<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/">
<title><![CDATA[札幌市内マンション価格の動向について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/</link>
<description><![CDATA[先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。契約してからでなんなのですが、今後、札幌市内マンション価格の動向について、皆さんはどのように予測されていますか？現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、数年前と比較して価格は上昇してきています。この傾向は、東京オリンピックあるいは、札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、思い切って契約しました。一方で、現状のマンシ．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1268/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1267/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1266/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1265/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1264/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1263/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1262/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1261/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1259/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1258/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1251/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1250/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1249/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1248/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1247/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1246/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1245/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1244/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1243/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1242/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1241/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1240/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1239/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1238/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1237/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1236/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1235/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1234/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1233/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1232/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1231/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1230/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1229/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1228/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1227/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1226/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1225/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1224/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1223/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1222/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1221/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1220/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1219/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1268/">
<title><![CDATA[1268: ２５年９月１６日発表　　札幌市の地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1268/</link>
<dc:date>2025-09-17T12:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５年９月１６日発表　　札幌市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は　　216,708円/㎡（坪単価716,400円）で、 前年比+4.0%]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1267/">
<title><![CDATA[1267: もう要らんでしょ。無理して買っても、あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1267/</link>
<dc:date>2024-12-15T03:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう要らんでしょ。無理して買っても、あの世に持っていけないよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1266/">
<title><![CDATA[1266: 北海道内の中古マンション高騰止まらず　新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1266/</link>
<dc:date>2024-12-14T14:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道内の中古マンション高騰止まらず　新築物件の値上がり背景に14年で3倍にhttps://news.yahoo.co.jp/articles/91fd8a80031eaad40fccddc927bb0116468d819b建て替えに…東京で販売　札幌マンション新時代https://news.yahoo.co.jp/articles/eedd7a1e92674f4bd1e0f5a2489f．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1265/">
