大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-04-19 14:10:03

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23

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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判

  1. 4873 住民さん

    なぜ売れないか?って
    コスパがないからでしょ。

  2. 4874 住民さん7

    売ったら1,000万くらい利益出るように設定してるからじゃないの?
    中古といえども新築並み

    ただここは駅近で尼崎や梅田へ神戸方面のアクセスいいし、万代や病院も目の前で本当に便利なんだよね

    なかなか買った値段以下に値崩れはしなさそう

  3. 4875 契約者さん3

    >>4873 住民さん

    貴殿の思うコスパとは?

  4. 4876 住民さん5


    最近、異臭がしなくなったけど、何でですか?

  5. 4877 住民

    寒くて腐れへんからとちゃうか。

  6. 4878 住民さん1

    窓を開けていると隣りか下の階か分かりませんが料理の匂い入って来ませんか?

  7. 4879 住民さん

    >>4878 住民さん1さん


    今まで、そんなことはなかったけど、ありえるでしょうね。

  8. 4880 入居予定さん

    カーシェアの空き情報を確認できる、Chromeアプリを非公開(削除)しました。

  9. 4881 住民さん5

    中古で買いましたが、上の生活音が気になります。
    床スラブの厚みいくつか分かる方いますか?

  10. 4882 住民さん2

    >>4881 住民さん5さん
    管理事務所行くと詳細建築図面見せてもらえますよ。
    ただ、多分上の人がうるさいだけでは無いかと。

  11. 4883 マンション住民さん

    インターネットが遅いという意見が多いと議事録で見ました。
    全然遅くないです。

    いまNURO光なんか入れてもそこまで早くならないので、数年後にフレッツ光クロス(10G)がマンションに対応した時に管理組合さんには動いてほしいですね。

    今の状態で速度を早くするにはIPoE接続を使用するのがいいです。
    IPv6オプションを申し込みをして対応しているルーターを購入しましょう。
    BUFFALOのこのルーター
    https://amzn.to/3O6L9kx
    を使用するのがおすすめです。

    光コンセントとONUがシューズボックスのブレーカーの隣にあるので最近の大きいルーターでは置くことができませんでしたが、この製品だとぴったり入りました。

    インターホンとリビングダイニングの壁用にLANケーブルとハブが備え付けてありますがハブを取り外し、3本あるLANケーブルはルーターに直接接続でOK

    4LDKなど広い間取りや電波が届きにくいのが気になった場合は
    Easymeshという機能を使用するためにもう1台同じルーターか
    https://amzn.to/3M7qGKR
    これを購入し、ダイニングのLANケーブル接続するところに置くと部屋中どこでも快適に使用できますね。

    入居時にすすめられたプロバイダ(ぷらら)を使用し、入居時に置いてあったルーターはもう時代遅れとなっています。

    プロバイダはぷららのままでもいいけど、IPoE(IPv6オプション)接続対応ルーターを購入しフレッツ・v6オプションに申し込みをしてネット接続をしてみましょう。

    400Mbps前後は出ますよ

  12. 4884 ご近所さん

    NURO光はヤバイらしいです
    戸別契約があるたびに場当たり的配線していくので
    共用部の光配線がスパゲティ状態になるらしいよ (某ひかり業者より又聞き)

  13. 4885 住民

    今はスパゲッティとは言わんでしょ。
    パスタでしょ。

  14. 4886 住民さん1

    >4885
    どうでもいいことで揚げ足取りはやめましょう

  15. 4887 住民さん4

    >>4885 住民さん
    スパゲッティも言いますよ…

  16. 4888 住民さん5

    最近子どもが産まれ、かかりつけ医をどこにする
    か迷っています。
    おすすめの小児科を教えてください。

  17. 4889 匿名

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 4890 住民さん7

    知り合いにマークフォレスト4階以下を本気で購入したい方がいるのですが、売却希望もしくは情報をお持ちの方いらっしゃいませんでしょうか?

