【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？　5棟目【中古・新築】

あなたがいわれるように900戸くらいでは街は大きくは変わらないでしょう。私も同意見です。気をつけないといけないのは、ここには500のよう中之島信者が一定数いて、彼らは中之島タワーに対して少しでもマイナスな書き込みをしたら、すぐにムキになって怒り出します。普通に考えると中之島6丁目、中之島線アクセスだけではとても不便です。

>>501 匿名さん
なら何故ここの板を毎日執拗にチェックしては嫌がらせを書き込むんだい？
僻みや妬みからって叩かれても仕方ないのでは？

中之島は安いから需要があっただけですよ。
安くで変えてるんですから外野がどうのこうのいう必要は無いでしょ。
今の相場からいえば安いんで、どう考えてもお買い得。
それなのに僻地だとか言っているのは単なるお馬鹿でしょ（笑）

900戸も出来れば町は変わります。

僻地だから安いんでしょ

コスパを含めて今ならグランドメゾン新梅田タワーですかね。中之島タワーは外観は素晴らしい感じで出来上がっているけど、ビミョーに建っているとこがハズレ感を感じる。それにしても中之島の購入者の意地でも「ウチの建物が1番！」みたいなギラギラ感が漂う発言が横行しているのが残念ですよね（笑）

マンションの立地に何を求めるかにもよるけどね。繁華街ではなく少し落ち着いたところで、周囲に川もあって雰囲気がいい場所、というのであればパークハウス中之島タワーは素晴しいと思う。ただし、中之島タワーの立地で便利だ！、便利だ！と言い張っても例えばグラフロやジオグランデ梅田、なんばタワーなんかに住んだことがある人たちにどのくらい認めてもらえるんだろうか。便利さを求めているのに「中之島タワーがいちばん！」というのはどう考えてもね…

506さんの意見は
そうだねーと思うけど
505の意見は
妬みにしか見えない不思議。

>>507 匿名さん
同意。

誰も立地が便利で最高とは思ってないでしょ（多分）
相場より安いのが中之島の魅力。

お金さえあれば環境も便利さも買えるんだし。

買った人はいい買い物が出来たなって思っているだけだよ。
（多分）

507、508、貴殿みたいな方々が中之島信者と言われているんですよ。
中之島の中でもタワーの有る場所は辺鄙なトコやし、中之島駅が出来るまでまだまだ先ですからねー。（笑）
君たち中之島の購入者だから、そこがベストと思いたがるのはわからないでもないけど、わざわざこのスレまで張り付かなくても良いよ。
中之島スレで散々な自画自賛スレを拝見してお腹いっぱいだから！

妬みの人達は自分がマンション買える身分になるまで(一生なれないだろうが)ネガを書いて憂さ晴らしするんだろうか？(・・;;

>>510 マンコミュファンさん
あなたいつも可哀想。

難しいスレタイですよね。
当時価格なら、ザキタハマやグラフロがベストバイだったのだろうと思いますが、今の中古価格でどれがベストバイなのかはわかりませんよね。

>>513 検討板ユーザーさん
グラフロは輝きを増したがザキタハマはオンボロ臭く感じるのは俺だけではない筈だよ。

今にしてみれば、福島タワーは結構良かったと思います。

うめきた二期により中津、福島エリアは今後様変わりしてよくなっていくだろうから、そこそこの高さのあるタワーなら良いと思いますね。

うめきた二期により中津、福島エリアは今後様変わりしてよくなっていくだろうから、そこそこの高さのあるタワーなら良いと思いますね。

516-517

落ち着いて投稿しましょうね♪ （笑）

>>514 マンション検討中さん

確かにグラフロなら中古でも欲しいけどザキタハマの中古は買う気しないよな。

ザキタハマの中古買うくらいなら北浜ミッドタワー買うわな。（笑）

中津は変わりようがないと思います。
駅周辺で、まとまった土地が出ないから。
ですからスーパーは出来ないでしょう。
道路は綺麗になる可能性はありますが。
ファミリー層には不便なのかな~。

