プラウドタワー名古屋錦について

>>1250 マンション検討中さん
このランク付けでどの程度の知識がおありか大体検討できますが、ランク付けご苦労様でした。

1246ですが、次の書き込み私じゃないですよ。
なんか疑心暗鬼になってる方いますね。
ノリタケは人気みたいですが、私はタワー派なんでノリタケには全く興味ありません。

皆さん何年住まわれる予定ですか？
私はおそらく5年前後になりそうです。

ご意見お聞かせください
投資用マンションってメリットありますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663194/

外観がプレサンス風なので寂しいです。

投資目的か、短期住替えが多いでしょうね。
実需で住むメリットは駅が近い以外はあまりなさそう。錦三丁目含む勤務が徒歩圏内の方、東山線沿いの電車通勤の方は便利でしょうが。

>>1255 マンション掲示板さん
どこがだ笑
こんなプレないわ笑

>>1247 匿名さん
本当に人気なんですか？
プラウドに比べると相当レベル低いと思いますけど。

プラウドタワーが買える人ばかりじゃないんですよ。ノリタケにも手が届かない人はたくさんいます。

実需で住むつもりです。子どもの状況次第で10年後くらいに住み替えるかもしれません。気に入れば住み続けます。

>>1260 匿名さん
小さいお子さんはいらっしゃいますでしょうか？
当方も幼児含む3人家族で検討してますが、いかがわしい繁華街近い、車通り多い、空気悪い、学区いまいち、遊ばせられる公園少ないなど子育て環境としては欠点が多くて迷っています。地下鉄使うので大人的な便利はあるのですが。

ノリタケは今がピークでしょう。イオンの次に何も出来ないから。株なら売り時だよね。
先見の明がある方は明らかにこちらを選択するよ。高く買って、更に高く売る。

>>1261 検討板ユーザーさん
どっか行け笑

タワーマンションって何年ぐらいまでに売った方がいいんでしょうか？将来の修繕する時には莫大なお金がかかるといわれているので、その時までには手放した方がいいんでしょうか？修繕が近づくと売れなくなってきそうですし難しいです。

>>1264 口コミ知りたいさん
地震のリスクは捨てきれませんね。
ステータスも捨てきれません！が
コロナ禍では 都心の魅力は半減ですね。

>>1265 マンション検討中さん
ちょっと質問した内容の答えとは違うようなので、何とも言えません。

>>1249 匿名さん
ほんと情緒不安定な人多いようですね笑
不安定なのはコロナのせいかい？

>>1264 口コミ知りたいさん
タワマンは新築で買って、10～15年くらいで売り抜けるのがいいと思います。
それ以上たつと、修繕費が嵩んでくるので、住み続けるのも大変だし、リセールに苦労しそうです。
修繕積立金が平準化されているようなタワマンならば住み続けてもいいのかもしれませんが・・・

タワマン 40坪前後で 15000万円
軽井沢の別荘 400坪前後で 15000万円
迷うなぁ？もちろん引退後の住処の話しですが。

プレサンス風で重厚感が足りないんですよね。庇の質感もね。

納屋橋開発の6割規模の大きさですし、下が御園座ではなく高齢者施設？だし、これでステータスってどんなステータスなんでしょうか？

心底教えてほしいな。

ライバルのニシクとはいい勝負でしょうね。

とにかく、宣伝宣伝しまくらないと捌けないマンションってステータスなんでしょうか？

詳しい方教えて下さい。

>>1268 匿名さん
やっぱりそれくらいで売るべきですよね。
みんな同じ考えだとすると将来ちゃんと大規模修繕されるんですかね？そう考えるとタワーマンションって恐ろしい。
短期で購入なら買いですね。

コロナのワクチン次第ですか
今はリスクの方が大きいですね？

私はひと通り遊び倒してお金の使い道がなくなりました。
飽きたら引っ越し気に入ったら購入の繰り返しになりそうです。

多分同じ人が頑張って叩いてますねー
その労力無駄にするな！頑張れ^ ^

>>1274 マンション比較中さん
叩いて何かメリットあるの？
考えがセコいね！

素人の質問で失礼します。
賃貸目的で買われるオーナーさんは、管理組合の役はまわってこないのでしょうか？

管理組合が決めることですが、野村の標準規約では賃貸の人は回ってきません。セカンドの人は回ってくるはずですよ。

>>1269
ここは40坪ほどの部屋で22000万円から24000万円、栄だと42坪ほどで25000万位のはずですが、どこのタワマン？

>>1278 匿名さん
ここ そんなに高いんですね。
伏見のタワーザ、ファーストの上層階は 60坪で
25000万前後ですかね？40坪位なら 15000万位からありますよ！でも コロナ禍では 都心の魅力は半減しますね！

