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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北五条東3丁目1番20他(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸(住戸)、他に店舗1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階、地上15階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ札幌クロスタウン口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
エアコンの冷房入れれば夏場も快適ですよ。
必需品です冷房。
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602
比較検討中さん
えっ?エアコン無いと厳しいんですか?ここってエアコン付いてないですよね。
それじゃ考えちゃいますね〜
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603
匿名さん
ライオンズ入居者でエアコン無しで生活するのですか?
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604
匿名さん
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
物件比較中さん
賃貸じゃなくてもエアコンって普通付いてるもんなんですか?
私が見たマンション、モデルルーム以外は何処もついてなかったはず。。
シティタワーだけが天井にはめ込み式のがついてましたが。。
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608
匿名さん
賃貸でかなり出回ってるのをみたのですが投資目的で買った人なんですかね。
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609
匿名さん
分譲マンションなのに、かなり賃貸に出されてるんですか!何か色んな人がいそうで不安なマンションだな…
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610
☆住みたかった人☆
不思議な縁。又友が最上階に住んでいます。
南向きで、日当たりも良く、最高! だって…。
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611
入居済み住民さん
入居者です。
売れ残り12戸ぐらいですね。
賃貸でだされてるのは3戸だと聞きました。
JRは私は、全く気になりませんよ。
徒歩圏内になんでもあるし、ごみごみしてなくて、快適です。
カフェをもう少し、しっかりした店にしていただきたいとおもいませんか?
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612
匿名さん
おーいコンクリマニア
ここも乾式壁だぞ
聞かなくていいのか?
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613
匿名
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614
匿名さん
122戸で20戸?まだ完成したばかりですよね?………
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615
匿名さん
そうなんですよ、多分投資目的で買ったんでしょうね。
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616
不動産購入勉強中さん
最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。
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617
匿名
同じ物件が何個も複数して賃貸で紹介されてるようですね!
だから20個あるのではないのでしょうか?
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618
購入検討中さん
中央中学校が、荒れているだの先生が、やる気がないと書かれているのを見たのですが、もし現在この中学校に関係されているかた、正しい情報があれば宜しくお願い致します。マンションの向かいにある中学校、なかなか街中にあり学校も目の前なんて恵まれた環境はないので子供を通わせたいのですがどのようなものかと。。
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619
匿名さん
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620
購入検討中さん
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621
購入検討中さん
マンションの販売価格に対して、実際の建築コストは、、その4分の一くらい??100h位としても1000万もかかっていないでしょう?
それに営業コスト+利益を購入者がすべて負担し数千万以上~となるわけで。。一回払いの現金払いでなければ庶民はこのマンションを数十年かけてさらに金利で1000万以上??負担しながら毎月払っていくので、マンションを買うのなら、この実際の建築コストとの差を、利便性を買った。。と思えるほどの場所。をこれらのコストだと受け入れ出来れば買いだろうなと思います。
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622
ご近所さん
月並みですが中学にこだわるなら、中央区なら円山、伏見、旭丘方面でしょう。そっちにも物件はあるので検討してみては?
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623
匿名
南側の12階は4千万代のが空いていたような…
3千万は
5階3階1階だったと思います
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624
入居済み住民さん
住んでみての感想(南向き棟居住)。
・リビングは日当たり良く、冬季の現在でも昼間は床暖のみで充分。
(冬季間、北側の部屋も1日暖房をつけない状態であっても15℃以下にはならない)
・「静か」JR近くとの事で騒音気になるかと思ったが、窓を閉め切った状態であれば全く問題なし。
(夏季、窓をあければ音はすると思います)
又、東3丁目という事もあり、周りを人や車が走りまくってる感じじゃないので、思ったより
閑静な感じ。(1丁隣の東2丁目となると車両通行量が多くなります)
・(部屋タイプに拠りますが)収納多く便利。
・大通・札駅・ファクトリー近く(それぞれ徒歩10分以内)通勤・通学・買い物に便利。
※当家はファクトリー利用が自然と多くなりました。
・駐車場ゲートにもリモコン式シャッターがあり、保安上安心。
修正点も細かい点では勿論ありますが、買って良かったと思える部分が多かったです。
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625
匿名さん
隣の立体駐車場の建築始まったね。
西側住戸住民は大変やね。
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626
624さんへ
おお!!住み心地いいのですね!うらやましいです。
もう迷わないほうがいいですね。オール電化が出るのを待っておりましたが、中古でもさほど価格が安くないのでクロスタウンにすればよかったなと。。もうないでしょうしね。。
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627
物件比較中さん
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628
周辺住民さん
最近、近所で犯罪があったって話は聞きません。
ただ、私は男性ですが、夜通勤が帰りなどに後ろから人が来ると、
つい身構えたくなります。
夜の人通りは非常に少ないです。
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629
匿名さん
>>626
後2戸ですからお急ぎください!
売れ行き好調ですね☆彡
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630
匿名さん
あと2戸?ホントですかー?サービスあるのでしょうか?
