アルファステイツ佐世保駅前ってどうですか？

いつの間にか完売してますね

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完売おめでとうございます。
公式サイトではキャンセル待ち受付中になっていますが
必ずしもキャンセルが発生する訳ではないと注意書きされていました。

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私は「File not found.」でした。マンション完売になると、URLが削除されてしまう？？

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プライスダウン400万
最初に買った方の気持ちを考えると複雑ですね
マンション建設中止を国際通りさん決めたのは先見の目があります。
高齢化社会の中で、不動産相続が増え、益々需給バランスが崩れていく。
首都圏では中古物件の価格低下が加速して新築の需要が低下している。
これから金利が上がりミニバブル期も終焉し一気に不動産価格が下落します。
慌てて購入された方、とくにローンを組んだ方は・・・
不動産購入は　冷静沈着な気持ちと、用意周到な勉強が必要ですよ。

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>>32 買い替え検討中さん

昨今の不動産価格高騰は人手不足と働き方改革で人件費高騰、資材費高騰、などが原因（都心はバブルでしょうけど）。

なので下がることは考えにくいと思います。竣工前に売り切るために下げることはあるでしょうけど。

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東京から地方へ
不動産バブルも終焉ですよ。日銀の金利政策しかり、団塊の世代→少子化世代への不動産相続問題。中古物件の値崩れの予兆がシグナルです。
人件費、資材費より、土地代の異様な上昇が反転してきているので、時間の問題です。
首都圏では新築下落が今年上半期で出ていますよ。
ここ数年で穴吹さんの建設したマンション、築浅で中古市場で出回っているのはなぜなのでしょうか・・？

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>>34 買い替え検討中さん
同じ3LDKでも設備を簡素にしたり面積を小さくしたり、コスト削減をして値上がりしないようにしてますよね。でも、人件費や資材費高騰で上がりますよね。

利益を出すためには価格を下げるわけには行かないはずですよ。

ただ地方でも好立地以外は人口減少なので中古で売るときは売りにくいでしょうけどね。

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完売ですね、おめでとうございます！

>>不動産バブルも終焉
地方の駅から遠い戸建ては「負動産」と言われています。あと山林。別荘などは、最近の若者は買う余裕がない…
何が起こっているかというと、外国人に買われている…

結局、外国人オーナーのマンションに賃貸として住む日本人、になってきちゃっていますよね。ちょっと切ないなと思います。

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外国人オーナーは中国の方でしょうか。
現在は中国の経済が低迷しているので国外の不動産を購入する富裕層の数が減っているのかと思えば、国内の不動産所有のリスクを避けるため国外の不動産を所有するニーズが高まっていると聞き納得してしまいました。

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マジでいらないんで同価格ならあげますけど…?
買って損というか、本当に最低です??住む気ありません。すぐにでも売ります。

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税理士があっち系なのも不思議…

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>>38 名無しさん

何がよくなかったんですか？

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あっち系って？？

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税理士？
マンションの購入に税理士がいますか？

こちら、完売したようです。
買えた方は入居を待っている感じでしょうか。駅前、楽しみでしょうね。

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完売！中古もないようです。

「佐世保」歩4分、いい場所でしたね……！

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完売！そこまで価格も下がっていないようですし、資産価値としてもなかなかかも。

賃貸物件の価格帯推移

直近3年間の価格推移：
1.8%上昇
2025年10月中央値の前年比：
98.6%
2024年10月中央値の前年比：
103.2%

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JR佐世保駅から徒歩数分という圧倒的な駅チカ立地が最大の魅力のマンションになっているので
車を持たない生活や、将来的に運転を卒業した後のシニアライフまで長く見据えられる立地ということもあり
需要が高いという点からみても将来性がありリセールバリューも期待できそうな点は人気があったのかなというのが伺えます。
中古でも価格が値下がる心配がなさそうですね

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>>45 匿名さん

うーん、佐世保という時点で人口減少すごいから値下がりの心配ないは言い過ぎですね。

「佐世保限定で」ということなら値下がり率は他の物件と比べて低いかも？？くらいじゃないですか？

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調べたら、
日本人の転出超過数が全国ワースト1位
らしいですよね。
なかなか厳しい。

長崎県佐世保市は、少子高齢化や若者の就職・進学等による転出超過が深刻化し、総務省の人口移動報告で日本人の転出超過数が全国ワースト1位を記録するなど人口減少に直面しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/674e22a2801d816014f523ac36d665dcb61a...

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「日本人の転出超過数」って何なのかと思いました。
東京に行く人が多い？
近くの福岡？

よく、農家の息子がサラリーマンになりたくて東京に行く話は聞きますが、このあたりもそうなんでしょうか。
漁師とか？
佐世保の大企業だと造船くらいになっちゃうから、他の企業に行きたいなら東京や福岡に行くのでしょうか。

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