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物件比較中さん [更新日時] 2012-01-23 18:39:36
【地域スレ】柏のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

ここ1年くらいでしょうか、柏市内のマンションのチラシが大量に入ってきます。
チラシのほとんど全てが、売れ残りマンションのもので
中には竣工してだいぶ経つのに、びっくりするくらい売れ残っているものもあります。

柏市のマンション、どうしてこんなに売れ残っているのでしょう?
千葉の他の地域もそうなのでしょうか?

ご意見お聞かせ下さい。

[スレ作成日時]2008-07-04 11:13:00

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どうしてこんなに売れ残っているんでしょう?<柏市>

  1. 149 匿名

    柏そごうは死んだも同然だよ。
    実質ビックカメラに占拠されたようなもの。
    あの建物は昭和40年代の開店から何も変わっていない。進歩もヘチマもないよ。
    お金がかかる建物構造だから、不景気になると首が回らなくなる。
    早いところ閉店したほうがいいんだよ。ぶっ壊して介護施設にした方が今の世のため人のためになる。

  2. 150 匿名

    >>149
    介護施設こそ、車の取り回しが便利な田舎に作らなきゃ駄目でしょ。
    介護施設なんて柏駅の前には作って欲しくない。
    私はそごうに潰れて欲しくないから、そごうで買い物を続けることにする。

  3. 151 匿名

    そごういらない

    他誘致してきたらラッキー

  4. 152 周辺住民

    >148
    昨年末に柏そごうの最上階の中華料理店へランチ行きましたが普通に回転してましたょ。

    ただ夜は個室を設けるので回転してない様です。
    手賀沼花火の日とかはどーなんでしょうかね?


    昔のそごうは確かに活気があった。ビックカメラ(旧スカイプラザ)の屋上もそうだし、屋上渡り廊下で本館に行ったら神社あったりや12Fの大食堂でお子さまランチ食べた記憶ある。

  5. 153 匿名

    柏はガラが悪い
    特に柏レイソルの試合がある日は近寄りがたい
    間違っても品の良い町には見えない

  6. 154 匿名さん

    臭いもすごかった!
    今はマシになったけど、ちょっと前までの夏の手賀沼は臭かった。
    あまりにも激しい異臭だったから、柏市の第一印象がかなり悪くなってしまった。

  7. 155 匿名

    >>154
    昨夏は尋常じゃない猛暑だったけど、手賀沼周囲のサイクリングロードを何度も走ってみて、全く
    臭くなかったね。

  8. 156 匿名さん

    北柏周辺の大堀川は、いまだに臭いですよ。
    風向きによっては、柏の町までけっこう臭ってくるよ。

  9. 157 匿名さん

    このところ、アオコなんて見なくなったよ。
    サイダー工場?も無くなったし、少しずつキレイになるんじゃないの?

  10. 158 匿名さん

    取手が最後の砦。

  11. 159 海老天丼

    柏の駅前も臭い
    しょんべん臭くて食欲失せる・・・

  12. 160 匿名さん

    放射能のホットスポットだってさ
    更に売れなくなるね

  13. 161 購入検討中さん

    柏の葉からおおたかの森も
    目と鼻の先
    放射線はどうなんでしょう。

  14. 162 匿名

    柏、松戸は放射能のホットスポットで有名になっているね。。
    これからの人口増加は望めないかも。。

  15. 163 匿名

    ホットスポットってなんですか?

  16. 164 匿名さん

    >>135さん

    取手駅の利用客数は激減続きなので、ますます座り易くなっていいですね。そのうち、車両置き場のような駅になったりして、、、

  17. 165 匿名さん

    柏の葉、放射能汚染で終わった感。。。

  18. 166 匿名さん

    廃炉にするまで何十年も、住宅ローン組んだのと同じくらい・・・約30年近くかかってしまうなら・・・。と考えてしまう。

  19. 167 匿名さん

    柏の葉で砂場遊びや柏の葉公園で弁当もってお散歩があと30年出来なくなると思うと辛すぎ

  20. 168 カツオのたたき

    どいつもこいつも根性ねえなぁ
    放射能だの、どこが田舎だのってよ
    もっと根性入れて日本の将来考えやがれってんだ

  21. 169 匿名さん

    何で柏、流山、松戸市は放射線値が高いの?

