| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
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| 間取り |
1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
48.27m2・70.87m2 |
| 価格 |
5,580万円・8,290万円 |
| 管理費(月額) |
12,900円・18,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,500円・12,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.77平米・12.18平米 ●管理準備金 : 35,800円・52,500円(一括) ●インターネット使用料 : 1,430円(月額) ●トランクルーム面積 : 0.48平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸(別途、管理事務室1戸) |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社豊多 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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11707
匿名さん
まあ観測史上最多の降雪量を取り上げて「札幌は雪降るからダメだ」ってのもどうかと。
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11708
eマンションさん
天変地異連発の昨今で雪のこと言われてもね。
南西地域の風雨災害とは比較にならんでしょう。
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11709
検討板ユーザーさん
だから地下鉄、地下街なんでしょ。
こんなに巨大な地下街は他に八重洲くらいかな?
他にありますかね。
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11710
匿名さん
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11711
検討板ユーザーさん
なるほど、関東住まいで知らなかった。
ダンジョンとは面白いネーミング。
札幌はシンプル&ロングですね。
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11712
マンション検討中さん
この大雪でも平然としていられて、風雪に遭わずに生活が完結するんだったら、いや、普通に考えて最高ですね。
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11713
匿名さん
「北海道エアポート、JRに異例の抗議」「新千歳、大雪で陸の孤島」「22年の教訓どこへ」冬の札幌なんてこんなもの。今回だけじゃなくて、2週間前も同じ状態。今回は交通マヒが数日続き一層酷い。
セカンド組は、わざわざ苦労して札幌に来て、地下街生活が楽しいのか。
大雪に暴風雪のフライトキャンセル含めると、交通障害はひと冬に4、5回
ある。地下直結はそれほど価値は無いんだよ。
実需の子連れ家族は日頃の買い物不便でクルマ必須だから地下直結にそれほど価値はない、子供に環境悪いだけマイナス。
結局、oneは中心部オフィス勤務で外食の単身者向きだな。でも、それに高額出す人間は札幌で少ない。それで今のように空き室だらけ。
加えて、火災報知器騒動で逃げ出した影響もあるのかな。
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11714
匿名さん
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11715
名無しさん
>>11705
天気予報で事前に注意喚起している中、わざわざ札幌に来るセカンド組はいないでしょw
実需組も、クルマの雪下ろし不要で地下から直接外に出られる環境は楽で良いんじゃないの?
で、近場のアリオの屋根付き駐車場にとめておけば、帰りも楽だし。。
除排雪が麻痺して外にも出られない非常時は、地下直結のデパ地下で材料買えば良いじゃん。。結構安めで良いモノ揃ってるけどね。。この前だって客も少なめで、商品も残ってた。そりゃ大雪降って大変な時に、札駅まで遊びに来ないよねw
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11716
通りがかりさん
すぐ隣の北九条小学校は教育熱心ですし、塾等も近くに豊富にありますし、4~5分歩けば北大の広いキャンパス広がってますし、子育て環境としては困ってませんが。
子育て世帯でない方からは環境悪く見えるんですね。
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11717
通りがかりさん
そんなに素晴らしいのなら、
何でいつまでもダラダラ売ってるんでしょうね?
はて?
