物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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4820
マンション住民さん
トイレの掃除をしていると、便座裏のゴムがこすっても、汚れが取れなかったので、交換しました。
参考ですが、正式名称は、「トイレの便座ゴムクッション」
型番を探すのに苦労しました。
本体 TCF9135L 便座ゴムクッション 型番:D42293 ですが、
現在は、販売が終了していて、後継型番が、「TCM1792R」です。
一番安かったのが、AU PAYマートで1個110円(送料275円)でした。
交換用1セットと予備1セットで4つ買って、700円ちょっとでした。
参考までに。
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4821
住民板ユーザーさん1
インターネットのことが全くわからないので詳しい方に教えていただきたいですm(__)m
先日、BIGLOBEでプロバイダー契約を済ませました。自分で準備するものはWi-Fiルーターのみですか?そのWi-Fiルーターはリビングの壁のLANというところに接続したらいいのでしょうか??
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4822
マンション住民さん
>>4821 住民板ユーザーさん1さん
Biglobeだと、IPv6オプションが使えますが、フレッツ回線への登録は完了していますか?
完了しているならば、IPv6対応のルータをリビングの壁のLANにさすだけで使えます。(ルータの設定は不要)
ただ、寝室とかで使いたいのであれば、下駄箱のONUとHUBの間に接続するのがお勧めです。
この場合、リビングでは電波が弱くなるので、電波の強い機種か、もしくは、リビングでは中継器などを考慮する必要があります。
フレッツ回線にIPv6オプションの契約をしていない場合は、ルータにPPPoEの設定を行う必要があります。
設置する場所は、上記と同じで、リビングか下駄箱内です。
IPv6オプションは無料で使えますので、登録をお勧めします。
快適さが全然違います。ただし、一部のアプリが使えなくなるので、注意が必要ですが。(ポート開放など、一部の特殊なアプリなど)
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4823
住民板ユーザーさん1
お返事ありがとうございます。どこの誰に問い合わせたらいいのかわからず、困っていたのでとても助かりますm(__)m
プロバイダー(BIGLOBE)との契約のほかに、フレッツ回線の登録も必要ということですか?
あとIPv6オプションの契約もしたほうが快適なのですね。
インターネットに関することが全くわかってなくて、トンチンカンな質問になってたら申し訳ないです。。。
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4824
マンション住民さん
>>4823 住民板ユーザーさん1さん
IPv6オプションの手続きですが、2つあります。
1 フレッツ回線へのIPv6オプション申し込み(NTT西日本)
2 BiglobeへのIPv6オプションの申し込み
BiglobeからNTT西日本へ代理で申し込みもやってくれているようですが、
私の時は、自分で、NTTのホームページからオンラインで申し込みを行いました。
Biglobeもオンラインで申し込んだと思います。
BiglobeのIPv6オプションのホームページを読んでいただき、
対応したルータなどを準備してください。
フレッツ回線の情報は、回線開通の案内(入居時に配られたコピー)に回線IDなど必要なものが記載されています。
もし失くしていたら、管理組合に言えばコピーをもらえるかもしれません。
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4825
住民板ユーザーさん1
>>4824 マンション住民さん
無事に解決いたしました。
教えていただきありがとうございました(^^)
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4826
住民板ユーザーさん2
最近不動産物件数がだいぶ減りましたね。
12件あったのが4件しかない
他は全部売れたのか気になりますね
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4827
マンション住民さん
お部屋のインターネットの話題になってますが、IPv6オプションを申し込み
先日発売になった
Archer AX73 https://amzn.to/2R7WY0O
というルーターを使用するとすごく快適になりました。
光コンセントとONUがシューズボックスのブレーカーの隣にあるので最近の大きいルーターでは置くことができませんでしたが、この製品だとぴったり入りました。
インターホンとリビングダイニングの壁用にLANケーブルとハブが備え付けてありますがハブを取り外し、3本あるLANケーブルはルーターに直接接続をしました。
4LDKなど広い間取りや電波が届きにくいのが気になった場合は
メッシュWi-Fiとして
https://amzn.to/3t1BCAj
こちらを冷蔵庫の上のコンセントにでも差せば全部屋快適に過ごせるのではないでしょうか。
このマンションのWi-Fi構成はこれが完成形だと思っています。
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4828
マンション住民さん
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4829
匿名
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4830
住民板ユーザーさん4
使ってない駐輪場、2段でなく平置きにしてほしい。子連れ世代が多いってわかってるのに…2段や密集してる所に3人乗り自転車置くの大変やし子どもの自転車も置きにくい。
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4831
マンション住民
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4832
匿名
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4833
住民板ユーザーさん5
うちなんかは入居時に駐輪場をとってるけど利用してないんよねー。たしかに改めて駐輪場の見直しすれば空きが出来たり困ってる人に少しでも利用してもらうことが出来るかもですねー。でも当面は使う予定ないけど使いたくなる時がくるかもであんまり状況は変わんないかなー…
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4834
住民板ユーザーさん1
犬か猫の
歩道上の糞、マーキング
なんとかならないのかな
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4835
匿名
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4836
