芦屋伊勢町プロジェクト

新星和、船戸町売れ残っているのに大丈夫か。

やっと、ＨＰアップされてましたね。
反対運動のためずっと更地のままで工事進んでませんでしたもんね。

下水処理場真ん前。

真ん前ではありませんよ。真ん前は美術館です。美術館の南の臨港線を越えたところに
下水処理場があります。

ここの施工会社が真柄建設なのですが、香枦園のプロジェクトのスレで評判が悪いと
ありました。どうなんでしょう？

全然書き込みありませんね。
香枦園プロジェクトの場所より、いいような気がするのだけど。

パンフレットに予定最多販売3600万円台中心とありました、芦屋では比較的お安い設定の様に思いますが、いかがでしょうか？？４３号線より南。夜が少し暗い道の様な気もしますが閑静ならではなのでしょうか？？

>>08　㎡はどれ位で3,600万台ですか？

０９様
すみません。そこまでの掲載はありませんでした。予定最多販売がとの事で、こちらの物件は居住専有面積が67.2〜100.23㎡の様です。

内装がチャチな可能性は有りますが、あの辺の土地価格からすれば結構リーズナブルだと思います。
元々伊勢町は御屋敷町でしたが、震災後マンションが乱立してしまいましたね。でも今も閑静さは
残り、少し西の芦屋川界隈は芦屋でも有数の高級住宅街です。下手な山手より環境は良い所ですね。

>>07様、
香枦園プロジェクトの場所より、いいような気がするとはどういう点でそう思われますか？
私は小学校区などは香枦園プロジェクトの方が良い聞いて、この点であちらの物件に心が傾いているのですが・・

最寄駅が特急の停まる芦屋駅である。
臨港線に直接面していないので静かである。
阪急バスも利用できて、ＪＲ芦屋・阪急芦屋側に気軽に行ける。
幼稚園・図書館・美術館が目の前の文化ゾーンである。
コープが近い。ダイエーもそこそこ近い。
小学校は歴史ある精道小学校です。いま新校舎を建設中です。
４３を越えなければいけませんが、真っ直ぐ北に行って陸橋があります。
４３までは、交通量も少ない道なので安全です。
芦屋川・海も近いので、香枦園のようにお散歩できます。

私も価格があまり変わらないのなら、色んな面で夙川より良いと思うし、
小学校も夙川とはさほど変わらないのでは？

１２です。小学校はあまり変らないのですか。私は近所に住む友人から精道小学校はちょっと？？（それに対して香枦園小は良い）と聞いたのもので・・・その方の子供は今や高校生なので今は精道小も良くなっているのかもしれませんね。その他詳細な情報ありがとうございました。

私も精道小学校は・・と聞いたことがあります。具体的にはわからないですが、ちょっと・・とでもうわさを聞いたので気にはなっています。このあたりは、夜真っ暗ではないですか？？治安は良いですか？車のとおりはほぼ無さそうですね。（素敵な）図書館に近いのはかなり気に入ってます。

このマンションの近くに住んでますが、精小の具体的な悪い噂は聞いた事は無いですね。
夜の暗さも街灯はしっかり付いてるので、幹線道路以外では他芦屋地区も夙川もこんなも
のですよ、明るさを取るか、閑静さを取るか、なかなか両立は難しいですね。

思ったより、価格安いみたいです。でも駅まで結構あるので、見送ることにしました。

この辺りの東西の道は込み入っていますね。

おはようございます（＾−＾）。先日、価格は手頃だなぁ・・と見てきました。
立地も前の図書館がいいですね。
確かに夜暗いのは子供を習い事に通わせるのが不安です。特に冬場は暗くなるのが早いですし。まだうちの子は小学生なのですが　中学のことが気になります。精道中は前は（いつなのか不明）荒れてたらしいよ・・と噂を聞いたものですから・・。今はどんな感じなのでしょうか？現在、中学のことをよく知っている方に進学率とかを教えていただけたら幸いです。

