでる。ビッグみたいな賃貸屋がもう地主に突っ込んでると思うのが妥当では？
地主が売る気もないのにセブン跡地に超高層ビルが建つとか書いてるアホはなんなの？
地主さんが若い人ならいいけれど
相続とかになると予測がつかなくない？
どんな状況だって将来的な可能性はゼロじゃないだろ
だからって「南面のセブン跡は高層ビル」なんて書くのはアホだ
そんな話、何もないんだから
20階はたたないよ。日照権があるからね
ちゃんちゃらおかしくて笑った
妄想癖の書き込みで笑ってまうわ
掲示板の管理者はIP表示させた方がいいよ
匿名にすることもないだろ2ちゃんじゃあるまいし
なんでそんな必死なの？
どっちにしてもここ買っちゃう奴は、情弱のパッパラパーだね。
高値掴み確定だし
まあそうなんだけど円山の鳥居前も高いとは言われながらいまや分譲価格の130-150%くらいですからね。大通のタワーも現状維持がプラス程度だし。市況と言われればそれまでだが
鳥居前との比較なら、こっちの方が将来性は上だろう。
最寄りのスーパ、何処になるのでしょうか
サッポロファクトリーの東光ストアです
ただしせっかく中心部に住むんだから札駅のデパ地下を使いましょう！
エスタは高いよ。3-4割くらい高い印象
大丸や東急のデパ地下に比べればエスタは、まだ安いよ。
ここに住む人は値段は気にしないのでは？
ここは値段気にしない人多そうね
スーパーでは気にしないけど、デパ地下では想定外の価格が存在するので確認しますよ。
富裕層だって毎日の買い物ではそれなりに値段を気にするよ。よっぽどの超金持ちは知らないけど。
外食多そう
購入希望ですが、高いのは間違いないかな。普通に家族で住むつもりですが。上の方のプレミアム（？）購入予定。眺望はねー。Jタイプは確かに魅力的だけど、いくらなんでも税込1億7千万はちょっと無理だね。車2台借りたいけど、そちらも厳しいのかなー。東側のマンションあるから、東側はないかなー。
1.7億なんて羨ましい
東京でも説明会をするみたいなので。ますます地元民には手が出にくくなりますね
140平米のとこすごく間取り良かったわ
ワンフロア買う人も居そうね
いつ建つかわからないし、駅裏のグラフォート売り出した時は抽選倍率13倍くらいで
3度チャレンジしたけれど買えなかったのよ
今度のはどうか予想もつかないけれど。私は>>213さんじゃないけれど
東区はしませんでした
ワインなんかもちょちっと土壌が違うと
別ものになるじやないですか
区では変わらないけど、創成川の東側はやっぱり遠く感じる
渡るの大変だもの
とするとお買得、転売向きは
グラフォート<プレミスト<シティータワー
ってなるわな
担当者も転売価格を見込んで安売りはしません、って行ってたわ
まあ、グラフォートは抽選が激戦だったが
ダイワの北口の50階地権者さんがどの辺に住むのかな？
駅裏は抽選が激戦で下のほうの階のひとが
地権者さん用だった記憶
東区は無理
そんな人もいるんだね
まあ、価値観は人其々だからね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
プレミストは2022の値上がり率全国１でした。
らしいですね、私には東区は無理恥ずかしくて住所に書けない
あくまでも私の視点です。