  22. 170 匿名さん

    分かりません。 
    柏や松戸がどうこう言っても、大気は流れています。 中国の黄砂だって、飛んでくるんですから・・・
    多かれ少なかれ皆さん影響を受けてるんです。  

  23. 171 匿名さん

    >>170
    流山市を省かないでください。

  24. 172 匿名さん

    No171さん、大変失礼致しました。

    飯舘村とか原発の近くの方々のことを考えたら、この近辺がホットスポットで有名?だとか、人口増加が望めないだとか、放射能で終わった感・・・?と言う方々は、どういう神経してるのでしょうかね?
    同じ日本人として、それこそ“終わってる”のでは?

  25. 173 匿名さん

    >>172
    発展途上国や抗争の耐えない国に住んでる人のことを考えたら
    飯館村も原発作業員もただちに健康に被害がないのだから文句言うなって話になりますよね。

    国や市が乗り出せばすぐtに調査・改善対応ができることなのに、
    他のより不幸な事例と比較して我慢すべきという思想には説得力がありません。
    原発利権に預かってる偉い人のために見てみぬフリをしてあげてください
    という意見にしか見えませんよ。

  26. 174 匿名さん

    見えない見えないw
    どっから原発利権が出てきたの。
    週刊誌見るの一度やめてみること推奨

  27. 175 匿名

    柏市は何故かもともと人気ないし、今回の福島第一の事故で追い打ちをかけられた感じ

  28. 176 近所をよく知る人

    常磐線沿線だからでしょう。

    夕方から電車内で飲酒しているのはここだけです。

  29. 177 バリカタ

    関東人はダメ ぬくぬくと育っているから根性がない
    東北人は関東人とマインドが根本に違う 厳しい環境で生きてきたから根性がある
    関東人はもっと東北人を見習って、助け合うのが使命だと思う

  30. 178 匿名さん

    都心へのアクセスの悪さがすべてな気がしますね。

  31. 179 匿名さん

    千葉だからじゃないですか。

  32. 180 匿名さん

    柏に住むくらいなら、都心へのアクセスの良い大宮か浦和に住みたくなりますものね。

  33. 181 匿名さん

    常磐線の東京駅乗り入れで大きく変わるような気がします。

  34. 183 匿名さん

    今一番熱い、動向が注目される街だから、当然人気もあります

  35. 184 匿名さん

    子供さんを持たない人ならば、これからは結構良い場所だと思いますよ
    敢えて不安を抱えて暮らす必要はありませんが
    今どんどんお買い得物件が出てきています。
    特に老後はココでって人には、ぴったりだと思います
    ただしファミリーには絶対お勧めできませんが。

  36. 185 匿名さん

    少なくとも原発事故が終息しない限り、
    ホットスポットの柏を選ぶ人はいないでしょう。

  37. 186 匿名さん

    柏市は治安が悪いイメージがあるよね。
    そして、放射能汚染で終わった気がする。

  38. 187 匿名さん

    放射能汚染で、関東地方で最も住みたくない市になったね。

  39. 188 匿名さん

    もっと明るい未来を

  40. 189 匿名さん

    頑張れ柏

  41. 190 匿名さん

    ニュースステーションで、柏クリーンセンターの放送してましたね。
    汚染灰をセメントで固めてドラム缶に入れてても放射線が漏れてたから、柏市内にそのまま埋めた汚染灰は危ないですよね。
    クリーンセンターの担当者がその汚染灰を掘り起こしても行き先が無いって嘆いてたけど、この先どうするのか。
    放送で危険だって事を全国に公開されて問い合わせも増えるだろうし、柏市はどう対応するのかな。
    やっぱり柏はいま買っちゃダメだね

