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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-08 10:54:35
シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html
所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通:札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積:56.11m2~93.35m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 函館本線 「札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー札幌口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
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1002
マンション検討中さん
ここに住む人は、
日常的な用事が徒歩範囲内&
徒歩でいけない場所は車移動なのでは?
駅からJR乗るとか地下鉄乗るとかなると
タクシー使うような距離でもないから
微妙だけどね。
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1003
マンション検討中さん
ここを検討、購入する人は、札駅周辺の利便性、発展性、住生活のクオリティー、資産価値等を総合的に判断していると思います。金額が割高なのか、駅までの所要時間が長いのか? 人それぞれ考え方があると思います。
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1004
マンション掲示板さん
北8西1や円山より100%こっちの方がいいだろ。資産価値も高いだろ。違うと思ってる人は頭おかしいのでは?北8西1は建物が高いだけで、チープな連中しか買わないから、マンション住民の雰囲気は貧しそうだし。こっちはほんまもんの金持ちしか住めないだろ。上の階も下の階も。別に購入はしてないけど、一般的な意見。
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1005
匿名さん
↑
>北8西1は建物が高いだけで、チープな連中しか買わないから
根拠は?支離滅裂。頭おかしいのは貴方(笑)
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1006
匿名さん
まあ、「100%○○だ」とか「○○という俺の考えと違う奴は頭おかしい」とかいう意見は、総じてロクなもんじゃありませんよ。
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1007
匿名さん
北8西1の方は地権者さん多いじゃない?
東京では結構そういうとこ厄介になってるらしいよ
それにホテルもテナントで入るんでしょ?
再開発物件なので割安なはずだからクジ引きに当たらない確率ありますし。
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1008
マンション掲示板さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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1009
投資目的さん
>>1007 匿名さん
北8、地権者多いんですか?
円山の東急はリセールは置いておいて、永住する前提では環境含めて良さそうですね。
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1010
名無しさん
↑何かこういう事書く人って嫌ですね。
匿名の掲示板でよくいますよね〜。
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1011
投資目的さん
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1012
マンション検討中さん
他人の中傷、暴言は管理人に削除依頼しました。同様に感じる方は依頼してみては、いかがでしょう。
そして、そのようなコメントはスルー、大人の対応をしましょう!
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1013
匿名さん
>>109
北口のグラフォートも下の階は地権者さん所有で抽選には出ませんでした。
北8西1も再開発物件だし揉めてるっていうか延期になってるのは地権者さん
大勢いいて話し合いが長引いてるんじゃないかしら?
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1014
マンション検討中さん
今月下旬に第3期が販売開始となっていますが、気になるのは価格。
第2期よりも上がることは、ほぼ間違いないでしょう。
上層階になるほど値上げ幅が大きく、1億超の部屋も増えるのでは。
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1015
匿名さん
内閣総辞職なら円高株安でマンションも安くなるよ
住友はそれ待ちじゃないの?
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
>>996
具体的な質問と応答のやりとりが分からないと何とも言えませんが、55坪で5億円というのは、さすがに俄かには信じがたい値付けです。1戸のみの超プレミアム住戸だとしてもリスクが大きすぎるのでは。もう計画段階から顧客が付いているという状況ならまた違うのでしょうが。
まあ、それにはそれとしても、平均で坪400万超なんて値付けにはならないと思いますよ。
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1018
匿名さん
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1019
マンション検討中さん
進んでますねー。建物外観が見えてきました。
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1020
マンション検討中さん
もう少し近くで。
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1021
マンション検討中さん
本日21日のモデルルーム来場予約は満席。
週末は、まだ空きがあるようです。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
>>1021 マンション検討中さん さん
3期の情報一部頂きました。
階数違いの同じ間取りで、部屋によっては500万円〜のアップだそうですね。大東案の決着後、問い合わせが凄く販売時期の延期や価格調整があったとの事でした。ちなみに、月内の正式発表後、周辺開発の概要発表に併せて段階的に価格調整(値上げ)されるとの事です。
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1025
eマンションさん
>>1024 匿名さん
月内に地下歩の延長の詳細も出ますかね?