<title><![CDATA[1265: どの物件スレッドにもたいがい出てくる、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1265/</link>
<dc:date>2024-12-14T06:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの物件スレッドにもたいがい出てくる、「〇ＬＤＫでこの値段は高すぎる」「〇区でこの値段は高すぎる」「最寄駅が〇でこの値段は高すぎる」……の「高すぎるおじさん（おばさん）」達は、いつの日か高すぎないマンションに巡り遭えるのでしょうか。私は無理だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1264/">
<title><![CDATA[1264: 元町のそこら辺の立地だとそういう価格にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1264/</link>
<dc:date>2024-11-04T23:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元町のそこら辺の立地だとそういう価格になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1263/">
<title><![CDATA[1263: 立地がほぼ全て。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1263/</link>
<dc:date>2024-11-04T17:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地がほぼ全て。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1262/">
<title><![CDATA[1262: そんなもん物件によるに決まってる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1262/</link>
<dc:date>2024-11-04T12:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなもん物件によるに決まってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1261/">
<title><![CDATA[1261: 今マンション買ったら10年後半値以下にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1261/</link>
<dc:date>2024-11-04T12:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今マンション買ったら10年後半値以下になるのは確実です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1260/">
<title><![CDATA[1260: マンデベ社員が張り切るな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1260/</link>
<dc:date>2024-11-01T22:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンデベ社員が張り切るな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1259/">
<title><![CDATA[1259: https://www.117cr.co．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1259/</link>
<dc:date>2024-10-29T19:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.117cr.com/main/motomachi_presea/3LDKが3600万円台から。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1258/">
<title><![CDATA[1258: 札幌市内で新築マンションは、3LDKが3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1258/</link>
<dc:date>2024-10-29T18:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札幌市内で新築マンションは、3LDKが3000万円台で買える時代は終わりました。建築費のアップ、土地代のアップ、人件費のアップは止められない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1257/">
<title><![CDATA[1257: 国としてはそうなんでしょうけど、北海道や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1257/</link>
<dc:date>2024-10-29T18:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国としてはそうなんでしょうけど、北海道や札幌はどうなんでしょうね。札幌市の人口動態を見ると、道内からの転入こそ多いですが道外との間はトントンより少し転出超過気味であり、今後は北海道出身の高齢者とごく一部の好事家しか住まなくなりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1256/">
<title><![CDATA[1256: しばらくは女性と高齢者の労働市場進出がさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1256/</link>
<dc:date>2024-10-04T10:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらくは女性と高齢者の労働市場進出がさらに進み、AIなどテクノロジーの発展もあり、そう悲観するほどでもないようには思う。対外的には、インドなど将来性が見込める国との関係を重視していくようになるのだろうなぁ。10年後、３０年後の風景はとても想像できないほど今とは違うものになるかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1255/">
<title><![CDATA[1255: 今後の明るい展望はないが、それは北海道ば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1255/</link>
<dc:date>2024-09-25T16:06:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の明るい展望はないが、それは北海道ばかりではない。日本という国が人口が激減し衰退していくばかりなのだ。今年ドイツに抜かれたかと思っていたら、ある予測によれば、来年はインドに抜かれて、ＧＤＰ５位に転落する。２０５０年には６位。その後も転げ落ちるのみ。昔は勢いのある国だったんだよな、と歴史を辿りながら清貧な日々を枯れてゆくのも趣深し。ピークを過ぎたら衰退するのはごく自然なライフサイクル。生命．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1254/">
<title><![CDATA[1254: 道内都市で１０万人以上は、順に、旭川、函．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1254/</link>
<dc:date>2024-09-09T13:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道内都市で１０万人以上は、順に、旭川、函館、苫小牧、帯広、釧路、江別、北見、小樽。少子高齢化が進み１０～20年後には、小樽は半減し10万人割れ、函館は4割減で20万人割れ、旭川、釧路、江別、北見は3割減で、江別と北見は10万人割れ。苫小牧は2割減。札幌と帯広は減っても1割までとの予想があるようだ。道内から人を集め札幌一極集中が進むが、高齢化率も著しく、北のシルバーシティとか。留まるか、跳ぶか。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1253/">
<title><![CDATA[1253: 人口減少進む北海道にとってラピダスは希望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1253/</link>
<dc:date>2024-09-08T22:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口減少進む北海道にとってラピダスは希望の灯。札幌や千歳はもう少し持ちこたえそうだが、10年後さらに２０年後にはどうなっていることやら。道内他都市の現状はこの先の札幌の姿かもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1252/">
