ブリーズマンション福間について、いろいろと情報交換しましょう。
利便性は良さそうですね。設備面も楽しみです。
所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業2街区11画地
交通：JR「福間」駅徒歩約1分
総戸数：71戸（店舗付住宅1戸含む）
専有面積：83.42㎡～99.34㎡
間取り：3LDK（24戸）・4LDK(46戸）・店舗付き2DK（1戸）
駐車場：敷地内平置1台・敷地内機械駐車場72台
駐輪場：105台（ラック式） 使用料 未定
売主：健康住宅株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
[スレ作成日時]2014-06-19 11:50:51
またはじまりましたね。
え？このマンションって賃貸もやってるんですか？
>>299
うわぁ・・・、何とも酷い状況ですね。総会とかどうするのでしょう。賃貸の人はどうせそのうち退去するだろうから、修繕とかの長期的な内容には興味ないだろうし。それとも売主が賃貸の人分全ての議決権を持つのでしょうか？それだと住人本位の物事は決められないですね。なんかもう滅茶苦茶ですね。
＞＞300
そうですねん..
デベがこの有様だからこれからの管理運営、管理組合や修繕計画等々
正常運転はかなり厳しいでしょうな...
分譲マンション販売がちょっとでも判る人がここの現状見ればぞっとするよな...
通常デベの利益率は10％～15％なのでここだとおおよそ最後の１０戸分が利益で６０戸売るまでは利益でないはずやからな～
なるほど賃貸に出した12戸は全戸売れないとみて利益分をこのデベは先取りしたのかな
残29戸を何とか売り切り、最終赤字は賃貸部屋を売りさばいて精算するのか...
2.5億程度の損失ならなんとかカバーできるかもね....
ただ残り29戸がはたして値引きなしで売れるか？
１戸あたり300万円値引きすれば更に９千万の損失...今も続く立替管理費損失
いずれにしても前途多難...本業の戸建て建設業で頑張るしかない様な！頑張って下さい
この案件は業界でも一時注目されてましたね、
とは言え注目は【健康住宅という外断熱戸建メーカーの給換気システムのマンション導入】が主ですが
当初は大手デベロッパーや建設会社も一般顧客を装って見学に行ってましたね
施工業者が地場中小企業と言うことも有って情報も少なかったからですが
マンションで導入する必要性や費用対効果で疑問視する意見が多かった様ですね
そもそも1Fを除けばマンションの床は本来断熱性が高く、壁も木造住宅とは比べものにならない程ですから当然と言えばそれまででしょうね。
たまに引越業者のトラックが止まってるのを見かけますが、あれは賃貸の人の入居なんですね。
知り合いの老夫婦が新宮の持ち家を売って駅近のマンションへ住替えを検討してます。
車は持たないので駐車場は問題ないのですが、ここの管理組合や総会は今はどんな感じですか？
なんか新しい部屋がどんどん賃貸に出ているけど...
ここは賃貸マンションですか？
管理組合は知っているの？
総会で話し合って合意しているなら検討中の人も、もう買えないんじゃない！
2016年5月25日間取り・価格を更新しました（スーモ情報）
安くなったのかどうかは、よ～判りません（興味ないので）
売上がフリーズですね。
わかります。
