パークハウス学芸大学 WESTSIDE RESIDENCE

みなさん、あの高圧線は気にならないですか？

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人気があるのかないのか・・・。モデルルームに行っても人影はまばら。営業さんは「人気のある部屋は集中して問い合わせがあります」とか言うし。掲示板が盛り上らないのも、余り関心を集めていない物件なのかな？駅から遠いしね〜。

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静かでいい場所だけど、資産価値なく、坪380万は高すぎ。
この辺探している人は、一戸建てを買います。
こんな遠いところで、マンションに住みたくない。
学芸大はみんなが思っているよりは庶民の町なんで、バブルっても誰も乗りません。

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同意、
第一期の販売戸数が、EAST、WEST合わせて１０戸（４９戸中）というのは
いかに不人気物件かが分かります
ここを買う人は、どうしてもここでなくては困る人だけでしょうね！

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確かに、おそらく希望住戸中心の販売なので、１０戸というのは
すごい人気というほどではないでしょう。
ただ、昨今は不動産会社が高く値付けしてますし、段階的に販売
するので、まあそんなものかなと思いますね。数多く完売するの
では、値付けが安いと言われてしまいますからね。

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この不便な立地でまだあんな値段で売ってるのですかね？
マンションズのコピーで、中目黒3分って言われても駅まで徒歩20分掛かりますからね…

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ここは坪280でも高いと思うような立地ですよね。

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ここは環境などいいところですが、間取りがいまいちでした
広い部屋はいいですね
高くて買えませんけれど‥

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典型的な駅遠物件で電車を使う生活には全く向かない。
1000万引いてもあまり買い手がつかないと思います。

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2000万引きやってますね。

予算が折り合えば、住環境も良く良い物件だと思います。

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まず２０％引きからスタートでした。

最終いくらですかね？

気になりますね。

しかしここも既存不適格　

そして三井の大型物件が、目の前に・・・

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高圧線があるから不人気なのでは？

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はっきりいって下馬３丁目〜４丁目は陸の孤島。学大名乗るのには無理がある。徒歩20分はゆうにかかるだろう。駅遠と言っても限度がある。
それでいてあの値段はぼったくりも甚だしいと思う。あんなとこ高い金出して誰がなんのために買うのかと地元民にしたら信じられない。そりゃ売れ残るさ。
何も知らずに買った人はお気の毒としかいいようがない。

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ここは、本当は戸建て志向なんだけど予算の関係で断念している人にはいいかも。
マンションで住環境のいい物件はなかなかないもんね。
その分駅距離は出るけど、八雲か下馬しかこのエリアで
この住環境はないのでは？
八雲は大和で億以上、モリモトで9000万程度だから
値引きを考えると非常にいい物件では？
仕様は億ションなんだから。

まー、隣の三井の値段次第だけど。

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高圧線って非常時のやつなんですよね。
普段は流れていないのでは。

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隣の三井との比較ですかね。
三井は戸数が多い分、共用部分は良さそうですが、
専有部分の設備はパークハウスの方が良いですね。
たとえば、ディスポーザーとか。
三井はオプション対応が多いような。

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ようやくEAST完売しましたね。
WESTは１LDKなのでもう少し苦戦しそうですね。

隣のパークホームズは好調ですね。
まー立地や環境は良いので値段が合えば売れるってことですね。

駅からの距離の考え方はタワーか低層かの議論のレベルなので控えますが・・・

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