シャンボール札幌ってどうですか？

マンション管理業務を一般入居者が勝手に行うのは、
法律や規約違反に該当するのではないのでしょうか。
規約違反は退居していただくことになるのでしょうか。
こちらのマンションの規約ではどうなのでしょう。
素朴な疑問です。

マンションは共同住宅です

区分所有法。管理規約等　法律はたくさんあります。
そこに住む人々が　管理をするのが一番です。
管理会社へ委託契約をしたとしても　入居者所有者管理しても何ら問題はないです。
退去しなければならない　問題には該当することは出来ない

本来自分の家　借りている家
大切に見回り　ゴミを拾い　騒音には注意をはらうなど

管理費を支払っているのだから　住んでいる人が管理をしてはいけないルールはない。
みんなで管理するのが　一番

資格を有する　電気・ボイラー等危険物は別でしょうが　


マンション管理士に確認後　記載

追加
金銭管理を勝手にすることは　当然出来ませんよね。
抜けていました。

マンション管理業務は業として法人と契約するもよし
所有者の自主的管理でもなんら問題はありません。

たくさん　自主管理をしていますし　一部金銭管理を
管理会社へ契約して依頼しているマンションもあります。

皆が感謝し、担当の管理員もいない。そして、
他人が不快に思わない程度ならよいですよね。
しかし、おばさんはもういいですから、
もうかまわないでください、
もうやめてくださいという状況ならどうですか。
マンション管理士さんにお聞きいただけますか。

あのーーー　
NO34ばんさん　ばあさんは　居なくならないと思います。

北海道マラソンに　ここの退去した学生さん　元気に参加し　挨拶していましたから～

NO35番さん　　テナント問題は　　確認してください　おばさんに・・・
とんでもない　ことになりませんか・・・
本当に２階に住んでいるのですか・・・・

ずいぶんと　担当不動産会社さん購入予定者さんの関係者さんですか・・・
だとしたら　本当の問題点はご存じなのでは・・・・

どちらにせよ　おばさんに文句を　直接言えば良いのにね
誰もかれも　カキコだけなのか

もともと　おばさんが役員の頃は　１階で会議していたけど・・・
今は　全くマンションの管理はなおざりで・・・
会議すらしていないよ　マンションでは・・
誰が一番　住んでいる人のことを　思っているのかそれが一番
なにより　大切なこと

お金を取るだけの　家主や不動産会社では
老朽化している現状を十分聞かないで

住む人　買う人が増え　おばさんに文句の矛先
何が一番　重要なのか


そうそう　どうでも良い　人さえ入れば
家賃さえ　入れば　　
みずが　詰まろうが　漏れようが　保険に入れは良いと
お考えの方々　・・・・・現実を見てです。

１階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
知ってる方いませんか？

店舗について　

それは　1.2年韓国料理店
しかし　その前は　10年以上締めてありました。


路駐問題　香りの問題　他色々あり店主が駐車場借りても
お客はちかく路上駐車で　近隣から問題になりました。
駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。
営業にもかかわらず　ゴミ等事業処理されなくて
当初たいへんだったと聞いてます。


売り主・不動産さん業者へこれ以上は確認ください
設備等についてはかけません。

５５ばんさん

旅館業法の資格を持っていると　片方の所有者さんはおばさんとバトルしてますよ

旅館業法の意味取り違えている　　旅館なんぞや・・・・
共用部を壊しかけたのも　この旅館業の資格を持っていると言い張る
専有部改修工事申請もなく　共用部をこじ開ける
これは　まさしく　犯罪では　・・・・・
おばさんは進めてもいないし発見者

最近の所有者さん規約はなんのためにあるのか最近の所有者さんですよね。
隣の部屋の入居者への迷惑　騒音　考えないのですね。

損音は5階もです　。それはすごいものでした。
オーストラリアから来たと話されていました。
いやーーー　この部屋も所有者さん最近変わられたのでしょうか
知りません。誠に　すごいことでした　ここですよ廊下に
ゴミの山
おばさんは　こんな風募集サイト知りませんでした。
驚きです。

住んでいる方が許すのであれば良いですが
管理規約　区分所有法　旅館業法どうなるのでしょう
卑怯ですよね　
シークレットマンション　写真見たらすぐわかりますよね
皆さん　シャンボール札幌だと
ゴミはめちゃくちゃ　近隣の教会駐車場へ違法駐車したのも1泊いやいや
2泊平然と
長期に所有する　おばさんも　住んでる皆さんも迷惑ですよね
こんな風に　マンションから出る　人が　あちこちに迷惑かけマンション住人
全員の責任となっていくのは　気分悪くないですか？

