23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その43）

年末の豊洲ネガは期待外れだったなぁ。。。
真っ暗マンションの写真を毎日アップします！なんて宣言してたのに一枚もなかった。

No.715 by 匿名さん 2010-01-04 17:38
ツインの掲示板にありましたが、ツインはまだ250戸残っているようです。ここって、まだまだ売り出すことはないかも。なんか、不気味さだけがあるマンションだね。

中野区と杉並区がぜんぜんみたいだね。

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今売り出してるのは新宿池袋かな。山手線北側が頑張ってるかも。

板橋区と練馬区は安定的に供給してますね。

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安定供給っておかしくないか？供給過剰なのに。

北側外周区も頑張ってます。

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城東なんかどこもチャンピオンクラスだぞ。

>>1130
マンションが増えないと定住人口も、子供も増えないからね。
将来考えると安定供給大事ですね。

この期に及んで、まだマンション価格の話していて面白いか？

所得の下落＞＞マンション価格の下落　
明白だよ。

2007年12月1日～2008年12月1日の人口増加と2008年12月1日～2009年12月1日の人口増加数を
外周区に関し調べてみました。
大田区　４０８４　３６５２　△４３２　△１０．６％
世田谷区　４９８２　２１６８　△２８１４　△５６．５％
杉並区　３３３８　１３１８　△２０２０　△６０．５％
練馬区　５４８８　３８２９　△１６５９　△３０．２％
板橋区　４２５９　２９６６　△１２９３　△３０．４％
北区　２４１２　３４４　△２０６８　△８５．７％
足立区　４８６７　６６９４　＋１８２７　＋３７．５％
葛飾区　１５１１　２１２４　＋６１３　＋４０．６％
江戸川区　３５８２　３６１９　＋３７　＋１．０％
外周区計　　　　　　　　　　　　　　　△２２．６％

江東区が忘れられてるよ？

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よくわからんが、不景気で東側しか買えなくなってるってことが言いたいのか？

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給料さがって、マンション価格は上がっちゃうよ。ついでにいうと資源もあがる。
今、最悪のパターンだよね。

地方出身者は埼玉、千葉に住むのに抵抗がないが、東京出身者はやはり抵抗がある。
よって予算から東京の住宅地エリアをあきらめ、城北・城東エリアに住む人も多いのでは。
正直このエリアの年寄りはガラが悪いが、外から流入してきた若い人のガラは悪くないので今後変わっていくかもね。

そういう意味だと、先住民の居ない埋立地方面はいいのかも。