マンション住民さん
日曜の早朝(6:30~7:30)に1時間近く、ローソン前の踏切付近で大声で歌う、不審者が出没しました。7:30頃に女性の方が注意か、なにか話しかけたみたいでしたが、不審者の男性が、大声で怒鳴り、恫喝したようです。その後も、踏切あたりを行ったり来たりしていましたが、通報されたらしく警察に事情聴取されていました。
年齢は40後半~50前半ぐらい、中肉中背で薄いピンクのワイシャツに、黒いジャケットを手に持っていました。もしまた、見かけても近寄らず、通報した方がよさそうです。
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4837
ガードマン
>>4836 マンション住民さん
女性が何を言ったかわからないのに恫喝した「ようです」なんて
噂話レベルで通報するなよ
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4838
匿名さん
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4839
住民でない人さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4840
マンション住民さん
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4841
マンション住民さん
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4842
匿名さん
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4843
住民板ユーザーさん2
>>4841 マンション住民さん
一度だけベランダで鳩を見たけど、フンで困っているとかは無いなー
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4844
匿名さん
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4845
住民板ユーザーさん1
最近も異臭はしますか?
私はまだわからないのですが具体的にどのような臭いなんでしょうか。
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4846
匿名
>>4845 住民板ユーザーさん1さん
入居当時は気になりましたが、最近はあまり気になりません。鼻は良い方です。
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4847
住民板ユーザーさん2
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4848
マンション住民さん
>>4847 住民板ユーザーさん2さん
便利になりましたね。
今まで万代ペイで支払いしてたけどポイント還元率とかは普通にカードで支払いしたほうがいいですよね?ポイント3倍デーなんかもありますけど。万代カードの存在意義はどうなんのやろ。
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4849
匿名さん
明日3倍デーちゃうか。
破産したからカード使われへん。
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4850
住民板ユーザーさん2
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4851
住民さん1
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4852
住民板ユーザーさん2
>>4851 住民さん1さん
誤作動であると管理人からアナウンスがありましたよ
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4853
住民さん1
>>4852 住民板ユーザーさん2さん
管理人のアナウンス付きませんでした。
安心しました。ありがとうございます!
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4854
住民板ユーザーさん2
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4855
住民さん8
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4856
匿名さん
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4857
住民さん1
レジ行列の時のクレジット迷惑
なかなか進まん
アイスなんか溶けてまう
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4858
匿名さん
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4859
住民板ユーザーさん8
>>4384 マンション住民さん
イカリも阪急の方に行ったらたまに使うけど遠い。わざわざ、あそこまで行くほどの店でもない。
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4860
住民板ユーザーさん8
>>4631 住民板ユーザーさん1さん
クレーム入れられるような、他人から見ておかしなことをしてるって自覚してくれ。
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4861
住民板ユーザーさん8
>>4721 住民板ユーザーさん5さん
フロントなんですが、通路側は窓閉めてても、阪急電車が通る音、踏切の音はめっちゃ聞こえます。
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4862
マンション検討中さん
住民ではないですが失礼します。
購入を検討しておりますが冬の寒さが気になっています。
窓は樹脂サッシですよね?窓や玄関ドア付近からの冷気はどの程度ありますか?
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4863
住民さん
そんなん人それぞれやから知りませんわ。
寒かったら暖房入れなはれ。
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4864
住民板ユーザーさん4
>>4862 マンション検討中さん
前住んでいたとことの比較になりますが、断然あたたかいです。気密性もいいですし、この時期は陽の光が部屋の中まで入ってくるので。部屋があたたかいので、外に行く時に油断してしまいがちです。
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4865
匿名さん
こちらの物件と吹田市のミリカシティとを検討しているものです。来春小1、年少、0歳児になる3人子どもがいて、のびのび子育てできる場所をマンションで探しています。
ミリカに訪れたことがありますが、マンションの敷地内は子供達が常に走り回り、ママ達も芝生に座ってランチしていたりとのびのびされている印象でした。
こちらのみんなの森や、共用棟は、のびのび過ごすよりも観賞用でしょうか?
