M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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1767
マンション検討中さん
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1768
匿名
ノリタケには興味ありません。
長文のレポートをじっくり読んでみましたが、
「10月以降の金融悪化、来年の金利上昇に備えよう」ということで、「バブル崩壊後30年近く続いた低金利時代の終焉」というような大きな流れの話ではないです。短期、中期の話です。ただ、コロナ以降の金融情勢には多少不安を感じているので、メインバンクとは新たに当座貸越の極度額設定契約を結ぶことにはしましたが。
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1769
マンション検討中さん
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1771
匿名さん
ノリタケイオン開店したら、車で5分、または地下鉄東山線亀島駅下車して徒歩で伺います。
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1772
匿名さん
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1773
マンション検討中さん
レポートって、どこの零細企業さん?
当貸枠いくら設定できたかね?
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1774
購入希望
イオンは月に1~2回は行きますので、車でちょっと行ってきます。
いつも、必要なものだけ、さっさと帰ります。食品はイオンでは買いません。
ここのスーパーマーケットは、まだ、決まらないですか?
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1775
eマンションさん
>>1774 購入希望さん
月に1、2回って結構イオンに行きますね。
、の使い方すごいですね
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1776
マンション検討中さん
新型コロナ流行からイオン半年以上行っていない。ノリタケイオンなら近いから行くかも?
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1777
購入希望
新型コロナ流行からクーポン券も送られてこなくなったので、自分も今は半年以上行ってない。ノリタケにできたら便利が良くなるのでたまに行くと思う。名古屋駅周辺が充実してくるのは嬉しい。
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1778
匿名さん
名古屋と栄の中間ですから、どちらが発展しても行きやすいし嬉しいですよね
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1779
マンション検討中さん
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1780
匿名
まだまだでしょう。前評判良くてスタートダッシュの売れ行きが凄かったプラウドタワー栄も完売と行かず、まだかなり売れ残っているみたいです。コロナの影響が大きいですかね?
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1781
通りがかりさん
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1782
匿名さん
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1783
匿名さん
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1784
匿名さん
>>1781 通りがかりさん
急いで売るような物件ではないのです
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1785
匿名さん
正直ノリタケの方選ぶ人が多いのはにわかに信じがたいね
ある程度以上所得ある人は錦を選ぶと信じてます。
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1786
匿名さん
行列の法則:美味しいラーメンがあったとして予想より100円安ければ行列になる
マンション抽選の法則:良いマンションがあったとして予想より㎡単価10万円安ければ抽選になる
そして行列は3人以上並ぶとそれを見て並ぶ人がいるし抽選になると分かると申し込みたくなる
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1787
評判気になるさん
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1788
名無しさん
>>1787 評判気になるさん
完売ではなくても、まぁいいじゃないですか。
行列、抽選、即完売はノリタケさんにお譲りして、こちとらはゆっくりいきましょう。
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1789
マンション検討中さん
2期って15室だけなんですね。。。頑張って売ってほしいです!頑張れ!
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1790
販売関係者さん
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1791
匿名さん
何度も言ってる様にノリタケさんとは、顧客の次元が違い過ぎて話になりません。
少し妥協して安くいいものであればノリタケさんを。
高くて最高な物を求める人は錦を。
それだけです。
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1795
マンション検討中さん
抽選だの完売だのと言っていた人もいましたが当初予想しなかった販売状況。。。地道に営業努力して良いところもあるマンションなので販売強化して欲しいです。購入されたかたもよのなかの評価は気になさらずに!野村の営業力ならなんとかなるでしょう!
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1796
匿名さん
>>1793 匿名さん
ノリタケと価格差あり過ぎてノリタケ検討する人はこっち見ないでしょ
ノリタケ坪220からですよ
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1797
通りがかりさん
同じ再開発でも納屋橋や御園座とはスピード感が違いますね。
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1798
検討板ユーザーさん
売れると良いですけどね。購入検討してる身としては竣工時余ってるのはちょっとね。
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1799
匿名さん
名古屋駅に近い新築マンションは、限られます。当然ニシキ、ニシクノリタケ比較対象。
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1801
匿名さん
お隣のプラウドタワー名古屋丸の内も完成して半年以上たつが2戸売れ残り。
狭い暗い実物みてしまうと億ション完売厳しい・・・・・?
