ライオンズ札幌クロスタウン

MH2タイプは西向きだろ。

西向きでしたっけ？

スミマセン。。営業さんに線路側と言われような気がしたので東向きの角だと勘違いしていたんですね。。
北側の西向きなのかな？

ＭＨ２タイプは洋室（１）（２）の窓から下に見えるのはＪＲの高架橋で、かなり音はうるさいと思われます。リビングダイニングと洋室（３）のバルコニーや窓から見える景色には、正面にサツレジが立ちはだかっていると思われます。

店舗が入る予定のところは、当面販売用ギャラリーになるようですね。

↑と言うことは当分売れ残り有りですか？？
長期販売ですかね・・・

店舗も決まってないのですねー・・・

長期販売はツライものがありますね
体力があるからできるんでしょうけど

モデルルーム前に立っていた営業マンに、店舗はどのような業種が入るのかと通りすがりに尋ねたら、中学校が目の前にあるために、契約できる業種には縛りがあるとのことで、どうやら医療施設関係が入るのでしょうかね・・・

購入すべきか？いなか？
悩みまくっています。
決断がつきません。
(?_?)

ちゅうちょする気持ちは解ります。
買う決断をすべきです。
ＪＲ札幌駅周辺、なかなか買える物ではありません、
そんなにチャンスはありません。

でも、田の字間取りは勧めません。

間取り気にするなら、Ｂタイプ以外に選択肢がないよ・・・

ＪＲ高架橋前など買わないよ
住んだら判ると思うが・・・・

JR高架橋前は良くない？
窓閉めたら音が入らなかったけど！
高層の物が建たないから良いかと思うけど。
(?_?)

立地はいいよね。
モントレーもすぐだし、ホテル並みに良い場所だよね。
外観も好きな方かな。でも、
南側住戸以外は窓の開けられない生活かな。
あと、ベランダにお隣との仕切り板あるけど、
外に身を乗り出せばお隣のベランダ丸見えってところもあるね。

テナント料未回収の場合管理費に影響あるのかしら？

>>465
ここの店舗は、分譲です。
よって、テナント料が未回収という形にならないというか
元々管理費の収支として見込んでないので、全く影響なし。

管理組合の持ちモノではありません、分譲店舗です。

テナントの件有り難うございました。
悩みましたが希望の間取りが開いてたら
買いだね(*^^)v

上げてみましょう

関係ないスレなんとかならないの

ほんと迷惑、管理者さんはやくメンテしてよ。

ライオンさんが現れましたよ。

明日から内覧会なのでシンボル登場なんですね（笑）？

私は最終日なので内覧会にいらしたみなさん、ご報告をお願いします。
どのくらい売れたのかなぁ～～。。

内覧会に行ってきました。
玄関からのアプローチには青い光が埋め込まれていて、
飛行場の滑走路をイメージしているとのことでした。
正面の滝は、なかなか素敵でしたよ。
あと、不思議なオブジェがありました。

内覧会行って来ました。照明がきれいで、お洒落な感じで満足しております。オブジェありました芸術感を感じました。なかなか良かったですよ。ライオンさんがいました。かわいい・・・かな

ライオンさん、昔と違って可愛いと私は思いましたよ（笑）。

エントランスの滝が綺麗でしたね～～。。

約８割弱売れたみたいです。
15階は全てのタイプ完売でしたが、その他の高層階は高いせいか空がありましたね。。

空いている部屋は値引きが期待できますかね？

エントランスの滝は、駐車場側を通ると滝の音色響いてイイ感じ。
滝が地下まで落ちるのも意外でしたね～マンションに入った人にしか分からないですが。
ところで、再内覧会になった方っていますか？
契約済みさんのみなさまは、指摘事項って結構ありましたか？
自分は細かいの入れたら、20～30項目ぐらいありましたけど？
まあ指摘事項とは言っても細かいキズとか汚れがほとんどですが。

↑　「細かいキズとか汚れ」が結構沢山あるんですね。
内覧会の前に業者はチェックしないのかな？？？？

ライオンだし、あの外観だし、下品というか悪趣味だわ。でもそれがいいという人がいるなんてね。キズとかもお客さんがみる前に確認しないのかしら。

↑施工者側も事前にチェックしているんでしょうけど、マンションともなれば何部屋もありますから

　やはり鳥の目で広い範囲でしか見てないんじゃないかな。

それに対し、当然購入者側は、虫の目で見ますから細かいキズとか汚れとか

当然気になりますよね？まあ個人差はあるでしょうけど。

内覧会でなにも指摘しなかった方っているんでしょうか？

同業の方でしょうか？ヒドく業者寄りな考えですね。何千万円もする買い物をするのですから、そういうところまで行き届いた会社から買おうと思いました。何か入居した後の対応も違いそうなんで。