2階のシークレット部屋の旅行者です　　

お説会おばさんは　写真撮ってあります。ゴミも札幌市指定袋へは入れてません。
今夕は　清掃のためか　所有者女性来所されていましたが　一言も
おばさんは　恐ろしく会話しておりません。
おばさんでも　恐ろしく感じる人種はいます。

これは完全にオバサン自作だな

おばさん自演なら、きもいとしか言いようがありません。

あまり個人が特定できる内容は書かない方がいいと・・・。

配管等ハード的な全体感を討論した方が建設的だと思いますよ。

書いてる人は一部の人だとおもいますが。

水道・給湯配管は　すべて共用部交換工事完了してます。

後は　・・・・・各部屋において専有部交換完了がどうかは
知りません。

おばさん自演きもいありがとう　喜んで
知り得る事は　知らせる　共用部は住んでる人みんなで維持出来ない部分と
すべき部分がありますよね。
部屋の中は　　もちろん家賃の支払先でしょうが
ドアの外は　みんなの共有です　　みんなの責任です。
おばさんの　性格です。

高齢の親御さんの友人から

シャンボール所有者の方　すべての債務を高齢者の親が負担している
嘘に嘘　透析入院等
早めに処分するように　取りはからってほしいと依頼がおばさんに入りました

どうすべきか　馬鹿なおばさんには　任が重すぎ
世話好きにかまわなければ良いのですよ
問題に巻き込まれませんから・・・・
でも　出しゃばりおばさん　かまいたいおばさん承知でね
これ以上高齢者の親御さんと思い　売りを進める
しかし　売れない　支払いも滞る　
おばさんは役員おりた　その後は無責任に放置
高齢親御さん　たいへんと友人の方から報告受ける

手出し　口出し無用の世界　所有者として滞納リストに載らない
ことを　祈るのみ

５４ばんさん
不愉快に思われない程度　難しいですね
管理組合さんも　約２０万円を支払い弁護士に依頼し
おばさんを排除しようと全所有者へ郵便を送付しております。
安心ください　そこそこ　成果は出るのでしょう

居住権奪うことは難しいと思います。
明日以降　弁護士　マンション管理士等お聞きし回答します。

必要でありば　理事会９月１４日と聞いております
排除を必ず　絶対と思う方は　理事会開催場所を
管理会社へ問うて　参加して発言してください。

かまいませんよ　マンションが住みよくなると考えます前向きに
どんどん　理事会への依頼をしてください
よろしくお願い致します。参加を

５４番さん

おばさんはもういいです　　　　何をもういいのか聞いてくださいと
おばさんはもうかまわないでください　　何をかまつているの
もうやめてください　　　何をやめるの

管理会社管理員さんをかまっている
住んでいる方に対して　　かまっている・・・・
弁護士の候補　司法書士　マンション管理士すべての方に相談し
回答します。　詳細を具体的に記載してください
皆さん質問の　内容がわからないと言われました
すみませんが　よろしくです。

ここの記載は

過去分すべて　理事会が確認しています。
おばさんが最近記載している　本人だ
いつからの　前に　管理の大本管理会社も管理組合も
すべて見ています。
皆さんの　おばさんに対する嫌悪感は
すべてご存じですから　安心してください。
書き込み後　何か　変化ありましたか・・・

変わりませんか。。総会は８月３０日
理事会は９月１４日と風のたより
マンションで実施されていませんが
どうぞ　ご意見は発信出来ます。
どんどん　きもい　と書き込まないで書き込んでください

ずーーーーと前から知っています。
アンテナ感度すごく良いので　神業ですよ

日本語が不自由すぎて何を言っているのか分からない。
Airbnbやってる部屋よりもおばさんの方をなんとかしてくれ。

マンションの決算を見たけど、なんで２ヶ所の弁護士事務所に相当のお金を払ってるんだ？
一社でいいだろーよ。 これも癒着か？
一ヶ所は内容証明の事務処理での支払いは理解出来るが、もう一ヶ所は顧問料を支払ってるだけ。管理会社に委託してるのに別途 顧問弁護士は必要なの？

何か問題があれば都度でいいんじゃないのー？
あの人がいるからか？

決算書見ました
未払い金回収の方が　安くて

おばさん対策の方が　倍　金額
よくわからない　使い方

はじめまして、1部屋購入検討のものです。

シャンボール札幌お住まいの方に質問です。
2015/09現時点で4階ある１部屋がとても安く
利益物件として販売されているので気になり
こちらを拝見させて頂きました。

こちらの階/部屋はどのような状態である
のか、些細な情報でも構いませんので教えて
頂ければ幸いです。

あのおばさんが近くに住んでるんじゃねー。

この書き込みを見てからあのおばさんとエレベーターとかで一緒になるととても恐怖に感じます。 関係ない階でちょろちょろ出来ないようにできませんか？

場所が良いのに賃貸が安いので仲介業者さんに問合せしたら、やめた方がいいとのコメント。
やっぱりこのサイトを見たら安い理由が分かります。 売りも70万円ってありえないですよね。 弁護士さんに1,000万円払っても追い出す価値はあると思う。