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4866
住民さん7
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4867
マンション検討中
>>4864 住民板ユーザーさん4さん
返信ありがとうございます。現在のマンションですが真冬の窓付近は外気が少しですが入ってくるようで寒いです。こちらのマンションは真冬に窓付近にいても外気は感じませんか?
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4868
匿名さん
寒気を感じるとも感じないともいえます。
寒い時に窓付近には行かないでしょう。
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4870
住民さん
[No.4869と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4871
入居済みさん
あけましておめでとうございます。カーシェアの情報を見れるサイトをChromeの拡張機能で提供していたのですが、2022年になって、うまく日付が取れなくなっていることに今日気づきました。修正は暇があったらしようかなと思っていますが、もうすぐカーシェアがなくなるので、公開停止も考えないといけないなぁと。
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4872
住民さん1
なかなか中古物件が売れませんね。なぜでしょう。新築時の価格から値上げし過ぎ?
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4873
住民さん
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4874
住民さん7
売ったら1,000万くらい利益出るように設定してるからじゃないの?
中古といえども新築並み
ただここは駅近で尼崎や梅田へ神戸方面のアクセスいいし、万代や病院も目の前で本当に便利なんだよね
なかなか買った値段以下に値崩れはしなさそう
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4875
契約者さん3
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4876
住民さん5
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4877
住民
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4878
住民さん1
窓を開けていると隣りか下の階か分かりませんが料理の匂い入って来ませんか?
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4879
住民さん
>>4878 住民さん1さん
今まで、そんなことはなかったけど、ありえるでしょうね。
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4880
入居予定さん
カーシェアの空き情報を確認できる、Chromeアプリを非公開(削除)しました。
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4881
住民さん5
中古で買いましたが、上の生活音が気になります。
床スラブの厚みいくつか分かる方いますか?
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4882
住民さん2
>>4881 住民さん5さん
管理事務所行くと詳細建築図面見せてもらえますよ。
ただ、多分上の人がうるさいだけでは無いかと。
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4883
マンション住民さん
インターネットが遅いという意見が多いと議事録で見ました。
全然遅くないです。
いまNURO光なんか入れてもそこまで早くならないので、数年後にフレッツ光クロス(10G)がマンションに対応した時に管理組合さんには動いてほしいですね。
今の状態で速度を早くするにはIPoE接続を使用するのがいいです。
IPv6オプションを申し込みをして対応しているルーターを購入しましょう。
BUFFALOのこのルーター
https://amzn.to/3O6L9kx
を使用するのがおすすめです。
光コンセントとONUがシューズボックスのブレーカーの隣にあるので最近の大きいルーターでは置くことができませんでしたが、この製品だとぴったり入りました。
インターホンとリビングダイニングの壁用にLANケーブルとハブが備え付けてありますがハブを取り外し、3本あるLANケーブルはルーターに直接接続でOK
4LDKなど広い間取りや電波が届きにくいのが気になった場合は
Easymeshという機能を使用するためにもう1台同じルーターか
https://amzn.to/3M7qGKR
これを購入し、ダイニングのLANケーブル接続するところに置くと部屋中どこでも快適に使用できますね。
入居時にすすめられたプロバイダ(ぷらら)を使用し、入居時に置いてあったルーターはもう時代遅れとなっています。
プロバイダはぷららのままでもいいけど、IPoE(IPv6オプション)接続対応ルーターを購入しフレッツ・v6オプションに申し込みをしてネット接続をしてみましょう。
400Mbps前後は出ますよ
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4884
ご近所さん
NURO光はヤバイらしいです
戸別契約があるたびに場当たり的配線していくので
共用部の光配線がスパゲティ状態になるらしいよ (某ひかり業者より又聞き)
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4885
住民
今はスパゲッティとは言わんでしょ。
パスタでしょ。
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4886
住民さん1
>4885
どうでもいいことで揚げ足取りはやめましょう
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4887
住民さん4
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4888
住民さん5
最近子どもが産まれ、かかりつけ医をどこにする
か迷っています。
おすすめの小児科を教えてください。
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4889
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4890
住民さん7
知り合いにマークフォレスト4階以下を本気で購入したい方がいるのですが、売却希望もしくは情報をお持ちの方いらっしゃいませんでしょうか?
