プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

ここで話題になっても最終的に誰が言うんだってなりますよね
最短で管理人が一番ですよ
コロナで怖いなら尚更スピードが大事ですから

管理規約を読み直しました。
第4章　第12条に、「専有部分を専ら住宅と使用するものとし、ほかの用途に供してはならい」

と記載ありますので、仮に住居で開講しているならアウトです。言い訳の仕様がありませんね。因みに共有施設であってもアウトだと思います。民泊も禁止ですからね。セキュリティー的にも倫理的にもよろしくないでしょう。あとは事実かどうかですね。

>>4427 住人
>>4428 住民

関心あるなら営業会社に電話して興味あるんですけどみたいに話して場所を聞いたらどうですか？

>>4429 匿名さん

あなたがして、結果を書けば早いんじゃないですか？

管理人に聞いても会社に伝えますと言うだけ
管理会社に聞いても次の理事会で取り上げましょうと言うだけ
彼らは管理組合のご意向で動くロボットだから
本当に不安なら自分たちで動かないとね。

>>4431 マンション住民さん
言いだしっぺの人が動けばいいんですよ
わざわざスレにしなくていい
誰かが動いてくれるだろうと人任せや規約違反者を皆で袋叩きにしたいというのがよくわかる
素性が知れないネットでは言いたい放題ですからね
管理人に言えば厳重注意や処罰がされるでしょ
ここで悪いだの話は進まず無駄なやりとりですよ

フォレスト１０F３LDK　賃貸１１万　安くない？

梅田まですぐの駅近の割りには安いほうじゃない？

>>4434 マンション住民さん

そんな安い値段で出てます？その値段なら毎月払ってるローンより安いんじゃ、、、

>>4434 マンション住民さん

情報源と後日の参考の為にコピペをどうぞ。
フォレストぐぐったらこれしか出てこなかった。

賃貸マンション プラウドシティ塚口マークフォレスト 10階 ３ＬＤＫ
10階 16.7万円 10,000円 1ヶ月／2ヶ月　3LDK 73.2㎡ 南
https://www.athome.co.jp/chintai/6969788564/

賃貸マンション　プラウドシティ塚口マークフォレスト 4階/-
4階 17.5万円 - 17.5万円／35万円　4LDK 85.77㎡ 南東
https://www.homes.co.jp/chintai/b-31029760033078/

管理人を下僕扱いや賃貸のデマ情報流したりと荒らしやな
削除されてすぐにまたコメント
住民かどうかも疑わしい
やっぱ閉鎖やな

賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/157560b7-f659-53f4-b4d9-dd4660be5fd1...

>>4439 マンション住民さん

ほんまや。
ほぼ70平米あってこの家賃は安いな。
しかも管理費込か。
さらに敷金無しの礼金1ヶ月ってワンルームマンションではよくあるけど築浅のファミリーマンションでは珍しいな。
仲介手数料0円はそれなりに交渉したらあるけどファミリーマンションで家賃1ヶ月無料は築浅ファミリーマンションでは珍しいかもな。

10階73.2㎡や4階85.77㎡はいつからか知らんけど空き室になっとる。
このマンションの家賃相場が幾らか微妙やけど今までの家賃に拘って6ヶ月空家になるより家賃下げた方が空き室のままより安定するわな。
家賃11万なら2年間で220万円。
家賃14万＋空室6ヶ月で1年6ヶ月分だと252万円。

今年はコロナで春の引っ越しがほとんど無いっていうから家主さんも焦ってはるんかもな。
当面の問題は転勤やら転職やら引っ越しが先延ばしされて無くなったのが原因やろうけどな。
そもそもコロナウイルス問題が収束してもリーマンショックの10倍とか言われてるくらい経済ガタガタで不動産価格やら家賃の基準が変わってまうかも知れんしな。

