【港北NT】港北センタープレイス［７］【センター北】　

479: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

478: 棟ごとに内覧日が土日で指定されているよう．．．

2005-09-30T21:36:00+09:00

棟ごとに内覧日が土日で指定されているようで、A棟は12月3,4日の2日間で、10時から一時間程度だそうです。

477: 掲示板の安定動作のために４５０レスまでと．．．

2005-09-30T20:20:00+09:00

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/

476: 少し前に今後のスケジュールが記された紙が．．．

2005-09-30T17:04:00+09:00

少し前に今後のスケジュールが記された紙が送られて来ましたよね。カラーコピーの用紙だったと思うのですが。それが行方不明で困っています。捨ててはいないのですが。他にどんな書類と一緒に送られて来たか覚えている方、教えて下さい。それを聞いたらどこにあるのか探し出すヒントになるかも...です。

475: A棟購入者ですが、まだ内覧会の通知は来て．．．

2005-09-30T16:15:00+09:00

A棟購入者ですが、まだ内覧会の通知は来ていません。１組の変更も許されないようにきっちり組んでいるというのはどういうことなのでしょうか？内覧会の時には担当者がつくとか、そういったことなのでしょうか？私は決められた日時に勝手に内覧できるものかと思っていたのですが違うのでしょうか。でも年内に内覧できそうなので少し嬉しいです。

474: A棟購入者です。内覧会の通知が来ました。．．．

2005-09-30T11:38:00+09:00

A棟購入者です。内覧会の通知が来ました。指定日は12月3日（土）です。あいにくこの日は都合が悪く、担当に相談したところ、4日も人数をきっちり組んでいるため、キャンセルがでないと振替える余地はないということでした。振替え待ちの申し出をしましたが、もし12月4日（日）に指定された方で、ご都合が悪く、3日が良い、もしくは3日の方が良いという方は、どうかその旨をお申し出ていただきたく、よろしくお願い申し上．．．

473: >472さんやはり今の金利ではグッ．．．

2005-09-30T10:17:00+09:00

>472さんやはり今の金利ではグッドがお得ですよね。でも提携フラットや三井住友の超長期が気になります。我が家もまだ迷いそうです。リバブルさんのいう”最終的に決めなければいけない”のは、いつなんでしょうかね。

472: 471さんわたしもグッドから仮承認をもら．．．

2005-09-29T19:29:00+09:00

471さんわたしもグッドから仮承認をもらっています。とはいえ、提携ローンも申し込んでおり、金利の状況により、どちらかにするつもりです（やはり、これってマズイんですかね？）。＞グッドローンもリバブルさんも非常に親切で、結局リバブルさんが間に入ってくれて＞調整してくれたりもしました。後学のため、グッドに決定した場合はどのような「調整」が必要になるのか471さんを特定できない範囲で御教示願えないでしょう．．．

471: 色々ありまして、グッドローンでフラット3．．．

2005-09-29T17:39:00+09:00

色々ありまして、グッドローンでフラット35の申し込みをしました。はじめは自分で手続きをする事に不安があり、取り合えずwebでエントリーだけしてその後で申し込むかどうかの判断をしよう、と言うレベルでした。1日だけ有給をとり、必要な書類を集めたりしましたが、不明なところがあり、グッドローンとリバブルさん両社に電話をしまくりました。グッドローンもリバブルさんも非常に親切で、結局リバブルさんが間に入ってく．．．

470: 郵政が民営化され郵貯、簡保が国債、財投融．．．

2005-09-28T23:28:00+09:00

郵政が民営化され郵貯、簡保が国債、財投融に貸し出している304兆円のお金の一部を売り始めたら、国債が下落し金利が上がります。固定・変動金利組合わせでのローンをお考えの方は一考の余地があるかと思います。　保険会社の審査結果通知が来る前に何故か提携ローン・フラット35申し込み会の案内が来ました。728戸同月入居って本当に可能なのか不安になっているG棟購入者です。

469: 内覧会人数確認葉書に、工事も順調に進んで．．．

2005-09-28T16:59:00+09:00

内覧会人数確認葉書に、工事も順調に進んでおり、お引渡しは予定通り3月には・・・とありました。私は11月に内覧会ですから、4ヶ月も先に入居が延ばされると言うことですよね。うーじれったい！ローンの手続きもまあ、早いこと。でも最近の株価を上昇ぶりを見ても、金利が3月に上がっているのは間違いないでしょうね。期間が長いだけに、０．１％でも大きい。