仲介の者です。
基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。
色々と面倒なので。
広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。

入居してからの不平不満は良く聞きます。
投資物件としては手を出さないのが無難です。

あの方が居なくなれば別ですが。

噂を聞いて拝見しました。自分を守るために自作自演で書き込みしてるみたいですね。
文章を見ると同一人物の書き込みが一目瞭然。

文章が変だし、変な間隔があります。
ここまでなってるんだから、引っ越しすれば良いのに。

確かに間違いないですね。自作自演。
こんなことまでしてこのマンションに居たい心境が理解できません。先ほども関係ない階を歩いてました。目が逝ってました。。 本当にやめてほしいです。見てるんですよね？おばはん

＞No.77さん
4階はあまり人の気配がしませんが、空室の部屋でしょうか？空室だとすると、このマンションに新しい人が入ってくるとはあまり思えません。
新しく入った人もあの「おばさん」に引いてしまって姿を消す事が多いです。

84番さん

非常に理解できます。
入居した頃を思いだしますがあのおばさんが常に後をつけてきて気味が悪かったのを思い出します。 遊びに来た友達も言ってました。

見知らぬ人につきまとうのはノイローゼなんでしょう。

>>75
おばさん対策なら納得。
大賛成です。
知らないで質問してすいませんでした。

>>82
確かにガラケーで投稿だからあんな変な文章と行間になるんでしょう。

ガラケー持って確かにうろうろしてました。

一階のテナントが空きなのも納得。

>>85さん
閉塞感のあるあのフロアで後をつけられると本当にホラーですよね。

81さんがおっしゃるようにおばさんのせいで賃貸紹介が避けられているとすると、オーナーさんが力を入れておばさんを追い出す事もあり得るかもしれないですね。

エレベーターを待っていたら、
どこからかおばさんが現れて、じろじろ見られた後、
まったく!
と、大きなこ声を出して消えていきました。
こんな訳のわからない体験があります。
正直、気味が悪かったです。

>>89さん
やっぱりあの人おかしいですよね！身の危険を感じます・・・

私もあの方の怪奇な行動を何度も目にしたことがあります。 夜でもたまにうろうろしてるのでかなり怖いです。 それもあり退去を考えているのですが、部屋の所有者さんから管理組合の役員もおりてもらったし弁護士を使って対策をしてるとの話がありましたが変わってないような気がします。

>>90

ここまで皆さんからの事実をつき出されると反論出来ないみたいですね。

友達が入居していますが、あのおばさん、ウロウロして、暴言吐いたり、警察だ！裁判だ！とか、叫んでるとか・・・
自分が住んでいるマンションの価値を下げたり、住んでいる人たちに不快な思いをさせてる事に気がつかないって、可哀想な人ですね。
友達にも、マンションを出るよう勧めてますが、立地条件がとてもいいから、と。我慢してるみたいです。
弁護士さんに、頑張ってもらうしか
ないのでしょうか？

先日、ここに住んでる友達の部屋に遊びに行きました。
エレベータ前に、ここにいろいろと書かれているであろうおばさんを見かけました。
たしかに奇妙でしたね…。
ただ遊びに来ただけなのにジロジロ見られましたが、その時の視線というか表情が怖い…。

昨年、投資物件として購入した道外のものです。

１年以上入居者が決まらないで、出費続きなことからネットで検索するとここを発見しました。

第一声は心の中で「失敗した」の一言に尽きるでしょう。

価格が安かったので、現地を一度しか見ないで購入しましたが、入居希望者から価格交渉等の問い合せがないのもこのサイトを見て納得です。

念のために、大手の黄色の看板と青の看板の仲介業者にも電話で確認しましたが、想像は容易にできると思います。

ピンポイントで部屋を指定しない限りこの物件は進めないとキッパリ言われました。

同じ階だったらぞっとします。　　７０万円で売りに出てますが、こんなに安くなったとはびっくりです。

総会でなんか話しは進展したのでしょうか？

賃借人としては、状況改善されない限り、部屋を出るほかありません。残念ながら、ですが。

ここの　マンションは借りている方が住んでいるのですか。
お友達へどんどん貸してるのですか

安全面はあの
おばさんがいなくなれば良いのですか

1000万円支払っても　どうしても
おばさん　いなくならないと思います。
今日も生きがいと　話していましたし
水漏れ被害~ の件があり
絶対許せないと大きな声で話していました。