<title><![CDATA[1252: ブルームバーグ信者ウザ…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1252/</link>
<dc:date>2024-08-15T14:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブルームバーグ信者ウザ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1251/">
<title><![CDATA[1251: &gt;&gt;1250 匿名さん世界．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1251/</link>
<dc:date>2024-08-15T11:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1250 匿名さん世界の投資家は日本市場に強い関心－モルガンＭＵＦＧの田村社長「グローバルの投資家は日本市場および日本でのビジネス機会に強い関心を示している」https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-15/SI6R4NT1UM0W00]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1250/">
<title><![CDATA[1250: 円安による為替差益という「下駄」を履いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1250/</link>
<dc:date>2024-08-15T10:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円安による為替差益という「下駄」を履いた決算そういう基本的なことはみんな知っているから既に織り込み済みだと思います。しかもその影響は限定的です。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-13/S8KRWRDWRGG000為替は株価の一要因に過ぎません。一時的には乱高下すると思いますが、ドル円と日経の逆相関は普通にあります。本当、先．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1249/">
<title><![CDATA[1249: 色々な意見が出ていますが、今の日本企業の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1249/</link>
<dc:date>2024-08-13T23:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な意見が出ていますが、今の日本企業の株価は円安による為替差益という「下駄」を履いた決算によるもので、為替が円高に振れれば、株主資本利益率が全く伸びていない日本企業の株を積極的に買う海外ファンドは居ない、というのが大方の見方。日本企業がここ数十年全くできなかった株主資本利益率の向上を成し遂げられなければ、長期の買い材料などない事は、朝の経済番組で多くの専門家が言っていますから、Tverでも使．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1248/">
<title><![CDATA[1248: 今となっては最大の買い場は、値上がり幅、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1248/</link>
<dc:date>2024-08-13T15:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となっては最大の買い場は、値上がり幅、住宅ローン減税の緩和も併せて２０２１年ごろまでが最適だったかなと思いますが、その時でさえ今が高値で今後は下がると言われてましたから、たとえ専門家だとしても時世を読むのは難しいもんです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1247/">
<title><![CDATA[1247: &gt;&gt;1239 匿名さんブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1247/</link>
<dc:date>2024-08-13T12:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1239 匿名さんブラックロックは日銀の金融緩和の撤回を織り込んで日本株をオーバーウェイトしてます。プットコールレシオも低水準、下地が整った感じですかね。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-11/SHXTSDT0G1KW00]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1246/">
<title><![CDATA[1246: &gt;&gt;1244 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1246/</link>
<dc:date>2024-08-11T21:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1244 マンション掲示板さんえぇ、どうでもいいと判断しましたｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1245/">
<title><![CDATA[1245: &gt;&gt;1238 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1245/</link>
<dc:date>2024-08-11T21:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1238 通りがかりさん国勢調査の結果や総務省の統計、札幌市の統計も見ないで印象だけで反論ですか？もしかして中学生の方かな？私は全てを見て数字を見て言っているんですけどね。人口の推移を見れば中央区も生産年齢人口は減少に転じ、増えるのは高齢者ばかりです。これは戦争でも起こらない限り不可避です。また、高齢者の世帯数が増えるのは転入ばかりではなく、一年過ぎれば今年6．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1244/">
<title><![CDATA[1244: &gt;&gt;1241 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1244/</link>
<dc:date>2024-08-11T20:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1241 通りすがりさん記事ちゃんと読みました？誰もここ数ヶ月の短期トレンドの話なんてしていませんよ、長期トレンドの話です。もし読んでもその感想しかないなら、あなたにとっては意味のない記事ですから流せばいいだけです。それだけの話です。情報の価値はご自身で判断されて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1243/">
<title><![CDATA[1243: &gt;&gt;1240 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1243/</link>
<dc:date>2024-08-11T20:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1240 マンション検討中さん経済はそんな簡単な問題じゃないんだよね。本当に勉強した方がいいですよ。ちなみに日銀が金利を引き上げたのは経済縮小のためではなく為替調整のため。日本の経済が成長しすぎているなんて日銀も政府も判断していないですよ。為替が落ち着けば不動産価格も下がるので、その時は札幌の不動産も買い時かもしれませんね。ラピダス関連で人の出入りが活性化することは既に決まっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1242/">
<title><![CDATA[1242: &gt;&gt;1236 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1242/</link>
<dc:date>2024-08-11T19:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1236 通りがかりさんマンションを高く売りつけたい業者さん意味不明な長文で必死ですね。これからの為替の動きと、為替が日経採用企業の業績にどう影響するかもう少し勉強された方が良いですよ。まぁ、買い手が居なくても高値維持する、というのはデベロッパーの自由ですからいいんじゃないですか。最近売れなくてインテリアオプションを付けだした大手さんも居るようですが、すっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1241/">