468: 内覧会の日程は土曜日、しかも日にちは指定．．．

2005-09-28T16:07:00+09:00

内覧会の日程は土曜日、しかも日にちは指定です。1日限定です。

467: 内覧会の案内が届いた方への質問です。内覧．．．

2005-09-28T14:59:00+09:00

内覧会の案内が届いた方への質問です。内覧会の日程は平日なのでしょうか？それとも土日？自分である程度は選ばせてもらえるのでしょうか？

466: >459さん、460さん書き込み遅．．．

2005-09-28T12:39:00+09:00

>459さん、460さん書き込み遅くなりました。申し込んだのはＳ事務所です。461さんのおっしゃるように費用は63000円です。もう少し安い業者もありましたが、マンション購入を検討している時にＳ事務所の著書にお世話になったので…。なるべく短時間で終わるよう願っています。（稀なことですが、マンションによっては１日かかることもあるようです。　最低でも２時間はかかるとのこと。　リバブルも当初「内覧．．．

465: 奥様が頑張っておられる方が多いみたいです．．．

2005-09-28T01:08:00+09:00

奥様が頑張っておられる方が多いみたいですが、ウチは逆ですね。別に妻も無関心ではないですが、決めるのは私なので責任重大です。まあ色々悩みますし大変ですが、こんなこと家を買わなければできないことなので、結構楽しんでいたりもします。

464: 我が家の場合は妻である私が家計をすべて握．．．

2005-09-28T00:01:00+09:00

我が家の場合は妻である私が家計をすべて握っているので、私がせっせとこちらのサイトなどでローンの勉強をし、平日に1人で銀行をまわって話を聞いています。そして夫に「こんなローンでどう？」と提示すると「あぁいいんじゃない？」といった感じです。なんで私ばっかり忙しいの？と思うこともたびたびあるけれど、なにせ夫はどこにどのくらい貯蓄があるかも、月々どれくらいなら返済できるのかもさっぱりわかっていないのですか．．．

463: >454さん私は旦那側ですがまった．．．

2005-09-27T23:04:00+09:00

>454さん私は旦那側ですがまったくその通り。肩に重石を乗せられる感じみたいな、　期待３０％　恐怖感７０％といったところでしょうか。旦那様の気持ちもご理解ください。　でも既に買ってしまったのですからぼちぼちその気にならないとまずいかもしれませんね。尻をやさしく叩き続けてください。

462: >456さん我家も内覧業者をお願い．．．

2005-09-27T22:57:00+09:00

>456さん我家も内覧業者をお願いしました。今回は買い替えですが、14年前現在居住のマンションの内覧会の際、自分ですべてチェックするのが大変だったことと、大きなストレスを感じたためです。中〜大の問題は内覧業者に自分自身は細かなところをゆっくりとチェックしようかと思っております。

461: >459さんへ（458ではありませ．．．

2005-09-27T21:48:00+09:00

>459さんへ（458ではありませんが）内覧会業者の値段は5〜6万円が相場のようですよ。

460: >458さん456です。>内．．．

2005-09-27T21:32:00+09:00

>458さん456です。>内覧会業者が不具合な箇所を指摘した方が言うことを聞いてくれるそうです。やっぱりそんなものなんですかね・・住宅業界というのは。Ｓ事務所さんでお願いしたのですか？

459: >458さんちなみに値段はどのくら．．．

2005-09-27T20:05:00+09:00

>458さんちなみに値段はどのくらいなんでしょうか・・・差し支えなければ教えてもらえませんか？

458: >456さん我が家は内覧会業者をお．．．

2005-09-27T18:21:00+09:00

>456さん我が家は内覧会業者をお願いしました。確かに高額ではありますが、安心料のようなものでしょうか…。大きな瑕疵は見つからないとは思いますが（そう思いたい）、内覧会業者が不具合な箇所を指摘した方が言うことを聞いてくれるそうです。