無理だと思います　あきらめた方が良いですよ。

おばさん～　　貴女いらない　
おばさんもいるいらないといわれても
あなた　いらないといえば良いですか関係ないし

おばさんも忙しいのよ色々　傾向と対策
マンスリータイプの方退去等　
ゴミの後始末等いろいろな階の後しまつ。
エレベーター横の掲示板には
バス・洗面のゴムパツキン交換の案内あるし。
全室するのかと　管理会社へ問い合わせしたり・・・
すみませんが　ここから　いなくなることは１０００パーセントありません。
あきらめてください。NO９９ばんさん
引っ越せと書き込みされている皆さん　あきらめてください。

おばさんは　借りて住んでいるのではない
家賃を払ってくれない方の支払いをしてもらうためにいる。
そんな　理由ですから。。。。　　

業者さんへのお願い

写真を掲載する際に　他の部屋の写真を使用しないでください
なぜ　廊下あり台所なのに
ユニットバスの後ろにも台所があるのですか
おばさんしるかぎり　そんな部屋はないと思います。
白いユニットバス内の混合栓と黒い混合栓
同じ部屋なのに何でと思いませんか・・・
プロでしょ業者さん　
おばさんの所には　たくさん　借りたいと連絡はいります
貸したいけど　部屋ないし・・・・
困ってますけど　変ですね

自分の部屋確認してください
おばさんを排除したい方々　

87ばんさん　
テナント募集しているのですか・・・?
おばさんは知りませんでした。
過去に管理組合理事長さんがネットカフェへする
提案をされていましたが　所有者さんの意向確認しないままに.その当時の
理事長さん　役員の方にお話されてはいかがですか。
確かーーー もう　お部屋は高く売られて現在はシャンボール札幌の
関係者にはなっていないですが・・・・・・
テナント募集は　張り紙もないですし　知りませんでした。
色々勉強と情報収集に　ここ助かります。

都市ガスが設備されている　専有部はありません。
業者さん　嘘の書き込みそろそろやめませんか

おばさんより

友達がたくさん　訪ねてくる部屋は毎日毎日　訪ねて来ていませんか
ビール缶持参で毎日毎日　同じ方と同伴でいませんか。
賃貸借契約は一人　二人　　三人何人ですか　。
共同の建物で　おばさんに関係のない階数はないです。ごめんなさいね
また　投資物件で1年以上空室・・・の方購入された不動産業者へ
交渉してみてください。開栓したとたん配管から水。湯が噴き出す状況確認ください。
現在　冬の前・留学生さんの移動で賃貸の問い合わせかなりあると聞いてますよ　。
マンスリータイプの方は　本当に出入りがすごく多いです。
当月も1年以上2年未満退去の方はいらっしゃいます。それぞれの満了で移動ですよ。
そそ　就職決定と云う仕事場隣接住居への移動などおめでたい方はたくさん知ってますが　
おばさんに　嫌悪感を抱いて途中退去された方はさすがに聞こえてきません。
本人へは・・・
だから　募集します。(契約違反での退去除く)おばさん理由で退去した方
全室空室になったりして　静かに生活出来ます。　大笑いですね　業者さんも
言い訳簡単に出来て楽かもです、今以上に・・・・・
何度も書きます すみません女性平均寿命まで30年以上あり建物と一緒に
老いていくのです。建物の方が先に朽ちるのか　おばさんか・・・
今おばさんは　元役員さんの未払い家賃　同じく隣接の部屋のオーナーさんへの家賃回収までいます。　各200万以上です。未払いの方は札幌南ロータリークラブ会員とかも聞いてるのですが　七不思議です。そして　8月30日総会へも出席参加されている。
おばさんには　こちらの方も業者さんも不思議です。
207室ある　シャンボール札幌　207人の大家さんがいるのです。
みなさん　もちろんご存じですよね、207室色々な生活があります。
お互い様の最初の　契約違反は問題ありですよね。
ここのマンションの生活のきまりも規約も当然借りて住む以上守るべき事
聞いてますよね　知ってますよね。
ひまな　おばさん相手してくださる書き込みの業者さん　居住者さんありがとうございます。今後ともよろしくお願いします。　24時間365日・・・　

>>102
そうです。 かなり前から入居が決まらない理由は貴女が一番理解してるのではありませんか？

入り口に門番見たく、立たれてたらお客さんは気味が悪くてお店には来ませんよね。

駐車禁止も貴女が通報してるのは周知の事実。

どうしたら出ていってもらえますか？
入居者全員の意向です。

おばさんへ。
おばさんは何階に住んでいるのですか。
独身なのですか。家族はいないのですか。
悲しい別れがあったのですか。
お仕事は何をされているのですか。
してないなら、どう生計をたてているのですか。
エプロンは一枚しか持っていませんか。
声が大きないのは耳が悪いからですか。
いろいろ知りたいです。
入居者の個人情報だけではなく、
おばさんのことを、たくさん教えてください。

