プラウドタワー名古屋錦について

最終的にはどこのマンションでも、賃貸と分譲が混在しますけど。初めから賃貸は珍しいですね。

>>2635 匿名さん
数十件賃貸というのは、低層階の高齢者向け賃貸住宅のことですか？

賃貸多そうでしょうね。
私もこのマンションなら賃貸で気兼ねなく使い倒したいかな。

高齢者向けから一般賃貸に方向転換したと聞きましたが。
高齢者が集まる目処が立たなかったのでは？

そんなバカな、、。
めちゃくちゃですやん。誰情報なんですか？

しきれい高くて賃貸どうせ出来ませんよ

何も問題ない、、

>>2641 マンション検討中さん
低いステージの視感ですよ
もっとハイクラスなステージの方達と接してみると何てことないのがわかりますよ

>>2641
・法人/経営者（層）なら家賃は経費。
・支店長クラスには丸ごと会社持ち。
・リーマンにも借り上げ、一部補助など。
・ホスト、キャバ嬢、フィリピン等の水系の共同生活（規則上可否問題は別）

この物件だけの話ではなくて、東京など他の都市も含めて比較的高額の住宅でも
賃貸されているのはこういう層がいるからなんです。

場所的にキャバ嬢や風俗関係者や夜の経営者が住むのは間違いないですね。

>>2640 マンション検討中さん
友人からですよ。
地権者の知人で地場の不動産投資家です。
言うの止めとこうと思いましたが、他の方がいろいろ書いておられるので。
ロビーやエントランスでそういう連中としょっちゅう会うのは嫌だなと言ってました。
もちろんこの立地だとどこでもありうるのでしょうが、ちょっと軒数が多いので。

夜のお店関係は三丁目のプレサンスあたりにいくでしょう。

>>2646
賃貸とエントランス別だけどね
さすが投資家のお友達は情報収集力が違うなー

>>2647 匿名さん
プレサンスは、ボーイや売れてないキャバ嬢

月100以上稼いでる夜職関係はかなり入ると思う。

>>2648 匿名さん
そうですか。
知りませんでした。
勉強になりました。
同じ建物に分譲用と賃貸用の入り口があるのって中々変わった造りのマンションですね。
分譲用入り口利用者の中にも分譲と分譲賃貸の人がいて、さらに分譲の人の中にも上層階と下層階でタワマンカーストが発生するんでしょうか？

夜の人々多い。エレベーターなど強い香水臭い。

>>2648 匿名さん
>>2650 匿名さん

入り口が同じとか別とかっていうより
分譲用の部屋から賃貸組が出るのは避けられませんからねえ。

それはともかく、あまり自分に都合の良い様に解釈するより
郊外のファミマンと違って、街中の場合は特に、ある程度風俗も商売一発屋もいろんな人が住むであろう事を想定しておく必要はありますよね。

場所的に仕方ないね！
賃貸で出して入る人は夜関係多いのは間違いないよね

全く問題ないですね。ここに限ったことじゃない。理解したうえで購入する人もいれば、それが嫌で他を購入する人もいる。

夜関係が必ず変ではないですからね。昼間の人でも香水害の人もいますから。

1LDKは、キャバ嬢や風俗嬢御用達マンションになったりするのは仕方ない。
場所が錦3から近いからな。

２Ｌ、３Ｌも飲み屋・風俗・フィリピン系が共同で住んでたり
歩合制の営業会社の若い奴らが寮扱いで集団生活あるよ。

実際に名駅のブリリアにもいるし
ここの桜通り超えたすぐのマンションにも一杯いるよ。
今までのこの付近では結構高額な部屋だよ。

こういうお水系・イケイケ営業系の世界では一人一部屋で毎回名義に苦労して契約するより、ちょっと位家賃高くても１軒広めの部屋で数人位はすぐに押し込んで住める部屋用意しておく方が重要だったりするからね。

錦3が近いからと言って言いたい放題だな
いいじゃん別に、水商売や他国の方を見下しすぎじゃないか？お前らみたいに匿名掲示板で人を見下すことしかできないやつよりよっぽどいいわ
それにこの額借りれるくらいなら常識もちゃんとあるだろ。最低限お前らよりはな

若葉・・・

プラウドタワー名古屋栄や御園座にもそういった話は聞かないので大丈夫でしょう。
仮に住んでいても迷惑かけるような人はそうそういないですよ。

ある程度ステータスがないと中々買えないし住めない
そんなところがこの物件の魅力ですね

1LDKがある時点で…

ここにステータスは無いな。

>>2663 マンション検討中さん
どういう理由で！？

夜の従業員多いでしょう。

>>2662 流石にステータスは言い過ぎ

>>2663 マンション検討中さん
何も知らないんだね...
都心マンションでは1L～2Lが売れ行きも良く必ずといっていいほど都心マンションには付き物だがね...
利便性の悪い所にしか住んだことないのばれちゃうよ...