457: ４５０さんや４５６さんのように、現在も迷．．．

2005-09-27T01:21:00+09:00

４５０さんや４５６さんのように、現在も迷われている方たちは、説明会には参加されてないのでしょうか？私は参加したのですが、そこで１０月の申込み会の参加用紙を渡されて、どの申込み会に参加するかを決めた上で、２３日までに送るように言われてました。まだ引渡しは半年も先だし、１０月の金利も見れないのに…、と思ったのですが、個人でやるのは色々面倒だし、と思って決断しました。伸ばせるなら少しでも伸ばしたいですが．．．

456: 内覧会、業者にお願いしようか悩んでいます．．．

2005-09-26T23:45:00+09:00

内覧会、業者にお願いしようか悩んでいます。金額も高いですし。通常そんなに大きい瑕疵が見つかるものなんでしょうか。うちもどのローンにしようか悩んでいます。どこの銀行にされる方が多いのでしょうか。

455: Ｆ棟購入者です。Ｆ棟にも12月下旬に内覧．．．

2005-09-26T23:24:00+09:00

Ｆ棟購入者です。Ｆ棟にも12月下旬に内覧会があるとの連絡が届きました。自身のチェックと内覧会業者にお願いするのとどちらがいいのか迷っています。皆さんどうされますか？

454: ４５１さん。違うマンションの購入者です。．．．

2005-09-26T23:12:00+09:00

４５１さん。違うマンションの購入者です。私も旦那がまったく動かずイライラしました。結局内覧会が終わって現物が見えてきてからやっとエンジンが、かかりましたね。大金の借金を背負う重圧を考えたくなかったんだと、今は思います。でも、火災保険やその他イロイロ決断しなければならないことが、今後沢山でてきますので、さらにイライラするかも。　　しっかりしろ！！とけとばしたくなりますよ・・・

453: B棟にも連絡があったのですね。内覧会の業．．．

2005-09-26T22:43:00+09:00

B棟にも連絡があったのですね。内覧会の業者のHPにアクセスするとチェック項目が書かれていますよ。素人の目では難しいとは思いますが、参考にされてはいかがでしょうか？

452: Ｂ棟購入者です。１２月初旬に内覧会を行う．．．

2005-09-26T22:40:00+09:00

Ｂ棟購入者です。１２月初旬に内覧会を行う旨の連絡が今日届きました。経験者のみなさん、チェック時の注意点を教えて下さい。

451: うちも・・・同じく。毎日大嵐です・・・。

2005-09-26T20:16:00+09:00

うちも・・・同じく。毎日大嵐です・・・。

450: 外観は本当にパンフレットのＣＧとそっくり．．．

2005-09-26T19:51:00+09:00

外観は本当にパンフレットのＣＧとそっくりですね！植栽や中庭もイメージどおりに出来上がることを期待しています。ところで我が家はいまだにローンの計画が決まりません。私（妻）ばかりあれこれ考えて、夫の方は全く関心を向けずイライラしています。みなさんどうですか？うちは入居前に夫婦仲が危険な状態になりそうです・・

449: 足繁く通ったＭＲが取り壊されるのは寂しい．．．

2005-09-26T17:50:00+09:00

足繁く通ったＭＲが取り壊されるのは寂しいです。でも、本物が着々と出来てきていて、引越しの実感がわいてきました。

448: たまに、本物を見に行ってますが、少し間を．．．

2005-09-25T22:37:00+09:00

たまに、本物を見に行ってますが、少し間をあけると、工事も進んでいるのが実感できますし、最近はフェンスのあいだから、全体がよくみえます（南側）。

447: MRも取り壊しが始まり、HPもなくなっち．．．

2005-09-25T11:15:00+09:00

MRも取り壊しが始まり、HPもなくなっちゃいましたね。

446: 以前の説明会で2.3〜2.4くらいと言っ．．．

2005-09-23T01:17:00+09:00

以前の説明会で2.3〜2.4くらいと言っていた気がします

445: つなぎ融資の金利ってどれくらいになるんで．．．

2005-09-22T21:02:00+09:00

つなぎ融資の金利ってどれくらいになるんでしょう。ご存知の方いらっしゃいませんか？

444: >４月に一斉入居になり、ローンも４．．．

2005-09-22T19:51:00+09:00

>４月に一斉入居になり、ローンも４月実行になるとのことです。例年なら資金需要の高い年度末（３月）より４月実行のほうがローン金利は低い気がしますが、来年はどうでしょうかね？最近ものすごい勢いで株価も上がってますし・・・そろそろ来月のFLT35の金利が気になってきました。