  42. 191 匿名

    やってはいけない最低な行為を柏市はしてしまいましたね。時間はあったはず。市民に是非を問うたのでしょうか。3月の初動から放射能問題を市長自ら軽視してましたから。最低ですね。市長は炎上したブログでも良いから、再開してでも市民、県民、国民、海外メディアに弁解の論を発信すべき。


    市の対応にしびれを切らし、日々の安心を得ようと市民や教育機関が自己自ら必死に今日まで放射線量を減らす努力をして来たと言うのに。。市民を舐めてるとしか言いようないし、市民が可哀想でならない。


    他に模倣する自治体が現れない事を祈る。

  43. 192 匿名さん

    むしろ処分できずに仮置きしたままの自治体の方が心配だ。

  44. 193 匿名

    この一連の埋め立て行為は法に触れてないか?分かっていてでしょ?「誰が」こっそりと「OK」を。国と県は容認してたんだろか。

  45. 194 匿名さん

    でも、地元住民は「ゲリラ豪雨がきたら、漏れないか心配」程度の事しか言ってませんでしたね。柏の人は感覚が麻痺しちゃってるのでしょうか?
    私が近隣住民なら住民説明会と称して役所と東電を金曜の夜に集会所へ呼んで、皆の前で吊し上げなのに。そして即座に埋め立てた灰の撤去を約束するまで帰さないよ。仕事に行く月曜の朝まで時間はありますから、住民は交代しながら相手の担当者を軟禁状態で交渉するよ。
    それぐらいの重大問題だと思うんだけどね。後で健康被害が出ても知らないよ。

  46. 195 匿名

    みのもんた さん、噛みついてたんですね。

    http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=1266659637&fr=m_...

    見たけど怒り通り越して何と言うか、呆れたと申しますか、何だか寂しい気分になってしまいましたよ。

  47. 196 匿名さん

    寂しい柏

  48. 197 匿名さん

    ここって柏市内でしょ? 大変な事になってますね

    2011年7月25日、柏の葉キャンパス駅周辺で放射線を測定すると…
    http://blogs.dion.ne.jp/sampo/pages/user/iphone/article?article_id=102...

  49. 198 匿名さん

    でも、大方の柏市民は週刊誌の記事はおおげさだと相手にしていない様子。

  50. 199 匿名さん

    ベクレル柏

  51. 200 匿名さん


    >>197
    スーパーホットスポットとしてつくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅があげられている。
    だって。

    http://blog-imgs-34-origin.fc2.com/k/i/p/kipuka/26julyJG.jpg
    もっと細かい図があれば柏の葉だけ濃いオレンジで表示されるんでしょうか?

  52. 201 匿名

    先日柏市の親戚の家に行った。
    本当に住民は何も気にしてない様子。普段と変わらない日常だけがそこにあった。
    枯れ葉が吹き溜まってる上にじかに座って何か食べる女児を見た時はビビったよ。

  53. 202 匿名さん

    日本人は潔癖症だと言われているけど、放射能汚染については正面から向き合えずにいる人が多いんだろうな・・・
    ただ、子供のいる人は辛くても考えてあげないと。。。

  54. 203 匿名さん

    >>201
    よく状況が分からないのですが、吹きだまりに子供が座って食べ物を食べる姿を想像すると、柏には震災(放射線)孤児でもいるのでしょうか?それとも元から子供のホームレスが道端や公園の隅で物を食べる姿が見られるような地域なのでしょうか?
    そこまで荒んだ地域なのでしょうか?

  55. 204 匿名

    違う。
    公園のフェンス沿いに落ち葉が溜まってて、そのフェンスにもたれて座っていたからお尻は落ち葉吹き溜まりの上にじかに。
    そしておやつなのかお菓子を食べていた小学校3年生ぐらいの女児。

  56. 205 匿名さん

    結局、週刊誌の記事には真実も含まれていたということですね。

    文科省の公表データ
    http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/09/1910_092917_1.pdf

    柏を中心に松戸と流山がバッチッチ。子育てできる環境じゃないよ

  57. 206 匿名

    なんか必要以上にネガして何の為だろ?
    柏はヤバイからやめとけ‼って善意のつもり?
    ハッキリいってちょっとした事を大袈裟にし過ぎ、生きていくのに問題ある数値ではない。
    ただ風評被害は現実だから永住覚悟は逆に今は買い手市場だからラッキーだがもし売る時はかなり厳しいのは覚悟しなきゃいけない。風評被害は半端ない。

