グランドメゾン　浄水ガーデンシティ　サウスフォレストってどうですか？

俗っぽくはならないでしょう。
大濠公園は別として、西新・高取区とはもともとのエリアとしての価値が違いますよ。

タワマンが建つ→俗っぽい、住宅街になる→価値が下がるとか短絡的すぎるでしょ。積水のビジョンをちゃんと考慮してからの書き込みですかね？積水のこれからの街作りも考慮に入っての購入、即完売ですよ。



どちらかというとガーデンシティとして福岡での有数の高級住宅街に化けますよ。

20階程度では、タワーと呼べるのかどうか…？売り手がタワーと言い張ればそうなるのでしょうけど。
はっきり言って、タワマンはどうでもいいですが校区や商業施設のほうが気になります。

>207
簡単に書こうとしてるんだろうけど、逆に分かりにくいよ。
不動産買うなら、容積率、建蔽率ぐらい理解してる人が殆どでしょ。

えっ！あそこに商業施設ができるんですか？
商業施設にタワー、やっぱり騒々しくなる気が。。。
積水さんってどんな街づくりを目指そうとしているのかしら？？

浄水ガーデンシティは福岡の高級住宅地として特別な地区という認識が定着するでしょう。価値が下がることなどあり得ません。化けるというより、大化けするでしょう。

タワーは3〜5年の間には、売り出されます。いかに積水といえども、10年も抱えていられるはずがないです。100億超の投資ですから、早めに回収するさ。

商業施設ができるかどうかは、まだわからないのでは？

20階建ての高級マンションが建ち並ぶのは何年後？

タワマンが立ち並んだら、このサウスフォレストって見劣りするんだろうね。
確か最高でも１３階くらいでしょ？

タワーは好きじゃないので、こちらの方が良いですね。
見劣りはしないでしょ！！好みに因るのでは？

まぁ、でも他の地場デベのマンション買うよりはいいですよ。選択としてはサウスフォレストでしょう。

サウスフォレストは結局見送ったんだけど、今後できるタワーと比べると、設備グレードや高級感なんかは、やっぱりタワーの方が上ですよね？（あくまでイメージ）
でもその分販売価格は安くても5000万近辺からなんてことになるんでしょうか？

5200万位が最低価格でボリュームゾーンは6500〜7000万位ですね。

買えるの？

そんなん一部の人しか買えないでしょ。

やっぱりすごく高くなりそうですね。
坪単価２００万円は下らないのでしょう。我々庶民には手が届きません。
サウスフォレスト買っとけばよかった。

サウスフォレストは安かったの？いくらくらい？

消費税増税と建設資材の値上がりで、九電あとのタワーに限らず
全ての物件の価格が上がりますよ。
ブランド価値の高いセキスイさんは手を抜けないので
今後建築する物件は必然的に相当な高騰になるでしょう！！
今更ですが、浄水ガーデンシティが直近のもっとも価値のある物件だったと事は間違いないでしょう！！
契約した１２９名の方々おめでとうございます！！
まるで以前のガンホー株並です。例えが悪いですね、すみません。

確かにコスパは高いんでしょうね、グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストは。

建設資材、労務費、消費税、金利、どれもこれも先高観が支配的です。
仮にサウスフォレストがこれから分譲されるとして、おそらくこの価格では販売できなかったのではないでしょうか。
その意味では、この物件前後で一等地の販売価格がガラッと変わる、ある意味分水嶺となるかもしれませんね。
そうするとこの物件を契約した人はラッキーだったということになります。

今後、物件価格が上昇するとの書き込みが散見されますが、それどころかここ1、2年でGMの分譲価格は既に20%も上昇しています。
確かに良い物件ですが、これをラッキーとまで言えるのか⁈

二割も上がってますかね？例えば、どこは二割安かったのですか？

冷静に見て、1割高くなってますね。2割まではいってないですね。

確かに少なくとも１割は上昇している感はありますね。
しかし、それは福岡市内のグランドメゾンを一緒くたにしている見方であって、ここ浄水地区は近年では初の物件ですから、一概にそうとも言えないかと。
浄水ブランドのグランドメゾンということでいえば、過去であってもこれくらいの価格はするのでは？

この物件、電柱電線に囲まれてませんか？買った人はわかって買ったのでしょうか？

囲まれてませんよー。

確かに電柱、電線はありますね。
ただ電柱はどこかしこ建ってますし、電線は豊富な植栽に紛れて、建物の中からも見えないし、外見も違和感なく同化するから全く問題ないと思いますよ。

https://www.google.co.jp/maps/@33.5758,130.395159,3a,75y,30.14h,119.64t/data=!3m4!1e1!3m2!1suAZsiLJ8T-g420zkQBm3sA!2e0
数十本の太い電線が数フロアの高さで、南側の部屋の前を走ってるようですが・・・

現地見ましたが、電線見えますよ。
基本的には良いマンションだと思いますが、共用部分の高級感に比べ、角部屋等の少し価格設定が高めの部屋を除いて、売れやすい価格設定の普通の間取りや狭めの間取りが以外と多く、少し高めの団地の様な雰囲気になるのではと思い、家は次回に見送りました。
エネルギー館跡地に期待します。