443: 提携銀行から聞きました。あくまでも可能性．．．

2005-09-21T15:21:00+09:00

提携銀行から聞きました。あくまでも可能性があるということで、現在の状況はわかりません。もしも工事が遅れた場合、４月に一斉入居になり、ローンも４月実行になるとのことです。でも１ヶ月前に確認したのでしたら、大丈夫なのだと思いますよ。

442: 引越しが4月になるとはどこからの情報でし．．．

2005-09-21T09:34:00+09:00

引越しが4月になるとはどこからの情報でしょうか？当方が先日（1ヶ月前）確認した時は当初の予定より少し早まるようだとおっしゃっていましたが。つまり当初の予定が3月24日引渡しなので、それ以前に入居できると思っておりました。

441: 引渡しが4月になったら困る方は沢山いらっ．．．

2005-09-20T19:51:00+09:00

引渡しが4月になったら困る方は沢山いらっしゃるのでは!?学校や幼稚園の問題がありますよね。Ｇ棟の内覧会が早いので工事は順調に進んでいるものだと思っていたのですが。。。それとも引越しの多い３月にこれだけの世帯数が一斉入居するのは難しいということなのでしょうかね。

440: 引渡し日は４月になる可能性もあるそうです．．．

2005-09-20T16:53:00+09:00

引渡し日は４月になる可能性もあるそうです。春休み中に落ち着かないと困るのですがね・・・。

439: 入居・引越しに関して何か情報をお持ちの方．．．

2005-09-19T23:25:00+09:00

入居・引越しに関して何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？例えば、引越業者は指定されるとか...。

438: 436さん　面倒は面倒かもしれませんね。．．．

2005-09-17T21:34:00+09:00

436さん　面倒は面倒かもしれませんね。でも一応審査はうけてみてもいいかも。間際になると結構バタバタしますので。そろえなければいけない書類とかたくさんあるらしいですよ。売買契約書のコピーとか戸籍謄本とか。金利上がらないといいですね。

437: ＞４３６さん。情報源はネットなのですが、．．．

2005-09-17T08:28:00+09:00

＞４３６さん。情報源はネットなのですが、新生は優良客以外は結果の返信も出さず放置状態、という事もあるそうです。本当かどうかはわかりませんが、新生の金融商品も明らかに富裕者優遇のものですしそうした社風を考えると、少し腰がひけますね。＞４３２さん。ソニバンなど、ネットのみの銀行は対面がない分、審査は厳しいという事を聞いてます。もちろん、センプレには銀行さんが歓迎する属性の方も多いのでしょうが、うちは勤．．．

436: 新生銀行を検討している方はいますか？通常．．．

2005-09-17T07:59:00+09:00

新生銀行を検討している方はいますか？通常何十万もかかる保証料が無料です。繰り上げ返済手数料も一切無料で、ネットで簡単にできるそうです。提携じゃないと後々何かと面倒なことが起こるのかな・・・と不安ではあるのですが。

435: 違うマンションを買った人の話ですが、借り．．．

2005-09-16T23:29:00+09:00

違うマンションを買った人の話ですが、借り入れをする時、登記の関係上、住民票を引っ越す前に移した。といってました。提携ローンだとこうゆう手間も不動産屋さんと銀行、行政書士さんが調整してくれるそうですが、提携ではなかったので区役所に借り入れ５日前ぐらいに住民票の異動をしたそうです。区役所も引越し前の異動届に結構うるさいので、断られることもあるらしいですよ。異動の日程については、不動産屋から指定があって．．．

434: ソニーファイナンシャルホールディングス（．．．

2005-09-16T16:05:00+09:00

ソニーファイナンシャルホールディングス（ＳＦＨ）のＨＰを見たら、日経の記事の内容を否定していましたね。株式上場を目指しているとか。今のソニー銀行の住宅ローンにはひかれるものがあるので、売却がないのであれば一安心ですね。

433: >432さん今日の日経にソニーが金．．．

2005-09-16T15:56:00+09:00

>432さん今日の日経にソニーが金融部門を売却するという記事がありました。我が家もソニー銀行を検討しているのですが、どこかに買収されることで現在の金利優遇キャンペーンがなくなってしまうのでは…と心配しています。