  19. 4891 住民さん7

    ちなみに現在掲載されてる2階の物件はお気に召さなかったようです。。。

  20. 4892 住民さん3

    >>4888 住民さん5さん

    私は昨年11月に子供が生まれましたが、ビエラの中にある保科小児科行ってます。先生も優しいです。

  21. 4893 契約者さん5

    >>4888 住民さん5さん

    阪急側になりますが、新しくできた
    つちや小児科クリニックもいいと思いますよ。

  22. 4894 住民さん5

    >>4892 住民さん3さん

    クリニックモール、万代の上の賑わいにくらべ
    ビエラの上はだいぶひっそりしてたので
    人気があるのか不安でした…
    利用されてる方がいて安心しました!
    ありがとうございました!

  23. 4895 住民さん5

    >>4893 契約者さん5さん
    情報ありがとうございます!
    日曜日も開業されてるんですね
    安心ですね!

  24. 4896 マンション住民さん

    野村不動産 裁判”でググルと出てきますね。エゲツナイ!

  25. 4897 マンコミュファンさん

    最近どう?臭い

  26. 4898 匿名

    嗅ぎにおいで。

  27. 4899 住民さん1

    わしアホじゃけぇ臭い分からんわ。

  28. 4900 名無しさん

    暑さでイカれちゃった荒らしがまたコメントしてるw

  29. 4901 住民さん8

    マンションロータリーんとこの歩行者、自転車の入口んとこにペット集団が居座ってる
    管理人に道をふさいで通れないとペット委員会に注意してと言ったが改善されず
    あとマンション内ですれ違っただけで犬に吠えられ、いつもビックリする
    子供も怖がるし、すみませんの一言もない
    ルールにあるマンション内は抱えるを守っていないとこも多い
    噛まれたらどうするんだって感じ

  30. 4902 匿名

    噛まれたら病院行かなあかんで。

  31. 4903 検討板ユーザーさん

    ここ住む人間の質なんかわかってたことやろ
    いまごろきづいても手遅れや

  32. 4904 住民さん1

    ここの住民の質は確かにやばい
    マンション内で普通に犯罪起きるし

  33. 4905 住民さん1

    >4902 - 4904
    おかえりなさい。
    1人で連投楽しい?
    病気だから仕方ないか。

  34. 4906 入居済みさん

    犬はかしこい 犬に吠えられる=悪い人

  35. 4907 入居済みさん

    マンション内で吠えられたこはないかな?悪い人かどうかはわかんないけど犬嫌いの人からすると吠えられたら嫌だわな。ちなみにうちの子供はたまに散歩中の犬さんを触らせてもらって嬉しそうです。ただ犬の糞を始末しない人がいるようです!住人ではない可能性も高いですがいくら尼崎市民だからとか踏まえても考えれないです。これだけは本当に許せない。ペットを飼う資格なし!!ほんとごく一部でしょうし、もしかしたら一人の人かもしれませんが。

  36. 4908 住民

    アマ物件で贅沢言うたらあきまへん。

  37. 4909 住民さん6

    匿名で乱雑な字で暴言が書いてある手紙が届いて困ってます。警察に相談したほうがいいのでしょうか。

  38. 4910 マンション住民さん

    >>4909 住民さん6さん
    物証あるならすぐ捜査可能。はやく被害届出せ

  39. 4911 匿名

    やはり今でもマンション内でトラブルあるんですね。

  40. 4912 住民さん1

    >>4911 匿名さん

    このマンションの話かさえわからない事なのに。
    わざわざ野次馬がテキトーな事をなんで書きに来るの?失笑
    特にトラブルに巻き込まれたことや聞いたこともないですよ。


  41. 4913 住民さん6

    >>4912 さん
    このマンションの出来事です。
    洗濯物の洗剤のにおいが臭い等、他にも色々言いがかりとしかいえないようなことを手紙に書かれて、困ってます。
    匿名なので誰かは分かりません。
    あまりこういうことをここに書くべきではないのかもしれませんが、精神的に参ってしまって…
    早く解決できればいいのですが。