↑まったくもって同業者じゃないですね。単なるここのマンションの購入者です。

　ちなみに、内覧会も初めてでしたよ。上のような偏った意見をいう481は、ほかのゼネコンとか工務店の

　内覧会の経験でもおありですか？

　あと、入居したあとは、ここのマンションもそうですが、大体のマンションが引渡（入居）後に

　６か月と１２か月の点検もとかがあって、その時点でなにか不具合があったら「瑕疵」で補修してくれます。

　あと、デベは選べるけど、施工業者選べないからね。

　でもさ「そういうところまで行き届いた会社から買おう」ってあるけど

　買うときそんなちいさなこと気にしてたら、買えないと思うし、事前にどうやって調べるんでしょうかね。

＞施工業者選べない
そのとうりね、選べない物ね
ライオンでもそうですか
財閥系も同じですよ
結局は施工業者ですね、
施工も複数社有るし・・・・

見ましたか下品な滝でしょう。もっと見栄えのするもん造らんか。チンケなライオンは余計要らんな・・・

↑また他社デベのいやがらせですね。
売れている物件への嫉妬は止めてほしいですね。

>>479 とか　>>489

「悪趣味」だとか「下品」だとか、逐次そんなボキャブラリーが貧困で、全く表現力のない稚拙な書き込み要らない。

つかこういう輩を相手にはしたくなかったけど、最近目に余るものがあるから注意してみました。

購入を検討する気もない輩は、ＲＯＭってください。稚拙な文章でレスらないでください。

以上！

↑　>>489　⇒　>>484　の間違い。

↑全く同感です。

契約済みの方たちが「滝が綺麗だった」とか「オブジェが素敵だった」と言ってるのに「下品」て本当に表現が貧困で、そういう書き込みをする方の方が下品に感じます。

同業者の嫌がらせか、または買えない方のヒガミにしか思えませんね。。

内覧会では、うちは友人の一級建築士さんに同行をお願いしたのですが、キズや汚れは別になかったです。
ただ、シャワーのフック？に難点があって交換してもらう事になったくらいでした。

エレベーターがむちゃくちゃ速くてビックリしました（笑）。
朝、出勤の時にイラつかなくてすみそうです。

20日の鍵の受け渡し日が楽しみです。

ただ、セキュリティがあまりにも、しっかりしすぎてて慣れるまで戸惑いそう（苦笑）。

同じくまったく同感です。

購入を検討している方、購入済みの方、
そして、業界の方でアドバイス等をくれる方のみの
情報の交換の場にしたいものです。

ここは自由な意見を述べる場です。
肯定する意見、否定する意見、
色々な意見があって当然じゃないですか？

>>490

マンションコミュニティの投稿マナーには、

情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。
投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

とありますので、自由な意見といってもマンションの誹謗中傷？的な書き込みはＮＧだと思います。

「悪趣味」、「下品」とかって意見じゃないですよね？単なる誹謗中傷ですよね？

「滝が下品」とかそう意見じゃなく、例えば「冬季は凍結の恐れがあるんじゃないか」とかそういう

否定する意見なら納得します。

滝は下品かどうかはともかく、不要な設備の代名詞ですよ。維持、交換にかなり費用がかかります。
将来なくなることも覚悟しておいたほうがいいかも。。

グランドの側って砂埃は影響ありませんか？

昔小学校の前に住んでいましたが、問題ありませんでしたよ。
乾燥した日に竜巻・強風でも着たら、砂埃が飛ぶかもしれませんが．．．

ここは砂埃よりやはり鉄道の騒音でしょう。汽車に乗ると思いますが、やはり近いですよねぇ、冷静に考えて。

やはりJR気になるかな？

電車の音は、内覧会の時に確認して見ましたが、複層ガラスの２重サッシなので

窓を閉めておけばほとんど音は気になりません。

夏場は、エアコンがないと窓を開けないと暑いため、音、暑さをどこまで自分が許容できるかというところでしょうか。

電車の音は、棟内モデルルームでいま体験できるので、現地で体験されるのが一番良いと思います。

ここの掲示板に電車の騒音について書き込む人は、線路に近いからうるさいっていうだけでなんも根拠ない人多いので、

いまは棟内モデルルームがあるので、購入検討者の皆さまは、自分で確かめることができるので良いですね。

↑この人は大京の関係者？

>>498

少しでもデベよりの意見を言うと、これだもんね。

あなたこそ誰ですか？？

あんね、電車の音がどうのこうのっていう人がいたから

わざわざ書き込んだ契約済みのもんですわ。

自分が契約した時は、棟内モデルルームなんかなかったら、いまのひとはイイねって言ったまで。

サツレジの時も電車の音が、掲示板を盛り上げたけど、いまや建物もできているし中にも入れるし、

もうここで、出す話題じゃないと思うし。感想を書き込めばいいじゃねーの。

498は、他社デベ暇人営業マンすかね。

校庭に隣接していたら砂埃は酷いですが、間に校舎と道路があるからそれほどでもないのでは。
電車の騒音があるから窓はめったに開けないでしょうし。