  58. 207 匿名さん

    永住覚悟なんか出来ないよ。10年くらい様子見ないと。しばらく柏脱出して賃貸ぐらしかな。いい所だったんだけどな、、

  59. 208 匿名さん

    もっと心配することが他にもあると思うが、、、大変だね。

  60. 209 匿名さん

    ほんと、柏市民は大変だよね、、カワイソス

  61. 210 匿名さん

    柏でツライ思い出でもあるの?かわいそうに。

  62. 211 匿名さん

    うん、放射能に汚染されちゃったんだ、、

  63. 212 匿名さん

    風評被害で不動産取引激減 茨城の業者「年越せない」

    東京電力福島第1原発事故の影響で、東京のベッドタウンや手ごろな別荘地として人気が定着していた茨城県南部で不動産取引が激減している。地元の業者は県の業界団体を通じて東電に補償を求めたが、不動産の損害がどこまで補償されるかは不透明。先行きの見えない状況に「このままでは年を越せない」と頭を抱えている。

     東京・秋葉原までつくばエクスプレス(TX)で約35分。マイホームを求め、転居者が増え続けていた守谷市は、原発から約190キロ離れているものの、比較的高い空間放射線量が検出されたことで状況が一変した。同市で住宅や土地の販売を手掛ける男性(47)の顧客は、都心周辺からが7~8割。月に2、3軒は売れていた住宅が事故後はゼロの月もあり、土地も1坪当たり最大で10万円下落。売り上げは前年比で半減したという。

    http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111001/dst11100118230011-n1.htm

    柏の葉の地価も下がっています。柏市の人口も減り始めました。
    茨城とともに放射能汚染地帯というブランドが確立されましたね。
    先行きは暗いです。

  64. 213 匿名さん

    http://mainichi.jp/select/jiken/archive/news/2011/09/30/20110930ddm002...
    射性物質の除染、1~5ミリシーベルトも国負担

    これで放射能汚染地帯というブランドが少しでも軽減されるかな?
    高濃度汚染地域である柏が除染対象地域に含まれるよう市民が一丸になって働きかけましょう。
    福島→茨城→柏と5年後ぐらいには何とか除染開始されるかも知れません。

  65. 214 物件比較中さん

    柏は確かに高い。
    子供は避難した方がいいかも。

    でも何故、柏、流山、松戸が高くなるのか?

  66. 216 匿名さん

    甲状腺機能、10人が変化 福島の子供 信州大病院調査

    長野県松本市の認定NPO法人「日本チェルノブイリ連帯基金」と信州大病院が
    福島県内の子供130人を対象に実施した健康調査で、甲状腺ホルモンが
    基準値を下回るなど10人の甲状腺機能に変化がみられたことが4日、
    同NPOへの取材で分かった。

    同NPOによると、福島第1原発事故との関連ははっきりしない。

    健康調査は7月末から8月末にかけて実施。原発事故で福島県から避難し、
    長野県茅野市に短期滞在していた当時0歳から16歳の子供が医師の問診と、
    血液、尿の検査を受けた。

    甲状腺は成長に関する甲状腺ホルモンなどを分泌。子供は大人よりも放射性
    ヨウ素が集まりやすく、蓄積すると甲状腺機能低下症や甲状腺がんになる
    可能性が高まる。

    http://sankei.jp.msn.com/life/news/111004/bdy11100410220005-n1.htm

    柏の子供も福島の子供と変わらない被曝をしています。
    検査を受けた方がいいです。

  67. 217 匿名

    放射能に関しては
    ここ柏含む東葛築は「風評被害」ではないから。
    若い人たちは早く脱出して
    住民団結して東電に被害賠償請求しないとダメだ!

