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<title><![CDATA[パークハウス学芸大学 WESTSIDE RESIDENCE]]></title>
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<description><![CDATA[三菱地所が世田谷区下馬３丁目に建設をするそうです。周囲は区画も整った閑静な住宅街です。少し最寄駅から離れますが、渋谷までの循環バスが発達しており、利便性もあると思います。評判のいい中丸小などもあり、子育てにもいい環境です。隣地にマンションがありますが取り壊されそうな雰囲気です。もしかして、そちらがEASTSIDEになるのでしょうか？？また、金額もかなり行きそうですね。用賀が400万越えだ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[34: ようやくEAST完売しましたね。WES．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-18T15:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやくEAST完売しましたね。WESTは１LDKなのでもう少し苦戦しそうですね。隣のパークホームズは好調ですね。まー立地や環境は良いので値段が合えば売れるってことですね。駅からの距離の考え方はタワーか低層かの議論のレベルなので控えますが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 隣の三井との比較ですかね。三井は戸数が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-08T09:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の三井との比較ですかね。三井は戸数が多い分、共用部分は良さそうですが、専有部分の設備はパークハウスの方が良いですね。たとえば、ディスポーザーとか。三井はオプション対応が多いような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: どっちにしても景色が悪くなる。鉄塔の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-02T18:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちにしても景色が悪くなる。鉄塔の形が昔と今とで変わった気がするけど、昔のほうが良かったきがします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 高圧線って非常時のやつなんですよね。普．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-02T18:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧線って非常時のやつなんですよね。普段は流れていないのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 外周区には高圧線と鉄塔があるけど、どのあ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-02T18:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外周区には高圧線と鉄塔があるけど、どのあたりからなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: ここは、本当は戸建て志向なんだけど予算の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-02T18:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、本当は戸建て志向なんだけど予算の関係で断念している人にはいいかも。マンションで住環境のいい物件はなかなかないもんね。その分駅距離は出るけど、八雲か下馬しかこのエリアでこの住環境はないのでは？八雲は大和で億以上、モリモトで9000万程度だから値引きを考えると非常にいい物件では？仕様は億ションなんだから。まー、隣の三井の値段次第だけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: はっきりいって下馬３丁目〜４丁目は陸の孤．．．]]></title>
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<dc:date>2010-01-26T01:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はっきりいって下馬３丁目〜４丁目は陸の孤島。学大名乗るのには無理がある。徒歩20分はゆうにかかるだろう。駅遠と言っても限度がある。それでいてあの値段はぼったくりも甚だしいと思う。あんなとこ高い金出して誰がなんのために買うのかと地元民にしたら信じられない。そりゃ売れ残るさ。何も知らずに買った人はお気の毒としかいいようがない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 高圧線があるから不人気なのでは？]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T02:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧線があるから不人気なのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: まず２０％引きからスタートでした。最終い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-09T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず２０％引きからスタートでした。最終いくらですかね？気になりますね。しかしここも既存不適格　そして三井の大型物件が、目の前に・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 2000万引きやってますね。予算が折り合．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-05T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000万引きやってますね。予算が折り合えば、住環境も良く良い物件だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 典型的な駅遠物件で電車を使う生活には全く．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[典型的な駅遠物件で電車を使う生活には全く向かない。1000万引いてもあまり買い手がつかないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ここは環境などいいところですが、間取りが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは環境などいいところですが、間取りがいまいちでした広い部屋はいいですね高くて買えませんけれど‥]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: イメージアップの啓蒙活動ですか？お疲れさ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イメージアップの啓蒙活動ですか？お疲れさん。勘違い著しいPCM高層階のKY価格は当然ながら売れ残りまくりですね。僅かな可能性に賭けてなりふり構わぬ営業活動をしたくなるのもわかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ここは坪280でも高いと思うような立地で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは坪280でも高いと思うような立地ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: この不便な立地でまだあんな値段で売ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この不便な立地でまだあんな値段で売ってるのですかね？マンションズのコピーで、中目黒3分って言われても駅まで徒歩20分掛かりますからね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 確かに、おそらく希望住戸中心の販売なので．