生活のしやすさは大淀の方がマシかな。

マンションも株も為替も将来のことなどこの世にわかる人はいない。上がるか下がるかなので適当に言ってても50%の確率で当たる。

為替は安倍さんが退陣すれば円高になりますよ。
絶対に。

マンション市場では郊外型はババでしょうな。

と思う人がほとんどだが…
日本の信任を失う形なら
増刷した円紙幣が膨大すぎて
トリプル安を食らうと1ドル150円まで
ぶっ飛んでもおかしくない

トランプ=円高もことごとく裏切られたわけで…

523さんは日経新聞を読んでいるんじゃ…
日経新聞は財政規律に関しては捏造詐欺新聞です。
20年前から日本が破綻するとか、円が紙切れになるとか言っていますが20年以上はずしつづけています（笑）
私はあてにならないので今は読んでいません。
今も消費税を上げないと円が紙切れになると言い続けているのでは無いでしょうか。

トランプが大統領になると円高に振れると思っている人が多かったかもしれませんが、マンデルフレミング効果により円安に振れると私は思っていました。
興味があればマンデルフレミング効果を調べてみてくださいね。

大阪のタワーマンションの相場はそろそろ天井に近づいているように思います。
サラリーマンが買える値段ではなくなってきているので…

結局賃貸と購入どちらがいいのかわからんな

バブルの今は賃貸がおすすめと言ってみる

競合物件がない上になかなか出ない立地なので
欲しい人はいくら出してでも買いますよ。

外野の心配は無用です。

>>527 匿名さん
どこの話？

グラメ新梅田レジはどうかな？投資用としてはイマイチ？

初心者です。
質問ですが、ローンで投資用物件を購入したとして中々借り手が見つからなかった場合、ローンの支払いはどうなるのでしょうか？

>>530 匿名さん
本気で質問してるならローン組まない方が良いですよ。
あと自分が中心で世界が回ってる思ってません？それも考えを改めた方が良いですよ。

身もふたもないけど、どこがベストバイというより、いつがベストバイって感じます。
４〜７年前に北区、中央区、西区のタワー買っていれば、どこでも３割以上上がっているし。

中之島タワーは、車所有者にとってはごちゃついた場所でもなく落ち着いていて

利便性は良いのではないでしょうか？

モデルルームも拝見しました。ごく普通に暮らせる感じです。
DINKS向けのような。

>>532 マンション掲示板さん
その頃より3割以上円安だから中国人にとっては今の価格なんて安いよね。

>>537 マンコミファンさん
そんなにそこが気にいるなら普通は借りずに買うだろ。低所得でも買える価格のタワーなんだから。

>>537 マンコミファンさん

北区に住んでるのに車ないと不便ってどないやねん(笑)
それやったら郊外のもっと環境いい場所住むわ。
北区に住んでる意味も意義もないやんやん(笑)

賃貸余りまくりで笑えるわ。しかも1LDK多いから売る時も買い叩かれるんだろうなw

グラメゾ新梅田クラブレジデンスは迷うなぁ

場所では中之島のほうが良い　あちらはガラが悪い

中之島は中国人住人も多くて騒音や共用部汚すわ住人のマナーも良くないみたいよ

中之島タワーそんなに叩かれるほど良くないのかなあ？

共用部だけ一見良さげだけど何が良くないのか？
賃貸が余っているから叩かれるのかな？

>>546 比較中さん

もともと辺鄙な立地でお手頃価格の物件なのに高級タワーと勘違いした住人がアンチ意見に対して罵詈雑言浴びせて来たからな

>> もともと辺鄙な立地

（仮）土地があるならば。。。
関西電力本社ビル、グランスイート中之島辺りの立地だと西エリアではギリギリ辺鄙とは言われなかったですよね！？

何となくメトロ肥後橋まで徒歩でいけそうですし。

中洲の西の端は人住む場所じゃない。
昔からの倉庫街。泥の河の舞台だよ。

>> 549: 匿名さん


売主とカタログ見ると良さそうです。
立地がダメなのでしょうか！？

将来の価格動向が多少気になります。

中之島タワーやけどインカム目的で４件買って、１か月後に全部賃貸契約できたけど何か？

>>552 匿名さん

ほー、それはなによりでしたな 笑笑

短期間での成約は正直羨ましいです。まずは、やってみなはれ精神ですね。
買うタイミング逃したから、新美術館と医療拠点が出来てから、シエリアタワー中之島募集掛けると思うから、それを狙いたい(^_-)-☆