>>1279 マンション検討中さん
名古屋のクラスターは 錦三が大半なので 完成までには終息して欲しいですね。終息したら終息したで 錦三の無責任な人達が こぞって住人になりそうですけどね。もともとキャバ嬢需要狙ったのかな？

お気に入りのクラブ嬢に聞いたら、やっぱり話題みたいで何人か見学に行った人はいるらしいね。買った人がいるかは不明。日本銀行とかの固い人達も中にはいるんでしょうが。

コロナで調子狂うね。

>>1277 匿名さん
ありがとうございます。
セカンドなら回ってくるのですね。

>>1261 検討板ユーザーさん
1260です。子どもはまだいません。近いうちに一人か二人希望しています。紛らわしい記載をしてしまいすみません。
懸念されている点について、繁華街の影響は、住宅地として人気の泉一丁目と大差ないと思います。車通り、空気は私は気になりません。都心物件の中では良い方かと思います。
学区は小規模校なのが子どもの性格によっては合わないかもしれないと少し気になっています。学力面は、問題ない学区ですし何より本人次第です。公園は少し遠いですが歩いて白川公園などに行きます。
共働きのため通勤時間を減らして家族との時間を少しでも確保することを優先しました。
まだ子どもがいない立場での考えですので、子どもができれば考え方が変わるのかもしれません。その時はおとなしく引っ越します。

>>1284 匿名さん
毎日 ご苦労様です。

>>1284 匿名さん
回答ありがとうございます、お考えよく分かりましたしとても納得出来ました。参考にさせていただきます。

ザ・パークハウス 名古屋（旧称：（仮称）ノリタケの森地区計画プロジェクト）に変更しました。

イオンが共有施設。いいですね。

ここを検討している人が気にしているのは商業施設に入るスーパー。以前ここでは「フランテか成城石井がいいな」、「マックスバリュならブチ切れる」といった言った議論が花盛りでした。ノリタケはイオン＝マックスバリュが中核施設として入ることを皆さん誇りに思っているようです。錦とノリタケの購入層の違いはこの辺にあるのではないでしょうか。

よく錦と西区を比較してるが、西区はファミリー向けで全く購入層が違うと思うのだが。今後の資産価値の伸びは再開発の影響で西区の方があるかもしれないが、そもそもの資産価値は錦の方が上な訳で、世間的に見てステータスを感じるのはやはりタワーマンション。

下に入るスーパーって、どこが入ると思ってる訳？
AEON以下だったら、、、、。

高齢者用マンションをでもあるので、なんと言いますか、ステータスってどこに感じるんでしょか？

ちょいちょい西区からは変なの来るね笑
頼むから錦や伏見周辺に絡んでくるのやめてくれ笑

どうもfeel という話を耳にしましえ

>>1286 検討板ユーザーさん
私としてはお子さんのいる世帯も増えると嬉しいで
すが、心配されているお気持ちもよくわかります。いろいろな物件ご覧になってお気に入りの物件が見つかるといいですね。

>>1293 匿名さん
>>1293 匿名さん
初めてのマンション購入か何かで盛り上げようと頑張ってるのでしょう
かわいいじゃないですか。やさしくしてあげてください

上記の方…盛り上げようとされてるところ残念ですが、ここや御園座に住むような方々はそもそもイオンとかに熱くなるほど興味はないと思われますよ…
だから何か言ってる程度で特に反論もされず相手にもされてないのかと…

イオンくん！落ち着け！

>>1298 通りがかりさん

イオンくん！落ち着け！は草

>>1270 マンション掲示板さん

どう考えてもプレサンス風ではない。

このマンション住むとモテると聞いて購入検討しています！

>>1301 マンション検討中さん
今モテてないってことは…。残念…。

このマンション外観はプレサンスグラン風ですね。
間取りというか収納が少なそうなのも似てますか？

高齢者施設のとの棲み分けはどんな感じなんでしょうね。

しかし、御園座や納屋橋をスルーしてこちらを買う方はどんな層が多いんでましょうか？

以上、ニシクからお伝えしました。

>>1303 マンション掲示板さん
場所的に水商売の人達かな？
でも今は コロナで厳しいね。

名駅側高層はまだ余ってるかな？
この位置だと名駅側の高層は日本夜景遺産に登録されている夜景が楽しめそうでいいなと

西日が堪えるね。

ノリタケは、即完売のようです。
こちらは、時間かかりそう。

そもそも錦と西区では土俵が違いすぎるかと…

ここは地価や設備考慮してもかなり割高な価格設定ですからね、買う人は値段以下の資産価値であることに覚悟がいりますよね。

錦はデベのチャレンジ物件だからなぁ
どこまで坪単価載せられるかを試してる
錦が早期で完売すれば他も引きづられて上がるから、名古屋相場を決めるといってもいい
逆に苦戦するとデベが弱気になる