  68. 218 匿名さん

    放流水から放射性物質
    排水停止、濃度の低減化へ 柏市の最終処分場

    柏市は3日、焼却灰を埋め立てる柏市最終処分場の水処理施設から出た侵出水と放流水から、放射性セシウムが検出されたと発表した。同施設から放射性物質が検出されたのは今回が初めてで、市は放流水の排出を停止。放射能濃度の低減化を図っていく。

     9月17日に実施した放射能量の測定で、埋め立てた焼却灰に雨水などが染みて出てくる侵出水から、放射性セシウムを1キロ当たり10ベクレル検出。水処理施設を経て利根川へ排出される前の放流水からは同23ベクレルを検出した。国が示す排水濃度の基準は下回っているものの、市は結果を確認した22日、同施設からの排水を停止した。

     結果を受け27日に行った再測定でも、侵出水から放射性セシウム同31ベクレルを検出した。放射能濃度の低減化へ、同施設に放射性物質を吸着させやすい鉱石のゼオライトを早急に設置し効果を確認する。施設の再稼働はその後になる。

    http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1317706731

  69. 219 匿名さん

    後一年半たてば
    0・2~0・5マイクロの地区は
    0・12~0・3マイクロになるんだけれど

  70. 220 不動産購入勉強中さん

    どうかな?福島からの北風次第では上がる可能性もある。
    何せ大元はまだ止まってないからね。

  71. 221 匿名さん

    >>219 セシウム134と137を勘違いされてます

    セシウム134の半減期は短いのですが、柏の葉での測定においても
    134は微量にしか検出されておらず、その多くはセシウム137です。

    セシウム137の半減期は30年程度と、決して数年で減少する
    ものではありません。

  72. 222 匿名さん

    そのセシウム137の半減期30年説も、諸条件がそろわないともっと長引くと
    チェルノブイリを具体例にTVでやっていました。

  73. 223 匿名さん

    パークシティ柏の葉と柏駅前のタワーの中古は
    もうちょっと下がれば新築の半額で買い。

  74. 224 匿名さん

    放射能プルームと言えば、その漂着地点こそ柏と言われている
    誉れ高き放射能の聖地になった。

    柏は福島になんか負けないよ。
    線量は高くとも、誰もマスクも防護服も付けないし
    除染だってしない。

    そんな人の強さこそ、柏の強み。

  75. 225 匿名さん

    除染してるでしょ。知らないの?

  76. 226 匿名さん

    何処を除染したの? 聞いた事無いのですが?

  77. 227 匿名さん

    >>223
    半額でも買う人いるかなー?

  78. 228 匿名

    >>227
    普通は買わないだろうけど。
    昔から暮らしてる市民と違い、TX開業以降の住民は躍起になってフォローしようとしているのが不思議。

  79. 229 匿名さん

    元々の住民は、いよいよ退避命令でも出なければ避難はしない
    これは福島だって同じで、やっぱりその土地で暮したいもの
    だから覚悟もしてるだろうし、半分諦めもありますよ。

    でも新たに入った人達は、まだこの土地に思い入れは少ない
    だから当然、時を伺っての脱出を考えてる。
    ところが売り物に値段が付かなくては、脱出しようにも出来ないのです
    だから積極的に柏は良い場所ですよ、住みたいですねと
    フォローが絶えなくなっている。

    逃げ売りを狙う人達にとって、今が正念場
    それは書き込みに熱も入ります。

  80. 230 匿名

    皆さん、柏の物件を悪く言いますねえ。世の中には普通の人が思いつかない、いろいろな
    マニアがいます。工場・廃墟…。
    その中に放射能マニアだっているかもしれません。
    放射能好きにはたまらない物件だと思いますが。

  81. 231 匿名さん

    >>230

    そんなマニアなら、飯館村に行くだろ。ピカワ市なんかにこないって。

  82. 232 匿名さん

    騒ぎになった柏市根戸の放射能ですが
    取り合えず保管場所が確保出来るまで、除染はしない
    こととなりました。

    だから住民の皆さんも、放射線レベルを計って市に通達するなど
    後々面倒な事は止めましょう。


  83. 233 匿名さん

    >>290
    なるほど。危うく中古物件を買いそうになりました。
    掲示板を見といて良かったです。

  84. 234 匿名さん

    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111101/k10013649911000.html
    問い合わせ先は、柏市放射線量測定コールセンター 電話番号04-7168-1037

