レクシオ(札幌)って会社どうですか？

残業なんてつくわけないよ。

それじゃ何のためにそんな遅くまでやるのかな？まさか会社への忠誠心ってことじゃないでしょう。

他に仕事が無いからじゃないかな。ここの営業マン、特に資格が有るわけではないし、それで固定２５万+報奨金（１契約１５万）もらえるところは他に無いよ。２本規約すれば固定が３０万になるしね。札幌では給料はいいんじゃないかな。
休みを取るか、お金を取るかの選択さ。週休２日・週４０時間労働なんてこと言っていたら２０万位しかならないよ。

他のデペはそんなに報奨金でないの？

一般に会社が新聞折込のチラシをよく入れてくれるところは報奨金は低いよ。せいぜい１万～３万位だよ。
新聞折込広告・仮に１０万枚入れると制作費含め１００万円かかる。それでお客が来るかどうかはわからない。
その広告代をかけないで、営業マンにお客をゼロから探させる方法を取っているところは報奨金は高いよ。
営業は大変だけれど。レクシオはほとんど新聞折込は入れないし、近隣に手配りで入れるのは営業マン手作りのチラシだけだからね。

もう旗出ていなかったですね。

完売したのかな？？？

完売おめでとうございます。
他のデベも自社で売り切れない完成在庫をレクシオさんに任せるといいよ。その方が経費もかからないし次の物件に力を入れたほうがいいね。

強引な騙しテクニック使う営業だから。買う人も後悔する人が多いらしいよ。

完成物件なら騙しテクニックは使えないでしょう。立地が良いのと、けっこう値引きしてたみたいですよね。いずれにしても完売すると住民はほっとしているでしょう。

新札幌のローンキャンセル物件売り出したね　強引な売り方してるのが分かるわ！
何回断られても行かなくてはならない営業も同情ものだが要らない物は要らないから来るなよ！

こんな時間に営業に来るなんてどんな会社かと思った。
キモ！

レクシオは２４時間がんばります。先ずは契約です。

本当にご苦労さんって感じの人たちだよ～いい加減しつこい！！

「しつこい」と「熱意がある」はホント紙一重だよ。営業をかけて、お客様が「しつこい」と思うか、「熱意がある」と思うかさ。「熱意がある」と思ってくれれば契約につながるのよ。これを判断するのはお客様で、営業マンは追客の前に判断してはいけないよ。先ずはお客様にあたってみること。・・・・・「営業がもう一押ししてくれれば前の物件を買ったのに」と他社物件を買った方が住宅情報誌のアンケートに答えている数は多いよ。・・・このような事実もある。。

ここは報奨金欲しさの熱意しか伝わってこない　っつうか明らかに買わない客にもやけくそにしつこい
一生独身か二人だけで住むにしても高い　先の人生見据えている人には何も魅力無し

北海道の人は間取りに関してはぜいたくだよね。確かにレクシオの間取りでは狭いのは解る。でも価格は安いでしょ。（㎡単位では高いかもしれないが）それは誰でも広いのが欲しいよ。でも北海道の年収で90㎡以上なんて買えるの？・・・自己資金なんてほとんど無いんだから。以前若い夫婦で小さい子供あり・で将来を考えて４Ｌ以上じゃないと絶対ダメとのことで年収を聞いてみたら２００万円台だよ。これではとても４Ｌは無理でしょう。東京では年収の低い方は、自分には２Ｌしか買えないとちゃんと理解しているから薦めやすいね。札幌からマンション業者が撤退するのもわかる気がするよ。旧財閥系のデベは自己資金なし、年収600以下はお客としては見ていないとは思うが。

年収200万台の人ならどう考えても賃貸でしょ　わざわざ5　.6万位の賃貸アパートレベルのマンションなんて買わねえって！どうやらレクシオの社内教育では北海度人は年収少ないからこの程度のマンションを買ってもらうよう進めさせているみたいだけど馬鹿丸出しだな　みんなが少ない訳でもないし仮に200万代の年収の家庭があってもそんなとこに押し売りするなって　自分の会社の物件のレベル考えてからそんなこと言えっつーの

北海度人　→　北海道人　　　進めさせている　→　勧めさせている　　　200万代の　→　200万台　と思うが。

まあ東京は住宅＝マンションだけど北海道は住宅＝戸建だからね。安い価格のマンション売っているところは戸建との競争を避けているんでしょ。２０００万円以上の価格設定だとどうしても戸建がライバルとして出てくるから。
東京だと駅近がメリットにはなるが北海道は車が必需品なので戸建で駐車場複数台確保ならば駅から遠くてもかまわない人も多いからね。

宮川建設の在庫レクシオが入札で落としたよ。

>>164
マジで？
今後の管理会社はどうなるのだろう？

↑管理会社は関係ないけどさ

南郷１３丁目近辺、ダイアパレスも一部レクシオが去年買って売り切った

宮川在庫以外も今後長期在庫は他業者が買うよ

土屋ホームが数十戸一括買いも数年前ありましたね。

商売だから儲けも取り、投げ売りだー!(^^)!