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4891
住民さん7
ちなみに現在掲載されてる2階の物件はお気に召さなかったようです。。。
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4892
住民さん3
>>4888 住民さん5さん
私は昨年11月に子供が生まれましたが、ビエラの中にある保科小児科行ってます。先生も優しいです。
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4893
契約者さん5
>>4888 住民さん5さん
阪急側になりますが、新しくできた
つちや小児科クリニックもいいと思いますよ。
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4894
住民さん5
>>4892 住民さん3さん
クリニックモール、万代の上の賑わいにくらべ
ビエラの上はだいぶひっそりしてたので
人気があるのか不安でした…
利用されてる方がいて安心しました!
ありがとうございました!
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4895
住民さん5
>>4893 契約者さん5さん
情報ありがとうございます!
日曜日も開業されてるんですね
安心ですね!
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4896
マンション住民さん
“野村不動産 裁判”でググルと出てきますね。エゲツナイ!
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4897
マンコミュファンさん
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4898
匿名
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4899
住民さん1
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4900
名無しさん
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4901
住民さん8
マンションロータリーんとこの歩行者、自転車の入口んとこにペット集団が居座ってる
管理人に道をふさいで通れないとペット委員会に注意してと言ったが改善されず
あとマンション内ですれ違っただけで犬に吠えられ、いつもビックリする
子供も怖がるし、すみませんの一言もない
ルールにあるマンション内は抱えるを守っていないとこも多い
噛まれたらどうするんだって感じ
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4902
匿名
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4903
検討板ユーザーさん
ここ住む人間の質なんかわかってたことやろ
いまごろきづいても手遅れや
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4904
住民さん1
ここの住民の質は確かにやばい
マンション内で普通に犯罪起きるし
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4905
住民さん1
>4902 - 4904
おかえりなさい。
1人で連投楽しい?
病気だから仕方ないか。
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4906
入居済みさん
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4907
入居済みさん
マンション内で吠えられたこはないかな?悪い人かどうかはわかんないけど犬嫌いの人からすると吠えられたら嫌だわな。ちなみにうちの子供はたまに散歩中の犬さんを触らせてもらって嬉しそうです。ただ犬の糞を始末しない人がいるようです!住人ではない可能性も高いですがいくら尼崎市民だからとか踏まえても考えれないです。これだけは本当に許せない。ペットを飼う資格なし!!ほんとごく一部でしょうし、もしかしたら一人の人かもしれませんが。
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4908
住民
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4909
住民さん6
匿名で乱雑な字で暴言が書いてある手紙が届いて困ってます。警察に相談したほうがいいのでしょうか。
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4910
マンション住民さん
>>4909 住民さん6さん
物証あるならすぐ捜査可能。はやく被害届出せ
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4911
匿名
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4912
住民さん1
>>4911 匿名さん
このマンションの話かさえわからない事なのに。
わざわざ野次馬がテキトーな事をなんで書きに来るの?失笑
特にトラブルに巻き込まれたことや聞いたこともないですよ。
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4913
住民さん6
>>4912 さん
このマンションの出来事です。
洗濯物の洗剤のにおいが臭い等、他にも色々言いがかりとしかいえないようなことを手紙に書かれて、困ってます。
匿名なので誰かは分かりません。
あまりこういうことをここに書くべきではないのかもしれませんが、精神的に参ってしまって…
早く解決できればいいのですが。
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4914
住民さん5
>>4913 さん
4912です
まずは同じ住民として心情をお察しします。
そんな小学生の嫌がらせみたいなことをする人がいるのかと思うととても残念です。
でも必要以上に落ち込まないで下さいね。
声をあげることは大切だと思います。
現状としては管理組合に実情を伝えることが
1番賢明かと思います。すぐには解決されないかも知れませんが、マンション全体への周知となり
今後の対応に力になってくれるかも知れません。
もし何も動いてくれなくて、事態も改善されないようなら
警察に被害届を提出すべきでしょう。
自分も同じことをされたと思うと、他人事ではありません。
4913さんが1日も早く快適な日常に戻られる事を願っています。少しでもご参考になればと思います。
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4915
住民さん6
>>4914 住民さん5さん
ご丁寧に返答してくださってありがとうございました。
ここ最近手紙が続いていて異常なので、皆さんの言う通り、管理組合、警察の力を借りていきたいと思います。
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4916
住民さん2
住人です。先日、マークフォレストのB棟かな?販売してる物件の内覧に行ったんですけど、阪急の線路側の窓に、後付けでさらに窓付けて二重にしてました。他にもやってる方いるのかな?電車の音はかなり小さくなってました。
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4917
住民さん8
>>4916 住民さん2さん
A棟B棟、マークスカイは阪急側の窓2重のはず
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4919
管理担当
[No.4918と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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