ザ・パークハウス 神戸元町ってどうですか？

今時結露するマンションになんかほぼないよ。
賃貸住まいが分譲語っても仕方ないww

>>186 匿名さん
住まい方次第

ワコーレ以外の話ですよ

なんかここと関係ない話が多いような。

>>186
結露はエコカラットとかで対応できるのでしょうか。
珪藻とどっちが良いですか？

>>190 マンション検討中さん
どちらも結露するまでの気休めです。

>>191
中部屋は大丈夫なんですよね？
24時間換気は冬寒そうなのでエコカラットが気になってます。

>>192 マンション検討中さん
24時間換気は法定です。

換気を止めたら暖かいですが
洗面、風呂場は湿気たまるかもしれませんね。
ここ天井高とサッシ高はどんな感じでしょうか？

こことパークホームズ神戸を比較検討しています、ご意見ください。

>>195 マンション検討中さん
利便性はあっち。
周辺環境はこっちの方が静か。

>>195
電車の交通利便性はあちらですが徒歩での生活利便性はこちらでしょうね。そして閑静。そもそも規模が違うし住民層が違うかと。こちらは単身、DINKs、子育終了組が多そう。

>>196 匿名さん
ありがとうございます。

>>197 匿名さん
ありがとうございます。

>>197 匿名さん
あちらは神戸駅にスーパーなど、ハーバーランドにはウミエやモザイクの商業施設。
段違いで生活利便性は高いよね。

>>200 匿名さん
元町は三ノ宮にも歩いて行けるし商店街近いし飲食から何からお店が多い。神戸は商業施設にお決まりなチェーン店が多い。たまに行く分にはいいけど。

ここのネックは近くにモーテルや事務所がある事かな…。

>>195 マンション検討中さん
>>201 匿名さん
ここは局所的にみると寂れているようですが、中途半端に栄えているのとは違い5分も歩けば繁華街だし、10分も歩けば都会的です。落ち着ける居住域と便利で賑やかな繁華街が近いけど分離してる、そんな微妙なバランスを好むか好まないかが出てきそうです。

どうせならファミリアタワーの三菱を買うわ。

>>205 マンション検討中さん
待ち遠しいですね。

公式によるとAタイプも完売したようですね。
3年待つ人もいれば買う人もいる。
ファミリア高層階は良さそうですね。
景気、金利、税金、駅資産性、個人の懐は
どうなってるのかわかりませんが。

>>208 匿名さん
単身者と夫婦が多そうですね。
低層階は賃貸もあるかも。
他タイプどの程度残ってるのかな。

>>209 匿名さん
完売御礼がでても残ありの可能性。

>>210 匿名さん
そういうこともあるのですか？

>>211 匿名さん
そんなのばっか！

どこともシンドイ状況です。

ここはまだ順調に売れてる方じゃないですかね
竣工までには完売してそう

広めの2LDKタイプもそのうち完売しそうですね。

>>215 匿名さん
そうですか。

そうかもしれません。

ここは施工ミス大丈夫ですか？

>>218 匿名さん

和田と長谷工に電話してください。

元町駅は北口どうにかならないですかね…。
このクラスの駅ではあり得ない寂れ感です。

>>219 匿名さん
了解です

>>220 匿名さん
確かに寂しいです。

駅出口前の道路下外壁、高架柱、階段、床を綺麗にするだけでも見違えるのに。モトコー再開発のついでに綺麗にして欲しい。

>>223 匿名さん
正解

>>223 匿名さん
それは無理

床・地面くらいは年度末の予算執行で可能ではないかと。
でも、この駅感が閑静さを生んでるのかと思うと賑やかにし過ぎるのも考えものですね。

>>226 匿名さん
賑やかにはならないでしょう

>>228 匿名さん

みんな同じ

>>228 匿名さん
わかります。
風雨避けるのに便利なんだけど
使い辛いですね。
モトコーはキレイになるはず。

>>230 匿名さん
なります。

ここの階高・天井高や壁の厚さはどれくらいでしょうか？
二重床より直床のほうが防音がいいらしいのですが
ここの防音対策は平均並みなのでしょうか。
環境は静からしいので居住内で気になってます。

>>232 マンション検討中さん
大丈夫

>>232 マンション検討中さん
天井高は2500mm。階高は忘れた。
壁の厚さも180mm以上だったと思うので遮音性はそれなりにあると思いますよ〜

>>234 匿名さん
問題無し

>>234 匿名さん
ありがとうございます。
HPではよくわからなかったので助かりました。

>>233 匿名さん
ありがとうございます。
平均はあるということでしょうか。

>>214 匿名さん
順調に売れていそうですね。

>>239 匿名さん
本当ですか？

>>240 匿名さん
更新を見る限りでは。

>>238 通りがかりさん
ありがとうございます。。
180あれば気にならないレベルなんですね。
ボイドなら8がけとは実際より薄く見積もるとのことでしょうか？

>>232
壁の厚さ180以上とはだいたい180は超えるということでしょうか？
それともリビングや洗面室など場所によって厚みが違うけど
180は確保してるとのことでしょうか？

