リビオ三鷹　ステーションレジデンス に行ってみた − モデルルーム見学記

先に、モデルルームがどんなところにあるか、チェックしておきたいと思います。マンションギャラリーの周辺には、ココカラファイン薬局があります。

マンションギャラリーは、三鷹駅前の交差点を右に曲がり、真っ直ぐ行ったところの三平ストアの手前を曲がったところにあります。こちらのビルの３Ｆにあります。

真っ直ぐ歩いて行くと、このように三鷹郵便局前の交差点に突き当たります。そして、こちらの交差点を左に曲がります。すると、さらに向かって左側の方に禅林寺通りがありますので、こちらを直進しましょう。

こちらが、「リビオ三鷹ステーションレジデンス」の現地です。徒歩３分は、あながち間違いではないって感じです。これから、どんなマンションになるのか、とても楽しみですね。＾＾ちなみに、売主は、新日鉄興和不動産で、施工はアイサワ工業のようです。

完成時期は、平成２９年５月で、６月末に引き渡しだそうです。総戸数は、２５戸のうち、１８戸が販売戸数となります。残りの７邸は、地権者の分譲となる予定です。

■リビオ三鷹ステーションレジデンスの価格帯について↓

こちらは、５月２８日、２９日に正式価格発表、事前登録受付の際に頂いた価格表です。第一期販売は、６月４日、５日スタートの予定です。

１Ｆ　エントランス　１０１号室　非分譲

２０１号室　非分譲　２０２号室　非分譲　２０３号室　非分譲　２０４号室　非分譲

３０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　４，５９８万円

３０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　４，６９８万円

４０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　４，８４８万円

４０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　４，８９８万円

５０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，０４８万円

５０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，０９８万円

６０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，１９８万円

６０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，２９８万円

７０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，２９８万円

７０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，３９８万円

８０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，３９８万円

８０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，４９８万円

９０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，４２８万円

９０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，５２８万円

１００１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，４５８万円

１００２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，５５８万円

１１０１号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ａ　１６．０５坪　５，４９８万円

１１０２号室　２ＬＤＫ　５３．０７㎡　Ｂ　１６．０５坪　５，５９８万円

１２０１号室　非分譲

１２０２号室　非分譲

向きは、どんな向きか尋ねたところ、全て「西向き」となるそうです。西向きなら、日当たりが良くて、洗濯物も良く乾きそうですね？それから、営業さんが言っていたのは、３０１号室は、第一期では販売しないそうですので、第一期としては、非分譲扱いになるそうです。

自転車置き場　傾斜ラック式　月額　２５０円　７台　、２段ラック式（上段）１００円　１５台、２段ラック式（下段）２００円　２１台

管理費等（月額）予定　２０，４８０円
修繕積立金　　　　　　　６，３６０円
ＴＶ視聴設備使用料　　　　　７７０円
地代　　　　　　　　　　５，３００円
月額合計　　　　　　　３２，９１０円

それから、上記に駐車代金が標記されていないのは、実はこちらの物件には、駐車場がない物件だと営業さんが言ってました！こちらの物件は、何と言っても三鷹駅より徒歩３分の為、車を使用する必要がないとか...。

■リビオ三鷹ステーションレジデンスの間取りについて

今回は、Ｂタイプの２ＬＤＫ+ＳＩＣ　専有面積が５３．０７㎡でバルコニーの面積が１０．６２㎡の間取りを見せて頂くことにしました。こちらの間取りには、玄関の部分に下の床がタイ折る貼りだったり、クリアミラー貼りがあります。その他、リビング・ダイニングには、ダウンライトやキッチンには、キッチンカウンター天板や食器棚、エアコン、その他２２か所ものオプションがあるお部屋でしたので、とても高級感がある感じでした。

では、玄関よりお邪魔しま～す。玄関の右横には、シューズインクローゼットがあり、横の部屋には、トイレ、洗面室、防水パン、浴室があり、玄関の左側には、約６畳の洋室があり、こちらには、観音扉式のクロゼットが二つあり、物入れがあります。廊下を歩くと、パントリーがあり、こちらは観音扉式となります。そして、キッチンには、浄水器があり、約１２．２畳のリビング・ダイニング・キッチンがあります。リビングの隣には、可動式のウォールドアがあり、約４．７畳の洋室があります。後、こちらの物件は、東京ガスのエコジョーズを採用しています。また、オリジナルオプションサービスとしては、大理石や食器棚があります。

■リビオ三鷹ステーションレジデンスを見学して・・・・

こちらの物件は、販売戸数が２５戸に対し、１８戸が分譲予定数ですので、比較的小規模な分譲マンションです。三鷹駅から徒歩３分のマンションにしては、お値打ちな方ではないでしょうか。ちなみに、営業さんから聞いたお話によると、先着順ではなく、抽選式となります。それから、駐車場がない物件ですし、こちらの物件の手前は、一方通行だそうです。近くに、駐車場があるかどうかを聞いたのですが、具体的にどの辺にあるのかをちゃんと聞いてくるべきでした。今度行った時は、どこに駐車場があるのかだけは、聞いておいた方が良いかと思います。その為、車を既にお持ちの方には、あまりおすすめ出来ません。それから、こちらの物件は、基本的に２ＬＤＫですので、子供がいない世帯か二人暮らしの方にはぴったりだと思います。とにかく、販売戸数が少なくて、かつ抽選となっていますので、気になっている方は早めの予約見学をおすすめします。