>>2663 マンション検討中さん
また工作員が工作活動してるな

このマンションで、ステータスって。。
どんなだけ庶民の方？

名古屋はタワマンにステータスなんて無いでしょ

プラウドタワー名古屋錦の工事現場、整備されて綺麗ですね。新しく建設中ビルの階高表示がありました。

私も見てきました！
２２階工事してました
わくわくしますね

プラウドタワー名古屋錦は、東西南北４側面に公開空地があり、錦二丁目７番地ブロックの全４方から導入路がある。
希少な利便性の高い設計が素晴らしいですね。

画像の表示を直しました。

西側もビルとビルの間に通路があるね。

>>2674 検討板ユーザーさん

この名古屋の中心でこれだけ大きな土地の開発は希少ですよね。納屋橋のプラウドよりも周りも囲まれてないですし桜通線近いのがいいですね。デザインもかっこいい！

>>2676 マンション検討中さん
桜通線は別にいいかな、東山線に比べて本数少ないし
テナント料高い割に商圏が少ないので納屋橋のスーパー（ドンキ）とこちらのスーパーのどちらかが潰れないかが心配。

桜通線だけでなく東山線、鶴舞線も使用できる。基本的に名古屋市内で困る行き先はなく最強の立地。恐らく市外であれば千種や名古屋駅の方が良いかもしれない。

>>2676 マンション検討中さん
桜通線は新幹線を利用する際に東山線より便利ですね。混まないし。並行路線だけどどっちも使えるのは地味にありがたい。

購入を前向きに検討してるのですが隣接の商業施設に何が入るかはまだ分からないと営業の方には言われてしまいました。スーパーが入るのは確定なのでしょうか？

>>2680
駐車場棟一階はスーパーを想定した店舗区画になってるけどテナントは決まってない
噂によるとこのご時世なのでリーシングに苦戦してるらしい

階高の表示、いいね。

>>2683 マンコミュファンさん
気になることが。
エアコンの配管って隠蔽配管ではない？

出店社の決定はまだまだ先ですね。

商業エリアには同社が運営に関わる会所や路地、生活支援のキッチン付きスタジオやまちの情報交流拠点となるカフェなども開設する予定。「マルシェやイベントなど、新しいチャレンジをしていける場所。まちに関わり、新しいまちの文化を育てていけるような場になれば。食事やサービス・買い物で、住む人働く人を幸せにする店に入っていただきたい」。
　賃料は月額22万円～。出店内容など事前審査あり。応募は5月5日まで受け付ける。選考期間は5月6日～31日。6月から順次契約を進める。
(みんなの経済新聞ネットワーク)

プラウドタワー名古屋錦、青空に聳え立つ勇姿、存在感あるね。

>>2685 マンション掲示板さん
店舗区画の所有者は錦二丁目エリアマネジメント株式会社でしょうか？将来的に店舗部分の修繕費が住民に乗ってこないか心配です。

>>2687 マンション検討中さん
店舗部分の修繕金は住民負担ではないと思いますよ。確か修繕金も場所ごとに分かれてたかと。

熱田台地に錦.丸の内地区は、土地の歴史を考えたら名古屋市内でも最高の立地ですね。

>>2689 マンション検討中さん
そう思います。今後の名駅栄間の再開発の恩恵を最も受けられるマンションが錦だと確信しています。

完売しましたか？

外付けエアコンの配管はだらーんとなるタイプでしょうか？

交通の便は〇
規模〇
デべ〇
唯一心配なのが・・・ラフーズコアがドンキになっちゃった納屋橋のようにテナント問題・・・祈る気持ちだな！

心配しなくても、納屋橋とここでは地歴が違い過ぎる。あそこは懲役あとだよ。

納屋橋の歴史、調べたらありました。これですね。

尾張藩懲役場.刑場、御蔵地内に三ツ蔵懲役場
（現在・名古屋市中区栄一丁目、「広小路竪三蔵」交差点南方堀川沿）

>>2694 匿名さん
スーパーは採算厳しいでしょうね、ドンキにならないように皆で買い支えましょう

>>2697 匿名さん
スーパーできてくれたら我が家は頻繁に利用させていただきます。買い支える気満々です！

隣に360戸もあればスーパーの需要マーケットとしては問題ないでしょうね。
恐らくVドラッグも見越して建てているのでしょうし。

347戸でドンキーでしたけどね。

いいテナントが決まればあっという間に完売しそうですけどね・・・。
スーパー確定待ちで購入決めかねている人も結構いるのでは。

Ｉ商事はほしいところ（サークルKサンクス）だけ取って、いらないところ（GMS＝総合スーパー）はドンキに叩き売ってしまいましたからね。周りへのいろいろな影響なんて何も考えていませんから。地元名古屋にとっては不幸なことです。

>>2699 通りがかりさん
名古屋栄も同規模だったのですが、テナント料が高くドンキ化しました。
ここは地価からするとさらにテナント料高いので住民で積極的に買い物して買い支えしましょう。都心部のスーパーは車での買い物需要が少なく厳しいんだそうです。
スーパーがなくなると資産性にも影響します。