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11718
匿名さん
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11719
通りがかりさん
単身向けからDINKS、家族向けと間取りは様々ですし、家に求める点も様々ですからね。合う方、合わない方いらっしゃるのかと。
中学受験する子も一定数いて、北辰中から高校受験、その後の大学受験、大学浪人も含めて徒歩数分圏内で塾には困りませんね。
小学生から秀英等通っている子も多く、子供は勉強大変かもしれませんが。
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11720
匿名さん
>>11715 名無しさん
> 天気予報で事前に注意喚起している中、わざわざ札幌に来るセカンド組はいないでしょw
セカンド持ってないから分からないんだねえ。
行きたい時に行けなかったらセカンド持ってる意味無いんだよ。
だから札幌のマンションはセカンドに使えないの。
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11721
通りがかりさん
>>11715 名無しさん
> 近場のアリオの屋根付き駐車場にとめておけば、帰りも楽だし。。
それならアリオに歩いていけるマンションを買った方よい。
全然ポジになって無い。 笑笑
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11722
通りがかりさん
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11723
検討板ユーザーさん
>>11721 通りがかりさん
年に数回しか無い大荒れの天気のために?w
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11724
口コミ知りたいさん
>>11720 匿名さん
まぁ拠点をつくる背景は人それぞれなので、一概に否定は出来ないですよ。
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11725
匿名さん
そもそも論なんやけど、北九条小や北辰中が教育熱心とかないわ。
自称やろ。相対的に人数少ないからそう見えるだけやで。
これ言ってるやつ低偏差値多いから、気をつけた方がええよ。
で、お前どこの学校出てるの?って聞き返しな。詰まるから。
教育熱心にやりたいなら、西側行っておいたほうがええで。
なんなら、ここより啓明・伏見地区のほうが断然いい。
この感覚、地元民なら分かるはず。
ONEの斜め向かいのビルあるやろ?トラコンのやつ。
あれは元々代ゼミの札幌校で浪人生ぎょうさんおったんや。
ワイもよく模試の合間に入口付近でプカプカタバコ吸ったもんや。
まあそんなとこだよ、この辺は。
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11726
通りがかりさん
「セカンドハウスとして札幌は良くない」
「車で買い物するんだから駅近・地下直結に意味ない」
この手の意見にそんな違和感はない。そういう価値観も当然ある。ただ、このスレでわざわざ繰り返すのは少し変わってるかも。
普通は、そういう価値観の人は別のスレに行くわけだから、書いても意味が無い。それをここのネガは価値観の合わない物件のスレで、ずっと同じネガを繰り返ししてるのが、ちょっとした修行みたいだと思う。
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11727
eマンションさん
東京に住みつつ拠点はいくつか。ここか、沖縄。沖縄は冬でも人に優しい。寒さに敵意がない。ビーチを歩いてオリオンビール。だいたいそれで完成。
札幌は真逆。ダウンを着てモエレ沼をスノーシュー。美しいけど寒い。でもその後のサッポロビールは、ちゃんとうまい。
この話をすると「札幌をセカンドハウスにするな」と言われる。JRが止まる、新千歳も止まる、つまり閉じ込められる。実際7000人が泊まった。反論不可。
でも札幌のいいところは、止まっても焦らないこと。新千歳が閉じた日は、無理に帰らなくていい理由ができる。雪に勝たず、雪に任せる。その夜のサッポロビールはコクが増す。
生活環境は東京とほぼ同じ。便利で不足はない。スタバは嫌いじゃないけど、個人店はもっと増えてほしい。これからは個性の時代だ。
セカンドハウスは、いつでも逃げられる場所じゃなくていい。
たまに閉じ込められて、予定を諦めても、一日が成立する場所。
札幌は、ちゃんとおすすめ。
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11728
マンション検討中さん
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11729
匿名さん
北九条~北辰については、かつて私も「山鼻エリアと比べて遜色ない、むしろレベル的に上回っているというのは本当か?」と、この掲示板のどこかのスレッドで訊いたことがあるのですが、客観的なデータを示して頂けませんでした。
かといって、>>11725さんのように何の根拠もなく否定したり、果ては「これ言ってるやつ低偏差値多い」と罵ったりされたのでは信憑性は皆無です。
はたしてどうなんでしょう?実は未就学の子供がいるここの住人なので、ちょっと気になりました。まあ今さら引っ越せませんし、分かっても仕方ないのですが。小学校については、調べた範囲では「全国学力・学習状況調査」くらいしかデータになるものがなく、それを見ると悪いわけではないがずば抜けて良いわけでもない、くらいの感じです。
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11730
匿名さん
古くからの市民の感覚は11725さんのおっしゃる通りでしょうね。
もちろん、11729さんのコメントが現状で正しく、悪いところはもっと他にありますから。
あの辺りは学生と高齢・単身者が多い印象です。あそこから東はファミリーも多いですが、円山・伏見とは明らかに違うのは少し歩けば分かるでしょう。
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11731
マンション掲示板さん
「学力の高い同級生が多い環境=学歴に有利」は半分だけ本当。
まず因果が逆になりがち。
学力の高い環境が人を作るというより、家庭環境・遺伝・本人の性格が強い子が、そういう環境に集まっているだけの可能性が高い。
同級生との切磋琢磨?
