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契約済みさん
[更新日時] 2020-02-07 20:19:40
先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。
契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？
現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。
一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。
私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。
[スレ作成日時]2014-06-06 17:30:27
ファミール宮の森
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所在地：北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目４－２０
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交通：東西線 「西２８丁目」駅より徒歩5分
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総戸数：
56戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目４－２０ |
| 交通 |
東西線 「西２８丁目」駅より徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：11階
完成時期：1985年11月
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込み） |
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欠品中
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファミール宮の森口コミ掲示板・評判
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973
名無しさん
新築が下がる要素が少ないのは同意しますが中古はどうなんでしょうかね。
人口や世帯の減少による需要減だけでなく、後期高齢者に差し掛かっている団塊の世代の持ち家が今後続々と市場に供給されるとなると、好立地なものを除いて中古市場は楽観できない気もします。
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974
マンション検討中さん
>>973 名無しさん
そうですね。
辺境地は下がると私も思います。
ただ札幌は北海道残り350万人の受け皿になる気が。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
新築建売も何度も値下げしてる物件多いからね、戸建とマンションどちらがが崩れたらそっちに流れる。
中古は完全にピークアウトしたね。
今年の都心駅近以外は春くらいがピーク？
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977
マンション検討中さん
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978
評判気になるさん
上の階値段多少高いからと、タワマン30階以上じゃないとと対して景色も変わらないものね
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979
マンション検討中さん
今月契約も考えましたが、コロナショックで少し様子見ようと思います。
皆さんどう思いますか？悩みどころです。
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980
通りがかりさん
>>979 マンション検討中さん
世界経済的にコロナはマイナスに作用する可能性が高いと考えられるので、マンション価格上昇の動きには水が差されると思います。ただ、その場合は新築物件の供給も先細りになるかもしれません。
コロナウイルスがさらに拡大するか沈静化するかの趨勢が定まるまでにはそれほど時間はかからないと思いますので、今しばらく様子見されるのがよろしいのではないでしょうか。
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981
マンション検討中さん
>>980
まだ、先が見えないので状況を注視して、検討しようと思います。
買って後悔しないようにしたいですが、悩みますね。
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982
マンション検討中さん
最近の札幌のマンションは値引きはどんな感じでしょうか？
ファミール宮の森
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所在地：北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目４－２０
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交通：東西線 「西２８丁目」駅より徒歩5分
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総戸数：
56戸
