所在地:京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3DK・3LDK・4LDK
面積:55.76平米~93.13平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:シアーズ
施工会社:シード平和
管理会社:日本ハウズイング
[情報を更新しました 2016/10/12 管理担当]
[スレ作成日時]2016-10-12 10:20:20
所在地:京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3DK・3LDK・4LDK
面積:55.76平米~93.13平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:シアーズ
施工会社:シード平和
管理会社:日本ハウズイング
[情報を更新しました 2016/10/12 管理担当]
[スレ作成日時]2016-10-12 10:20:20
春の特別分譲フェアなるキャンペーンを行っています。これってお値段下がっているのですか?それとも別になにもないのかしら。なにがフェアなのかっていうのがわからない。もしかして特別金利というものだけなんでしょうか。
金利、コレは確かに魅力的だけど、変動なんだろうなぁ。
>>81 匿名さん
金利要注意です。銀行の金利は不動産屋のために特別金利とかしません。
提携先は低金利と言うのはありますが、時期限定とかはまずないかと。
昨今は10年固定0.575くらいが標準かと思いますよ。変動も固定もあまり金利は変わらないと思います。フラッとはまた別。
いろんな意見があるようですが
外観デザインはそんなに悪くないのかなという印象です。
下の階だけでなく、どうせなら、上階までレンガにしてほしかったかなぁ。
駅がすぐそこにあるのは便利です。
敷地が3分の1ほど借り物の土地なのに・・・この価格?
わざわざここを選ぶ理由がないな。
この価格帯でも、間取りの広さから考えると高くないなと思っていましたが、
借地であるマンションと考えると、どうして???と思いました。
この地に思い入れがあるとかでなければ、山科にこだわる必要もないと思うので
普通のマンション、あるいは戸建住宅を購入したほうが良いかなと思いました。
金利の話がでていますが、銀行によって大分違ってきますし、金利が1%高いだけでも負担額が違ってきます。固定なのか変動なのか、今の時代は迷います。
審査もありますがなるべく低い低金利を選びたい所。
所でここは借地権になるのでしょうか?
そうなると地代を払うことになるでしょうから、地代も場所によって高くなるという事はあるのかな?
上階だと刑務所の中が見えそう、音は聞こえてた。
あまり気持のいいものではなかった。
周りの道が5m幅の道路で幹線道路まで出るのが面倒そう。
しかも通学路になってるから事故注意。
ここだと子供預けるの苦労しそう。
小学生は大宅小学校、中学生は大宅中学校、高校は東稜か洛東だが極荒れとかで、
京都盆地の方の高校に越境受験する子が多いとか。
静かで鳥が多かった。
借地の分譲マンションってどうなの?
地主がバブル崩壊で大損(借金まみれ)で引っ越したらしいけど。
どういった訳で借地にしたのか不明。
場合によっては将来マンション住人99軒が買い取る話が出るのでは?
たいした金額にはならないと思うけど。
中規模分譲マンションの立地場所としてもちょっと。
通勤にはいいかも。
交通費会社負担だから。
休日のドライブは渋滞で八方ふさがりになるようだ。
周囲の道が細過ぎ、引っ越し考えたとき激安でしか売れないのでは?
周囲の道路幅が5メートル電柱が邪魔。
小学生の通学路。
路駐車あったら一苦労しそう。
アクセス道路幅が狭過ぎ。
土地の1/3を99軒で買うと100万円以上になるのいかな。
今日周辺を広範囲に回ってきました。
買ったら後はどうにもならない感じ。
一生住み続けるしかないな。
市内に比べれば、ちょっとな。
路地の中にマンションって感じやった。
山科は1号線と外環で通るだけやったし迷ったで。
外環からの道、車1台しか通れへん所あったし焦った。
立地環境だけ見てきた。
近くにある市営団地よりアクセス環境悪いな。
道幅5メートル電柱有り!
近所の家が車出してたら完全に待たされるパターンかな。
絶対もめるぞ。
1/3が借地だったら将来、借地の上に住んでる人達が買い取ったら良いでしょう。
近所の家が車出してたら、いちいち移動してもらったら良いでしょう。時間は掛かるけど。
それが嫌なら買わなかったら良いでしょう。