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632
購入検討中さん
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633
購入検討中さん
見学してみて、良いなと思ったら、即決しないとダメでしょうね。
今となるとこの先は、、中古探すのか。。げんなり。。
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634
購入検討中さん
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635
一般市民
この一年いろんな物件を見てきてこの物件はランニングコストは郊外の物件よりは決して安くはないですが部屋本体の価格の安さに驚きで購入しちゃいました~
私のような一般市民が都心の新築マンションを買えるとは逆にいい時代ですねー
今はすぐ売れる物件とやっぱり何年たっても売れ残ってしまう物件と差がありますねー
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636
匿名
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637
匿名さん
>>部屋本体の価格の安さに驚きで購入しちゃいました~
>>私のような一般市民が都心の新築マンションを買えるとは逆にいい時代ですねー
表現に引っかかりを感じるのは私だけでしょうか。
部屋本体が安いといっても、ほとんどは3千万円以上する物件ですし、
一般市民といっても、年収700万円以上なのではないですか?
本当の「一般市民」にとっては、ここは完全に高値の花だったと思います。
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638
匿名さん
700万なんて共働きならぜんぜん普通だと思いますけどね。
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639
匿名さん
我が家は世帯収入400万円です。
一般市民の仲間入りできるでしょうか。。。
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640
匿名さん
>>637
何故そのような穿った受け取り方をされるのでしょうか?近くのシティハウスと比べたら全然安いです。
2000万台の部屋もたくさんあったので、年収500万あれば買えるのでは。
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641
匿名さん
そうすると、年収500万円はいってないと一般市民じゃないってことだ。
NO.639は残念でした!!
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642
購入経験者さん
中小企業勤めの冴えないお父さんと男勝りな看護士お母さん家庭で
世帯年収700万以上。
北電のお父さんとパートのお母さん30歳でも700万から800万。
市役所勤務のお父さん30歳とパートのお母さんで600万くらい。
公務員夫婦とかだと1000万超えちゃう。
ここまでが3000万物件を買える世帯。いままでのふつうの中流家庭はこんなもんでしょう。
お父さんが肉体労働や中小サラリーマンでお母さんがパートのような家庭は
せいぜい1500万の中古買うくらいが身の丈ですね。
それでも3000万買う人もいます。そういう人は数年で借金残して手放すってはなしは
よく聞きますね。
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643
匿名さん
具体的に数字を挙げていて、大変参考になります。
>>ここまでが3000万物件を買える世帯。いままでのふつうの中流家庭はこんなもんでしょう
このくらいの所得レベルに達していないと「中流家庭」と呼べないんですね。
札幌市で見た場合、中流家庭はどのくらいの割合になるんでしょうかね。
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644
購入経験者さん
自宅に総務省平成12年、北海道経済白書平成11年の統計しかありませんでしたが
平成12年札幌市勤労世帯年平均1ヶ月の収入は
世帯人員平均3.28人/有業人員平均1.59人として
収入総額約99万円/実収入51万円/経常収入50万円/勤め先収入47万円/...となっております。
また以下に総務省統計北海道の平成20年一部が掲載されておりますが
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/ss/tuk/056fes/0805.htm
実収入 407,530円 とありますので
10年前に比べ20パーセントダウンとしても
現在の札幌市勤労世帯年平均収入は700万円前後に落ち着くんじゃないですかね。
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645
匿名さん
>>現在の札幌市勤労世帯年平均収入は700万円前後に落ち着くんじゃないですかね
平均が700万円前後!?
ウチは全然おっつきません(泣)。
札幌の人は高収入なんですねぇぇぇ~
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646
匿名さん
>No.645 さん
「世帯年収」ですから。。。
父400万、母200万、子供バイト50万×2人=700万
父300万、母100万、就職した子供(同居)300万=700万
同居する祖父祖母の年金収入なども含まれていますし。
大きな一世帯では、1000万くらいにはなりそうですね。
世帯年収700万=マンションの購買層 とはならないと思います。
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647
匿名
マンションについて。先日ある国に旅をしましたが、ガイドさんから聞いたお話。都会の真ん中に高層マンションがひしめき合い、この国は日本以上に都市での民間マンション価格はかなりの金額です。100㎡程度であれば、6500万程度はします。富裕層しか買えないですね。一方、外観などは地味ですが公団マンションは政府が一次所得者には確か2000万程度、頭金のようなものを出してくれるようで、日本以上に長い期間のローンが組めるようです。都会の便利な場所に庶民もマンションが持てるようなシステムだそうです。老後はそれを子供世代に使わせたり、売って年金の足しにしたり、もしくは子供世代にまでのローンになる場合もあるかと。なので、この国に住む国民には政府は住宅については手厚い政策で都会暮らしを満喫出来るようです。
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648
買い換え検討中
方角にもよるのでしょうが、この物件にご入居のかたに質問です。。よろしくお願いいたします。
以前ガス暖房のマンションに住んでおりました。その時は同じガス暖房ですが設備も違いますので、毎月暖房費だけで2万程もかかりました。今後、ライオンズクロスタウンと同様のガス設備のマンションの購入を検討しております。物件も方位も違えば参考にできないのかも知れませんが、マンションであればそう大差ないかと思いまして。光熱費についてお聞きしたいです。4LDK程度広さで、おいくらくらいに(毎月)?お風呂、暖房、給湯を、ガス給湯にて使用の場合。以前南向きに入居されておられる方の投稿をみておりましたら、床暖房もあるためとても暖かくて、、とありました。宜しくお願いいたします。
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649
匿名さん
ガス料金は夏場7,000円、冬2月最大19,000円です。(FACTにて)
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