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1802
マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋丸の内、名駅眺望の南角部屋2戸でも厳しいようですね。
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1803
匿名さん
[No.1691~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1804
マンション掲示板さん
完成後はやはり売れにくいでしょう。70平米台の3Lとかは、一部屋5.0畳程度。リビングも開放感がなく、しかもモデルルームを見慣れた後ではただのアパートみたいに感じます。だから完成前に売り切りたい。だいたい多くの人が入居前に壁紙やら何やらを含めリフォームすると思いますが、逆なリフォームしないと安っぽすぎて無理なんです。
モデルルームで夢を見させながらいかに早く契約するかがテクニック。野村には頑張って欲しいです。
本当に頑張って売ってください。よろしくお願いします!
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1805
通りがかりさん
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1806
匿名さん
>>1803 匿名さん
削除されると何が書いてあったのか気になる。
概要だけでいいから誰が教えて。
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1807
eマンションさん
プラウド名駅南も発表されましたね。とても興味があります。
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1808
匿名さん
>>1807 eマンションさん
坪いくらくらいでしょーか、ノリタケが250なので坪300万とかですかね。もっと安い?
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1809
マンション検討中さん
>>1808 匿名さん
ノリタケ270超えてますよ。
さすがに300はないでしょ。
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1810
匿名さん
>>1809 マンション検討中さん
ノリタケ270もするんすか?なら絶対錦のがいいでしょ
びっくりした。
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1811
eマンションさん
>>1810 匿名さん
いやいやビックリした。
NAGOYA the TOWERかプラウドタワー名古屋南でしょう!
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1812
名無しさん
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1813
マンション比較中さん
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1814
匿名さん
団地のような板マンよりペンシル型は区画もいいだろうしよっぽどましだべ。
特にコンクリだらけの板マンは見てても萎える
堀川西側でもよければGMかプラウド名古屋南は魅力感じるよね。GMの場所も悪くない
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1815
口コミ知りたいさん
>>1814 匿名さん
そうですね、やはり将来の資産価値は名駅南エリアか~。
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1816
名無しさん
名駅南スレ作ったらどうですか?
個人的には全く興味ないですが笑
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1817
マンション掲示板さん
現地を見てきました。
大規模開発という謳い文句とはかけ離れ、ずいぶん敷地が狭いたら感じました。
しかし、この掲示板を拝見すると何やら名古屋で1番の物件とのこと。と言うことは、既に完売か部屋の取り合いかと思いますが、実売状況はいかがでしょうか。
近くにビジホもありますし、ラーメン屋や格安居酒屋もあります。ラーメンや居酒屋が好きな方は狙い目ですからそりゃ人気がでるなと思いました。また、メインの高齢者施設も気になります。高齢者施設がくっついた高級マンションって聞いたことないので。
いずれにせよ、野村不動産には頑張っていただき、モデルルームで夢を抱かせムービーで興奮させるなどして契約を稼いで欲しいです。頑張って下さい。
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1818
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1820
匿名さん
[No.1819と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1821
マンション比較中さん
高齢者施設というより高齢者住宅でしょう
都心回帰に向け今後引退される方達にとってもいいと思います。むしろそこをマイナスに捉える発言をする方達は本当に何もわかってないずぶの素人に感じてしまう
それにこの辺りは金銭的にも余裕のある方でないと購入されないと思うので、そう考えると逆に価値ある事だと思うが
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1822
マンション検討中さん
高齢者住んでても何も気にしませんけどね。
販売前から分かっていた事ですしむしろ静かに暮らせそうで嬉しいです。
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1823
マンション検討中さん
私も治安があがるかと、ポジティブに捉えていました
ネガティブに捉える人もいるんですね
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1824
匿名
>>1818 匿名さん
おっしゃるように名古屋には東京の超富裕層向けマンション(5ー10億円、最低でも2億円)のようなものはありません。作ろうとしても名古屋にはそこまでの需要がないので、ここの高層階の一部などがそのような機能を代替していると思います。内装は追加で何千万かかければ豪華にできますが、ドアマンまでは無理ですね。
知人が住んでいるニューヨークのマンションは壁の厚さが40cmもあり、隣に住む家族の赤ちゃんの泣き声が聞こえたことはないし、天井高も4mあり、上下階の物音も全くしないそうです。羨ましいです。
あなたはどこにお住まい?