>>166
MSは管理を買うと聞いたことあるから、

関係なくは無いんでないかい？

レクシオだとどうなるんだろ？と思わないかい？

まあ、どうでもいいんだけど（笑）

↑賃貸くん
良く勉強しましょうね。

分譲は
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は管理会社に委託

完成して住民はすでに住んでる
管理会社とも契約済み

宮川には自社の管理会社は存在しない。

レクシオは売るだけ

レクシオも系列で管理会社もあるみたいだね。レクシオライフパートナーとかいったかな。
これから自社物件は管理もレクシオでやるんでしょう。

宮川がすでに建て終わった物件は、レクシオが売るだけで管理に関しては別ですね。

No.168 さんが正解だと思います。

札幌で出たアウトレットマンションはゼファー以外は倒産していません。事業主か施工会社かどちらか片方が生きていたら大きな問題にもなりません。首都圏でも片方が倒産して出たアウトレットは６掛けで買って２割乗せて販売します。宮川みたいに販売も施工も倒産したアウトレットは半値以下で取引されます。しかし現状はなかなか販売も苦戦しているようです。瑕疵担保責任の問題やら、入居者との問題やらで中々すっきりはしていないようです。ようはアウトレットは中古マンションですから割り切ったらいいのですが、耐久年数が多い分これから先が悩みどころです。日本のマンションの歴史上こんな現象は初めてですから。当分は中古マンションは売れないだろうよ。

追加。マリモ、エルカクエイ、あと円山でスケルトンやって
こけたトコあったような

追加　札幌丸増　今は明和になっている。

倒産はしてないでしょ。

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半年くらい前に子会社になりました。

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↑
株式は明和が取得して物件は明和のものになり
社員は全員解雇、実質的には会社は存在してないので
事実上は倒産と同じでしょう。

今は携帯で指定番号の通話は無料のプランがあるからね。それを利用しているんだろうけど営業としてはどうかな。細かいこといろいろと指示されるより自分でやりたいと思う人もいるんではないかな。まあ結果が伴えばだが。

最近どう？いい話聞かないけど・・。

宮川物件を一括で落札しようとしたが銀行からの融資が付かなかったようで。

入札価格が他社よりも圧倒的に高かったみたいだから銀行から融資が付いたとしても危なかったんじゃないの。

不幸中の幸いというやつでしょう。

皆さんいろいろ書いていますけど、（現に私の家にもセールスの電話が何度かありましたが）管理担当の方はとてもいい方ですよ。（*＾＾*）ｖ

郵便受けに頻繁にチラシが入れられ、
夜中にピンポーンと営業がやってくる。

チラシは我慢できるが、飛び込みは止めて欲しい。
新聞の勧誘と一緒。本当に迷惑してます。

人の迷惑より自分の実績と歩合給しか考えていないのでは

札幌には似たような感性のデベがもう一社ありますよ

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↑
こういうこと書く奴が一番人の迷惑考えてないんだよな。

ここ単身の人をターゲットで見つけて逃げ道なくして表向き納得お客様がしたかのように催眠かけて契約とる会社らしいですね。
大体買うかたは異性に縁のない感じの人でなんですかね？結婚できなさそうな人間見つけるの得意なんですかね。今日１０時頃に３度目の営業が来ましたが夜遅くにきて中央区近くに住んでるかただったんで、、、だから？？迷惑です。どうすればなくなるんですかね

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断ってもしつこく来るよね
粘り腰の営業としつこい営業は同じ事だと勘違いしてる

再販マンションの資金も借りられない程度の会社の社員はレベルが低い

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支払いの延滞って本当ですか？　手形のサイトを延ばしている位でしょうか。
他社の営業で売れない物件でもレクシオにかかると売れていたのに。
確かに毎日夜12時まででは営業マンは大変だけどね。
もしレクシオ倒産なんてことになったら大変だね。特に今まで売れ残りの物件をレクシオに任せていたところは。

