【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

北１東１０のタワマンの店舗部分秀月がなくなり１年以上空き店舗ですよね。

今何階ですか？
固定資産高さそうですなー。

３２階工事開始とのお知らせが入りましたね。固定資産税よりも登録免許税の増加が気になる今日この頃です。購入者の皆さん，注〜目！！！！

登録免許税ってなんですか？
もう、３２階ですか？？結構目立つな〜と思ってたら・・・。

→１０５
物件の登記の際にかかる税金です。先払いの諸経費の中に含まれるものなのですが，さらに追加なんていうのはいやだなあ。

＞１０２
秀月は久月と同じ様な感じの人形屋さん？お雛さまとか５月人形とか

北海道新聞の「ｏｈさっぽろ」というコラムに載ってましたね。本格的なタワー時代到来！って感じでしたね。

>104
登録免許税は変わんないよ？？？？
不動産取得税って言いたかったんではないの？？？

34階の施工に入ったみたいですね。仕上げ工事，28階の樹脂サッシ取付まで完了，13階から14階のシステムキッチン等住設機器を取付け，だって。写真見ても随分高くなったなと感じますね。

→112
札幌駅だからできたという面もあるよね。しかも冬の雪のことを考えると，ダイワの担当者の慧眼には舌を巻きます。

そうだね、ここの利点は地下直結って所だね！高さだけならすぐに抜かれるだろうし・・・
（噂の桑園の物件が札幌で一番高くなりそうだし）

そうだね。桑園の物件が「無事」建てられればね…。でも高さなんて，最上階くらいの人しか実感できないでしょうからあまり関係ないかな…。

地下直結とは言っても、ちょっと外に出るけどね。
でも、まああれなら直結と言ってもいいでしょう。
雪国でこの条件は、最高ではないでしょうか。
高さは、地震が怖いからあんまり興味ない・・。

最終期購入者の皆さんのご感想，待ってます！見てますかーー？

購入者の年代が高いは勿論ですが、入居予定まで１年近くもありますからね
盛り上がりには欠けるんじゃないでしょうか。

初期のころに荒れたから。
和気あいあいとしたスレだったのに・・。

どうして荒れるのかね。
どんなスレも一度は荒れるモノなのか？

荒れてるみたい！素直な人だけではないからね。

コンシェルジュの件で，荒らし屋が登場したから変なことになったんだよ。今は，耐震偽装の件でそんな話どこへやら，という感じだよね。

となりの商業連の12階建て、覆いが半分取れていたね。
何が入るか入居者の方知っていますか？

事務所っぽい間取りって話だったけど。
ファッション・雑貨って感じにはならないと思いますが。

商業練ではないね。大体マンションの方のテナントも何が
はいるかわからないしね。

マンションのテナントも決定ではないです。
１階はコンビニらしいって事でしたがどうなんでしょう？
決定してるのは、保育園くらいですね。
駐車場の抽選はいつ頃なのでしょう？
オーバー気味と聞いていますが・・。

どのみち、情報が少なくてスレが思うように盛り上がりません。

情報が少ないですよね〜。

皮膚科がいいな〜。レザーで治療できたりするところ。

生活に関わるテナントが入ってくれると便利だよね。

戸数は少なくても㎡数が大きいところだとどうなんだろう？
あまり変わらないものなんだろうか？

ＨＰ終わっちゃったね。
完売の後、キャンがでた時のお知らせ情報はどこで仕入れるのかな？

ここはキャンセルなんて出ないんじゃないの？

出ないと思う。プレミアつけて売ってくれって言われても断ります。

キャンセルのでないマンションなんて聞いたこと無いけど
ここならあり得るかも。

５００で済む？２５００くらいの所もあったんだ。

へ〜、お安かったんだ。それはキャンセルしないだろう。
眺望がいいところはもうちょっとするんだろうけど、全体的にお安いのかな？
棟内の見学ルームは、売るモノがないから作る意味がないのではないでしょうか？

駐車場は，７０％確保という感じで，現在のところ１２月の入居説明会ころにアンケート・抽選，という予定らしいね。

久々に、活発ですね〜。
145さん
なんでそんなに情報ツウなの？
うちも購入者だけど、全く知らなかった。
また、何かあったら教えて下さい。

購入者のためのサポートのウェブページに「よくあるご質問」の中に書いてましたよ。確認してみるといいですよ。

ありがとうございました。「よくある質問」は更新されてるんですね。
いつも工事の様子や写真を見てるだけでした。
気をつけてみてみます。

そうなんですよ。駐車場以外にも，出入口の件は，解放時間が営業の説明で聞いていたよりも，いい方向になっているようなんです。階段とエレベーターの話とが別だったのかもしれないけど，思っていたよりも階段の解放時間が長いようなのです。いいことですよね。購入者の希望などに配慮してくれたのでしょうか。

階段の開放時間は市の規則ではないでしょうか？
Ｌプラザ側、合同庁舎側も同様です。
私は最初から階段はこのように聞いておりました。
ここは、再開発物件ですから、様々なことを決めるのにダイワだけでは決められないと聞いています。（テナントの種類、ロードヒーティングの範囲、街路樹の種類などなどあげればきりがありません）
重説時に、購入者の希望だけで変更できることが少なそうな感じを受けました。