皆に白い目で見られて、
皆から非難され
正常な日本人は仲介業者からは紹介さらなく、お陰でマンスリーの外人ばかり。
更に懲りずにサイトで反論。
可哀想。 てか、家族もいなく皆に迷惑をかけることが生き甲斐。

もー辞めませんか？

病気だね。自分の階でちょろつくのはいいけど、
お願いだから、他の階は浸入しないで下さい。
エレベーターで会うと本当に怖いので。
お願いします。

なんだーおばさんは管理組合の役員、辞めさせられていたんだー
いちゃもんつけられても、無視でいいんだーなるほどー

おばさんは、すべての階に、お部屋を持っているオーナーさんなのですね。
だから、全ての階で行動しているのですね。
マンションの不備は、気になるなら、ご自身で管理会社へ
入居者さんのマナーが改善されないなら、直接言えばいいのでは？
おばさんもここに書き込みする位なら、堂々と、理事会に出席し、
意見を述べたらどうでしょうか？
マンションを良くしようと、行動していることが、逆に入居者さんに、不快を与えているのです。
オーナーさんとして、借主さんの家賃滞納を、こちらに書き込みすべきことですか？
200万とありましたが、オーナーさんなら、差し押さえして、回収すればいいのではないのですか？
行動すべき事の、方向が、違うように思います。

>>109
まさしく正論と思いました。
おばさん、共同住宅なのですから、
おひとりで皆に迷惑をかけないよう、
理解してくださいね。

共同住宅ですよね
おばさん　ひとりで　みなさんへ迷惑をかけないようにします。

未だ　迷惑の意味がわかりませんが。
また　１０９番さん　差し押さえの提案ありがとうございます。
おばさんもそうしたいと思います。
管理会社・理事会へは毎々意見を伝えております。
いちゃもんとはどんなことですか。いちゃもんつけたことはありませんよ
管理規約に基づいた　説明はしましたが。

おばさん的にはおばさんの存在が　資産価値が下がるとか　売れない　借り手がいない
出て行く　事故物件等　いちゃもんでは・・・と思うのです。笑い
居住者へ不快を与えてる　全員との事ですが　直接おばさんへ云う方は　今のところゼロです。恐ろしいのでしょうね。
エプロンはたくさん　入居者さんから頂き物ありますが　同じもの数枚持っておりますので　目立ちますよねずーーーと同じですもの。目立つために同じものを使用中　興味頂ありがとうございます。

再度のお願い
都市ガスはありませんよね　皆さんの部屋も
一昨日も内覧で　賃貸業者さん説明しておりました。
お願いですから　正しい情報で募集してください。

管理規約やらをここに貼り付けるかして詳細を教えてもらえませんか。
該当者、該当事項がないか具体的に確認したいと思いますので。

ロビーでうろつかない。
自分に関係ない階でウロウロしない。
むやみやたらにカメラを取らない
とりあえずこれだけは辞めてください。
お願いします。気味が悪いです。

＞居住者へ不快を与えてる　全員との事ですが　直接おばさんへ云う方は　今のところゼロです。恐ろしいのでしょうね。
＞

皆があなたを恐ろしいと思っていることを自覚されていらっしゃるようです。ならば、入居者に畏怖を与え、皆の平穏を害するような言動、行動を慎まれてはいかがでしょうか。ご自身で入居者を威迫していると理解していることを示す、相当に問題のある発言だと感じております。

みなさんおばさんに　怒ってようですが　私は思いません。
一昨年　部屋の前に知らないゴミがありました・・・　誰が置いたのか・・・
おばさん　すぐに片付けてくれました。私は助かっています。

35番さん　内装業者・仲介業者さん
テナントで　物販をしたい方が見えてますよ。　良かったですよね　ここのサイトを
見ていたのか　随分と聞かれていきましたよ。おばさんの正体を見たかったのか　販売されている掲載場所を教えていただけました。その掲載仲介業者さんでなければ　鍵は管理員さん開けることができない事は　知らなかった用です。

管理規約は管理員さんへ依頼してください。　見せていただけます。
尚　一般的な管理規約は国土交通省等にあります。標準管理規約
入居中の皆さんは　抜粋の生活のしおりを　入居届け提出時に受け取り　手元に保管されていると思いますが　無い場合は管理員さんから　いただいてください。

23日　ユニットバス排水の詰まりがありました。
近々　管理組合で実施予定と思いますが　10月19日の週
お部屋割り日時等変更しても　実施してもらってください。排水の流れが良くなります。お部屋によっては　排水つまりで事故が起きた際　オーナーさん費用負担と入居されている使用者さん負担で契約によりずいぶん違います。確認の上　案内が届いた際には立ち会いして掃除してもらってください。　お願いします。　

