エスポアシティ月寒中央はどうですか？

７階Ｅタイプならすぐ売れると思ってました。国道に面してるけど、
Ｅタイプは収納が多いですよね。７階が最後まで残ってるのは不思議。
２階や３階ならわかるけど。でも完売で一安心ですね。管理費は満額。
でも駐車場の申し込み状況はどうなんでしょう？

国道側は南西ではなく南東ですよね。　最後まで売れ残ってたのではなくて
融資が降りなくてキャンセルになったみたいです。　完成までまだ１年先なの
で、融資が降りなかったり転勤とかでまだキャンセルが出るかもしれませんね。

Ｅタイプは昼以後は日が入ってこないので、生活スタイルは早起きさんが
向いてますね。

Ｅタイプの上層階は眺めがよさそうですね。大通り方面のビュー。
札幌ドーム側のビュー。Ｃタイプは日当たりはバッチリそうだけど
眺めと収納面ではＥのほうがよさそう。

ＧＥＲＯは、２時までだって。

南東だと昼以後は暗くなりますかね？　やっぱり南西が一番ですよね。

暗くなるというほど気にはならないと思うけど。直射は返ってまぶしいよ。
部屋はあったかいけど。夏は厳しいかも。

うちは上層階ですがここは逆梁アウトフレーム工法なので、
眺望はいまいちだと思いますよ。

＞３０８さん
そこはあなたの妥協した点ですね。でも部屋に取り込む日光量が違いますよね。
部屋の角もすっきりしているし、、、良い方向で考えましょ。
バルコニーに出ればいい眺めですよ。

逆梁はバルコニーの手摺りの段差が気になります。
子供が足をかけて越えて行く場合があるので、
最近、首都圏ではこの工法は採用してないですよね。
みなさん対策どうたててますか？
うちは、とりあえずバルコニーで遊ぶのを禁止にしようかと思ってます。
こんな方法ぐらいしかうかばないのですが、、、

＞３１０さん
手摺ってありましたっけ？段差は上がれないように坂になってるので大人でも上がれない
と思いますけど。そんなことよりバルコニーで遊ぶなんてとんでもないですよ。
落ちることだけが危険じゃないですからね。ルーフバルコニーなら別だけど。

バルコニーの壁部分は手摺りというのですよ。
あのザラザラとしたリシンもどきの吹きつけは、
年々塗装が落ち、小学校高学年以上であれば越える
ことができるでしょうね。
逆梁の問題点です。

＞３１２さん
それは知りませんでした。勉強になりました。
確かに超えようと思えば可能ですね。越えようと思わなければ越えないと思いますが。
それでも万が一を考えて、遊びは禁止ですね。

そうなんですよね〜
逆梁工法はそれがあるんですよね。
以前は、梁と手摺りの肉厚が違っていたので、
おもいっきり梁を踏み台にして越えてしまっていたようです。
今は梁を踏み台にできないよう工夫していますが、
あの厚さからか外を見るとき身を乗り出し、
上ってしまおうという意識が出てくるようです。
普段の生活から気をつけた方がよいですね。

ミストサウナってどうなんでしょう？
お風呂はいるときに使うのだろうか？
それともサウナだけ使って、シャワー。ってパターンなのだろうか？
いずれにしても快適だといいな♪

最初はいろいろな設備を楽しんで使うと思います。
でも、そのうち使わなくなるんでしょうね、、、
他の設備もどの程度使うのだろうか・・・？
使用頻度が減って維持費や修繕費だけがかかるのはいやだなぁ〜

共用設備は維持費かかりますね。屋上庭園、噴水、シアタールーム、ペット飼っていれば
グルーミングルーム。そんなもんですかね。専有設備はつかわなくても維持費かかる
ものはないですよね。