中央区の電話番号で勧誘電話。
拒否設定したら、東区の電話番号で勧誘電話。
拒否設定したら、営業マンの携帯から勧誘電話。
全部、夜。かなりしつこい。

資金回収に必死なんでしょ
もしくは奥さんに一目惚れしたとか(笑)

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仮に100件電話・飛び込みして99件より文句が来ても残りの1件がいい話になれば（モデルルーム案内できる等）
良いんじゃないの？文句が来るのを恐れて何もしなければ、その1件も見つけられないんだよ。文句って言っても大したことではないよ。何処の中小営業会社でも大体こんな感じではないかな。大手は会社のイメージを大切にするから限度があるけど。

↑今は良いかも知れないが嫌な思いをした人やその話を聞いた人達は買わないだろうから先細りになって結局売れないんだよ

どうしてそれがわからないのだろう

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そりゃ買う人いるからだろ。
誰も買わないなら電話なんてしてこないって。
20年も前からずーとそう。

オレオレ詐欺だって、減るどころか
被害金額増えている現実がある。

電話代でマンション売れりゃ、広告費の削減になるんだから安いもの。
会社のイメージは関係なし。

法律で規制でもしなけりゃ電話営業は無くならないでしょうな。

飛び込み訪問強引過ぎるよ！
馴れ馴れしい。
ただちょっと話聞いただけでアンケート書かされる。
そうやれと指導されているのだから営業マンを責めるのは
可哀相だが、人が嫌がることはやめて欲しい。
いい物件だったとしてもそういう売り方してると印象が
悪いしますます売れないと思う。
少しは改善して頂きたいものです。

レクシオ物件に入居している者です。

担当さんに聞いたら、若手の方には、個人的に10時くらいまでまわる人もいるらしいですね…？？


私の担当の方は、将来金利が上がった時の支払いなど、話を細かくしていただいたので、イケるかな、と自分の中で最終的に納得できたんで買いました。決めるまで時間はかかりましたが、大きい買い物でしたし、一時間程度では決めかねるのは当然でした。


…入居して一年ほど経ちますが、担当さんはお中元だけでなく、知りたいことがあった時、すぐ駆けつけてくれてます。


物件自体は、高級感があり、入居者もいい方ばかりでとても快適です。

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営業担当の説明は上手だったので購入するか検討しております。立地も建物も自分のなかでは合格ラインでしょう。誹謗中傷は同業者の方たちがヤッカミで書かれてるって営業担当が言ってたけど本当ですか？ 営業担当の方が親身なので購入しようと思います。

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その話し聞いた事あります、札幌で一生懸命に訪問営業してるのがレクシオで次がＭ地所って言ってましたね…カウンターセールスの会社が札幌では主流だから売れない理由は景気のせいにして、売れてる会社は悪口書き込みでイメージダウンさせる卑怯な人間ですね逆に売れない同業者の担当も自分の怠けと仕事出来ないので売れてると同じ事させられて出来ないので誤魔化しですか？

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ヘェーそうなんだ。色々と足の引っ張りあいって醜いですね、頑張ってくださいレクシオ

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レクシオも明和地所も夜突然、飛び込み営業に来ます。やっぱ企業カルチャーが同じですかね。

生き残る企業は強い。滅びる企業の社員は女々しい書き込みで自己満足？

カルチャーショック

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やっぱり営業は売らないとね。

何だかんだ言って完成物件の在庫は無いのでタイシタモンだ…流石の一言。

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レクシオ物件に今年入居しました。
私も金利上昇を含めた細かい話をたくさん聞き、納得した上で購入しました。
若い営業さんは夜遅くまで働いているようで、実際にそういう場面にも遭遇しましたよ。
（深夜の営業電話や訪問、ということではなく。）

ただ、No.200さんのように
>…入居して一年ほど経ちますが、担当さんはお中元だけでなく、知りたいことがあった時、すぐ駆けつけてくれてます。

という対応は、残念ながらしてもらっていません。
お中元を頂けなかったことは、そういうものかな、と自分を納得させるとしても、
知りたいことがあった時に駆けつけてくれなかったのは、どう理解したらいいでしょうか。。
まぁ、管理部署の社員の方が対応してくれましたが、担当営業さんはその部署に取り次いだだけでした。
担当営業さんの質なのか、お客さんをランク分けして甘く見られているのか、
それとも駆けつけるほどの内容ではなかっただけなのか。

