ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

レガートは最初に妥当な価格で売り出した結果、無駄な値引きをせずにすんだ
今後、ガーデンは最初の根付けが失敗したツケを大きな値引きで払わされる結果になるだろうね
最初の値付けを押さえてたら、予想外に大きな値引きをしなくても良かったのにとなる

まあ一般的にレガートの中古とガーデンアリーナの新築だったら
将来の資産性を考えて中古でもレガートにする人間多そう

当初の価格は高めに設定しておありましたが、売り出された価格は妥当では？
レガートより平米価格も安くなっています。
今更レガートの良さばかり強調して何の意味があるのか分かりません。
レガート以外は全部ダメなのですか？レガート購入者？のわけないか・・・

南口のレガート徒歩4分
北口のガーデンアリーナ徒歩8分
ほぼ行き違いで大型物件が市場に出回った
駅からマンションのアプローチにも差がある

しかし価格は立地の条件に見合うだけの差が出てない

一番購入検討者にとって気にかかるところかと・・・

ガーデンは坪単価約190万から191万
レガートは210万くらいだよね？
なんで一緒に考えるのか意味わからん。
中古だって一緒の時期に出たらレガートかもしれないけど
時期だよ時期！！

レガートもうどうでもいいんだけど。もう売ってないんだからさ。粘着やめれ。

大型物件だと２〜３年もしたらポツポツ中古が出る
満腹ちゃんは施工が一年以上先でしょ。
中古を狙うのも方法かも

うちは投資で駅前マンションを持ってるんだけど
そもそも投資に小田急はどうかと思うけど

新街区の商業地域に何ができるか知りたいね。

投資じゃなくても新百合は賃貸なら貸せるよ。

レガートが良い良いっていうけど
じゃあレガート以外でどこか新百合で資産価値があって良いマンション
どこ？って聞かれて答えられるか？いってみ

友達が数年前に石川町のパークスクエアを投資で購入
現在、75平米を３０万で貸してる

新百合ヶ丘は貸すにも南向きなら多少高くてもいいだろうけど
それでもどの程度まで伸ばせるか疑問

石川町で30万。
新百合なら16万が妥当じゃないかな？

南向きじゃなく南口ですた

ガーデンなら１６いかなさそう

新百合で一番のマンションはベルクレーでしょうね。
下はプール付きの麻生ガーデンもありますし、「ザ・高級マンション」って感じですよ。
まっ賃貸だけど。。

なんでここのスレってガーデン叩く奴多いんだろう。
レガート買った奴か？
それともガーデンが高くて手が出せない奴か？
レガート以外の物件でどこが良いか言ってみろってさっきから言ってんだろ？
言えないならもう書き込むな！腹立つ！

実は昨日も投資でマンション買わないかと勧誘電話が来た
興味なかったので（実は時間がなかった）話を聞かずに電話を切ったが
もし新百合ヶ丘なら２００％興味なかった

＞341
うるさい散れ！

＞339
賃貸は関係なし。
あくまでも販売物件

みんな暇なんだよ。私も。

342さん
まー別にいいじゃないですか。
新百合に興味がない人は無理して住まなくてもいいですよ。ましてや投資目的なんて。
いちいち反応する必要ないです。「ドン！っと構えてればいいんですよ」
私はこの街に住んでいますが、他の街に住みたいとは微塵も思いませんね。

北口じゃなきゃ住んでみてもいいかな。
でも小田急事態不便そう
横浜に出れないし

>346
横浜に出たいなら相鉄にしなよ。

そろそろ物件の話に戻しませんか？

新百合住民は基本的に新宿っ子だからな。
でも、横浜地下鉄があざみ野から延伸されるかもよ。

都心にも出れて人気の高い横浜方面にも出れるのが理想だね

平穏なスレに戻ってほしい。
頼むから検討者じゃなくて文句ばかり言ってる奴はどこかに行ってくれ！
万福人さんみたいな方が増えてほしいです。

相鉄と比較するしかない新百合ヶ丘ってどうなんだろう

＞352さん
あなた本気でそう思っていますか？347さんは横浜に出たいなら、って言ってますよ。
田園都市線と比較される方が多いようですが、より近いのは京王線ではないでしょうか。
351さんと同じく平穏なスレに戻って欲しいです。

神奈川から東京方面に走ってる路線となるとやはり田都が小田急の引き合いになると思いますが

あと横浜に出れないから不便といってる人間に対して
都心に向かってないローカルな相鉄を持ち出す方が少し頭のおかしな人にみえますよ。

すみません。見るに耐えなかったので、一言。

いろいろ議論はありましたが、ネットに書き込まれた意見が必ずしも大多数
の住人の意見を反映しているとは限りません。特に極端なコメント（判断基
準は皆さんにお任せします）は、極少数のものと信じていいと思います。自
身は南口マンション購入者ですが、同じ麻生区住人同士ですから、ガーデン
／レガートも北口／南口も関係なく、町の発展を願っています。小規模だと
しても北口に公園や商業施設、病院ができれば、選択肢が広がりますし。ま
たガーデンのような大規模マンションには若い世帯も多数入ってくるでしょ
うから、新百合の持続的な発展が期待できます。