不動産投資家としては苦渋の決断かもな。
コロナウイルスが直ぐ終わるなら安い家賃で3年とか5年も居座られると損やけど
コロナ発の不況が長期間続くなら11万でも家賃収入が入ってきた方がええしな。

https://chintai.door.ac/buildings/157560b7-f659-53f4-b4d9-dd4660be5fd1
【DOOR賃貸】プラウドシティ塚口マークフォレストTIの賃貸物件情報
マンションプラウドシティ塚口マークフォレストTI(3LDK/10階)
家賃 管理費等 敷金 礼金 間取り 面積
11万円 なし なし 11万円 3LDK 69.61m2
Point
こちらの物件は仲介手数料0円。
高機能設備充実の人気の分譲マンション。
フリーレント1ヶ月付き。

ずっと前から我慢してきたが家にいなくてはいけないこの時期、上の騒音があまりに酷過ぎて本当に辛い。朝早くから夜遅くまで運動会でもしているように子供が走りまわる音や、バスケでもしているようなドンドン叩くような音がしてノイローゼ気味。
在宅のSkype会議中にも走り回るわ、本当に腹が立ってしかたない。
マンションの掲示板にもスカイ1階の住人から上の階の騒音に怒りの苦情が貼ってあったけど、マンションに住んでるなら少しは気を遣ってほしい。

>>4441 スカイ9階住人さん
とても分かります。
我が家も引越してきてから子供が走り回る音、何かから飛び降りたようなドンっと響く音、ひどい時は座っている床にまで振動がくる時あります。今までは日中だけは静かだったんですが、この時期なので朝から晩までずっとでうるさいです。
少し気を遣って頂きたいですよね。

>>4442 フォレスト住人さん
このマンションってそんなに騒音響くんですか？
うちはまだ不快に思う騒音に合った事がないので分からなかったです。むしろやっぱマンションは音が響かないからいいなぁとさえ思っていました。(以前はアパートだったので)

>>4443 住民さん
購入時は新しいマンションなので騒音もないだろうと思ってましたが違いましたね。
我が家でテレビを付けて窓も閉めていてもポーンポーンとピアノの音が聞こえてくる時もあります。きっと我が家は外れだったんだろうなと思います。

>>4442 フォレスト住人さん
ご返信ありがとうございます。あまりにうるさいから外に出るわけにもいかず、今まで以上に辛いですよね。自宅待機の中、多くの方が似たような状況で困っておられると思うので今一度全宅向けに注意喚起をしていただきたいです。

また、お子さんがいらっしゃるお宅は外で遊べないから家で運動会状態になっても仕方ない、と開き直るのではなく子供に注意するのはもちろん、防音マットなどできる対策をうっていただきたいです。
走り回らせ放題にしている事なんて下の階はわかってます、言わない、言えないだけ本当に迷惑です。もし下の階の方から注意されたことがある方はよほど酷いと自覚した方が良いと思います。

他にも禁止のピアノの音もたまに聞こえます。ベランダではタバコの匂いもします。一部のルールを守らない人がいるせいでほとんどの真面目にルールを守っている方々が迷惑しています。
マンションは共同生活みたいなものだから誰もいがみあいたくないし、ただ静かに洗濯物や布団にタバコの匂いのつかない暮らしたいだけです。
自分も騒音やルール違反で迷惑をかけているかもしれないと思いあたる方はトラブルに発展する前に御協力よろしくお願いします。

>>4441 スカイ9階住人さん
軽く上の階の方に言ってみては？キツく言うと今後に差し支えるので柔らかめに。こんな時期ですし皆んな自宅にいるのは承知済みですしお互いに気をつけないと。わざとやっているのであればアウトですがそうでなければ多少改善するかと。笑顔で相手の気持ちに寄り添いつつ言ってみては？