ここがチャレンジ物件だとすると、坪400万円超えと言われる名駅南の42階建NAGOYA the TOWERはどうなるんですかね？　名駅南も長谷工ですが。松坂屋の外商から来た案内は最上階の各部屋の図面だけ。価格も載ってない、というか物件概要も入ってなかったですよ。錦買っといてよかったってなりそうな気もします。

>>1308 通りがかりさん
同じ者です
すみません。ネガちゃんに余計な事言ってしまって炎上スイッチオンさせちゃいましたね笑

名駅南は、遠すぎ。

>>1310 匿名さん
ここチャレンジ価格ですよね。さらに言えば名古屋周辺の野村プラウドが他のメーカーより圧倒的にチャレンジしてるよね。何故か名古屋では野村ブランド強いけど今後他のメーカーが進出してくれば割高なプラウドはリセール厳しくなるだろうね。

よきよき笑

なんで公式HPの設備仕様で天カセとかハンズフリーキーとか明らかなアピールポイントを載せないんだろう？やる気ないのか？

あと1年半ですね。
あっという間なんだろうな。

ここの組織票は 気持ち悪いね(ｰ ｰ;)

御園座、納屋橋では見られなかった営業スタイルです。パンフを添えて先着物件の案内が届いてますね。

パンフには133平米のお部屋もありますが、まだ売っているのでしょうか？

先着4部屋においては、間取りが気になりますがいかがでしょうか？4LDKのお部屋においては、リビングに壁を立てて強引に仕切ってあるような間取りです。その他の部屋も壁がカクカクしてます。あと、収納部が極端に少ないので、何人で住むのを想定しているのでしょうか？

教えて下さい。

以上、ニシクからお伝えしました。

目の前にスポーツ自転車屋さんあるの嬉しい。
コロナでスポーツジムに通えなくて最近始めました。

>>1320 マンション検討中さん
いいよいいよ私も大賛成
痛い目に合わないようにね笑

>>1325 マンション掲示板さん
実際の部屋を見ないで契約するのは 危険ですね！

>>1325 マンション掲示板さん

4LDKは、抽選、即完売でしたので、キャンセル住戸でしょう。

御園座、納屋橋より、かなり苦戦しているようですね。

>>1328 マンション検討中さん

今時、実際の部屋を見てから、申し込み可能なマンションは、かなり人気のない、中古物件です。

>>1321 名無しさん
他の物件だとアピールされてるポイントがここはそれ以上の仕様でもよく読まないとわからないですよね。メリットなんだからアピールすれば良いのに。

>>1330 匿名さん
内覧したら誰も買わないから モデルルームとパンフで良い所見せて 内覧会前に完売するのが鉄則ですもんね！

ずっと待って売れ残り買えばいいんじゃないですか？
私は選びたいので無理ですけど…

>>1333 匿名さん
売れ残った部屋は 内覧出来るから かなりの値引きしないと売れないですね？！

信じて待っててください！

契約金払った後では 部屋が予想と違ってても
キャンセルできないもんね。ローン組んだら！
現金で買える人達は キャンセルしますよね？！

なんで御園座や納屋橋みたいな中古マンションと比較する人がいるんでしょう
転売目的で買った人がコロナ不況の影に怯えてるのかしら

>>1336 マンション検討中さん

マンション新築で買ったことないでしょ

>>1338 匿名さん
二軒 新築で買って
今も保有してますよ！

>>1338 匿名さん
色々見たけど トータル的に テラッセ納屋橋が
一番良いと思うよ。

納屋橋も昔はボロクソかかれてましたけどね笑

>>1341 マンション検討中さん
やはり テラッセがあるのは 何より便利です。

ここも何かと便利になりますよ。
出来るのが楽しみです！

新築で内見前にローン組むなんて聞いたことない

世間知らず自慢は恥ずかしいです…

ほんと知ったか丸わかりで恥ずかしいですね笑
発言するのやめたほうがいいよ笑

契約して物件価格の1割を支払う
内覧会
頭金の残り支払い＆ローン契約
引渡し

の順番だよね？
ローン契約まで室内見れないことなんてないよ

>>1344 匿名さん
すみません！
私は現金派なので ローンの事
よく知りませんでした。