それは勝てる子にだけ効くドーピング。
負け役に回る子は、努力より先に自己否定を覚える。教育としてはわりと残酷。
小学生の「勉強ができる」は、ほぼ
「覚えたものを素早く正確に吐き出せる能力」。
これは大学受験の一部にはなるけど、
・問いを作る
・前提を疑う
・他人を動かす
能力とはほぼ無関係。
むしろ、遊び・運動・音楽・人間関係で育つ
身体感覚・構造理解・空気読み・リズム感
こっちの方が後から追いつけない差になることも普通にある。
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11732
eマンションさん
東大生の3割が社会で突出してないのは、むしろ自然。
入試は「正解がある世界」への最適化テストで、
社会は「正解がない世界」だから。
しかもAI時代。
「覚えて速く解く人」の価値は、
もうソフトウェアが無限増殖してる。
成績のいい学校の価値は消えないけど、
唯一の勝ち筋ではなくなるし、
ブランドも弱くなる。
高学歴なのに、いつまでもネガを書いてる大人
あれは学歴の失敗例じゃない。
「人生の目的を外注した結果」。
偏差値は上げられても、
「自分は何を面白がれる人間か」は教えてくれない。
だから教育の本丸は成績じゃない。
高学歴だとして、ネガだけを回す不毛な人生かもよ。
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11733
匿名さん
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11734
マンション検討中さん
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11735
通りがかりさん
>>11729 さん
人数は一学年25人、3クラス位で、そこまで多くも、少なくもなく。
親御さんが北大勤務、医療関係、留学等外国籍の方等いらっしゃり、教育熱心な方もまま多い印象。
先生方も教育熱心な方が多い印象。
転勤してきて地元民でないのと、子供を北九条小学校に通わせていての肌感覚なので、昔の様子やレベルが高い等の客観的データはわからないですが。。
円山・伏見のようにお洒落なお店が多いわけでもなく、北大生も多いエリアですがそれほど騒がしくもなく、それなり住みよい、子育てしやすいかなとは思います。
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11737
匿名さん
>>11729 匿名さん
11725です。気分を害されて失礼いたしました。
貴殿のように本当の情報を欲しい方がいるのに、学区がいい=マンションの資産価値アップの図式でエセポジトークを繰り返す方 (例えば、人数が少ない故平均点が高く出ただけでレベルが高い、予備校が乱立している=教育環境がいいみたいな単純な発想をお持ちの方)に対して、異を唱えたのです。私からすると申し訳ないですが低偏差値帯でした。
札幌の進学校内部の事は出身者・在籍者にしか分かりません。
私の例で恐縮ですが、クラス40人のうち12,3人くらい医学部へ進学するような環境で40人のうち半分以上は西側の中学校卒業者でした。
山鼻エリアは向陵や啓明とかとまた違ってきます。決して悪くはないですがワンランク落ちるイメージです。
貴殿は未就学児がいらっしゃるという事でマジレスしますと、札幌の場合は小中学校に関してはそこまでこだわらなくて良いかと思います。
環境がいいと言われているエリアでのびのびと、高学年になったら評判の良い塾に通わせて、そんな感じでよいと思います。高校受験だけは頑張ってください。高校の繋がりが一番強くなります。
私もそのような繋がりからONEの購入相談を受けましたが、購入していたら結果的にキャピタルはとれなかったので感謝はされています。
そのような方は湾岸あたりへシフトしてきちんと出口をとれています。
付け加えておくと上記レスの大学勤務の医師・教授等は当直や研究がかなり大変なので職場の近くに住むということは良くあります。経験上、そういう方たちは一時的に住んでいて、時間的・金銭的に余裕ができたら引っ越してしまいますね。
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11738
検討板ユーザーさん
>11725の書き方をしておきながらあっさりと>11737「気分を害されて失礼いたしました。」とすました文章を書けちゃうところが、あなたらしい。
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11739
マンション検討中さん
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11740
匿名さん
信用してもらおうとなんか思ってへん。
ワイの書き込みを同レベルの進学校出たやつに見せてみい。
大体うなづくと思うで。
札幌の大学や医療、色んなとこに根はってるからどっかにいるやろ。
それがエビデンスや。
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11741
匿名さん
なにがエビデンスなのかさっぱり分らん。>>11740の「~と思うで」「~やろ」という推量がエビデンスになるの?そもそも相手の信用を得ようとしていないと宣言してるのに?