>>4446 住民さん
貴重なご意見ありがとうございます。
それは何度も考えたのですが、妻からお互いに気まづくなるし、報復のようにもっと酷くなるかもしれないので絶対やめて欲しいと止められております。なので我慢し続けているのですが、在宅勤務になり毎日迷惑で辛すぎるので最悪引越しまで考えないといけないかと悩むばかりでした。愚痴みたいになってしまい申し訳ございませんでした。

>>4447 スカイ9階住人さん
そうですね。私自身妻であり母であるので奥さんの気持ちよく分かります。
実は我が家以前に注意されたことがあります（笑）

思いっきり笑顔で『申し訳ないんですけど、すこーしだけ足音気をつけてもらえると有難いんですけど。分かんねん分かんねん！めっちゃ分かんねん！もうほんまお子さんいると大変ですよねー！うちもやねん！ぜんっぜん言う事聞かんし走り回るな言うてもドンチャン騒ぎするしー（笑）って言われた事があります。（笑）
うるさいやろなーと以前から思っていたので遂に言われたか！っていうのと、素直にほんますいません。って思いました。
相手の方の気さくな言い方もあってか全然嫌な気にはならなかったですよ。今では旅行に行くとお土産を渡す仲になってます（笑）普段の絡みはないですが。。。まあこんな事もあるのでご参考までに。一昔前みたいに気さくに近所付き合いできたらいいのにってたまに思います。

>>4448 住民さん
そんな経験がおありなのですねー。笑　そんな仲になれたというのは羨ましいです！大変参考になりました。親が言ってすぐ素直に聞くような子はなかなかいないと思いますし、仕方ない部分はありますよね。

マンションの構造上、横のお家からの音は窓を閉めれば聞こえにくいが上からの振動は苦痛に感じるほど聞こえているということ、聞こえないというお宅は本当に恵まれているということを共通理解として知っていただければなと思います。

今もドンドンと走る音がしていますが、お話を聞いていただけて少しだけ気が楽になりました。ありがとうございました。

以前に騒音のことを書いて自作自演だとたたかれたものです笑
聞いてほしかっただけなのに…。
スカイ９階住人さん、私も騒音に困ってます。
管理人さんに注意喚起をお願いしても治まらず未だに１日中うるさいです。
今年に入ってからすごくて、夜中に引っ越しの荷造りでもしてるの？ってぐらいの音がするんですけど、騒音がないおうちもあるってことは、当たり外れがあるんですかね。

>>4450 住民板ユーザーさん1さん
静かと言われている方もおりますので、お互い外れといって良いかと思います。ご心労お察し致します。

引越しでもしてるのかと思うことはうちも多々あります。たまに物凄いドカン！という音が聞こえて、夜寝ている時にすごい音がした時は納戸の積荷が落ちたのかと確かめるために起きてしまったこともあります。　朝早くからうるさいので、休日ゆっくり寝たくても寝れません。
こういう想いをしている方は我々だけでないと思うので、気遣いだけでもしてもらえば改善されると思うのですが。

分譲マンションだから防音もしっかりしてるのかな？と住む前は思っていたんですが、ここ結構壁薄いというか響きますよね（笑）
寧ろ以前住んでいた築20年のマンションの方が静かだったな?って思います。
DIYや引っ越しでもしてるのか？って思う音がよくします。
私は戸建てに引っ越す事も検討してます。
多分騒音問題は殆どが解決しないです。

>>4451 スカイ9階住人さん

新築で入居して間もなく上の階がうるさいと感じましたので、
その都度、天井を叩いて知らせました。
騒音はほとんどなくなりました。

>>4452 スカイ住人さん
ご心労お察し致します。我が家もドンドンドンという連続音がする時はDIYでもしてるのかと驚きます。22時を過ぎてもうるさい時もあり、親が子供に注意できないだけでなく親も一緒になって騒いでるんじゃないかと驚きます。
引越まで考えなければいけないほどうるさいことを上の方にわかっていただきたいですよね。