>>554 匿名さん

4丁目北西角の京阪と大林の保有地を狙ったら？

>>555 匿名さん

中之島4丁目に新規タワーの建設予定ってあるのですか？

中之島はダメダメ
スーモ見てみ、借り手がついてないよ

>>557 匿名さん

高い賃料は借り手がつかなく、安くしていると借り手がついて表示から消えているとか？

>>558 マンション検討中さん

そうそう、大幅値下げしてやっと賃貸つく感じだよ(笑)

中之島は将来的にもダメダメだね

逆に考えてみ
中之島に賃貸で住むとして、SUUMOに載っているあの家賃払う気になる？

>>552 匿名さん

あんな物件4部屋も購入したってなかなかの勝負師だね。
先見性のある投資家にはできません(笑)

まあ中之島は毎月持ち出しだろうね。さらに売却時も厳しいから出口戦略をまともに考えてる人なら絶対に手を出さない物件。

テレビCMで大々的に長期にわたり、朝ドラ女優を広告塔にして宣伝していたので

イメージが良いと思った方々が多かったのでしょうか？

近隣に関電のシエリアタワーが建設されても同じ末路なのでしょうか？

こんなオープニングの広告でした。

只でさえ低価格なのに、芸能人起用までして興味を引く必要があったんですね。
普通の売り方では難しかったのかな。

常識的に考えて市内、しかもせっかく北区に住むのに中之島の端は選択しないよ。
なんであんな不便な場所に住まなきゃいかんのか理解に苦しむな。

>> 567: 匿名さん

対外的な見栄で住むには、共有部もあり、ゲストを連れてくるには建物の高さや
エントランスもその辺の建物や神戸方面のゲストからすると立派に見えるのでは？

価格もリーズナブルでした。

>>568 比較中さん

中之島よりずっと共用部やエントランス立派な物件他にもたくさんありますよ。

お手頃価格らしい庶民的目線ですね 笑

庶民が見栄はるにはちょうどいいのかな
どちらにせよズブの素人視点だね

どこの板も中之島が買うタイミングを逃したポンコツばっかり。首都圏における過去の再開発の地価上昇幅見とけよ。馬鹿たれは、いつも乗り遅れる。大淀行けよー

お前が馬鹿たれじゃ

いつも馬鹿にされてて中之島買っちゃった人可哀想、、

中の島はお買い得　大淀は大阪人行くかな

中洲から来る輩って品がないよな。
必死で自己肯定したいんだろうけど市場評価とは解離してるよ。今は梅田徒歩圏内の新規物件に注目集まってるんで残念ながら蚊帳の外だね。目障りなので中洲島へお引き取りあれ。

