シティハウス円山ってどう？

そうですね。
でも、価格上昇が円山のマンションの「買い」となった理由なのでしょうね。
価格が上がる状況でなければ、円山のマンションなんて誰も見向きもしないでしょう。
価格上昇を信じるか信じないか。
勇気が要りますね。

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それは違うと思います。

建築コストの高騰により販売価格を上げざるをえない状況になったから、高く売れる立地に建てる必要が生じている。
人気があって、高級住宅地とされる円山はその最たる場所だった。
今後いつまで価格が上がり続けるかは不明。復興と五輪が落ち着いて人件費や資材費が下がってきたらマンション価格は下がると思われます。

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高くても「買える」人達が選ぶ立地が円山ということですね。デベも気長に売れると考えてる地域なのでしょう。

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設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。

この要因って何でしょう？

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>>493
２戸一にするひといるんでしょうね一戸じゃ手狭で

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「2戸一」の使い方、間違っていると思うよ。言いたいことは分かるけれどね。

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＞493

販売開始時，12～15階に，120平米のＧ（Ａ＋Ｂ？），140平米のＨ（Ｂ＋Ｆ？）という間取が用意されてました．
それらが，すべて売れたようで，総戸数が４戸減ったわけです，
もちろん億ションです（笑）

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ここは、廊下がせまくて居室が広いのはいいですね。
駅から近いですし。
収納スペースも沢山ありますし。
浴槽も1418ならまずまずです。
やはり、値段は高いのでしょうけど。

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今日の朝刊に折り込みチラシが配っていました。
６４戸中、まだ８戸も売れ残っているんですね。
平成２７年２月完成済みということは、現時点では、新築物件ではなく、
品確法が適用されませんが、特約条項が付いているのかな？

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販売戸数が4戸になりましたね。
今となっては安いのかな？

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あと３戸にまで減りましたね。
今となっては安いかも…でも元々の設定が高かったから
安いというかふつうな感じになってきたのかもしれないな、と思います。
だから動いているのかなぁ。

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この価格での購入層って、リタイヤ組や、別宅という感じなのかな。
ファミリーでお金持ちなら、この狭さは厳しいし。
円山は成熟した大人の街になるのかな？

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東向きと西向きにバルコニーがあるのはいいですね。
洗濯物を干す時間により使い分けができて。
収納は普通ですかね。
エントランスのデザインがカッコイイ。
BGMって曲によりますね。
クラシック音楽とかですかね。

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残り2部屋ですね。
価格が高いのに一番売れてるんですね。

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残り２戸は、家具・電化製品付になったので、実質的な値引きでは
ないでしょうか。１年をとうに過ぎたので、そうしないと売れないのでは？

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家具付きはいくらなのでしょうか。

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５０４さんが書かれているように、これで実質的な値引きなんでしょうね。
物件価格下げるよりは、おまけを付けて
それでお得感を出したほうが良いのかなというふうに思いました。
そういう風にするところもすごく多いですよねぇ。

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完売御礼
おかげさまをもちまして、全戸完売となりました。
誠に有難うございます。

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完売おめでとうございます。よかったですね。

大通り西28丁目の旧ルバエレンタル向かいの社宅群も解体されていますね。
ここもマンションでしょうか？
円山公園横で立地もよく高額になりそうですね。

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