  85. 235 匿名さん

    さっき報道ステーションで古館が、ホットスポットの柏市は市民が放射能の事で市に通報しても、市は何もやらないって言ってた。
    そんな事を堂々と言われちゃ市民は更に不安になるし、検討者も柏を避けるようになるじゃないか。

  86. 236 匿名

    古舘はどうしようもないアホ
    ジャーナリズムの勘違い
    所詮プロレス実況です

  87. 237 匿名さん

    でも、一瞬で数千万の人がそう思ってしまいました。

  88. 238 匿名さん

    通報があっても市は何もやらないって報道もあった、と言っていたよ。
    確かにある時期そんなことがあったと聞くけど。

  89. 239 匿名

    騒がれた当初、柏市長は何もアクションを起こさなかったどころか、心配してた市民たちを自らのブログでネットで噂で騒いでるニートと同じのようかの発言で炎上した事は有名。市民の要望書さえ自ら受け取る事も当初無かった。市民からしたら舐めきった対応に腹立たしかった事が今も不審に思ってるのでしょう。
    逆を言えばその舐めきった市の対応があったからこそ市民(団体)自ら立ち上がり放射能(ホットスポット)問題に立ち向かえてる。情けない行政かな。

  90. 240 匿名さん

    柏市が放射能対策をやらないってのは、ホットスポットが話題になった
    当初から言われてるでしょ。
    それも行政全体として動きが鈍いのではなく、市長の方針でそうなったと
    柏市は被災者受け入れ態勢の時も、非常に動きが鈍かった
    松戸とか近隣の街が受け入れ表明してしばらく経った後
    市民の声が強いから渋々、空き社宅を開放したんですよ。

    各市町村が除染するかしないか迷う中、除染の必要なし
    と言ったのも柏市
    今だって住民があちこち計測して動かなかったら
    市は余裕で何もやらないと思う。

  91. 241 匿名

    市民、民間頼りの言われて初めて気づく頼り無き行政。問題対処が非常にトロく、優先順位もつけられやしない役所の典型的なカタチ。

  92. 242 匿名

    今更だけど危機管理にあたふたし、ブレブレだ。

  93. 243 ご近所さん

    柏にはがんセンターあり、東大あり。
    実験場としては申し分ない。

  94. 244 匿名

    柏は周辺の市とは比べものにならないくらい財政が逼迫してるからね。

    近くの幼稚園で、除染費用として市から支給されたのはたった20万だけでまったく足りないから保護者から回収したって。そりゃ保護者も怒るよね。

  95. 245 匿名さん

    財政逼迫してるならもう少し交付税措置があってもいい気がするが・・・気のせいか?

  96. 246 匿名

    柏市民も柏自慢しまくって他都市貶すし
    市長も糞だし

    もう柏駅前なんて店が撤退しまくって
    人も減って地価も暴落して
    壊滅していいわ

    衰退しまくるよ柏駅前

  97. 247 匿名さん

    住民だけが増えると、税収が上がらない割りに
    提供しなければならない行政サービスが増大する。

    柏市の失敗は、人口増に注力したが企業に冷たかった事(柏は主に工場)
    人口は増加して来たが、企業は撤退し続けている。
    だから税収は上がらない。
    敷地は余ってくるので、今後もマンションだけは増え続けると思われる。

    地域全体での飽和が続けば、築浅中古が狙い目
    柏タワーも柏の葉三井も、3割引からスタートできる。

    だがそれでも、放射能の影響は色々な意味で怖いものだ。


  98. by 管理担当
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3100万円台~4500万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~6998万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

未定

2LDK~4LDK

59.04m2~82.01m2

総戸数 85戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4800万円台

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北2-15-4

3998万円~5898万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.71m2~82.06m2

総戸数 94戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3788万円~4698万円

3LDK

62.93m2~64.9m2

総戸数 70戸