公式URL:http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分
[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45
公式URL:http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分
[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45
整備をするからお金を落としてもらえるのか
何かのきっかけによりおかねをおとしてもらえるから整備が進むのか
どちらにせよ、上手に利用して住みよい街づくりにつなげてほしい。
東向日を都市拠点と位置付けるなら、駅前はもっと整備しないといけない。
http://www.mecsumai.com/muko297/location/muko-city.html
ライフシティやその周りの建物はずいぶん老朽化してますね。おそらく10年もたないでしょう。そのあたりが変わってくれば、駅前もかなり整備が進むでしょう。
ホームページの理想通りいきますかね?
時間がかかっても、自分の老後、孫が生まれる頃には整備が進んでいてほしい。
にぎやかすぎる街中や、田舎すぎる場所と比べれば、私には向日市ぐらいこぢんまりしているくらいがちょうどよくて住みやすい。
向日市歩いてるとジジババしか見ないよ。笑
↑あなたにはそう見えるのね笑
住民は高齢化している上、競輪の影響で高齢者を呼び込んでからね。
高齢化社会をみんなでのりきろー!
向日市の高齢化率(65歳以上比率)は26.8%。
まあ京都府で一番高齢化率が低い精華町(21.5%)とか、近隣の京都市南区(24.2%)とか、長岡京市(25.7%)とかよりは高齢者の割合が多いみたいだけど、ほぼ全国平均(26.3%)と同等で京都府平均(26.9%)以下の向日市が「ジジババしか見ない」なんて状況ではないはずだけどな。
参考:http://jmap.jp/cities/detail/city/26208
印象で語るのが悪いとは言わないけど、それだけじゃなくてちゃんと統計情報にも当たるようにした方がいいよ。
確かにお年寄りが多く感じるのはなぜでしょうか?
多いと感じないのはなぜでしょう?笑
向日市の高齢化率が他と比べて特別高いわけではないのだから、
「多い」と思う感性の方が現実から乖離してると思わなきゃならん。
バイアスがかかる原因としてパッと思いつくのは、
・現在向日市より若年層が多い地域に住んでいる
・競輪場など、向日市の一部の地域、施設しか見てない
・古い建物が多く残ってるため、高齢者が多そうという先入観を持ってしまう
・若年層は平日日中は職場や学校で、休日も市外にお出かけするから見かけない
これぐらいかなあ。
「多い」って言ってる人たちは具体的に向日市のどのあたりをどういう時に見てそれを感じたの?
老人が多く見えるとか、いったいどんなディスだよ。もうちょっと議論になるような内容ないのかよ。
まあもうそういう印象論的な難癖をつけるぐらいしかできないんでしょうな。
向日市はお年寄りが元気に出歩けるくらい安全な町という結論でどうでしょ?
市役所も東向日駅前にできますからね。
競輪に行く人がおじいさんばかりだからでしょ。開催日は東向日駅に溢れかえってます。
将来的に少子高齢化で人口が減ると向日市なんてより厳しいだろうな。
なんかもうマンションに関する話でもなんでもない件で不安煽ってるな。
関連も根拠もなく、ただただネガティブな情報を書き込みたいだけの輩が居るようで。
出る杭は打たれる
それだけの物件なのでしょう
スレの数が物語っている
少子高齢化…環境…。いろいろと心配してくれる方々がいるというのはありがたい。購入契約しましたが、向日市とどう付き合っていけば良いのかを教えてもらってる気がします。少子高齢化については日本電産の第2本社が向日市に集約されますので、3000人程度の異動による流入とその家族で少しは若返りするのでは?と考えております。
その方々は桂川、洛西口のほうにお住まいになるのでは?