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11742
匿名さん
>>11741 匿名さん
めんどいやつやな、自分?大丈夫か?
推量だとか今の話題に関係ないやろ?
君たまに登場するけど的外れてんねん。
一字一句精査して、矛盾点を洗い出す気持ちわるいやつやで。
さっぱり分からんのは学業疎かにしたせいちゃうん?
理解力・読解力を高めるために国語のドリルでもやったらどうや?
君流に添削してあげると、
①信用してもらおうとなんか思ってへんとワイは言った。
②君は思うでは推量やと言った。
③君はワイの言動を信用を得ようとしていないと宣言してると言った。
③の宣言は断定の要素が強い、しかしながら②より①は推量ともとれる。
君も矛盾しているということや。
マンションの情報交換の場でこんな添削きもちわるいやろ?
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11743
匿名さん
今日も朝から大雪、飛行機もJRもいつ止まるか知れん。
そんな街にセカンドや二拠点のためにONEみたいなマンション買って後悔しとるんじゃろう。だからネガに必死に反論して、早く売り逃げたいのが見え見えじゃ。
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11744
匿名さん
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11745
マンション検討中さん
「気分を害されて失礼いたしました」
こう書いたら、あとは黙っといた方が良い。
エセ関西弁で逆ギレは逆効果だよ。
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11746
マンション検討中さん
購入者や検討者の意見を尊重したらいいんやないか。自分の考えるネガを押し付けてるのが単純に反感買ってるんだよ。中学生なのか?
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11747
口コミ知りたいさん
>>11746 マンション検討中さん
適当なポジ押し付けてるから、反感買ってるのでは?
検討者の正確な判断材料としてネガも必要では?
あとは、自分で判断すればいいっしょ。
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11748
匿名さん
言い合いやめ!もっと検討者に役立つ有益な情報や意見があるだろ。
リアルタイムで、快速エアポートが止まり、札駅はまたまた大混乱とか、札樽道も一部不通とか、フライトも遅延とか、この冬何度目や、予定変更の変更かとか、結局地下直結のマンションなんて道外セカンドに役立たずとか・・・・、
リアルタイムで説得力あるだろ。
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11749
匿名さん
購入者の意見を尊重してたんじゃポジしかでないよな。
自分が買ったマンション、わざわざ悪く書く人いないわな。
ネガがあっても。。。
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11750
マンション掲示板さん
高級時計のスレで、1000円の腕時計で充分だ。
高いに何百万まかけるなんて、それでメンテナンスで定期的に5万円かけるなんて信じられない。
ネガって、必要ですか?
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11751
口コミ知りたいさん
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11752
マンション検討中さん
冷静になるのは大事。
レスする前に誤字脱字が無いか、今一度確認しましょう。
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11753
eマンションさん
>>11748 さん
実はですね。もっと検討者に役立つ有益な情報があるんですよ。
それはですね。交通が冬シャットダウンすることがあるんですよ。
それは有益ですね…。
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11754
検討板ユーザーさん
誤字脱字より一番興味深いのは、高額物件をセカンドハウスとして購入する層に、どうして自分のネガが刺さると思ったのかだ。
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11755
評判気になるさん
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11756
マンション掲示板さん
先日ね、地下鉄で友だちの家まで飲みに行ったんだけどさ、迎えに来てくれてね。
それがまた長~い地下通路歩いて、外に出ないまんま部屋まで行けの。
もうびっくりさ。なんかホテルみたいだったわ。
大雪でも吹雪でも関係ないんだもん、完璧だったわ。
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