円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区 大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2
[スレ作成日時]2014-01-30 22:43:12
まったくその通り。
しのびよる不動産バブルの影
シティハウス円山裏参道レジデンスで6750万で出ていた中古は
いつの間にか売れていたのでしょうか。
住友不動産販売のホームページから消えていました。
中古にしては高いなと思っていましたが、シティハウス円山に比べたら
実はお得だったのかな。
そうですね。
販売員のなりすまし
シティハウス円山裏参道レジデンスは立地が微妙。
間取りもインフレームで悪いし。
ただ、消費税5%物件ということは良いと思う。
パークコートやブランズの裏参道はお買い得だったんだろうな。
迷ってるうちにどんどん売れてしまった。
円山で今までで最高のマンションはどこだったんだろう。総合的評価で。
シティタワー鳥居前に一票
周辺地域の反対を押し切って建てたのが、
鳥居前ですよね どうもあの地域に調和してないんだよね
権力かなんか知らないけど、規制を変えてまでタワーを作るのってどうなの
パークコートに1票
グランセ外苑に一票
維持費が高いのが難点
総合的ね・・・
やっぱり円山鳥居前かな？
飛鳥の所有している最上階でも売り出し価格7,000万台だもの。
今じゃ、とてもそんな値段じゃ買えません。
やっぱり鳥居前タワーかな。美しいわ。
場所がいいのはグランセ外苑
曲線美では鳥居前タワー
利便性はパークコート どれもいい
鳥居タワーは鳥居の大きさに驚いた
グランセ外苑がわからない。東京にあるの？ダイワの円山ずい苑は見に行ったことあるけれど
目の前が古い社宅なんだよね。いくらなんでもちょっと全部網ガラスだし。住めば素敵なのかもね。
暇だね
中古スレへどうぞ
少なくとも30戸以上ないと、将来的に維持費が重くなりますよね。
円山パークフロントは10戸だからいずれ大変になりそう。
みなさんの意見も参考に中古も探してみようかな
ぎりぎり２５戸以上ならなんとか大丈夫そう。それ以下だと修繕の時きついかもですね。
そろそろ販売開始でしょうか？
７月中旬販売開始となっていますが、いっこうに正式な案内ありませんね。深く潜行して、特定の顧客と顔色を見ながら、値踏みしているような気がしますね。当初の予定価格より、１０%程度アップとなって打診しているとの話もありますが。
円山ブランドも、そろそろ限界に来たのではないか危惧しています。
円山ブランドよりも住友ブランドなのではないでしょうか？
住友と伊藤組のつながりってどう思います。
伊藤組土建創業家の伊藤邸も取り壊しが予定されており、高さ１００ｍの高層賃貸マンションに生まれ変わる。
この場所って昔からの自然が残っているところですよね。
企業の在り方に疑問あり
どこかに最大限自然残すって書いてあったような。
医業関係の経営者とかに優先販売の営業まわってるらしいですよ。
無理して購入しても、入居後の住民との層が違いすぎても窮屈だし・・・
また上から目線が始まったよ
不自然な流れで
販売開始が7月中旬から下旬に、また変更になってた。
毎回毎回、よく引き伸ばしますね
上層階のみ、今回値上げした高値で販売する予定と聞いていますので、なかなか調整がつかないのが、引き伸ばしの理由では
ないかと思いますが、いづれにしても、客離れは、否めないと思いますが。
思うようにお客がついてないのかもしれませんね。
ここの販売の仕方は気にいらない方、多いと思いますよ
販売方法に疑問あり
やっぱり三井、ダイワ、明和の方がいいですよね
同感です、住友シティハウス円山は、断念しました。販売方法、値付けにはなはだ疑問を持ったためです。
やっぱり高いそうですね
円山だけは別格だね
販売は開始されたんですか？
７月末発売開始、また延期するのでしょうか。上層階の販売が、価格アップにより、うまくいっていないのでしょうか。
すっかり、連絡案内等の連絡もなくなっています。
ただ高いだけ ３割も
こんなに引っ張るかって位に引っ張りますね。
諦めて中古にするか……。
私を含めて、潜在顧客が、他の物件に流れるだけですね。来年３月引き渡しが遅れる見込みがあり、またゼネコンとの資材高騰で、請負金額の調整に手間取っているのでしょうかね。いづれにしても、私は、本物件は、断念することにしました。
8月上旬にまた延期になったのですね。
苦戦しているのかな。
ここはいつも 延期延期
そして 上から目線
マンションを買うなってことですかね↓
1～2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。
ダイワのレスに書かれてましたけど
だいわの場合でしょう。
そんなことはありません、ここわ大丈夫です、財閥系ですから安心です。
大丈夫じゃないでしょ、
道庁のシティハウス 耐震偽造で未解決 裁判ざた
横浜のマンション 傾いているし 賠償もめてる
財閥だからって、安心出来ないですよ
226の関係者さん 迂闊なことは言わない方がいいよ
鳥居前、中古また出ましたね〜。
27階南東角部屋100平米9500万ときた!
誰が買うっちゅうねん！、、、と思っても売れちゃうんでしょうかね〜
新築時より高いだろ！
さすがに買う？
新築時の3割増しですね