>>4453 住民板ユーザーさん6さん
貴重な体験談ありがとうございます。上の階の方が気がついて気を遣ってくださるようになったのですね。これだけうるさければ、少しでも気を遣っていただければ確実に改善しますよね。

私もこの掲示板で以前にその方法を見たため、あまりにうるさかった時に3回ほど天井を叩いて知らせようとした事がありますが上の方に伝わっているかは不明でした。
ただ妻にそれを知られ、トラブルになるからニ度とするな！と激怒され大喧嘩になった後は控えています。

在宅勤務がまた始まったら妻にバレないようにトントンしてみます。揉めたくはありませんが走りまわられると気になって仕事にならないので。それも効果なく仕事になければ、妻に秘密で上の階に出来るだけ穏やかな口調でご相談に行くことも考えてみます。

何度も何度も同じ騒音話暇人ばかりやな
こんなとこで愚痴って共有して欲しいだけなのか直接言わな解決せんよ
皆わざと騒音立てようとは思ってないやろ
音を立ててる方はどれだけ響いてるかわからないだけ
当たり障りないように響いてると伝えたらいいだけ
伝えて逆ギレや改善されんかったら訴えたらいいんちゃう
騒音で精神疾患になったっとなったら十分訴えれるよ
判例もあるし
果たして上からと思ってる音が本当にそうなのかってのはあるけど
反対に音を立ててるからと言って、きつく言ったりすると脅迫にもなり得るけど
騒音だと思っている人が過度に反応してるケースもありみたいやし
なんにせよ証拠が大事やから何時にこんな音がしたとかメモしたら
愚痴だらけのスレ早く閉鎖して欲しいわ

>>4455 スカイ9階住人さん

現状、生活に困るくらい騒音が大変なのであれば、「天井をトントンするか」「直接言うか」僕なら行動するかな。
そういう行動しないで自分が引越すという人もいるかもしれないけど

>>4456 住人さん
この時期だいたいみんな暇でしょう。そんなあなたもね（笑）

>>4459 フォレストさん
騒音の話はこのスレの1から読み直したら
何度も出てるよ
匂いとかそれこそ同じ内容ばっか
暇な人なら見れるでしょ
結局は自身で解決しないとダメなんですよ
騒音なんて理事会の議事録にも出てこないし、一部だと思うけどそんなにいるなら騒音対策委員会みたいなん作ったら
被害者の会ってな感じで
素性が知られないネットだけで好き勝手に愚痴を言っても進まない

ここであがってる騒音も本当にこのマンションでのことでか謎です。
住民専用スレなのに住民以外もよくコメントしてるので荒らしや煽りの可能性もありますしね
本当にここでひどい被害受けてるなら管理人、パートナーズ、弁護士とかに相談したら
住民かどうかわからない不特定多数の人に愚痴ってるよりよほど為になりますよ

騒音／振動　マンション購入時に資料を見なかったの？
異臭　事前調査不足です、地元組は知っていて購入したはず
まあまあ良いマンションです

>>4462 住人さん
全てのコメントがここの住人の方かはわかりませんが、私はここの住人です。管理人さんに相談してみることも考えてみます。貴重なご意見ありがとうございました。

>>4465 マンション住民さん
みんな購入前に知っていましたよ。ただ、想像以上にうるさかっただけです。
総合的には良いマンションですし、大好きだからこそ騒音さえなければと辛いんです。

森の新緑が気持ちのいい季節。
ツツジや色とりどりの花にも安らぎを感じます。
色々と大変な時なので、森でリフレッシュというご家庭も多いと思います。私もそうです。こんな時だからこそ、今一度、美しい森を維持できるよう適度なマナーも大切にしたいですね。子供たちが安全で笑顔で遊べる環境は素晴らしいと思っています。来年も再来年もずっと美しく保っていくためには管理スタッフさんだけではなく、住民1人1人の意識も大切かと思います。最近の平和な森のシーンを見てて思っていたので書いてしまいました。突然すみません。
あと、コロナ対策も油断せず引き続きいきたいですね！