マンションのことだけでなく、新百合の貴重な情報源として引き続き活発な
意見交換を期待しています。

まーまー。
353さんもいちいち反応しすぎですよ。
他の地域に住んでいる人が「新百合」や「アリーナ」をどーこー言おうが、全く興味ないですね。
田都？京王？相鉄？ハァ〜？って感じです。根拠のない比較論や荒らしはスルーしましょ。
新百合は新百合です。

新百合、発展しだしてからの渋滞には辟易としているけど、
路駐が酷い、たまぷらや青葉台に比べたら、まだマシかな、
と思う。
特に青葉台駅周辺なんか、環状４号の両側に路駐していて、その間を縫って
路線バスが走ってるし。

当然ながら資産価値は需要と供給のバランスで決まる
南口の需要は北口に比べて高いのはいうまでもない
まして分譲は新築なら新築という付加価値に人はお金を払っても
中古になったら立地がものを言うようになる。
北口のアリーナの将来は…

青葉台は高速に乗りやすいけど新百合ヶ丘は大変そう

購入検討の話題に戻すと、この物件、管理会社は当然ながら三井の関連企業ですが、MRではセキュリティーなど警備会社との連携が強調されてました。これだけ食い込んでると簡単には変えられないということですよね？ビオトープの維持とかも含め、管理組合の運営が難しそう・・

北口の将来はまだ誰にも分かりません。
しかし、この地域のことだからいい街になることには変わりないでしょうね。
新百合も山口台も造成した際には何もないただの原っぱでした。
でも今ではこんなに魅力的な街になったじゃないですか。
北口の今後に本当に期待してますよ。この街にはその力があると思いますよ。

たまプラも駅を隔てて全然違う町だし新百合ヶ丘の今後も知れてるんだろうね

359さん
東名川崎は新百合から尻手黒川線で15分くらいで着いちゃいます。
横浜青葉インターも意外と近いですしね。

１５分もかかるなら渋滞してるともっとかかるのか。大変そうだね
青葉台だと２４６や環状４号線どっちからでも東名に乗れる

渋滞はお互い様です。
ガーデンアリーナは中央自動車道もまあまあ近いですよ。稲城大橋使うかは別として。

364
へ〜・・　　　っで!?
だから青葉台に住めっていいたいの？

環状４号線は渋滞することもありますが抜け道があるので関係ないですね
青葉台は首都高が、また中央や関越も乗りやすいです。

>>367青葉台の駅前の渋滞なんか渋滞のうちに入らないよ

抜け道のない渋滞はやだな・・・

青葉台の方が誰に頼まれるでもなく、自分の街を宣伝し始めたんですけど(笑)。。
青葉台は青葉台。新百合は新百合。たまプラはたまプラ。あざみ野はあざみ野。
比較論はやめましょ。

新宿が今はどういった位置づけなのかわからないけど、
かつては「副都心」と言われてて、大手企業の本社も集中していた
気がします。
その頃は新宿、霞ヶ関、大手町といった所が
勤務先の人にとっては小田急沿線は便利だったのでしょう。
新百合はそういった所に通うサラリーマンにとっては
通勤時間としては決して近くはないけど１時間以内だから、
居を構えるのには遠すぎもせず、それなりに田舎チックな
所もあるから子育てにもよかったのでしょう。
確かに渋谷、横浜も「遊び場所」としては魅力があるけど、
今の６０代以上の人でそれなりの企業の本社に勤めてた人は
現役時代に「渋谷勤務」って人よりも新宿勤務の人のほうが多かったのでは？

ついでに、、、
小田急は沿線に他の沿線と比較してホールが弱いと思っていたのですが、
何年か前に、初めてオーチャードホールに音楽を聴きに聞きに行ったとき
あまりの音響の酷さに驚きました。
新百合に昭和音大のホールができるらしいけど、音響にはこだわって欲しい。

比較は大事だと思うけれど・・・マンションを永住型じゃなく
手放す可能性で資産価値としてみてる人間も少なくない
今後の需要が期待できる物件なのか比較から始まると思いますが
自慢ととったのは比較された街と比べて劣ると感じたからなのでは？

>>371
三軒茶屋の昭和女子大にもホールがあります
そこで良く海外国内含めたコンサートをしますがそこはとてもいい音響でした
しかしそこは海外の著名なコンサートも多くやるのでわかるのですが
新百合ヶ丘にそのようなコンサート誘致できるんでしょうか。
当然クオリティの高いコンサートを誘致できないと無駄な投資になりますからね
難しいかもしれませんよ

欠点ばかりあげつらっても仕方ないですよ。
比較は結構ですが、ここはあくまでもガーデンアリーナのスレであって、
絶対に新百合は嫌だ、ダメだという方は、ご自分が良いと思う所のスレで
自分のところの良さを述べるべきではないでしょうか。