設計通りですか。

残何住戸ですか

ファミリー向けでない方が売れてますね。
2LDKは特に人気みたいで完売必至では。

>>243 通りがかりさん
音に神経質なのかもですが現在住んでいる家では
ピアノの音や子供のバタバタ音が煩くて。
壁や床の厚さの表記が各社違っていて比較しにくくて困ってます。

そろそろ完売ですか？

まだでしょう。

>>238 通りがかりさん
ボイドは凹んでるのとフラットでどちらが良いんですか？

>>250 匿名さん
たいしてかわらん

かわらないことはないでしょう…

コンセプトが異なる神戸タワーが発表されたので
ホームズとの競合は益々減りそう。

公式によるとEタイプも完売したようです。

自転車で色々と移動したいのですが三ノ宮～神戸は
気軽に停めることができる場所はあるのでしょうか？

>>255 マンション検討中さん
自転車の人は結構いるけど、無断駐輪での
イタズラや盗難は結構あります。

神戸はumieとか無料の駐輪場多いけど三宮駅前は有料か路駐かな
ここだと坂道を自転車で上り下りするのもけっこうキツいので徒歩の方が全然楽だと思う

>>248 匿名さん
あと11邸でしょうか。
需要的に2LDKの方が
早めになくなりそうですね。

JRの元町よりも県庁前の方が近いですね。

2LDKはメニュープランの間取りでしょうか。住みやすそうです。
公式ホームページには11階と書いてありました。高層階ですし、売れるのは早そうです。

11邸どの部屋が残っているんでしょうね。

神戸は坂道多いので、自転車は電動アシストつきを買っておくといいかもしれません。

頑張れ

バーチャルだけでいいからモデルルーム変更しないかな。売れてしまったEタイプ見に行っても参考になりにくいのでは。

>>261 匿名さん
その通り

>>262 匿名さん
神戸タワーのサイトができてそちらに力を注ぎそうですが、こちらも完売ではないので充実して欲しいです。

>>263 匿名さん
それまでに完売

>>259 匿名さん
そうかな

>>265 匿名さん
間違いない

>>256 匿名さん
ありがとうございます。
都会なので盗難心配です。

>>257
徒歩が基本なのですが自転車で移動したら
三ノ宮の東や南、神戸の西なども行けるかと思ってます。
海岸線でイオンに行けるようになるのは良いですが
できれば自転車で行きたいですね。

>>261 匿名さん
坂道なのでアシスト付は良いと思うのですが
ますます盗まれてしまいそうですね。
この辺りでは大丈夫でしょうか？

>>269 マンション検討中さん
盗み

利用できる五駅五線のうち湾岸線だけは
需要すくないと思ってましたが…。
イオンモールが6月30日に一部開業
9月全面開業で利用する機会は大幅アップ。
交通利便性と静寂性のバランスか優秀です。

公式ではあと9戸でしょうか。

>>272 匿名さん
もうすこし

公式10戸になってました。

知事選の結果を受けて県庁前の再開発が進みそうですね。

>>275 匿名さん
それはない

再開発とは違うけど。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170704-00000000-kobenext-l28

ホテル誘致で県庁前駅も整備されるかも。

再開発は三宮中心でしょう。
後は、企業がどこまで頑張るかですね。

外資系等高級ホテル誘致は神戸市が率先してする仕事。
景観にこだわり過ぎて、最優先ですべき仕事をやらない市長に知事がしびれを切らしたのではないかと思う。

>>279 匿名さん
再開発は三ノ宮(神戸市)ですね。
県庁前再整備は県です。

>>280 匿名さん
知事は市長にダメ出ししたこともある。
三ノ宮というか神戸を盛り上げて欲しい。

元町駅の西口ももう少し綺麗にして欲しいですね。
西口駅からでて、大通り渡って生田中学な横を通って兵庫県公館の前までの道はすごく神戸の山手の雰囲気があって好きです。
それだけにあの駅の残念な感じがもったいない。

>>283 通りがかりさん
同意です。もったいない。
モトコー立ち退き・再整備が鍵。これが進めば、景観連続性の点から可能性あるのでは。
東口駅前広場は「まちなか拠点」再整備イメージ提案があったし少しは綺麗になるでしょう。

この前、夜に元町駅から土地を見にいったのですが、ゴキブリ3匹見つけました。飲食店が多いのはいいのですが、道は暗いし、ゴキブリもいて妻はそれだけで拒絶してしまいました。