<title><![CDATA[1241: &gt;&gt;1239 匿名さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1241/</link>
<dc:date>2024-08-11T19:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1239 匿名さんこんな3月の記事出してきて何の意味があるというのかな？三月と今では全ての環境が変わっているというのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1240/">
<title><![CDATA[1240: &gt;&gt;1239 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1240/</link>
<dc:date>2024-08-11T09:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1239 匿名さんそう言う問題じゃないんだよね。経済が拡張すれば株も上がる。単純な構造。日本経済は三十年以上成長していない。先進国中で唯一無二の経済音痴国家だ。日本経済を成長してはならないという戦略は国民が自由選挙で選んだ国会議員達が決めたこと。もちろん大元は（日銀を含む）官僚達の策略だが、最終決定権は国会にある。その国会議員にマクロ経済を理解できる人間がほぼ皆無。当然官僚の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1239/">
<title><![CDATA[1239: 日経は為替の影響で売り相場ですが、プロは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1239/</link>
<dc:date>2024-08-11T08:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経は為替の影響で売り相場ですが、プロは長期的には買い相場と判断していますよ。https://english.elpais.com/economy-and-business/2024-03-12/why-big-investors-have-fallen-in-love-with-the-japanese-stock-market-after-more-than-30-years.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1238/">
<title><![CDATA[1238: &gt;&gt;1235 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1238/</link>
<dc:date>2024-08-10T14:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1235 通りすがりさん増えるのは高齢者だけで世帯数などは高齢単身世帯の増加だけ顕著これ、証拠ってありますか？中央区では主に若い世代や子育て世帯が転入してる印象ですが。本当に高齢単身世帯が転入してきているのでしょうか？また、家は年齢に関係なく需要があるので問題ないと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1237/">
<title><![CDATA[1237: うーん、、、]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1237/</link>
<dc:date>2024-08-10T11:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1236/">
<title><![CDATA[1236: 誰も騙そうなんてしてないし、それぞれが思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1236/</link>
<dc:date>2024-08-10T10:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰も騙そうなんてしてないし、それぞれが思う事を書いているだけなのに、自分の考えと違うとすぐに喧嘩腰に煽る人ってなんなんですかね？？一過性の下げをそのまま長期トレンドに当てはめるのは違うと思いますけどね。そもそも下げ幅よりも下げ率が大切で、結果的に下げ率はたったの2.5%です。日経は上がると見込んでる人も沢山います。つまり札幌の不動産価格も上がる可能があります。もちろん、日経が下がると予測してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1235/">
<title><![CDATA[1235: 痰壺にふさわしい書き込みですね。よくこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1235/</link>
<dc:date>2024-08-09T11:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[痰壺にふさわしい書き込みですね。よくこんな嘘ばかり書けるなと感心します。日経平均株価とマンション価格が連動するのはもはや周知の事実。ちょっと調べたらいくらでも出てきます。ここ半月で日経平均株価が一万円も暴落し、ここ数日少し戻しましたが、海外投資家が兆円単位の売り越しをするなど日本市場から退避しています。また、日本株好調の要因であった米国株は景気悪化から軟調になり日米の金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1234/">
<title><![CDATA[1234: &gt;&gt;1233 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1234/</link>
<dc:date>2024-08-09T06:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1233 通りがかりさん自分もそう思ってたんですが、こんな痰壺みたいなSNSに書き込むってことは状況が変わってきたのかなと・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1233/">
<title><![CDATA[1233: 円山の新築を買う層は金利上昇なんて気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1233/</link>
<dc:date>2024-08-09T00:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円山の新築を買う層は金利上昇なんて気にならない人達だと思いますよ。中央区は人口も世帯数もまだまだしばらく増加傾向ですから、人気の円山や大通りの不動産価格が下がる要因はあまりないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1232/">
<title><![CDATA[1232: 円山の場合、「そのうち売れるだろ」の殿様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1232/</link>
<dc:date>2024-08-08T12:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円山の場合、「そのうち売れるだろ」の殿様商売のイメージだったけど、今後の金利上昇や人口減少考えるとそうも言ってらんないんかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1231/">
<title><![CDATA[1231: 円山のこれから建つ新築マンションの坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1231/</link>
<dc:date>2024-08-08T11:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円山のこれから建つ新築マンションの坪単価は400万円以上になるみたいですね。他の都市と同様、一般の人は既にマーケット対象から外されていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1230/">
<title><![CDATA[1230: 中央区の治安スレの人が嫌いな地区の中古を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1230/</link>