御屋敷町の名残か、新参者には厳しいらしいです。
友人が十年以上住まないと住民として認めてもらえないってこぼしてました。

マンションだと近所づきあいあまりないと思いますが。山側の一戸建てのお家が
いまだにマンション反対の看板あげているのが気になります。
以前は富士→みずほ銀行の社宅で集合住宅に変わりないのに、なにが問題なのか
よくわかりません。

私もそう思いました。挨拶しても無視されそうで怖いです。

反対運動はどこでもありますよ！着工しているという事は一応解決済みでは？

芦屋で反対運動の無いマンションって殆ど無いよｗ環境意識が強い住民の方がマナー意識も強い
でしょうし、私は＋要素として考えています。

この間行ってきました、駅から少し離れていましたが価格は我が家にとって買える値段でした。

此処で現在、最低価格でいくら位から有りますか？また其れの㎡数は？

　３０００万円前後で広さは見てないけど７０平米くらいだったとおもいます。

>>31ありがとうございます。この週末に行って見ますね。

sage

ここ芦屋なのに、人気ないですね。やはり４３号線より下だからかな。
お値段、お手頃なのに。

駅から遠い中途半端なところだからでは？
この辺りの一戸建ての住民は本当に自分勝手で傲慢です。
ほっとくに限りますよ

>>36貴方は芦屋住民でも無く、前レスの反対運動を読んで書いてますね。
反対運動は環境意識が強く、住民の質が高い所に多い傾向が有ります。
貴方が書かれてる事の正反対ですよ！

お手頃かなぁ・・・？
ようやくＨＰにも間取り毎に値段が載ってたけど、８０ｍ２で３千万後半くらいだしね。

今週末から第１期販売の登録開始だってさ、売れ行きどうかな？

お手頃だと思いますよ。
環境はばっちりですし、最近の阪神間の価格から考えてもお買い得ではないでしょうか。
このあたりの中古などなかなか出ないと聞いてますので、出入りがない良いところなのではないでしょうか。

＞39そうですか？この辺りの中古は浜町、西蔵町、呉川町等の中古マンションまぁまぁ
でてますよ。
築浅のものもね。それらの方が駅徒歩圏で便利な気がします

>>40阪神打出を利用なら浜町、西蔵町の方が便利ですが呉川この２町は南北に長いので南と北で徒歩時間も５分程違いますね。伊勢町は打出駅よりも阪神芦屋駅に近く(徒歩10分未満)徒歩ＪＲ芦屋(徒歩10分少々)にも近くなり、南寄りの浜、西蔵、よりは駅に近く成りますね。呉川はＪＲまでは道も良く最も早く着きますが阪神は２駅の中間です。
以上の事で解って頂いたと思いますが、駅徒歩はどの町も一丁一旦で伊勢町が遠いと言い切れる訳では無いです。また伊勢町の良い所はこの中では、最も環境が良いですね。

一長一短では？

阪神芦屋まで１０分は無理でしょう

ＤＭに阪神芦屋駅まで徒歩１３分とありました。

最低価格と最高価格の差が２倍以上あります。
同じ住民でもクラスが異なるってことはないのでしょうか。

私は、ここよりもう少し北側の伊勢町に住んでますが、ここから阪神芦屋
まで１０分は絶対無理です。４３号線の信号でひっかかるし、芦屋川までと
４３号線から北に向かって、緩いですがのぼりになってます。自転車に乗っていると
よくわかります。１５分かかるのでは・・・。

直ぐ北のマンションに住んでますが、このマンションなら阪神芦屋１２分ＪＲ芦屋１７分
の徒歩で着きますよ。私はＪＲ芦屋に自転車５分で通勤しています。

ここは正直不便なのでイマイチですね。

今考えると、去年できたピーコック向かいのプレシェスト芦屋って、結構お買い得だったよなぁ・・・。打出からも近いし・・・。

今日は抽選の日ですね。
どうでしょうか？？

先週ＭＲに行ったら、受付も付いてくれた営業マンも皆おばちゃんだった。
別にいいんだけど・・・。