今日から9月末　6件　　10月1日　1件　退去されるようです。今のところ退去理由は
卒業　期間満了　留学です。おばさんが知っている理由はゴミとなる品々の処分相談からです。
その後　すぐに入居が決まっている部屋も　7件のうち5件は10日以内に次の方入居と聞いております。また　新しいお仲間が生活開始となります。うれしいですね。
10月からは　冬の時期　雪の通勤被害を回避するために　入居されてくる方も今まで
いらっしゃいました。　これからの時期は開いたままではなくて　安心しております。

>>115
変わってないね。おばさん↑
自作自演はいらないよ。
同時にあ・な・た・も

廊下にめったに落ちていないゴミよりも、
毎日一階で入居者の出入りをチェックする人のほうが迷惑。
そう考える人がほとんどだと思う今日この頃。

>>100
ちなみに、家賃を回収出来たら出ていかれますか？ であれば私が全額肩代わりしますけど。
なにか？
お答えください

ロビーをうろつき
住民や外来者の不安をあおる
一方では些細なトラブルに乗じて
業者や管理会社を恫喝することで
住民に不安や失望感を与え続ける
これにより風評で資産価値が下がり
オーナーが部屋を投げ売りするのを待って
自らが所有する部屋を増やし続ける
おばはんはこのマンションで商売しとるだけのことや
組織的な地上げじゃないから大目にみてや

120番さん　家賃の肩代わりしますとの事　ありがたいお言葉　貧乏人のおばさんにはただただ感心します。　せっかくですが出て行く事があなたには大切のようですが
それと同じぐらい　おばさんにとっては　その方に　支払いをしていただく事がなにより大切です。しかもおばさんと同時にもうひとかたの大家さんへも支払いをしていただくことが重要なのです。この欄のアドバイス通り　公的機関へお願いしております。回収出来るまで道のり険しの状況です。ご心配いただきありがとうございます。

郵便の受け取りについて
管理組合発送の書留郵便が宛先人受け取り保管期間満了で返送されてきました。
受け取りは誰がすべきか。
管理員さんはしない。うろついていたおばさん　管理員が口を挟むと云われながらも
郵便配達員さんにお待ちいただき　管理会社へ電話連絡し電話口代わり
管理員へ手渡ししてもらうことで完了。

管理組合は管理会社へ管理委託契約をしている。業務は・・・
管理組合は個人ではない理事さんも誰も住んでいないとすれば当然郵便ポストはあるものの
返送されたものは受け取るべきと思うのは　間違えか。
ひどく疑問に思う今日この頃


そして　深夜の騒音問題
深夜1時過ぎになる　携帯への連絡　隣の部屋の音の確認依頼です
こんな事の連絡が入るものなのです。
どうか　左右上下　音は　思いの外　聞こえているものですね

>>123
そう言う動きがうざいんだよ。おばさん。
お願いだから大きなお世話をしなくていいから。

おばさんへ。 ちゃんとこの質問に答えてから書き込みしてね。
おばさんは何階に住んでいるのですか。
独身なのですか。家族はいないのですか。
悲しい別れがあったのですか。
お仕事は何をされているのですか。
してないなら、どう生計をたてているのですか。
エプロンは一枚しか持っていませんか。
声が大きないのは耳が悪いからですか。
いろいろ知りたいです。
入居者の個人情報だけではなく、
おばさんのことを、たくさん教えてください。

125番さん
ご心配頂光栄です。
家族がいてもいなくても　何階にいても　かまいませんよ
耳は聞こえが悪く　視力も落ちて　手も震えて　興味持って頂きなんだかすみません。
入居者の個人情報　どうでもかまへん　知らないもの・・・・

いつも1階で入居者のチェックしていませんから　ビデオカメラあるのでおばさんチェック必要ないから。
管理員さんボイスレコーダーで録音しているし。
待ち人　待っているだけです。
暖房設備やさんとか・・・・昔の　　または　地方から来られる所有者さんとか

チェックされていると勘違いされていませんかそろそろ深夜時間
これから　大切な書類作成します。では　お相手して頂き　ありがとうございます。またね

１２１　クラークさん

資産価値下がりとあるけど　どのぐらい下がったのかご存じでしたら教えて
所有する部屋を増やし続けるなとど　とんでもない話です。

そんなお金ないですから。安心ください。

他の方々が　所有者になられています。心配無いですよ

新聞会社の方ともお話します。
地域のボランティアのかたとも
役所の方とも話します。　使用させていただいてます。　同じ事ばかりですみません。

おばさんが管理会社や業者を恫喝（どうかつ）する様子は限度を超えてたな
たぶんワシが同じことしたらロビーをウロウロしてただけで「はい検挙」なのだろうな
風評でオーナーに部屋を投げ売りさせるというのは
一般的で古典的な手法じゃないかな
ただ現代は「ネット社会」だから良くも悪くも情報が筒抜けになってる
おばはんがすでにマンション全体の10分の１を買い占めてるのは皆知ってる
生活のためなんだろうけどワシにはおばさんが哀れでしょうがない
商売といえ、おばさんが外来者チェックしてる姿は
異様で不気味でこのマンションには似合わない
まるで「金魚鉢」に「マグロ」が泳いでいるようなものだ
商売なら他のマンションでしてほしいものだ

