ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

>>昨年12月にONEで給水管の凍結破損による大規模な水>>漏れ事故はあった。

詳しいようなので是非教えてください。
どこの給水管が凍結破損してどのくらいの被害状況でしたか？

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確かに。
詳しく知りたいね。

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>>10497 匿名さん

ここは購入検討スレだよ。

勘違いしているな。

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勝手に大規模にしてる（笑）

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>>昨年12月にONEで給水管の凍結破損による大規模な水>>漏れ事故はあった。

バルコニーの給湯器配管が通電されておらず凍結して、バルコニーに漏水したことがあったらしい。

すいません。ネガのインパクト強めたくて大規模って盛っちゃってましたね。てへ。愚問とかイキってスンマセン。

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高層階バルコニーがスケートリンクみたいになった上、あふれた水が階下に氷柱を作ってたらしい。万一折れて落下して地上の人にあたったら余裕で人が死ぬ大事故。

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なんだ電気契約せずにバルコニーで漏水して凍っただけか。。。

それより、床暖入れてない投資用未入居物件のスプリンクラーや給水管の凍結被害があったのかわかるね。興味があるな。

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>>10492 匿名さん
10492の意見は辛辣だが的は得てる。ホテルライクな住み心地は裏を返せばホテル同様外国人比率が高く、せっかく大金だして買った日本人は肩身狭い思いをする。管理も常識が通用せず、冷蔵庫が各階ゴミ置き場に捨てられたり、日本人メインのマンションでは絶対起きないことが起きる。だから住むより金融商品的。

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あと、駅近もホテルライクだが、それも裏を返せば駅歩数分の普通の板マンより騒音はやはり大きくなる。さらに外からの騒音のほか内部からも太鼓の音だのアマテラスだのが聞こえてくるマンション。宗教系の集会で鈴やら大声での合唱とかも。
部屋自体の住み心地はよいだろうが、そもそも日本の分譲マンションは総じて高仕様で普通の板マンと仕様はほぼ同じ。なのにべらぼうな高価格を正当化するにはやはり金融商品的な理由しかない。

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>>10506 匿名さん

こういうのは車の評論する奴と一緒だね。

メルセデスGクラス（ゲレンデ）のオーナーは、
値落ち幅が低い、頑丈で安心、ブランド、
と気に入って乗っているのに。

ネガは
燃費悪い、小回りきかない、国産と比べて故障率高い、
と批判する。

オーナーは全て込みで気に入って所有しているのだよ。
大きなお世話。日々満足して暮らしてますわ。

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「和牛」も金融商品的ですね。同じタンパク質を摂るなら鶏の胸肉や卵で十分ですからね。カニなんて、カニカマとほぼ変わらないのに高いから、カニは金融商品ですね。

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Gクラスですか。軽キャンパーを買えば、燃費もいいし、マンションすらいらない。もう、マンションは金融商品ですね。

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スタバ出来るんですか！すごい

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>>10504 検討板ユーザーさん
150mを超える高層マンションの居住者のいない上層階で凍結破損して水が階下に流れ、階下の居住者がスケートリンクのようになったベランダをみて驚いて連絡してきたのだとすれば、大規模だよなぁ。
漏水した先でさらに凍結すれば配管が膨張してその配管もダメージを受ける。
それが上から150m以上下まで各階の配管がダメージを受けて無いかを、いちいち専門家が確認して
通水テストをやらないといけない。
入居初年から想定外の大きな費用がかかったわけで、誰がその費用を負担するの
か？
次の冬も起きない保証はない。
冬は氷点下が日常の札幌で、200m近いタワマンのベランダに給湯器や排水管なんて
信じられない無神経な設計だよ。

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>>10505 匿名さん
…。

このマンションの4倍高の超高級マンションでも、住み心地で議論するのだが。いつからマンションを住み心地でで議論したらダメになったのだろうか。

外国人比率が高いと肩身が狭いって令和だぞ。
冷蔵庫がゴミ置き場に置かれてるって、いつどこで？
想像騒音で語るなよ

全部、自分の尺度でネガするの辞めて。

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>>10511 匿名さん
良かったな、買えない物件で。

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>>10513
10513の意見は辛辣だが的は得てる。
軽自動車のユーザーがGクラスについて長文でネガを並べ立てても、Gクラスのユーザーの満足度は下がらない。

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タラバの次はGクラスだって

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>>10511 匿名さん
おおむね想像でモノ言ってますね（笑）

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>>10511 匿名さん
だとすれば、、？笑

仮定かぁ。そんなこと言ったらなんでも書けますな。
意味のない書き込みだと思う。お辞めになられては？

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カニの味にうるさいカニカマが語る大規模凍結事故と騒音の巻。

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カニカマってのが、言い得て妙ですね。

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例えるとビジネスクラスに乗ってたら、エコノミーの知り合いがめっちゃ叩いてくんねんけど、エコノミーが良いと思ってんのは別にええんよ。だけどほっとけや。自分の価値観を押し付けんなよと思ってたら、そもそもビジネスクラスに乗った事はなく想像でしかなかった。マジでなんなん。

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それでビジネスは乗り心地が良いって言ったら、そもそも乗り心地を問うのが愚問だとか言うんやけど、なんでやっていったらビジネスは金融商品だっていいだして。。。

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残り13戸。
果たしていつ完売するか。

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>>10522 マンション比較中さん

先日申し込みして、審査OK
来月あたりに決済予定です。

内科もオープンしましたね。あとスタバ、八雲。

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>>10512 検討板ユーザーさん
元のコメ見たけど「住民がバラバラだからそういうことも起きるかも」って文脈じゃ？実際に起きたとは書いてない。ここは第三者管理で、住民だけで管理組合作れないくらいバラバラって意味だから、その指摘はまぁ分かる。
それ以外のネガ情報は過去に検討スレと住民スレに出てた話ばっかで特に新情報はありませんね。