  42. 4914 住民さん5

    >>4913 さん

    4912です
    まずは同じ住民として心情をお察しします。
    そんな小学生の嫌がらせみたいなことをする人がいるのかと思うととても残念です。
    でも必要以上に落ち込まないで下さいね。

    声をあげることは大切だと思います。
    現状としては管理組合に実情を伝えることが
    1番賢明かと思います。すぐには解決されないかも知れませんが、マンション全体への周知となり
    今後の対応に力になってくれるかも知れません。
    もし何も動いてくれなくて、事態も改善されないようなら
    警察に被害届を提出すべきでしょう。

    自分も同じことをされたと思うと、他人事ではありません。
    4913さんが1日も早く快適な日常に戻られる事を願っています。少しでもご参考になればと思います。



  43. 4915 住民さん6

    >>4914 住民さん5さん
    ご丁寧に返答してくださってありがとうございました。
    ここ最近手紙が続いていて異常なので、皆さんの言う通り、管理組合、警察の力を借りていきたいと思います。

  44. 4916 住民さん2

    住人です。先日、マークフォレストのB棟かな?販売してる物件の内覧に行ったんですけど、阪急の線路側の窓に、後付けでさらに窓付けて二重にしてました。他にもやってる方いるのかな?電車の音はかなり小さくなってました。

  45. 4917 住民さん8

    >>4916 住民さん2さん
    A棟B棟、マークスカイは阪急側の窓2重のはず

  46. 4919 管理担当

    [No.4918と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  47. 4921 マンション住民さん

    >>4920 住民さん
    しょせん、アマやからなぁ

  48. 4923 匿名

    なんともならん。
    出ていくしかないやろ。

  49. 4924 住民さん1

    臭いは慣れるので大丈夫ですよ。
    洗濯物は外には干してませんが。

  50. 4925 匿名

    アマ物件で贅沢言うたらあかん。

  51. 4926 住民さん8

    >>4920 住民さん

    さっさと売って出ていったら?
    買い値より高く売れるからラッキーじゃないか。
    すぐに売れますよ!さようならー。

  52. 4927 住民さん2

    >>4922 匿名さん

    毎回、1人で連続投稿お疲れさま。
    そんなにこのマンションが羨ましいのですか?

  53. 4928 匿名

    >>4927 住民さん2さん
    なんでそんなんわかんの?
    神ですか?

  54. 4929 住民さん8

    >>4928 匿名さん

    貴方のように小学生が言うような
    コメントが連続されるからですよ。

    逆に質問しますね。
    部外者がなんでここに書き込むんですか?
    掲示板の出入りは自由にできるんでしょうが
    リアルの世界では勝手に敷地に入ってきてはいけませんよ。

  55. 4930 検討者

    近くに住んでいて購入するか迷っています。既にこのマンションに住んでいるママ友も沢山います。そこで質問なのですが、知り合いだらけのマンションってどうですか?良い部分もあるかと思いますが人間関係とか面倒な事も多そうで迷っています。

  56. 4931 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  57. 4932 検討板ユーザーさん

    洗濯物を外に干せないのは本当ですか?

  58. 4933 住人

    >>4932 検討板ユーザーさん

    君が住んでるところよりは、しっかり干せるでしょうね。

  59. 4934 検討者

    >>4931 住民さん1さん
    回答ありがとうございます。
    実際に住んでみて例えばどんな所が良くないなぁと感じますか?