おばさん。 やっぱりそんなことしてるんだ。
納得。 全ての動きも金のためか。

とことん最低な人間だな

特定の方がたむろできないように、一階のロビーを閉鎖してはどうなのでしょうか。どっちみち、実質的に他の誰も利用できない状況なのですから、百害あって一利なしと感じます。

相変わらず、管理人さんがあの人に捕まってたね。 おばはんの話し相手じゃないんだから業務妨害は辞めなさい。てか、お願いだからロビーでちょろつかないでください。弁護士からの効果は無いみたいですね。
不気味です。

質問です。 あの方は何階にすんでいるのですか？
見てたら答えてね。

初日におばさんに絡まれました・・・
なぜあそこまで横柄な態度で初対面の人間に絡んでくるのでしょうか。
単なるストレス発散としか思えない。
本当に書かれているままの人物でした。
もう次の物件を探そうと思います。

早速おばさんに絡まれようですね
ご面倒でも事実は必ず管理会社もしくは
オーナーにお話しするようお願します
あなたの勇気がこのマンションから
横暴な「地上げ行為」排除に繋がると信じます
どうか「次の物件を探す」なんて言わないでください
そんなことしたら、また「おばさんの思うつぼ」です
どうか気を落とさないで頑張ってください
不正は必ず排除されると信じましょう

>>134
これって事実なら本当に酷いですね。
おばさん、見てるならちゃんと答えてください。

134番さん
「横暴な地上げ行為」。不正は必ず　排除　拝除される？？？？？

　地上げ行為もしていませんし　不正もしていません。
　また　何階に住んでいるのかとお問い合わせを
　管理会社へ直接お電話される方もいらっしゃいますね。
　たくさんの　留学生さん　入居者さんのリクエストで
　お部屋を訪ねる事はあります　もちろん必要があるから
　ロッカー室へも出かけます。　
　　お時間があるのでしたら　一日同伴作業しますか。
　日によっては　病院へも出かけますし歯医者へも行きます。
　当然　腕を骨折している事はご存じですよね・・・・
　階段で9段　落ちて骨折しましたが　誰かに突き落とされたのか・・
　ある日雨の夕方の出来事で　今でも指が2本力が入りません。そのため
　皆さんに　協力していただき　退去者・入居者の準備をしています。
　　
　　色々ご心配いただいておりますが　どこかに別の住まいもあります。
　　改めて　ご心配いただきませんように・・・・・・・・・・
　　尚　その日の気分で　11階から2階まで　滞在時間は色々です

　　また　今まで　32時間継続で給湯が止まることはありませんでした。
　　なぜ　明日から　こんなに永く止めなければならないのか不思議です。
　　本日来所されました　役員の方へもお話ししましたが　おばさん役員時は　
　　夕方には復旧しておりましたが　こんなに止める必要ないよう設備は完備されて
　　いるのに。変だと思うのです。
　　どうぞ　役員さんがんばって　止めないようおねがいします。
　　また　施工業者名の記載も無い　工事案内もなく　休止案内だけでは
　　これまた　不親切な強制給湯停止ですね。

　　
　　　

　　
　　

128番さん　

10分の一買い占めている・・・・すごい情報ですね　正しければ

残念ながら　207分の１です。
ご心配いりません。
そのような　10分の一の買い占めなど　
すごいお金持ちに　一寸なりとも思えたところが　すごいです。

どなたが　話した言葉なのか　何をもって　そのようなことが
地上げもすごいけど　　本当にお金持ちへ変身させていただき
感謝します。。　　

日本国中と　海外赴任中の所有者様から　直接頼まれて　個人的に
お手伝いします。勘違いされていますね　　大笑い

おばさんは平気でウソが言える人のようです
若輩者の私が言うのもおこがましいが
自分がやってることに胸張れますか
いくらでも法務局で閲覧できるのに、、哀れ過ぎる。

今時このマンションを
「10分の１」買い占めても
すごい金持ちとは言えないよ
だってムチャ安いもの
おばさんだけは自分が風評の
発信源だから平気で買えるけど
一般のオーナーはこれだけ安くても
風評を警戒し購入を控えている
これがオーナー側の実情

私が今日は管理事務所に電話させてもらいました。親族が入居してますが、この書き込みを見て怖くなってるようなので事実関係を聞くために。 その方が何階に住んでいるのか等の事実関係のヒアリングのために。
電話に出た方は私にも分かるくらい非常にこわばった口調だったものですから、聞くと案の定目の前にその方がいらっしゃいました。
で、電話を代わってもらい
その方曰く、複数そのマンションに部屋を所有しているとおっしゃってました。

