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評判気になるさん
[更新日時] 2020-07-23 17:44:23
パデシオン伏見藤森グランドプレミアムについての情報を希望しています。
南向き中心の住戸で、静かな環境ですね。ゆったり生活できるといいですね。いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61(地番)
交通:京阪本線 「藤森」駅 徒歩10分 、近鉄京都線 「竹田」駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線 「竹田」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.33平米~87.90平米
売主・事業主:睦備建設
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-10-12 13:09:37
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「竹田」駅 徒歩9分 近鉄京都線 「竹田」駅 徒歩9分 京阪本線 「藤森」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月予定 入居可能時期:2018年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社
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施工会社 |
睦備建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム口コミ掲示板・評判
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125
マンション検討中さん
阪急沿線もいいですが伏見も部分的にはいいところですよ。
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126
匿名さん
[No.126と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性のため、削除しました。管理担当]
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127
匿名さん
阪急信者がまた荒らしを始めたようだね。
くれぐれも相手にならないように!
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128
評判気になるさん
ブランドは阪急神戸線、阪急京都線は元第二京阪やし。
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129
マンション検討中さん
竹田駅9分と書いてたんですが、実際歩くと9分なんて無理です。うーん、徒歩は誰が決めるんですか?
すみません、しょうもない話ですが教えてください。
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130
周辺住民さん
確かにこのマンションから徒歩で駅まで毎日歩くのは大変だよ。
スーパーも遠いしね。
車必須の立地に建つマンションだよ。
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131
まさに検討中。
この距離で歩けない?!
9~10分でリアルに行ける距離だと思いますが。
ここで車必須て。
どうかしてるぜ!笑
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132
匿名さん
>>122 匿名さん
んなことないわい!
基本的に御所周辺に住んでる方が多い。
もっとも伏見区にもお金持ちはたんといはる。
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133
eマンションさん
>>131 まさに検討中。さん
歩けるってだけで言うなら徒歩15分でも20分でも歩ける人多いと思う。
毎日になると辛い距離感って事だろうね。
まして雨降りだと尚更。
リセール考えるなら徒歩5分までだよ。
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134
まさに検討中。
もうえーですって。笑
つっこみますね~
15~20分て…笑
そんなに歩きたくない!
10分もかからないって言ってるのに、
どの物件の話!
こっそーり話すり替えて悪い奴やで!
徒歩5分までしかリセール出来ないわけないですやん!!
金が有り余ってるなら、駅徒歩5分圏内の相場をはるかに上回ったバブリーな物件でも買ったらいいですやん!
結果、徒歩5分までやぁ~言うて喜んで購入して!
嬉しい顔して購入して!
リセールで大損する可能性も考えなはれや!
リセールの時には、近くの中古物件に値段が引っ張られるってわかっときなはれ!
ええかげんにしいやほんまに
めちゃめちゃ言うてくるやんか検討してるのに
(コヤブ風に)
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135
通りすがり
129さんへ
>竹田駅9分と書いてたんですが、実際歩くと9分なんて無理です。うーん、徒歩は誰が決めるんですか?
すみません、しょうもない話ですが教えてください。
マンションの広告では、分速80㍍をもとにして目的地までの時間を表すことになっている。
但し、以下のような表し方になっているのでご注意を・・・・・
・マンション敷地の端から竹田駅の入口までの最短距離で計測
・自宅玄関からマンションの玄関までの時間は含まれない
・エレベータに乗っている時間は含まれない
・途中の信号待ち時間は含まれない
・竹田駅入り口からホームまでの時間も含まれない
さて、本当に徒歩9分で辿り着けるのかな・・・???
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136
マンション検討中さん
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137
匿名
>>136
車がないと不便なマンションだね。
まあガレージ代が安いからいいけど。
車乗らない人や子供、老人には辛い立地なのは間違いないだろうなぁ。
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138
通りがかりさん
別に自転車を使えばクルマ無くても便利ですけどね。
竹田駅までは確かに徒歩11、12分かかりますけど、慣れたら気になりませんよ。
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139
匿名さん
>>138
慣れる必要ってあるのかな?
駅近のマンション買えば問題解決だわな。
駅からは遠いがここに住める何らかの魅力を感じたのなら買えばいいんじゃないの。
私は電車通勤だからここの検討はやめたけどね。
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140
マンション検討中さん
まあ、それなりの立地で広い部屋を安く買えるのがパデシオンの魅力だからね。
元の買値が安けりゃ、リセールのときもそこからはそうは下がらないし安全。
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141
匿名さん
>>140 マンション検討中さん
今はマンション相場が高いから全然安全じゃない。
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142
匿名さん
みなさん15分くらいかかっていると感じている件、わかりました。
3路線、3駅が利用可能で、京都駅まで近いので、竹田駅まで遠くてもという感じなのかなとも思います。あとは晴れた日は自転車かな。関西出身の人は自転車が楽ってイメージが多くて、京都もレンタサイクルとか多いですし、碁盤の目になっているので走りやすいかな。
価格見ましたが、3099万1000円から4199万4000円。この金額なら買えるっていう手軽さがいいですね。27戸の少数なのもいいです。
12月から1月の引越し時期で、年始を新居で暮らせるのかなとも思っています。
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143
匿名さん
>>142 匿名さん
この辺りに4000万出す層って永住目的でローン組んで買うんだろうな。
今はマンションが高い時期だから将来きっと売却するのに安くしないと売るのは難しいだろうね。
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144
マンション検討中さん
駅前は、便利でリセールもしやすいけど、電車の音が気になるよ。
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