  60. 4935 住民さん3

    >>4930 検討者さん
    あなたの性格や友達との関係にもよるでしょうね。わたしはゴミ捨ての時も誰か知り合いに会うかもしれないと思うのは、若干ストレスに感じるタイプなので、知り合いが多すぎるマンションは遠慮したいなと思います。子ども達が大きくなっても付き合っていきたい、仲の良い友達であれば、同じマンションにいたら心強いし、すぐ会えるのは楽しいと思います。子ども達の付き添いとしてだけの関係なら、後々気まずくなりそうだし、無駄に知り合いがいると気を使うこともあるし、大変だと思います。

  61. 4936 住民さん4

    >>4930 さん

    >>4930 検討者さん
    あなたの性格や友達との関係にもよるでしょうね。わたしはゴミ捨ての時も誰か知り合いに会うかもしれないと思うのは、若干ストレスに感じるタイプなので、知り合いが多すぎるマンションは遠慮したいなと思います。子ども達が大きくなっても付き合っていきたい、仲の良い友達であれば、同じマンションにいたら心強いし、すぐ会えるのは楽しいと思います。子ども達の付き添いとしてだけの関係なら、後々気まずくなりそうだし、無駄に知り合いがいると気を使うこともあるし、大変だと思います。

  62. 4937 住民さん7

    台風14号、JRはすぐに運休しよる、全く困った、阪急は運行してるのに。

  63. 4938 入居済みさん

    >>4937 住民さん7さん
    一緒にしたらだめですよ。僕は台風で臨時休暇扱いだけど君達出勤したの?

  64. 4939 住民

    ビックな人間は出勤しないとね。
    廻らないです。
    その他の人はゆっくりしてください。

  65. 4940 住民さん1

    初めて書き込みします。

    今日パトカーや救急車が来ていましたが、何があったのでしょうか?ご存知の方いらっしゃれば教えていただきたいです。

  66. 4941 入居済みさん

    >>4939 住民さん
    おっさん YAZAWA TOROSHIKU タイプやな

  67. 4942 契約者さん

    >>4941 入居済みさん

    アマみたいな言葉づかいに気をつけて
    もう少しレベルを上げてくれたまえ。

  68. 4943 マンション住民さん

    今年に入ってからやっとこさ駐車場を借りる事がでました。そこで皆さんに教えて頂きたいのですがチェーンゲートのセンサーキーを頂いたのですが予備はないのでしょうか?妻が管理人の方に受け渡しをして頂いた時に予備はないと言われたとの事です。センサーキーが故障したり、なくしてしまった場合は困るのではないかな?と非常に懸念してます。夜の緊急時など管理人がいない場合はどうすれば??何かアドバイス頂ければ助かります。宜しくお願いします。

  69. 4944 マンション住民さん

    >>4943 マンション住民さん
    普通、無いやろね
    非常時はゲートの緊急ボタンで開くよ、管理員に聞いて見たら?

  70. 4945 住民

    センサーキーは車の中にしかおけへんからなくすわけないと思うけど。
    適宜電池変えたらええだけやろ。

  71. 4946 マンション住民さん

    とりあえず緊急時は中からであればゲート開けれるってことですかね。ありがとうございましたー!ちょっと明日見てみます!

  72. 4948 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  73. 4949 マンション住民さん

    あまりセキュリティにかかわることをここで書かないほうが良いかと思います。

  74. 4950 通りすがり。

    中から駐車場の鍵の事、削除願い出した方がいいかと思いますよ。車上荒らし、窃盗されますよ?私はこのマンション検討したのち購入はしませんでしたが、誰が見てるかわかりませんし。
    住人でない私が知ってしまうのはかなり危険ですよ。
    購入しなくてよかったです。

  75. 4951 住民さん6

    >>4950 通りすがり。さん


    良い人に見えるような投稿ですが、内容は、
    「ここはセキュリティの意識が低い」「購入しない方が良い」という趣旨のことをおっしゃっているように感じられます。

  76. 4952 契約者

    >>4950 通りすがり。さん

    購入出来なかったの?