一応、直接苦情を伝えましたが・・。

皆さんは利己的なおばさんだと非難しますが
僕にとって、このマンションで出会った
おばさんは「反面教師」です
人にとって社会性がいかに大切か
そしてそれは大人が自然に
身に付けているものではなく
たゆまない教育によって培（つちか）うものだと
日々実感をもって学んでいます
僕は将来、人のためになるような
教育者をめざしています
このマンションもすごく好きです

おばさんのような方は必要です。
私はおばさんを応援します。

ご必要ですか
なら丁度よかった
お宅のマンションに
おばさんを引き取って
もらいましょうぞ

>>143
私には全く理解できず、ぜひ参考にしたいと思いますので、
どこが、何が必要というのか、教えていただけませんか。

本日　給湯は32時間停止後　午後5時に開始されませんでした。
掲示板の通り　5時までと説明をさせていただきましたが
すみませんでした　　開始8時近くでしたね。

この工事　訴えると元気よく入り口入るなり現場責任者の方に云われ
嘘つきとも云われ　いやーーー　賑やかな日々は続きそうです。
その前に　全員へ開示した時間は・・・・5時これはある意味嘘ではないのか
片言英単語で説明した　おばさんにはすごく申し訳なく感じる
永い時間でした。

139番さん
法務局で　閲覧すればわかる・・・　ごもっともです。

しかし　　だからといってそれがそのまま現在の所有者といえますか・・・・
ちなみに　なくなられていても　そのままおじいさまのままとか
おばあさまのままとか・・・・法務局の書類はそのままのたくさんあるのではないですか。。。。
売買していても　抵当権がついているので　移転登記していないだけとか・・・゛
色々あるのでは・・・・・
法務局の登記事項要約書(閲覧)すべてが　今現在の正しい表示となるのか・・　難しい判断ですよね閲覧したのだから　間違いないと言い切れるのか　何かしら　基準は必要でしょうけど。難しいですね。
もちろん　売買の時は所有者の印鑑証明3ヶ月以内がなければ出来ませんが

色々の状況ありますから。知る限りの説明です。15年も10年も亡くなられた方
のままの登記事項要約書もあると云うことです。

色々書き込み頂いて　　異国から来ている研究者の人々のために
ちょつと　役に立てば良いので　207室うち　ひとりで良くて
　206室の方に否定　拒否されても　不正を暴くと云われても　
全然鈍感ですみませんが　今のままです。変わりようがないので
ごめんなさい。
143番さん　ありがとうございます。反撃開始するかもなので
本当にありがとう　書かないでください。
近しい方々には　お願いしています。　書かないでと・・・
お願いします。少しでも応援してくださる方は　書き込みしないでください。
重ねてお願いします。

心配不満不平はつきもので　ここに書き込みすることで
少しでも楽になるのであれば　良いことだと思ってますので　書きたい方は
どんどん同じ質問を　あちこちにされています。
どこかで聞いた声とか　思いながら日々います。　

そして

今　10月15日からの暖房が開始　心配な日々です。
寒いから　少し早めに今までのように開始してほしいですよね、
みんなで　大きな声で言いたいですよね。
臨機応変に対応したのは　役員時代のおばさんがやっていたことですが・・・
ちゃんと役員さんの了解はもらっていましたよ・・・忘れているかもですか゛
寒いですね。風邪引きませんように。

私たちにとって大切な時期なので
静かに生活してください
試験が終わったら聞いてもいいので

「法務局で　閲覧すればわかる」と　　　　　　　　　
指摘されただけですさまじい過剰反応、、
「法務局の閲覧すべてが　今現在の正しい表示となるのか」とか
「閲覧したのだから　間違いないと言い切れるのか」云々
「法務局の閲覧」を懸命に否定される意味が分からない
ただし否定しても法務局には購入履歴は残りますけど

このマンションには生活者としてお住みでしたよね
それとも何か目的があってお住まいですか
実際の所有戸数が判明すると
そんなに都合が悪い事情でもあるのですか

役員時代に私利私欲で転売を繰り返しているのは周知の事実。
皆から白い目で見られて生きていく喜びは到底理解できない。
それには利害関係が存在するから。
可愛そうに尽きる。家族も
アーメン

札幌駅から徒歩5分、大型商業施設も充実し
生活するのに抜群に便利でなおかつ
北海道大学のすぐそばで静かな環境
そのうえ割安感もある
正直これだけ僕たち学生にとって好条件の
マンションはそう多くはないと思います

ただそれだけに本来は「生活の場」であるべきなのに
おばさんは「金儲け」にもってこいだと
ご入居されたのだと思います