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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について5
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
>>918
コクーン裏のデイリーヤマザキの隣に
ニチイの介護付有料とサ高住がありますよ！
駅前とは言えないか…
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
駐車場足りるのか
病院に行くと、アリーナで催し物をしていて満車とかなりそうだな。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
地味か！？
かなり迫力あると思うけど…
むしろ新都心より威圧感がある病院ってどこ？？
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932
あ
けやきひろばからそのまま赤十字行けるみたいだけど
赤十字の前にある広場（月の広場だっけ？）何もないしもったいないな。
それこそビル建てられるくらいの土地だから何か作ればいいのに。
災害の時の緊急用として広い土地空けとくのかな。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
サイレンの音に悩まされそうだな。
たまにじゃなくて、毎日とか鬱になるね。夜間早朝は流石に無いかな？
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935
匿名さん
あの広場は昼時に移動屋台みたいのが集まってほしい。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
しまむらここなのかー
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939
匿名さん
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940
匿名さん
夢を抱いて渡埼してきた若者が降りたつバスターミナルの横にはしまむら
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941
匿名さん
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942
匿名さん
しまむらは店舗兼本社でしょ？
それなりに見栄えはいいんじゃない？
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
匿名さん
まぁ、新都心駅前だから外観さえ気を使ってくれれば・・
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946
匿名さん
駅前っていうか、今のところはコクーンの裏ってイメージだね
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
まさかのの意味がよくわからない。
高層ビルを期待してるの？
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951
匿名さん
ユニ
クロ
みたいに、しまむらも
しま
むら
にしよう
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952
匿名さん
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953
匿名さん
沖縄のUSJ進出が頓挫しそうですね。
今こそ、さいたま市にUSJを進出させて欲しい。
美園付近なら、さいたま市のみならず、越谷、川口にも恩恵があります。
東西線計画、地下鉄7号線の延伸にも好材料。
武蔵野線ユーザーも増えて、埼玉にもっと人を呼び込めますよー！
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954
匿名さん
候補地は関東、関西以外でしょ？
次は福岡か仙台での検討になるでしょ。
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955
匿名さん
>>941
広島スゴいですね。検索したらいくつかは既に建設始めてますね。
いっぽうで大宮は・・・駅前に99mの壁型マンション1棟ですか。
なんか情けないけど県内需要しか無いさいたまで
5000万以上の物件に手を出そうという人はなかなかいないでしょうね。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
>>956
大宮にもいくつか計画があるのは知ってますよ。知人が宮原在住でテレビの受信障害調査とかで
来る人がいるそうで大宮になにか高いビルが建つんだなと思います。たぶんその99mのマンションだと思います。
それ以外は東口のNHKが来るとか言っていたやつです。15階59mに規模縮小の噂ありますね。
広島の計画は200m前後で単純にすごいうらやましいと思っただけです。天地の差だと思います。
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958
匿名さん
>>957
東口の再開発は今まさに100m弱で事業計画認可申請中だよ。
広島の再開発こそ、川口みたいなタワマン再開発で全然うらやましくない。
200mの再開発計画もほぼ住宅。
大宮・新都心みたいに非住宅で100m級のビルがないとね。ソニックシティ、ランドアクシスタワー、国の合同庁舎、大門再開発、JPビルとか。広島は計画含めて一つもないよ。
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959
匿名さん
広島は知っているけれど、大宮なんて知らないという日本人は多そうだ。
なんだあの西口側の変なガラガラ感。
かと思えばちっこいビルが駅前に点在。古い大型商業施設がロータリーを囲う。
そのロータリーも意味不明な造り。
東口側はいう間でもない。広島はある程度の用地確保をしているだろうな。
行った事のある奴はわかると思うが、駅前にしっかりとした土地があるので再開発しやすい。
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960
匿名さん
>>958
東口は100m弱で落ち着きそうなんですね。でも200m近いタワー型が建つというのは、それだけポテンシャルが認められている証なんだと思いますよ。
100mを超えれば環境アセスメントで経費もかかるし、タワー型は3面(東西南)か北側を含めたすべての向きに
間取りがあるうえに建物の中心部は空洞なので容積がかさんでさらに建設コストがかかります。
一番人気の南や東向き以外の間取りを用意するのは売主側としてはリスクが高いうえに150mを超えれば上層階は1億前後になりますからね。
つまり土地に人気があって富裕層需要も見込めるから建つので、さいたまのように壁型(南向きのみ)99mというのは
その真逆なんだろうと思います。
>>959
政令市の玄関口としては異様なほど粗末な町並みですよね。静岡や熊本のほうがはるかに立派でした。まだ駅前通りは良くても一歩路地裏に入れば・・・しかもその駅前通りですら300m程度で終わってしまう。郵政ビルもいまどき何か古めかしくて
市内のビル全般にいえるけどデザイン的に？と思います。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
>>960
それは住宅地としてのポテンシャルでしょ？エルザタワーのある川口元郷が埼玉１ポテンシャルがあるってことですか？
本当にポテンシャルある場所は100m弱だろうと商業業務ビルがたつよ。都内の一等地を考えてもわかると思いますが
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964
匿名さん
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965
賃貸住まいさん
幕張にも45階のトリプルタワーが建つんだね。さいたまがいまひとつパッとしない一方で千葉の横浜化が止まらない！
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966
ＯＬさん
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967
匿名さん
埋立地は土地が有り余ってた訳だから綺麗な街並みになるよね。
でも埋立地に住みたいとは思わない。3.11の液状化や津波の映像は忘れられないよ。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
さいたまでも土地が有り余ってるのに一向にきれいな町並みにならない
大手デベロッパーが開発に携わってるか否かの違い
森ははじめからさいたまなど眼中になく、地所も新都心で違約金まで払って逃げ出した。
東口の三井も難航。ハイエナのごとく大栄が寄ってくるだけ。
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970
匿名さん
鉄道博物館、新館計画が縮小 建設費が高騰、開業時期も延期
ttp://www.saitama-np.co.jp/news/2016/02/20/05.html
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971
匿名さん
さいたまで人呼び込めるテーマパークは鉄博くらいなんだよね。
外国人は盆栽とか興味あるみたいだから売り出し方もあるんだろうな。
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