小学校が1学年10人未満と小規模で、名城御園小学校に統合するぐらいの地区ではファミリー少なくスーパーは厳しい。

子育て世帯は買いづらい学区よな
近くでずっと過ごしてるけど治安イマイチだし…
建物は良いとして、
資産価値言われても生活しずらくないのかなぁ

>>2705 匿名さん

ありがとうございます。錦一丁目と栄一丁目だとどちらが生活しやすいですか？

>>2706 匿名さん
間違えました…、錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです！ほとんど一緒かもしれませんが…。

>>2707 匿名さん
錦二丁目は平日はサラリーマンに溢れ、土日の日中は人少なめで静か、ただし曜日問わず夜は酔った変な人が多く感じます…最近はお店終わるの早いせいか、道で延長線してたり見ます
栄一丁目は大通り以外は人が少ない
御園座の奥に飲食店あるけどこちらのが
不思議と静かですね　

>>2707
>錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです！

街の雰囲気は＞＞2708さんの内容で
もう一ついうと伏見通りを超える東西で住民や店の人の目線が違います。

伏見通りより西側の人達は元々西側出身の人が多いです。
住民だけじゃなく、例えば飲食店、美容院のオーナー、従業員、アルバイトさんもです。

この場合の西側には（海部郡方面、岐阜・一宮方面、知多・三河方面を含みます）。

>>2707
>錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです！

なので栄一丁目（錦１・丸の内１含む）の人たちはどちらかと言うと栄より名駅に目線が向いています。

ざっくり言うと伏見通りの東西で名駅派、栄派で分かれます。

>>2705 匿名さん
私は同感です。
資産価値って立地・デベ・共用設備の視点で、個別の部屋を見ずに建物自体について語られている気がしています。
自分のような子育て世代は、伏見・丸の内あたりは選びにくいのですが、3LDK、70平米超の部屋でも、将来的にリセールや賃貸に困らないのでしょうか。

栄小学校か御園小学校かも大きいよね。
名城小学校に吸収されるのかも不透明だし。

>>2711
そうですね。
ツイッター等のSNSでマンションを語る人は多いですが
ネットでマンションを語る場合の弱点は「一番大事な個別の事情や嗜好」を
考慮できない点ですからねえ。

マンコミュ含めてsns等にどっぷり浸かってるとネットで全て分かってるかの如く
語られがちですが、それはあくまでも一番大事な個別の事情を度外視して一般論でしかないですからね。

>>2710 匿名さん
ありがとうございます！やはりそれぞれの特色がありましたね。考えの整理に役立ちました！

>>2709 匿名さん
それって、あなたの感想ですよね？
勝手に決めつけないでね
個人の思い込み

>>2715 通りがかりさん

その意見もお前の思い込みだろwww
盛大なブーメランに草

どこに行くにも便利なのはやはり魅力的
これ以上ない立地だと思います

>>2702 匿名さん
なるほど。わかりやすいご説明ありがとうございます。ユニーのWikipediaを読んでさらに理解できました。
経緯を理解するとここもドンキ化するという懸念はちょっと的外れに思えます。

ここのスーパーは相当頑張らないと採算合わないでしょうね、納屋橋のドンキがあるので商圏がかなり限られますし、わざわざ車で買い物に単価のスーパーにもならないでしょうし。近くにドラッグストアがあるのも痛い。

別にドンキが売る様なもので無ければ何も問題ないかと。
Vドラッグは薬局の商品プラスαです。
普通のスーパーなら生鮮食品もあり良しだし、成城石井の様な小洒落たスーパーならなお良しです。

住んで楽しい場所ですよね♪
スーパー毎日行きます！

>>2720 名無しさん
普通のスーパーだと採算とれずすぐ撤退しそうなので成城石井とかの方がいいですね。
それならドンキの客も来ないですし

サポーレ三号店という仮説

>>2723 マンション掲示板さん
それだと最高ですけどさすがに期待薄ですかね。

サポーレだと4号店になるのでしょうか。
それは良い選択肢です。
現実となれば嬉しいですねぇ

スーパー的な店舗が入るとしたら、是非この牛乳を置いていただきたい。

瑞穂の物件見に行った時に隣にあった洒落た作りで車の出入りが多く目についた店がサポーレでした。
それまでサポーレさんの存在自体を知らなかったのですが、余りに客足が凄そうなのでモノは試しに入ってみました。

想像以上の高級店でしたｗ

建設現場、どんどん進んでいますね。

プラウドタワー名古屋錦、公開空地と三方道路による隣地との距離が確保されている聳え立つ存在感が良いですね。

>>2728 マンション掲示板さん
低い位置から撮ってもこれだけ青空がたくさん写るのはすごいですね。かっこいい。

西のホテルとの境界はこんな感じ。

低層階しか買えないのですが、まだここって低層階は売ってるんでしょうか。

隣のVドラッグさんはウチの近所の店よりどこか先進的でした。
しかし今のドラッグストアはなんでもあるし凄いですよね。

隣にドラッグストアは本当ありがたい！