現実徒歩で大雨時どうする？駅上か駅1分以外人口減の時代終の棲家以外圏外。

万博決まり！ここでぶつぶつ悩んでいる人以外ですでに購入部屋番号きまっている人たちおめでとうございます。ここ大淀はまだそこまで進んでないはず。

>>576 ご近所さん

梅田徒歩圏内住んだら普段駅利用して電車乗らんよ。
徒歩圏内で全て完結。
雨の日に満員電車乗って梅田出てきてご苦労さん。

あなたと同じ電車のりません。仕事してるの？こちらセミリタイヤ。大淀が地元か？

大淀ちゃいまっせ
もっと大阪駅寄り徒歩圏ですわ
地下街通るからほとんど雨濡れまへん
オフィスも大阪駅すぐそば

お二人で直接やりとりしたら？

だから仕事してるだろ？地下道歩くのか？リーマン達の通りすがりの匂い分かるよね？よく耐えられるな。

はいはい万博きまったからオタクたちとはバイバイ　今夜は笑いとまれへんは

万博決定で大阪中心部はこれから地価も上昇するでしょうね！
建設コストも上昇するから現在契約済みの物件お持ちの方は資産価値グッと上がって笑いとまりませんね。

ワハハ、ワハハ、ワハハ、ワハハ
梅田周辺のホテルも
本当に笑い止まらない

そう、日本経済の起爆剤です

万博決定とIR誘致で、建設費割高で坪単価３２０万円から２０１９年価格、坪単価３５０万円
２０２０年以降は坪単価４００万円が見えてきました！！

もう中央線沿いの駅上か1分歩き。
でも万博で焦って海近買えば津波、高潮でアウト。
中央区しかないだろ。

中之島は住人のレベル低いんで見合せることにします。
がらの悪い中国人住人が吠えてたり、汚い言葉で罵しる輩がいたりタチ悪いんで住む気にならない。

>>590 マンション検討中さん

またお前か。

僕は30代ですが、長い目で見て中之島の可能性を感じます。梅田周辺にはない、ビジネスとプライベートでのアート、医療拠点が都心部で集積してる点は評価すべきであります。
ディスる人が多いのは、悔しいのが本音であって、相手にするのは時間の無駄です。

>>592 マンション検討中さん

中之島に何ら魅力も感じないしさらさら悔しくもないです(笑)
住みたいと思わない人一杯いていいじゃないですか。
人それぞれ価値観も優先順位も違うわけですから。
馬鹿にされようがなにしようが中之島に住みたい人が住めばいい。

中之島は大阪の玄関、つまり顔です。

今は、イルミネーションが綺麗です。見て判断してください。

コンラッド大阪も素晴らしいです。

>>595 住人さん

綺麗ですね！
中之島が大阪を代表する場所であることについては多くの人が同意すると思います。

但し、住みたいかどうかとか、6丁目をどう思うかについては人によって異なるということだと思います。

>>598 匿名さん
名を取って6丁目か、実を取って北浜西天満周辺かですね。両方となるとN4位でしょうか？

N4は事故物件ですので辞退致したく候

>>600 匿名さん

馬鹿馬鹿しい。それを言ったらパークハウスも一緒じゃん。
現場の部屋と上下左右には抵抗感はあるけど、それ以外ならどうでもいい。
まあ、古いタイプの免震建物の風揺れ精神失調が原因だったら嫌だけどね。

大阪のランドマークになり得る象徴的なマンションは、グラフロ、ザキタハマ、中之島タワーでしょ。

>>602 匿名さん
中之島w

中之島やザキタハマなら、なんばパークスのマンションがいいなぁ。

パークハウス中島タワーは、無い。

パークハウス中島タワー（という名の建物）は、無い。

シエリアタワー中之島が楽しみだね。もうすぐ公表されそうですね

あみだ筋の中之島はなにもない場所で安かったから売れただけで、900供給して賃貸もガラガラが続いてるのになあ。

三菱様より劣化ブランドで、北東のイケてる中之島梅田ビューがとれない残念ビューで、値段も確実に高くなる。

かといって空き地はまだ埋まらず、かなり先に埋まっても美術館と医療アカデミアしかまだ見えない。

なにわ筋線は13年後。中之島線延伸はまだきまっておらず、所詮九条や西九条に届くだけ。またまだ先。

現実は北の眺めがいいだけで、ホテルと雑居ビルと科学館と空き地と駐車場しかない。スーパーはマンションの下にしかない。ドラッグストアも銀行もクリニックも学習塾も遊具のある公園も学校もない。

おおよそ住むための場所じゃなく、訪れるための場所。6丁目はあまりにニーズがなかったから安価な住居に割り当てられただけ。

というわけで、どんな物件にするか悩ましいよね。値段か眺望がないなら何で売るのかな。

>>640 マンション検討中さん

にもかかわらず完売してしまう。そこに答えがあるよね。

なぜ大阪のタワマンって低層階を自走式駐車場にした物件が無いのだろう
タワーパーキングは面倒くさいよ

みなさん居住目的ですか？
小学生くらいの子どもは私立に通わせているのでしょうか？

大阪に良い私立の小学校無いよ。
私立は中学からが多い。
だから公立の小学校の学区が重要になります。

うめきた2期マンション、賃貸・定借・分譲のうわさが出ています。どうなると思われますか？

>>645 マンション検討中さん
わかりませんが、この立地なら賃貸でも十分需要があるでしょうね。
分譲なら欲しいですが、おそらく私には買えない価格でしょう。