<dc:date>2024-06-30T07:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区の治安スレの人が嫌いな地区の中古を買って数年住んで売って、諸経費税金管理費・修繕積立金を差し引いても少しだけ儲かりました。ようやく脱北できます。まあ上のベスト100にも入らない物件ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1229/">
<title><![CDATA[1229: 新築マンションは、建築費や人件費の値上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1229/</link>
<dc:date>2024-06-29T19:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションは、建築費や人件費の値上げで販売坪単価230万円以上は当たり前になってます。サラリーマンには無理かな!せめて坪単価210万円以下の新築マンションは無いのかね!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1228/">
<title><![CDATA[1228: &gt;&gt;1227うまい売り文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1228/</link>
<dc:date>2024-06-24T15:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1227うまい売り文句だなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1227/">
<title><![CDATA[1227: 久しぶりに中古マンションの状況確認しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1227/</link>
<dc:date>2024-06-02T19:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに中古マンションの状況確認しましたが、確実に下がってきましたね。やっと適正価格に近づいてきたという感じでしょうか？テレビでも緩やかな金利上昇が始まり、不動産市場は既に下落してると言っいたので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1226/">
<title><![CDATA[1226: 情報更新されていました北海道の中古マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1226/</link>
<dc:date>2023-06-24T23:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報更新されていました北海道の中古マンション価格ランキング･ベスト100！マンションの相場､最も高く売れる物件は？【完全版】（2023年5月19日更新）https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110686]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1225/">
<title><![CDATA[1225: oneとかライオンズを購入できる人は元々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1225/</link>
<dc:date>2023-01-26T00:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[oneとかライオンズを購入できる人は元々高級取りなんで、値下がりしても彼らの人生における致命傷にはならないでしょう。むしろ本当に値下がりの波が来た場合、今現在の物件価格高騰で中心部で買えない層が増えたことで建てられた、郊外の安い地域の物件こそが最も危険を孕んでいるのでは。バブル時代とその後の崩壊後がまさしくそのようになっていますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1224/">
<title><![CDATA[1224: ONEとかライオンズの高額部屋購入後と思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1224/</link>
<dc:date>2023-01-25T21:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ONEとかライオンズの高額部屋購入後と思われる方々の不安を打ち消すための長文書き込みがなかなか趣深いですねあと札幌との比較対象が東京・京都・ニセコなのが面白い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1223/">
<title><![CDATA[1223: &gt;&gt;1222やっぱそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1223/</link>
<dc:date>2023-01-25T18:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1222やっぱそうですよね。都市部である札幌市が人口減になったので札幌市もいずれ中心部のマンションも大きく値下がりするといった論調は他でも目にしたことあります。しかし札幌市と言っても定山渓だってもみじ台だって札幌市なわけですし。それらを全部合計した上で札幌の中心部の物件価格が人口減により値下がると考えるのはどうなんでしょう。人間と同じように、富の二極化が進むと考えるのが自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1222/">
<title><![CDATA[1222: &gt;&gt;1221 匿名さんんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1222/</link>
<dc:date>2023-01-25T17:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1221 匿名さんんなわけない。2022年1月1日と23年同日で比較して、中央区と豊平区と西区のみが増加。残りの7区が減少。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1221/">
<title><![CDATA[1221: &gt;&gt;札幌も人口減少局面に入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1221/</link>
<dc:date>2023-01-24T14:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;札幌も人口減少局面に入ったしこれって南区とか清田区も含めた札幌市全体でって事ですか？それとも区ごとに全部減少してて、中央区なんかも減少してるって事ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1220/">
<title><![CDATA[1220: 過去マンション価格が下がったことは１度し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1220/</link>
<dc:date>2023-01-24T14:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去マンション価格が下がったことは１度しかないとのたまうトピがあったけど、３度下がっているんだよ。つまりそんだけバブルがあったということ。中心部のクソ狭いタワマンを、道外のデベがつくり、道外の金持ちが投資用に買う。でもそれ、いつまで続くと思う？入る人いなくなるよ、高すぎるし、札幌も人口減少局面に入ったしね。いまは高騰の流れだから、あらゆるデベが作りまくって高値で売りまくろうとしている。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1219/">
<title><![CDATA[1219: 相場は高額ゾーンに留まったままだ。もう天．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442129/res/1219/</link>
<dc:date>2022-10-22T14:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場は高額ゾーンに留まったままだ。もう天井だろうと言われながら騰がってきた。インフレ下でも金利が上げられないなら、その期間は不動産市場も急落はしないだろう。30年間も上がらず、いまや韓国よりも低い平均賃金。いやはや大した国になったもんだ。この賃金が次第に上がるようなら、不動産相場はまだ上がる可能性も否定できない。円安が酷い。150円に達した。外国人にとっては大バーゲンセール。藤巻クン得意．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>