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1825
マンコミュファンさん
へー。高齢者専用住宅なんですか。
では、その住宅について詳しく教えて下さい。
また、高齢者専用住宅があるマンションが将来性や先見性があるとのことですが、このマンションの他に都市部でそのようなマンションはどこにあるんすかー?
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1826
名無しさん
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1827
マンコミュファンさん
>>1825 マンコミュファンさん
将来性があるとかないとかじゃなくて、別に高齢者住宅(施設でもいいですが)あって何か困ることありますか?災害リスク等に比べたら特に影響ないように思いますが。
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1828
マンション比較中さん
>>1825 マンコミュファンさん
おい若造
高齢を馬鹿にする発言は控えなさい
そんなにまで君は優れた人間なのか?
発言、言葉遣いから見て薄っぺらくとてもそうは思えないが
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1829
マンション検討中さん
これだけの世帯なので住まわれる方の年齢比率は気にもとめなかったですね。
この先も住人の結婚、出産、賃貸など毎年年齢比率は変わりますが、いちいち気にしないでしょう。
その発想すらなかったですね。
そこまで細かいと生きづらくないですか?
たった一度の人生楽しく過ごしましょう。
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1830
購入検討者さん
壁の厚さが40cmどころかコンクリートなしの耐火防音壁と聞いていますが隣室のドライヤーの音やピアノの音は聞こえる可能性があるのでしょか?今までマンションに暮らしたことが無いので参考までに教えていただきたいです。
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1831
名無しさん
旭化成がこういった街の中心地で高齢者向けの賃貸需要があると踏んだのは興味深いですね
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1832
購入検討者さん
確かプラウドタワー吉祥寺では隣接地に高齢者向けの賃貸が併設されており、老後一人で暮らすのが困難になったらそちらに移れるので安心と好評なようですよ。高級マンションを購入できる層は老後も高級な高齢者向けの賃貸併設なら安心です。また旭化成もプラウドタワー錦をご購入される富裕層は将来の顧客として狙えると思いますよ
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1833
マンション検討中さん
>>1825 マンコミュファンさん
粘着質こわいよー!
聞いたところで何も変わらないんだからさ、
なんだかネットで頑張っててかわいそうな人ね!
最近いい天気だからお散歩でもすれば?
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1834
匿名さん
>>1828 マンション比較中さん
発言内容からして縦社会の常識すらまともに身に付けられる環境もない、若造どころかもはや小僧ですよ小僧
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1835
匿名さん
>>1829 マンション検討中さん
自分が買うマンションの敷地内に出来る高齢者住宅について考えるのはそんなに特別なことでも細かいことでもないと思いますよ。
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1836
通りがかりさん
ここのマンション購入する方は年齢いくつぐらいなんでしょうね
ここじゃなくとも高級マンションと言われる部類の年齢層ってどうなんでしょ
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1837
マンション検討中さん
>>1836 通りがかりさん
我が家も小さな子供がおりますが、購入された方も小さなお子さんから小学生ぐらいまで多くいらっしゃるようですよ。
色んな世帯が入るから20?80で様々だとは思いますが。
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1838
検討板ユーザーさん
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1839
マンション検討中さん
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1840
名無しさん
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1841
匿名さん
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1842
マンコミュファンさん
購入された方良かったですね。
現在の販売状況がわかる方がいたら教えて下さい。
前評判の高さからすでに全室抽選とかになっている状況でしょうか?御園座のように売り切れてしまわなにか心配です。
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1843
匿名さん
購入できる資金力ある方は限られているので抽選にはなりませんよ?
そう簡単に購入できるほど安くありませんから
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1844
名無しさん
とはいえ今後の丸の内三丁目計画や、ナゴヤザタワーなど全てここより坪単価高くなりますが
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1845
匿名さん
>毎日のお買い物に役立つ大型店舗をはじめ、
>ショッピングの楽しさを満喫できる多彩な商業施設が敷地内に軒を連ねます。
スーパー入るんでしょうか?
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1846
匿名さん
>>1845 匿名さん
まだ入札が終わってないので未定ですが、スーパーが入る可能性大かと思われます。
私はもう入るものと思って美味しいスーパーだといいなぁと妄想してます。
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1847
匿名さん
>>1846 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
長者町エリアも徐々に飲食店増えてきましたね。
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1848
マンション掲示板さん
私も最近購入しました!