↑そうとは限りませんな。
>>2626 匿名さん
このマンション購入時に向日町駅はかなり変わるとの説明がありましたよ。向日町駅直上に複合型の駅ビルが出来る、そして現在の本社側に広がっている田畑を2000億円かけて日本電産が開発するとの事です。何故、少子高齢化についての話題に日本電産というキーワードが出ただけで、日本電産の開発計画→東向日後回し→でないと第二社屋ご破算…の意見に繋がるのかは不明ですが。
因みに向日町駅周辺の開発計画についてのPDFです。http://www.mlit.go.jp/common/001193974.pdf
今、第4期21次販売2戸って出ていますが、
何期何次何戸をチェックされている方いませんか?
積上げていったら販売済戸数がわかりますよねぇ?
最近マンションギャラリーに行かれた方の情報が欲しいです。
何戸ぐらい残ってるんだろう???
昨年11月に8割ぐらい売れてる感じだったけど今はどうなんでしょうね。
年明けあたりから時々チェックしているのですが、
1週間に2~3戸ペースで更新されているように見えるんですよね。
1月だけでも10戸ぐらいは売れてそう。
5期は、3500万台とか残ってないかもしれないですね・・・。
契約してしまおうかなぁ・・・。迷う!!!
わかります!私も桂大橋見てますが、利便性では、こっちの方か魅力的
夜21時頃仕事帰りに桂大橋通るのですが、電気が点いている部屋が少ないのが気になります。相当数売れ残っているのかもしれないと思い、検討対象から外しました。
今後の開発を考えると断然グランマークなんですよね。
イオンフードスタイルは夜11時頃まで営業するようですね。隣接のスーパーが遅くまで開いてるのは仕事帰りにとてもありがたい。
>>2635 匿名さん
資料の通り完全に向日町駅の開発に重点を置いてますね、向日市としても有力企業が来てくれる環境を整えたいんだと思います。グランマークに入居する身としては少し寂しい気もしますが、近隣が発展してくれるというのは街の変化を見れますので楽しみでもあります。
結局、まとまった土地がないと変わりようがない。東向日にはもうないから変わりませんね。パチスロがなぁ。
駅前の踏切が慢性的大渋滞でもないのに莫大な労力とおカネをかけるメリットがない以上
阪急の高架何て夢の又夢
だと思う
駅前だけ高架できないよ前後1km の土地買収
どれだけ費用が必要か!
向日市は残念ながら予算は脆弱です
>>2640 マンション検討中さん
パチンコ屋は淘汰の波にさらされる時代に突入中。
駅前のパチンコ屋の多くは廃業してホテルやマンションに変わろうとしている。
パチンコ屋とは逆に今後も需要が旺盛な葬儀屋が近くにある方が厄介だよね。
おお、がんばって書き込んでますねー笑
これで周辺の開発が進めば、
この書き込みはすべて笑い話に。
10年後20年後が楽しみ。
10年20年って、、、そんな先まで待てません、、、子どもも巣立った後じゃないの、、、
じゃあ買わなきゃいいじゃん
あそこのパチンコ流行ってますねー駐車場も広い!スーパーが出来ればパチンコ、競輪のお客様も便利になっていいですね。
不動産買うのにちょっとぐらい先のことは考えたほうがよろしいかと思います。グランマークは競合物件がないのが将来的に良い。
よーわからんなー。住みたいと思えば買えばいいし、住みたいと思わないなら買わなければいいし。将来性にかけて買うよりも今買いたいなら買えばいい。開発がとか将来がっていうならもっと都心部でわかりやすいところで買えばいい。パチンコ屋が気になるなら買わなくていい。ごちゃごちゃ言う人ほどずっと買えなく買うタイミングをなくす。現金で買うなら今動かせるのか動かせないのか。ローン組むなら払っていけるのか払えない金額なのか。開発とかなく現状そのままでいいと思えば買えばいいし、開発が進んで価値もあがり高値で売れたらとか、環境よくなったらラッキーだけど現状維持でも満足できるなら買えばいいと思う。
>>2649
言いたいことはよくわかるが、どうせ買うなら将来にわたり価値のあるマンションを買いたいよね。
要は将来性のあるエリアでないとダメってこと。
これからも人が集まる場所でないと賃貸の需要すら無いからね。
向日市や長岡京市に関しては微妙かな。。。