  77. 4953 マンション住民さん

    >>4950 通りすがり。さん
    購入してよかったよ。中庭きれいだし、住人も常識のある人がほとんどだし。なにより便利だよ。

  78. 4954 住民さん6

    >>4952 契約者さん
    大阪に転職したので大阪市内の新築にしました。

  79. 4955 マンション住民さん

    先日、恐らく近くの万代で買い物をされたであろうご老人が、その万代の買い物カートをマンション内に持って帰っている人を見ました…。

    多分、家に買い物した商品を持ち帰りたかったのであろう。
    多分、用事が終わったら万代に返しに行ってるだろう…。
    と信じたいが、そもそも、万代のカート置き場に
    「カートを店外へ持ち出さないでください」
    と書かれているので、ルール違反なのは確か。

    ルールを守れ!という意見だけが正義なのか…。
    お年寄りだから優しく見守ろうというあたたかな気持ちを持つべきか…。

    悩ましいところですが、個人的な意見としては、
    「やはりルールは守りましょう」
    と感じます。

    皆さまはどう感じますでしょうか…。

  80. 4956 住民さん2

    >>4955 マンション住民さん
    おそらく同じ方を見ました。同日に返しに行っているのも見ましたので、スグ返しているのでしょうが、ギョッとしました。

    折り畳みのお買い物カート等もあるのだから、そういうのを買えば良いのに…

  81. 4957 スカイ住民

    最近、三菱の工場から夜間に聞こえる重低音のような音がかなり大きくなった気がします。
    私は気になって眠れないのですが、皆さんは気にならないですか?

  82. 4958 住民

    気にならん。

  83. 4959 検討板ユーザーさん

    ここ住んでる人嫌な人多いですよ。
    私は関わりや付き合いをやめました。
    陰で何言われても構いません。

  84. 4960 匿名

    購入を検討しています。1月2月、真冬の朝の室温って暖房を付けずどれくらいありますか?

  85. 4961 マンション住民さん

    >>4960 匿名さん
    フロントは暖かいけどスカイとか北側の棟は寒い様です

  86. 4962 匿名

    >>4961 マンション住民さん
    返信ありがとうございます。
    それはフロントとスカイで造りが違うのでしょうか?


  87. 4963 フロント住民

    スカイまた売りに出ていますなぁ

  88. 4964 住民さん7

    >>4962 匿名さん

    マークフォレスト住民です。北側の部屋は寒いですが、リビングは暖かいですよ。冬でも20℃前後ありますね。
    真冬はエアコンか床暖房をつけますが。

  89. 4965 住民さん

    >>4964 住民さん7さん
    それってリビングは夏はめちゃくちゃ暑いって事ですよね。

  90. 4966 匿名

    >>4964 住民さん7さん
    ありがとうございます。20度前後は暖かいですね。
    逆に北側は真冬何度くらいですか?おそらく子供部屋や寝室が北側になると思うので参考までに教えて頂けると有難いです。

  91. 4967 フォレスト住人

    >>4966 匿名さん

    北側の部屋は南側に比べて寒いですが、エアコンを付けると大丈夫です。室温は測ったこと無いです。

  92. 4968 契約者

    >>4967 フォレスト住人さん
    だから夏は暑いでしょ。

  93. 4969 入居前さん

    野村にボッタクられていますね。
    大手だから大丈夫と思っているのが間違いですね。
    随意契約、いい加減に見直しましょう!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9c88bfd49dc991c0126530c6578e1d6d053b...

  94. 4970 内覧前さん

    >>4965 住民さん
    フォレスト住人ですが、夏は太陽の角度が高いので逆に日差しがリビングまでは入らないので暑くないですよ。バルコニーまでは日差しが入るので明るさはあります。

    夏と冬の日差しの違いは以下などを参考にされてはいかがでしょうか
    http://www.hokuriku-kinosumai.com/news/164

  95. 4971 匿名

    冬は結露しますか?

  96. 4972 内覧前さん

    >>4971 匿名さん
    基本結露しません。ただ、断熱性が凄い住宅なので、24時間換気を切るとリビングのカーテンの裏など結露しますが、換気してれば問題ないですよ。

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総戸数 46戸

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リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,460万円

2LDK~4LDK

61.41m2~73.02m2

総戸数 42戸

シエリアシティ明石大久保

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目

2768万円~4348万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.22m2~72.47m2

総戸数 810戸