周辺開発に伴って、今後更に札駅の一局集中が進みそうですねー。
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1026
マンション検討中さん
>>1024 匿名さん
情報ありがとうございます。大東案や再開発の反響の様子がわかりました。
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1027
マンション検討中さん
札幌市全体では、住宅地、商業地ともに4年連続で上昇しました。商業地では、札幌市中心部におけるオフィス需要の増加、再開発の進行、ホテル用地需要の高まりに加え、地下鉄駅周辺の利便性が高い地域において、地価が引き続き上昇しています。
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1028
マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
中央区がダントツですね。この物件の資産価値は将来的にも期待できますね。
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1029
マンション検討中さん
逆に言うと、価格が上がりに上がったところで買うことになるわけです。
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1030
匿名さん
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1031
マンション検討中さん
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1032
マンション検討中さん
歴史的な低金利による需要の底上げ効果も見逃せません。
4000万円、フラット35、金利1%で返済総額 4700万円
住宅ローン控除で約▲400万円
総支払 4300万円
必要経費は除きます。あくまで、ざっくり計算です。
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1033
坪単価比較中さん
>>1030
バブル崩壊前もみんなそう思ってました。
今まで値上がりしてきたから、たぶんこれからも値上がりすると。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
>>1034 匿名さん
もう限界だろ
つうか、金利が上がるのは間違いないわけだから、購入者の借入金額が減少するのに伴って金額は下がるよ。
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1036
匿名さん
価格は天井圏というのが業者も含め、多数派でしょうね。
だから今は買わないという方もいるので、
ここを今買いたい!という方には好都合な状況といえます。
事業や株などで儲けたカネのほんの一部を
好立地のタワー購入にも充てようということでしょう。
北海道の夏は本当に快適ですからね。
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1037
匿名さん
ハワイは時差がきつく、
オーストラリアまでは時間がかかるし。
やはり夏は北海道!
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1038
匿名さん
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1039
マンション検討中さん
2LDK・56㎡を検討していますが、4000万円程度でしょうか。
夫婦二人、予算面でこのタイプを考えています。
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1040
匿名さん
>>1039 マンション検討中さん さん
階数や向きにもよると思いますが、次回3期では値上げがあり4,900万円前後の価格帯はないでしょうか?勿論正確な金額ではないので、ご検討ならモデルルームに行ってみるのが良いと思います。
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1041
マンション検討中さん
>>1040: 匿名さん
情報ありがとうございます。4,900万円前後ですと、資金繰りを検討してみます。
HPで販売開始時期が4月中旬に延期されたのですね。この物件への照会が凄いからなのだと思います。
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1042
匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
本当ですね!伸び伸びで、3期1次が3月下旬予定だったのが、いつの間にか3期2次になってます。もし購入検討なら4月中旬前に行った方が良いかもですね。当方も販売開始前にモデルルームに行って、契約した次第です。
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1043
検討板ユーザーさん
>>1042 匿名さん
アドバイスありがとうございます。モデルルームに行こうと思います。
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1044
マンション検討中さん
販売中または内々での内定作業に入ってると思われ。
販売期を気にせずモデルルーム行った方がいいよ
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1045
マンション検討中さん
>>1044: マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。週末の予定を調整していたのですが、行けませんでした。
2LDK、Fタイプの金額、階数の情報いただけると幸いです。
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1046
マンション検討中
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1047
検討板ユーザーさん
>>1046 マンション検討中さん
ありがとうございます。立地が良いので、少し頑張ってみたいです。
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1048
マンション検討中さん
>>1047 検討板ユーザーさん
焦って決めなくても、これから西8や円山東急も計画あるよ
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1049
匿名さん
買いたい時が買い時でしょう?
東急の円山ってお人が悪い
そんな狭い部屋無いわよ
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1050
マンション検討中さん
最新、地価公示
商業地については、札幌駅周辺及びすすきの地区を中心に、外国人観光客の増加等を背景とした店舗・ホテル需
要が堅調である。また、札幌駅周辺で複数の再開発事業が進んでおり、需要の広がりも見られる。加えて、地下
鉄沿線では、駅周辺においてマンション素地需要も旺盛である。
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