共働きで資金計画なんとか成り立ちそう!スーパーだと嬉しいですが隣のVドラッグでもちょっとした野菜は買えますね!
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1849
マンコミュファンさん
こちらの物件、高いから抽選にならないのではなく、ただ人気がないだけでしょ^_^
ここの人間はポジティブでんな。
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1850
マンション検討中さん
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1851
マンション掲示板さん
実需で住むのは、低層の高齢者施設入居家族、錦の店舗オーナー、子どもいない夫婦って感じですよね。半分は賃貸目的で購入するはずでしょうが、そうなると投資効率がわるい。実需で人気がないと売り切れるかどうか。高い部屋は売れて残りの部屋の価格はしれてます。
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1852
匿名さん
>>1848 マンション掲示板さん
おめでとうございます!
わが家も共働きです。よろしくお願いします。
なかなか平日買い物に行けないので、食品や日用品がマンション周辺で買えるのは助かりますね。
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1853
マンション購入者さん
おめでとうございます。栄や久屋も綺麗に変化してくしお互い良きホテルライクを楽しめるといいですね。
私的には成城入ったら感激、ドンキやマックスバリュのような安価なスーパーでもそれはそれで嬉しいかもです。微々たるもんですが笑
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1854
名無しさん
>>1853 マンション購入者さん
私はドンキ、マックスバリューならブチ切れます。
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1855
匿名さん
私はまだ一度もドンキに行った事がないので、このままドンキ以外がいいですね。
成城さんを普段使いするほど裕福でもないのでマックスバリュ辺りが有り難いです。
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1856
マンション検討中さん
先日ギャラリーに行った際、ちょうどお昼だからだったのでビジネスマンがたくさん歩いてました。
ブイドラックもご飯系が充実してるのですごく混雑してました!お菓子から日用品まで店舗も広くて主婦としてはすごく嬉しいです!
人通りは多いけどビジネスマンなのでマナーが悪い感じもなくてすごくいいなぁと思いました。
以上、平日お昼時のマンション周辺情報でした。
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1857
匿名さん
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1858
匿名さん
それがいいんじゃないですか?
この前ラウンジ行った時にも、本当にこの物件にしてよかったと改めて思いました
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1859
匿名さん
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1860
匿名さん
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1861
匿名さん
>>1860
名駅方面とかも新しいのがあるようですが検討されてましたか?
ここが最初からビビッときた感じでしたでしょうか?
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1862
マンション比較中さん
>>1856 マンション検討中さん
昼と夜で雰囲気が全く違う方が色々な雰囲気を楽しめていいですよね。最近では夜も飲食が増えて客層も名駅裏などと違い常識人が多そうでいい感じです。
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1863
匿名さん
>>1861 匿名さん
私は泉1丁目と比較していました
名駅方面もとても魅力ですが、やはり地盤の面で不安を残すとなると、安心して暮らせないかな・・と思ったからです
泉もとてもよいですが、スーパーやドラッグストアなど生活面で不便を残すところがネックでした
治安的に大丈夫かな?と懸念しましたが現地周辺それほど悪くはない印象と、子供は私立に通わせるつもりですが、市立の方でも御園小は少数ですが逆に眼が届きやすい感じだったり、名城小でも悪くはないですし、、
あとはマンション面で二重床・二重天井、それで天井高2.6m、天カセ、コーナーサッシ、各階ごみ捨て、エレベーターが分かれているなど、今のマンションよりも圧倒的に利便性や快適性に長けていると判断したので購入しました
でも理屈はそんな感じですが、単純に欲しかったです笑
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1864
匿名さん
>>1861 匿名さん
びびっとどころか数年前からも購入することは決めてましたが現在の昼夜の周辺環境、雰囲気、物件を見て即決でしたね
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1865
通りがかりさん
ここで高齢住宅は今後の都心回帰には良さそうですね。先程ご高齢を馬鹿にしているような発言を拝見しましたが余程の身の丈の方なんでしょうね。というよりそもそも人として恥ずかしい…何様でしょうか…
ましてやこのようなマンションの高齢住宅に住まわれる方には自分ならどうぞどうぞってなりますが
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1866
匿名さん
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