432: ソニーバンクもなかなかいいかも。繰り上げ．．．

2005-09-16T15:27:00+09:00

ソニーバンクもなかなかいいかも。繰り上げ返済手数料が変動の場合かからない。変動から固定もかえられるし。ただ提携ではないので、結構自分で色々やらないといけないかもしれませんね。

431: >早く小泉政権の改革がぽしゃって、．．．

2005-09-16T08:13:00+09:00

>早く小泉政権の改革がぽしゃって、景況感が悪くなることを祈るばかりです。夫と一緒に笑ってしまいました。＞気持ちはわからないでもないですが…。本当にいいんですかね、それで。そうそう、景気は良くなって所有している株価は上がってほしいけれど、ローンの金利は上がってほしくない・・・。というのが本音です。我ながら身勝手だと思います。（> <）

430: >早く小泉政権の改革がぽしゃって、．．．

2005-09-16T01:39:00+09:00

>早く小泉政権の改革がぽしゃって、景況感が悪くなることを祈るばかりです。気持ちはわからないでもないですが…。本当にいいんですかね、それで。

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479: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

478: 棟ごとに内覧日が土日で指定されているよう．．．

477: 掲示板の安定動作のために４５０レスまでと．．．

476: 少し前に今後のスケジュールが記された紙が．．．

475: A棟購入者ですが、まだ内覧会の通知は来て．．．

474: A棟購入者です。内覧会の通知が来ました。．．．

473: >472さんやはり今の金利ではグッ．．．

472: 471さんわたしもグッドから仮承認をもら．．．

471: 色々ありまして、グッドローンでフラット3．．．

470: 郵政が民営化され郵貯、簡保が国債、財投融．．．

469: 内覧会人数確認葉書に、工事も順調に進んで．．．

468: 内覧会の日程は土曜日、しかも日にちは指定．．．

467: 内覧会の案内が届いた方への質問です。内覧．．．

466: >459さん、460さん書き込み遅．．．

465: 奥様が頑張っておられる方が多いみたいです．．．

464: 我が家の場合は妻である私が家計をすべて握．．．

463: >454さん私は旦那側ですがまった．．．

462: >456さん我家も内覧業者をお願い．．．

461: >459さんへ（458ではありませ．．．

460: >458さん456です。>内．．．

459: >458さんちなみに値段はどのくら．．．

458: >456さん我が家は内覧会業者をお．．．

457: ４５０さんや４５６さんのように、現在も迷．．．

456: 内覧会、業者にお願いしようか悩んでいます．．．

455: Ｆ棟購入者です。Ｆ棟にも12月下旬に内覧．．．

454: ４５１さん。違うマンションの購入者です。．．．

453: B棟にも連絡があったのですね。内覧会の業．．．

452: Ｂ棟購入者です。１２月初旬に内覧会を行う．．．

451: うちも・・・同じく。毎日大嵐です・・・。

450: 外観は本当にパンフレットのＣＧとそっくり．．．

449: 足繁く通ったＭＲが取り壊されるのは寂しい．．．

448: たまに、本物を見に行ってますが、少し間を．．．

447: MRも取り壊しが始まり、HPもなくなっち．．．

446: 以前の説明会で2.3〜2.4くらいと言っ．．．

445: つなぎ融資の金利ってどれくらいになるんで．．．

444: >４月に一斉入居になり、ローンも４．．．

443: 提携銀行から聞きました。あくまでも可能性．．．

442: 引越しが4月になるとはどこからの情報でし．．．

441: 引渡しが4月になったら困る方は沢山いらっ．．．

440: 引渡し日は４月になる可能性もあるそうです．．．

439: 入居・引越しに関して何か情報をお持ちの方．．．

438: 436さん 面倒は面倒かもしれませんね。．．．

437: ＞４３６さん。情報源はネットなのですが、．．．

436: 新生銀行を検討している方はいますか？通常．．．

435: 違うマンションを買った人の話ですが、借り．．．

434: ソニーファイナンシャルホールディングス（．．．

433: >432さん今日の日経にソニーが金．．．

432: ソニーバンクもなかなかいいかも。繰り上げ．．．

431: >早く小泉政権の改革がぽしゃって、．．．

430: >早く小泉政権の改革がぽしゃって、．．．

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438: 436さん　面倒は面倒かもしれませんね。．．．