千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４

>>83
＞地震保険は支払い対象になるのがマンションの主要構造部分だけだから
＞地震保険に加入したからと言っても甘い考えだと言っている人がいますが、
いいえ、違います。
主旨が変に改編されています。
私はこう書きました。

>>地震による共有部分の修繕は、そのマンションの管理組合等が
>>地震に対応する保険に加入する必要がある。
＞甘いですよ。
＞地震保険に入ったところで保険の支払い対象になるのはマンションの主要構造部分だけです。

＞敷地内の上下水道、ガス管、バルコニー、外壁、敷地内遊歩道、エレベーター、駐輪場に駐車場などなど。
＞これらは地震保険の支払対象にはなりません。それらは主要構造部分じゃないからです。

要は管理組合で地震保険に入っていたとても、共有部全てが対象になると思ったら大間違いと言うことです。
敷地内の上下水道、ガス管、バルコニー、外壁、敷地内遊歩道、エレベーター、駐輪場に駐車場など、それらが損傷したら修繕費を区分所有者らで捻出しないといけないと言うことです。
浦安市内の方はともかく、それ以外の地域の人は知らない方が多いのでははないでしょうか？

＞今時、地震保険に加入していない管理組合があったら、リスク管理の意識
＞が皆無と言わざるを得ませんね。
＞地震保険自体は１００％補填を目的としていませんからね。
＞復旧のための費用の一部を賄うところにあるのですから。
そうでしょうね。
新浦安の数多くのマンション管理組合も地震保険に入っていたそうです。
でも、幸か不幸かマンションの主要構造部分に3%以上の損傷が見つからず、地震保険の支払いは1円もなかった。。。
そういう言うのマンションが浦安市内で80棟以上にあるそうです。
ちなみに情報元はNHKです。

＞７７さんはどうすれば良いと思うのですか。
そうですね。
気が向いたら書きます。