特別定額給付金の支給、尼崎市はもう、始まっていましたね。マイナンバーカードとリーダーを持ってたので、5分程度で申請が完了しました。
外の天気が良い日が続いたので、でかけたかったのですが、自粛続きででれず。みんなの森とマンションの周囲の緑いいですね。きれいに保ってくれている管理人、業者さんに感謝です。

感謝はコメではなく形で。と思います。

>>4470 マンション住民さん

部外者さん。。。哀

みんなの森の万代側の入り口。
入る術のない子供が脇のドブに潜り込んで入り込んでいるのを見て戦慄している。

>>4472 住民板ユーザーさん1さん
それイニシアでは？？
こちらには言われてるドブはございませんが？？

>>4473 住民板ユーザーさん8さん
集会所と反対側、外から見て扉の右手にある溝です。こんなとこ通るか！みたいな細い溝ですよ。
匍匐前進で侵入してました。

>>4473
イニシアにドブあるので御座いますか？
敷地は出入り自由なオープンなマンションのようで御座りまするが。

>>4474 住民板ユーザーさん8さん
？？あんなとこ入れるのか…本当とは思えないような話ですが見られたのであれば戦慄するのはわかりす。
危なすぎますね。

>>4475 マンション住民さん
プラウドとは反対側に比較的綺麗な小さなドブ川はありますよ。
イニシアは出入り自由なんで侵入と言うよりただ遊んでただけかなと思ったのですがプラウドの側溝の話のようですね。

>>4474
自衛隊ごっこかもね

このスレ陰でコソコソといい大人が下らない
その場で子供に注意したり、管理人に報告したらいいだけ
やってはいけないことを注意するだけでなく危ないことしてる子供の為にもならない

その様な奇行を行う子供の親はどんな人か想像できるでしょう
親切な注意が仇となって返ってくるでしょうね
管理人に報告して何を期待しますか？
注意はしていただけませんよ、躾は保護者の責任です。
部屋番号を聞いていただいて管理組合から是正勧告／退去勧告をしていただくのなら納得です。

自分が気に入らないことだけでは注意してくれませんが規約違反や明らかに危ないことに対しては管理人も注意してくれますよ
私は子供だけならその場で注意し、親子なら管理人に言って注意してもらいます。
みんなの森の坂の上から子供が自転車を走らせる。
みんなの森で親子での危険なボール遊びなど
何度注意してもしてたり悪意のあることだと仕方ないですが始めから子供相手に退去勧告とかやり過ぎですよ
住民の子とは限らないし
大人の何度注意されてもアルコープに物放置の方がタチ悪い

>>4480 マンション住民さん
躾とか管理人を下僕扱いしてたあなたが言うことではないな

>>4480 マンション住民さん
家で走り回るのをさせないのは躾
外でいけないことをしてるのも親の躾が問題だと？
ここは親が24時間見てないといけない刑務所か
共働きや家事もあるのにどこに四六時中見れる親がいるねん
いけないことをしていたんなら普通に注意したったらいいねん
子供相手に犯罪でも犯したみたいに晒していい大人が恥ずかしい

親が見ていなくても人に迷惑なことをしないように教えるのが躾ですよ　笑

>>4484 マンション住民さん
ネットで簡単には特定できないからとマンションを管理してくれてる管理人さんを下僕扱
いするのはどうなんですか？
説得力ないですね　笑
子供が外に出たら予想外のこともするでしょうよ
こうしたらダメああしたらダメと無限にある迷惑がかかる可能性があることを全部事前に子供に注意して躾するんですか？
歩きタバコや駆け込み乗車、歩行者の信号無視、子供だけでなく大人もルール違反やマナー守ってないでしょうよ
大人が子供の模範にならないといけないんですよ
このスレで晒さないで子供にその場で注意すべきでしたね

