【港北NT】港北センタープレイス［７］【センター北】 　

＞１８１さん
有難うございました。
早速検索してみます。

センタープレイス、見てきました。やはりB棟の道路寄りの部屋の壁は、2色使いですね。
パンフレットを確認したところ、道路側の上2階は2色使いでした。はじめから決まってい
たのですね。ちょうど垂れ幕の上あたりでした。
　

>>182
ビタミンママの掲示板はよく荒れますから
びっくりしないようにね。

都筑区の人気の幼稚園への申し込みは並び屋をやとうなどをしなければ入れないという噂は
本当でしょうか？幼稚園の数もたくさんあるようで迷いますね。

重要事項説明書を改めて読んでみると、洗濯機置き場が内法58cm*58cmとあります。
今使っている洗濯乾燥機はそれよりかなり大きく、入りません。リフォームしようにも、パイプスペースと廊下との壁に挟まれて不可。
今時は大体の機種は大丈夫と信じていたのでショックです・・・・普通の洗濯機に逆戻りかぁ・・・・

各棟のエントランス部のイメージがつきません。
資料は図面でしか確認できないのですが、どんな感じになるのでしょうか。
建物の顔になるのでかなり気になります。

＞186
確かにサイズ小さ目ですね。
重説にあったとすると全住戸共通ということでしょうか。
ファミリータイプのマンションなのに配慮が足りないですね・・・

うちは洗濯機はぎりぎりＯＫそう。
でも横に風呂水ポンプなどは下げておけなさそうなので、やはり不便になるでしょう。
それと気になるのが冷蔵庫置き場。
うちの間取りはＬ字キッチンで、ガスコンロと洗面所との境の壁に挟まれる形で
置くことになるのですが、ここの広さも微妙。。。
冷蔵庫入ったはいいけれど、ドアが完全に開かなかったりして。

重要事項説明書って、意外と「えっ？」って感じのもの多くないですか？
うちがびっくりしたのは、修繕積立金。
毎月払うのとは別に、先に何十万か入れますよね。
それとは別に１０年毎にまた何十万か入れていかなきゃいけなくなってるんですけれど、
これって普通ですか？
先に入れておく分に関しては、毎月の支払額を軽減するためのものかなと、
納得はするんですが、１０年毎って・・・
だったら、毎月の支払額をもう数千円ずつ高く設定してくれた方が嬉しいかな。
修繕積立金をするための積立を個人でしておかないと。

修繕積立金、改めて見ると高い気がしてしまいますね。
こんなにかかるものだとは・・・。

>１８２さん
ビタミンママの掲示板ですが、荒れていませんよ・・・というか
かなりお行儀のいい印象です。
（この掲示板を見慣れているせいかな？？アラシが滅多に出ませんので）
安心してくださいね。
過去ログなども検索してみると、かなりの情報が得られると思います。

ｙ

幼稚園は、はっきり言って大変だと思います。他の地域とは全然違いますから、早々の情報収集を
お勧めします。特にセンプレ周辺の幼稚園に通わせたいと思われるなら、大変です。
なんで？と思われるでしょうけれど、ニュータウンは仕方ないのです。人口分布が偏っていますから。
私も現在ニュータウンに住んでおりますが、まあーなんとベビーカー族が多いこと・・・
これから、まだまだ子供達は増えるかと思います。でも子供達が多いことは街も活性化していいんですけどね
小学校も中学校もパンク寸前の学校がたくさんあります。
でもとてもお行儀の良いお子さんがたくさんですよ（時々お行儀が良すぎて首をかしげる事も多々ありますが

長期修繕計画はあくまで計画案なので、必ずこの数字で実行されるとは限りません。
入居後の管理の良し悪しも影響されます。
10年ごとに一時金を取るか、毎年上乗せするかが代表的な方法です。
・・・・と営業が言ってました。
私はこの表が30年先まで作られてないことに不安があります。
本当に大きな修繕が必要になるのはこの頃ですから。

D棟購入者です。A45枚つづりの『ご購入に際してのご注意事項』には
洗濯機設置スペースの防水パン外形は640mm X 640mmと記載されています。
契約前に営業のかたに聞いたときには、今の全自動もすこし前にはみ出すかも
しれないけど大丈夫ですよって言ってました。
うちの外付けの乾燥機が入るかヒヤヒヤではいらない場合はどこか部屋に置くことも
検討しています。（汗）

港北NTって関西出身の方が多いのですか？
ちょと気になりまして・・・

確かに関東より以西の方が、多いのではないでしょうか。
新横浜が近く帰省が便利ですし、羽田までも高速バス、車ならかなり近いです。
場所によっては高速を使っての帰省も可能では？
東北出身の方が、千葉や埼玉よりを選ぶのと同じだと思います。

洗濯機設置スペースについてですが、防水パン外寸法は640mm×640mmで、内寸法が580mm×580mmと
重要事項説明書にあります。実際モデルルームで計ったところ640mm強ありました。
置く場所にもよるとおもいますが、奥行が640mmではドラム式は奥行がおさまりませんね。残念です。

モデルルームの説明をして下さる女性の方に8㎏の洗濯機はここに置けますか？と聞いたところ
置けますよーなんて言ってたので信じてしまいました・・・
私もちゃんと調べればよかったんですけど、まさかドラムが置けないとは・・・
ウソになりそうだったら素直に分かりませんって言ってくれればいいのにな。
契約しちゃったからサイズをよく見て買うけどさ。

ななめドラム式は大丈夫ですね。某家電量販店の通販サイトで確認しましたが現行の機種（東芝、ナショナル製）はどれも
防水パンの内寸法奥行540mm以上ならOKでした。センプレが内径580mm×580mmということなら問題ないですね。タテ型ドラム
式も大抵の機種は大丈夫でしたよ。

>198,199さん　今人気のドラム式洗濯乾燥機２機種　①National　NA-V81（8kg）
は 対応防水フロアー　奥行(内寸)540mm以上　と問題なく入りそうですよ！
②東芝　TW-130VB（8kg） は　奥行(内寸） 514mm以上　幅 582mm以上なので
きちきちかな？