使わない設備なら要らない設備なのでは・・・
それなら要らない設備より、その分価格を安くしてくれた方がいいよ。

＞３１８
頼んで何とかなるもんかい？

駐車場のシャッターのスピードってどうなんでしょうか？
気にならない程度ならいいのにな。速すぎても危ないような気がしますね。

購入者の皆さん、どのような設計変更、オプションを計画中ですか？

オプションカタログがないので金額が検討つかずこまりますよね。
「やりたい事は何でも言ってください」って言いますけど。
私はシーリングファンつけたいので、シーリング部分の補強してもらう予定です。
「重さ７〜８kg大丈夫か？」と聞いたら補強必要といわれました。
本格的な打合せはこれからなので今いろいろ模索中です。

私はあのブカブカした床を直したいのですが、
そんなのだめだといわれちゃいました。
ざんねん、、

今ブカブカしたフローリングのＭＳに住んでます。
最初入ったときは不思議な感じでしたが、今は何も感じません。
ブカブカも感じません。感覚が慣れてマヒしてます。

だいぶ工事現場らしくなってきましたね。でもまだ上に伸びてません。
地下駐車場を一生懸命やってるかんじですかね。

ブカブカちょっとつらいですね。
ブカブカにするぐらいなら二重床にできないのでしょうか？

＞３２６さん
本当に二重床だったら良いですよね。同感です。

二重床にするときって全体の工法からして違うのですか？
けっこー首都圏では当たり前になっているようですが？

噴水や屋上庭園の細かい設備よりも住んでいて実感する
二重床の方がよいですね。
ブカブカゆかは一昔前のクッションフロアのようです。
残念、、

そんじゃホントの板張りって和室の板の間だけ？
げっ！

二重床希望したいですね。なればいいな

西松の所長さんは結構好印象でした。

もう、配管の関係とかもあって二重床にはならないでしょうね。
一生、あの立ちくらみしてるかのような床と付き合っていかなければなりません。

そこまでいやならなんで買ったの？

あの口車にはまっちゃったんじゃない？

たしかに・・・
今思い出してみると、モデルルームに行ったときも
施設を強調して他のデベの悪口を言っていたような気もするわね。

うーん。悪口は言いすぎかもしれないけいど、施設を強調して他の物件より優れている
という言い方は当たり前のような気がする。

言ってた言ってた。
必ずほかのデベさんの話が出てきた。

まあ今更そんなこと言っても買っちゃったんだし、完売もしてるようなので
そこそこ物件を気に入って買ったひとが多いということですね。

でも、よくよく考えると方角などもイマイチなので、
履行に着手していますがどうしようかと考えています。
高い買い物なので、後悔したくないから。

＞340さんへ
　何タイプ予約してるのですか。
　

解約は物件代金の２割じゃなかったっけ？
５００万はでかい。グランデさん喜んじゃうかも？Ｃ，Ｄタイプ以外なんですね。
日当たり面でいくとＣ，Ｄがいいですけど、Ａ，Ｂ，Ｄならではの
いいところありますよ。直射日光じゃなくても明るいですからね。
ここは窓が多いし、大きいし、逆梁で光の量も多く取り込むし、、、、
ここのＭＳの条件を同価格でもとめるのは結構むずかしいかも？

日当たり面でいくとＣ，Ｄがいいですけど、Ａ，Ｂ，Ｄならではの
いいところありますよ。
????

日照はほんと重要ですね。
使わない設備よりも大事です。
Ａ，Ｂはほとんど夕方しかはいらないですよね。

ここのマンションって横壁のコンクリート薄いのかしら？

Ａ，Ｂタイプともお昼過ぎから日当たりはいいと思いますよ。

＞３４４さん
日照が重要と思わない人もいる。Ｃ，Ｄは和室をのぞく全室日当たりバッチリだけど、
Ａ，Ｂ，Ｅのような部屋はどこもＭＳでもよくあるタイプだと思います。
夕方しか入らないは思い込み。

長いな。１年。

>３４５
今週の住宅情報では１８０ｍｍ以上はほしいと書いてありましたね。
うちのマンションは１５０ｍｍのようですが、基準より下なのでしょうか？
騒音問題は入居者間の関係がぎくしゃくするのでいやですね。

＞348
本当1年は長いですね。金利は気になるし、早く入居したいですね。