>>4484 マンション住民さん
その自衛隊ごっこ？してた親がこのスレを見てるとは限らないから子供はまた同じことをするかも知れませんよ
親もそんなことをしてたとはわかってないかもしれませんし
子供が首挟まって最悪の事態になることも考えてその場で止めさせるべきでしたね

なんやかんやディスり あいばかりですが「プラウド」に住むことを「誇りに思い」情報交換と交流の場としましょうや

>>4489 マンション住民さん
ガキや下僕とか乱暴な言葉を言うあなたが言うべきことではないな

匿名の通りすがりのように、陰湿な粘着体質コメは削除しないのでしょうか　管理人さん

こういうのを見てるとやっぱり閉鎖やなと思う
交流や情報交換っていいように言ってるけど最近は２人で熱くなる人、言葉が乱暴、愚痴や人がこんなことしてたと晒すようなチクリ
これでどう誇りに思うん？
住んでるマンション名があるスレにして欲しくない
よそでして欲しいわ

気に入らなくて削除依頼するなら勝手にしたらいい
わざわざコメントするとちゃう
子供の溝遊びのことと言いみんなに晒したいだけなのか陰険やわ

チクリになって申し訳ないけど、ここに住んでる人でママ友いじめしてる人いるよ。ほんま陰湿。大人になってよぉやるわ

>>4494 住民板ユーザーさん1

ここは保育園児や小学生のいる子育て世帯が多い。
総戸数1,200戸もあればイジメなんてよくあるでしょ。
イジメの定義によるけど人間社会ならどこでもあることです。
イジメどころか前科者だって普通にいるでしょうし。

まぁマンション内での付き合いは程々にしましょう。

子供は大人を見て育つ
子供は家で待機し、大人は自粛の中パチンコ
子供はお友達と仲良くしなさいって言われ大人はイジメ
どっちが子供か大人かわからない
子供はイジメの対処方法わからなくても大人はわかるだろ
わざわざママ友なんか作らんでいいのに
大人数で通路を塞ぐ邪魔でしかないわ

4495 匿名さん

部外者が荒らしに来てはダメですよ。毎回ご苦労さまです。笑

ちなみに住民に弁護士の知り合いはいますので
警察官や教育関係者だってお住まいになられているんじゃないですかぁ～？
別にど～でもいいんですけど。

低レベル
自衛隊ごっこしてる子供以下やな

>>4496 匿名
>>4499 マンション住民さん

部外者ではありませんけどね。
ちなみに弁護士は3,500人に1人なのでこのマンションにもいるでしょうね。

ここは重民スレですか？
勝手な確率論や思い込みと重症者が多い
本当に住民なら悪いように言うのやめたら？気に入らなかったら勝手に引越ししたらいいし
粗探しして楽しい？

管理担当

4506のコメを削除するなら
何故4495からのコメも削除しない？
荒らしに削除依頼をお願いされたからですか？
どういう基準でこのサイトを管理しているんでしょうか？マンションへのデタラナなコメントに対してokなんですかねー？

このマンションで民泊されてたけど閑古鳥ですね

事実で部屋番号わかってるなら管理人に直接言ったら
こんなとこで規約違反者めと犯罪人みたいに晒したところで解決しない
でっち上げで部外者がマンションの評判を下げようとしたり、住民に不快感を煽ったり荒らしたいだけなのかと思ってしまう

>>4522 マンション住民さん
民泊してるなんて簡単にわからないだろ
家族構成把握、ただ遊びに来ただけ、家賃収入もらって貸してるかもしらんし
どんな根拠か知りたい
事実でないなら悪意あるコメントだし、住民でない可能性大やな

「家賃収入もらって貸してる」
なるほどマンスリー、ウィークリーって言えばいいよね

>>4522 マンション住民さん

民泊の情報源ありますか？
管理規約上は合法ですか？