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-06T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、おそらく希望住戸中心の販売なので、１０戸というのはすごい人気というほどではないでしょう。ただ、昨今は不動産会社が高く値付けしてますし、段階的に販売するので、まあそんなものかなと思いますね。数多く完売するのでは、値付けが安いと言われてしまいますからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ↑同意、第一期の販売戸数が、EAST、W．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-04T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑同意、第一期の販売戸数が、EAST、WEST合わせて１０戸（４９戸中）というのはいかに不人気物件かが分かりますここを買う人は、どうしてもここでなくては困る人だけでしょうね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 静かでいい場所だけど、資産価値なく、坪3．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-04T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静かでいい場所だけど、資産価値なく、坪380万は高すぎ。この辺探している人は、一戸建てを買います。こんな遠いところで、マンションに住みたくない。学芸大はみんなが思っているよりは庶民の町なんで、バブルっても誰も乗りません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 人気があるのかないのか・・・。モデルルー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-08T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気があるのかないのか・・・。モデルルームに行っても人影はまばら。営業さんは「人気のある部屋は集中して問い合わせがあります」とか言うし。掲示板が盛り上らないのも、余り関心を集めていない物件なのかな？駅から遠いしね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/11/">
<title><![CDATA[11: みなさん、あの高圧線は気にならないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-19T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、あの高圧線は気にならないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/10/">
<title><![CDATA[10: そりゃそうでしょう。勘違いしてはならない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-16T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうでしょう。勘違いしてはならないのは、徒歩圏とは言い難い場所でしょう。まあ歩くのが苦にならない人向けでしょうね。東横沿線だけど、利便性を求めない人が買うんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/9/">
<title><![CDATA[9: やっぱり駅から遠いと、価格抑えめなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-16T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり駅から遠いと、価格抑えめなんですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/8/">
<title><![CDATA[8: まだ価格は検討中だそうですが、地上階でた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/8/</link>
<dc:date>2007-08-16T02:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ価格は検討中だそうですが、地上階でたぶん＠370くらいからのようです。地下で8000弱、地上は9000スタート、間取りが広いと億でしょうか。みなさんの想像よりは少し安いですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/7/">
<title><![CDATA[7: 坪400はいくだろう。周辺相場を見ても。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/7/</link>
<dc:date>2007-08-15T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400はいくだろう。周辺相場を見ても。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/6/">
<title><![CDATA[6: このスレ、全く盛り上がりませんね。結局坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-15T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ、全く盛り上がりませんね。結局坪いくらくらいの売り出しなのか、ご存知の方教えていただけますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/5/">
<title><![CDATA[5: 学芸大に住んでますが、とっても庶民的で、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-26T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学芸大に住んでますが、とっても庶民的で、とても住み易いです。お洒落度は低いですが、日常のものは何でもあるので、土日は渋谷や恵比寿にもさっぱり出なくなっちゃいました。10年以上住んでると、ちょっと飽きてきました。マンションで駅から10分以上歩くなら、資産性は低くなるのでは？第一種低層住宅街にマンションを建てるのは、戸建て住宅の住人とっては、はっきり言って迷惑です（ごめん、でも本音）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 駅から近いと商業エリアですから、よしあし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/4/</link>
<dc:date>2007-04-26T01:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いと商業エリアですから、よしあしですよね。下馬３〜６丁目や野沢３丁目あたり（駒沢通りと下馬バス通りの間）はとても雰囲気がいい住宅街ですが、学芸大学駅から少し離れたからこそ実現できる環境だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/3/">
<title><![CDATA[3: このあたりのマンション関心あるので、とり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/3/</link>
<dc:date>2007-04-25T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりのマンション関心あるので、とりあえず上げておきます。ちょっと駅から遠いのがいまいちだけど、駅近なんてなかなか出てこないし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/2/">
<title><![CDATA[2: 学大あたりってちょっと、まったりした感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43643/res/2/</link>
<dc:date>2007-04-23T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学大あたりってちょっと、まったりした感じで良いですよね。駅前商店街も身の丈にあった庶民的雰囲気なんだけど、上品さがあります。暮らすには本当に申し分ないのですが、価格はどうなるのでしょう？当然用賀よりは上でしょうが、坪400万越えだと正直手が出ません。それと小杉の大開発で東横線の混雑に拍車がかかりそうなのも心配材料です。]]></content:encoded>
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