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>>10524 マンション検討中さん
住民だけで管理者組合作れなかったから第三者管理になったわけじゃなくて、そもそも最初から第三者管理の予定だったのでは？

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人口減少・高齢化で札幌も中心部高密度化と周辺過疎化。
人件費と建材費のW上昇で物件価格上昇か作らないか。
ONEの今後を考える札駅周辺再開発は2038まであり。
2027 エキナカ拡張
2028 ヨドバシ(北4西3)再開発
2030 旧エスタ跡バスターミナル＋商業施設再開発
2034 新JRタワー（西1丁目）再開発
2038 新幹線札幌駅延伸

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身の丈にあった住戸を選びましょうね
ここで批判したとてあなたには買えないんですから

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例えば年収800万円だと、気になるネガもゆとりがあると相対的に小さく取るに足らないことになる。ましてや、妄想に近い矮小なネガを何度もこすりまくるのはやめていいんだけど。

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既に何度も指摘されているように、ごく一部の矮小なネガを繰り返し取り上げるような議論は、前向きな情報交換の場としては少し趣旨から外れているように感じます。そういった部分は、そろそろ一度立ち止まっても良いのではと思いますね。

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>> そろそろ一度立ち止まっても良いのではと思いますね。

残念ながら、マンレビの売買相場は「立ち止まる」ことなく、ずっと下がりっぱなし。笑

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手間や金利や売買コストやこのタラバ（またはGクラス）に資金がロックされることによる機会損失を考慮した場合、現在の妥当な坪単価ってどれくらい？

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>>10530 マンション検討中さん
投資目的であれば、港区・中央区・千代田区、あるいは池袋や豊洲などに購入するでしょう。ONE札幌のほうが高いパフォーマンスを出せるわけがない。

もちろん、売却時の価格がある程度維持されるだろうという前提では買っていますが、投資とは考えていません。ちなみに、マンレビの価格は多少下がっていますが、それでも購入時の価格より高い状態です。

実際に投資目的で購入した大阪や勝どきの物件は、最近ほぼ倍の価格で売却しました。それとONEはあくまで買い物なので、価格の上下にはそんなにこだわっていませんし、買って良かったですよ。

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ONEの価格が下がり続けてから買う二次取得者がいるとしたら、その時に売却する一時取得者がいて、相変わらずネガを書いてるだけの野次馬がいて、そもそもONEに無関心な無関係の人がいるだろう。

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投資なら期待値ほどのプラスがなかったが、大したダメージも無いね。それをネガはどのポジションから嘲笑ってんの？

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ONEって規模がデカいだけのコスカマンションだよね。
ベランダに給湯機と縦配管が丸見えで、アレが凍結したのかあ、
高層階は石狩湾からの寒風をまともに受けるのに、あれじゃそうなるよな。
しかも札幌なのにサッシは1枚、穴あきだらけのエントランス、
コスカの典型。

大林がエスコンFにタワマン建てるらしいから、どんなのが建つか楽しみ。

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>>10535 検討板ユーザーさん
懲りないねえ（笑）

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>>10535 検討板ユーザーさん
君はどんなマンションに住んでるの？
ONEと比較してくださいよ。

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>>10530 マンション検討中さん

本当だ、なかなか下げ止まりせんね。一年前と比較して-29.43%か。。ダイワの新築在庫14戸も年始から1戸しか売れてないし思ったより厳しいね。

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嫉妬に狂うほどこのマンションが欲しいけど、お金ないって騒いでるだけじゃん（笑）

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住んでいますが、周り何もなく、結構寂しいよ。
投資も実需も失敗かも？

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年収500万～800万円台の札幌在住（または出身）の不動産業界の40代男性。
身の丈に合わない高すぎる自尊心から、自分では買っていないONE札幌に対して、妙に詳しいネガティブなコメントを書き込んでしまうタイプ。
しかも、高所得層であればあまり気にしないような「コスカ（コストカット）」ポイントに執拗に切り込むコメントが、掲示板内でも浮きがちである。しかしそこはある種の“鈍感力”でスルーしてしまう傾向がある。高価格帯物件に対しては、冷笑や批評を通じて心理的なバランスを取っているのだろう。

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>>10535 検討板ユーザーさん

さてと、ネガばかりの品評されるので

こちらは別の意味でONEを紹介。
エレベーター9基、コンシェルジュ、
29階スカイラウンジ（自動販売機あり）
5階にラウンジとビジネスラウンジ個室ブース各部屋
（自動販売機あり）Wi-Fi
23階24階ゲストルーム各種
地下駐車場の待合室暖かい
車幅2050全長5300ハイルーフ可
駅方面へ地下直結
敷地内コンビニ2ヶ所　
3階医療機関各種
6月～蕎麦屋とスターバックス営業開始予定

不満の全くないMSなんて世に存在しない。
当方は住んで総合的に満足している。
因みに閑散としているほうが住みやすいです。
人が多いと何も良いことない。

ところで貴方の住居と比べたいのだが
披歴してくれませんか？
ONEを貶すのだから、
さぞ素敵な物件に住んでいるのだろう。

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モデルルームにあった、中古マンションが買えそうな値段のイタリア製システムキッチン、ラウンジに取り付けられたんですよね。使い勝手はどんなもんなんでしょうね。

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>>10543 匿名さん

総額2000万ね。ヴァルクッチーネ社製だったか。まあ普通でしたよ。10人くらいで食事作って利用しました。

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>>10542 マンション掲示板さん
普通に見ても札幌で唯一無二なマンションだと思います。
お金があれば買わない理由はないですね。

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そうかな？　笑

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>>10546 匿名さん
笑　が虚しい。

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