マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-25 14:03:08
プレサンス ロジェ 西神南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
間取:2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
面積:60.62㎡~95.89㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 西神南の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2016-06-30 22:12:45
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか?
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1129
通りがかりさん
>>1127 通りがかりさん
クレーマーかは、現場を見れば判断付きますよ。
特に、洗濯物の干し方なんて。
それを改善させられない、管理会社に問題あると思いますがね。
その事実やらを掲示板でしか???と言えないクレーマー住民とか言う事が民度が低いって事ですよ。
事実を認められないって事でしょうから。
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1130
通りがかりさん
そもそも外壁に付けて布団干してる時点で不衛生だからバルコニーに布団掛けた時点でその布団で寝たくないけどね。
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1131
匿名さん
どれくらい売れ残りあるんやろね?
80㎡で2,500万くらいになるならありだけど今の価格だと魅力は感じないな
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1132
匿名さん
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1133
通りがかりさん
>>1129 通りがかりさん
管理会社に言うたんやろ?なんて言うてどんな対応してもろたん?
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1134
匿名さん
>>1132 匿名さん
お金の有無に関係なく適正価格で購入したいだけなんですよね
500mlのペットボトルをコンビニで150円で買うか、ドラッグストアで69円で買うかという話です
私は急いでないのでじっくり買いたいと思ってます
>>1056さんによると40%ほどが売れ残ってると予想されてます
つまり価値と価格があってないと判断してる購入検討者の方が多いから竣工してから3年目に入っても売れ残って販売されてる訳ですよね
愚かな消費者にはなりたくないだけです
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1135
匿名さん
>>1134 匿名さん
ここに住み着いてないでさっさと出て行かれては?
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1136
匿名さん
>>1134 匿名さん
愚かな消費者になりたくない。って誰かてお茶を150円で買うか、69円で買うかっていうたら安い方に決まってるやん。
カネないもん。
正直にならなあかんわ。
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1137
通りがかりさん
>>1131 匿名さん
80㎡で2,500万くらいになるならの根拠を教えてください。
また、この西神南の15年落ちなどの中古相場もご覧になった方が、良いかと思います。
1134 匿名さん
適切価格は1134さんにとって、いくらなんですか?
土地価格、資材高騰価格、人件費、為替。
などを踏まえて考えて、教えて下さい。
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1138
マンション検討中さん
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1139
通りがかりさん
>>1138 マンション検討中さん
2500なら、東町やらの、15年以上落ちの中古物件を探したらいいんちゃいますか。
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
このマンション、苦情三昧やん。他のマンションもこんな感じなんですかね。ペットの次はサブエントランスの車寄せ、洗濯機の音がどうのこうのと掲示板にあったけど、管理会社大変やなぁ。
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1142
通りがかりさん
1度だけ上の階の方かわかりませんが、深夜に洗濯機の音聞こえたことあるんですけど、1時間もしないし、音もたいして気にならなかったです。
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1143
匿名さん
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1144
匿名さん
そごう閉店するそうです。
西神南駅の駅力の地盤沈下が顕著に表れてきた象徴ですね。
アベノミクスが崩壊したら郊外の不動産は悲惨なことになるかも知れないな。
https://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201910/0012777611.shtml
神戸新聞NEXT ひょうご経済+|経済|そごう西神店2020年8月閉店 従業員「寝耳に水」
2019.10.10
セブン&アイ・ホールディングスは10日、傘下のそごう・西武が運営する「そごう西神店」(神戸市西区)を2020年8月に閉鎖する、と発表した。西武の岡崎店、大津店のほか、そごうの徳島店もそれぞれ20年8月に営業を終了。そごう川口店は21年2月に閉店する。
そごう・西武も同日発表し、閉鎖に至った経緯について、近年の営業不振に歯止めがかからず、「現状のままでは業績の改善を見通すことは困難」とした。
同店は1990年10月10日に開業。営業面積は1万6562平方メートル。売上高は96年2月期の257億円がピークで、19年2月期は110億9500万円に落ち込んでいた。
19年9月15日現在の社員数は、本社員51人契約社員84人の計135人。同店の男性従業員は「寝耳に水だ」と動揺を隠せない様子だった。
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1145
匿名さん
そごう、いい店入ってないやん。家族向けにイオンできたらいいねん
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1146
匿名さん
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1147
匿名さん
>>1145 匿名さん
そごう使う使わへんやなく西神南駅の住民の層の暑さとか発展性の象徴やねん
イオン子会社のダイエーが西神中央駅にあって西神南駅に無いのがそういうことやねん
学園都市駅にあるようなダイエーフードならできるかもせんけど
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1148
匿名さん
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