同じ会社でも、営業さんによってお客さんへの対応が違うのかもしれません。

人が嫌な思いをしているのに自分の実績しか考えられないとは…

押しが強い事としつこい事は違います。
自分達の利益よりも人の役にたてるかどうかをもう一度考えてみてはいかがですか？

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夜の10時迄飛び込み営業と電話って非常識過ぎ。
人の迷惑考えたら？

寒い中営業で訪問されると、ご苦労様と言いますよね。一生懸命な若い社員さんが色々と物件の説明されると深夜になっても感動的な気持ちですよね。 モデルルーム見に行ったけど高い買い物なので良心的な説明とすれ違いには挨拶のしっかりした社員さんが多かったです。

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ここの会社は買え！買え！オーラでとすぐに決断迫ってくると聞いたことがあります。
どこが感動的になるのか理解不能！！

＞２１２
あほ。

少なからず深夜までやられたら感動的にはならないな
どちらかと言うと常識の無い奴だと感じる事でしょう

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212はレクシオ社員の書き込みかと。

自分の会社を良く書きたいのはわかるけどそれはないわ～（笑）

違います

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商法が変わって、いらないと言っているのにしつこくすると違法になったはずですよ

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グランちゃんもどうなの…似た者同士って感じ？

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やり過ぎて買う気が失せる事はあっても、前向きに検討なんてあり得ない。

電話、飛び込み営業が正しいと考えるのは絶対間違えている

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222はグランちゃんの社員さん 不動産屋さんは絶対とか使っちゃ駄目でしょ。好きな言葉ですか？
グランちゃんのモデルルームも見に行きました。

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レクシオの元社員が友達だけど、彼が言うにはレクシオの基本は飛込み営業だそうです。なにせ独身狙いの夕方訪問があたりまえで、それは厳しいノルマがあるらしい。売れない社員は辞めるしかないそうです。

↑こ奴、しつこく書き込み荒らし魔だな。いいかげん出てくるな。

昨年グランちゃん関東進出夢みてあえなくリーマンショックで金融機関の不支持で撃沈みたい!? 関東から北海道に進出企業が札幌から大半撤退しましたね!? グランちゃんの下品社員さんの逆怨みで書き込みかな

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レクシオって会社は被害妄想が酷い会社みたいだな。ここの書き込み見てるとレベルがお粗末としか言えんぞ。社員には深夜まで飛び込み営業させるし、何か盗聴疑惑もありそうな事だな。以前遅くまでマションの前で女性営業マンがチラシを配っていたな！　成績ださんと厳しくしつけする会社だそうな。成績主義も大事だけどお客様を大事にせんと長くは続かんと思うよ。笑

マンションか一戸建てにするか迷っています。どちらがいいか教えてください？

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いやほんと夜の電話には困る。
拒否すると別の営業マンの個人の携帯から電話くる。

レクシオさんは函館でマンション発売しないんですか？

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お金がありません

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レクシオさんは一戸建てはやっていませんか？

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↑札幌ではマンションの方が住みやすいですよ。
ＭＳの良いところ、
暖かい、雪かき不要、駅に近い
都心部に近い、セキュリティーがしっかり
共用部の保守はは管理組合が行ってくれる
町内会とつきあわなくて良い
ゴミ出しが簡単で清掃してくれる
ディスポーザー、食洗機、床暖付いている。

一戸建てあるみたいですよ。

やっぱり盗聴とかあるのかな。

レクシオマンションはグレードが良さそうですね。

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ディスポーザーは付いていますか？

グレードいいって(笑)

それはないな

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ここの会社が販売した東京のマンションで、200ヵ所位の欠陥が発見されたって聞いたけど本当ですか？

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そんな事無いでしょ?
だったら、この仕事を出来ないでしょ!!

240さん
耐震偽造の話は本当みたいです。ネットで調べたらありました。200箇所以上の瑕疵があったそうです。東京の物件みたいですね

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不動産新時代でしょ…

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建物は良さそうですけど〜どこも不況ですよね

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241さんへ！本当で本当なら問題です。もしかして本当が噂や嘘なら罪ですよ。

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耐震偽造の話はよくわからないけど、
この会社の強引な売り方が嫌い。
営業の人は自分の利益のためだけで、
客のことなんてなんも考えてないのがよくわかる。
１契約で１５万入るなら必死だよな。
もうこれ以上突撃訪問や電話とかやめてね。
騙されやすい人は被害に合っちゃうからね。