>230
すいません。20%は言い過ぎましたが、坪単価は毎年上がっています。例えば、同じ草香江でも2年前から25万上がっています。ここも相応の価格です。立地条件の違いはあるにせよ、ここが底値と思われるるような書き込みは如何なものかと。
2011年度
草香江テラス 160万
大濠公園 160万
2012年度
薬院 170万
2013年度
草香江プレイス 185万

＞238
今が底値と言ってるのではなく、（これまでも上がり基調だったかもしれないけど）これからはもっと値上がりするでしょう、と言ってるのだと思いますよ。
ここは確かに価格の絶対値は高いと思いますが、浄水という立地を考えると仰るように相応の価格でしょうね。

感覚的には安いと思いますね。土地の価格が上がってきたますし、建築費はそれこそ2割増以上です。今後の電気館跡のタワーや九電記念体育館跡の本丸についてはサウスフォレストの価格から2~3割は上がることを覚悟しています。やはり買うなら電気館跡のタワーが欲しいですね。

さあ

>240
3割上がると80m2で平均価格6000万です。
あり得ますか？

平均価格6000万はとても厳しいです。

こちらの浄水ガーデンシティの標準設備はどの様なものだったのか教えて頂けませんか？

随分と高くなるんですね。ほとんどの人が購入検討なんてできないでしょう。はたして売れるのでしょうか？高値掴みにならないことをお祈りします。

これくらい買えるとこは買える。

買えないよ。リーマンの時みたいに、また苦労するはず。ＧＭはデフレ期にも弱いが、インフレ期にも弱い。高級マンションの宿命。

エネ館跡地は、中～高層階は間違いなく5000万以上のスタートだね。
その分、中～下層階を安くするんだろうけど、どんなに安くても4000万は下らないだろう。しかも最安価格帯は最下層の北側中住戸70㎡台ってとこだろうね。

5000万スタートなら全然問題ないが、８０㎡の１0階が6000万スタートになるのでは？建築費がどこまで上がるかにより、また、タイルケチったり、グレード落としたりするでしょう。高級感がなくなるグランドメゾンは見たくないですね。

見える部分をケチるってことは、見えない部分はもっと…と思っちゃいますね。

ここの九電跡に限らず、他の物件も同様に値上がりするだろうから
物件全体の価格上昇で少々値上がりでも人気は変わらないのではないでしょうか。
高層階はかなり高額でしょうね。

今後の大濠や警固の価格からある程度予想出来るかも知れませんね。
でも１０年近く先ですよね？？

いかに積水ハウスといえども、１００億で仕入れた底地を１０年間も座布団にしておくほどの余裕はないでしょう。景況感を見ながらでしょうが、実際はもう少し早い開発スケジュールになると思いますね。浄水ガーデンシティが完成したら、福岡では突出した素晴らしいハイエンドエリアになります。浄水通りがどんな変貌を見せるのか早く見てみたいものです。

１０年ぐらい経過して、ここが安く売りに出されたら買いたいな～

オリンピックぐらいまでは高止まりだろうね

ここの開発は、グランガーデン福岡浄水を超える素敵な街にしてほしいです！！

グランガーデンって、シニアマンションじゃないの？

有料老人ホームですよね？？
結婚式場かホテルかと思いました。確かに素敵です。
道を挟んでグランドメゾンが建っているんですね。
知りませんでした。

道を挟んで、といえば南側にあるコインパーキングは
売りにだされて高い建物とか変な店になったり
しないか心配。

風致地区をはずしたって、ここのことですか。もし、本当だったら、なんで?

都市計画を変更したっていうこと?

ほんとに外したなら建ぺい率をあげるために(高層にするために)外したんだと思いますよ。

だって、タワーマンションが建つんですから。

風致地区って、そんなに簡単に外せるものなんですね？

楽しみですね。次のグランドメゾン浄水ガーデンシティ
ザ・タワーの建設が。いったいいくら位からのスタートになるんでしょうか？ワクワクしますね。

容積率を上げるためにはずしたのか。タワーって、何階建が建つの?

まず、この物件は風致地区内ではありません。
しかし、福岡市の高度地区制限によりタワーを建てることは原則できません。
但し、総合設計制度を利用して制限解除することができます。
ハードルは高いですが、日影規制のランクを上げることや近隣住民の反対がないことなどが条件となります。
また、広大な公開空地が必要となります。周辺環境にも寄与出来るギブアンドテイクです。
解除されれば、後は福岡空港の高さ制限のみで、積水の階高なら22〜3くらいでしょうか？

>２６５さんへ
丁寧な説明分かり易いです。
福岡市内で公開空地を検索すると岩田屋新館前や西日本新聞本社前などのスペースがヒットします。
それほど広い土地ではないと思いますが、ガーデンシティの場合はどの程度の広さの公開空地となるのでしょうか？
もちろんどんな建物を立てるかにもよると思いますが。

公開空地を設ける最大の理由は容積率の割増にあります。
簡単に言うと、敷地の半分を空地にし1.5倍の容積を得ることができます。
福岡にあるタワーマンションの多くに用いられています。
土地の購入金額は決まってますので、多くの住宅を確保することで一軒あたりの販売する土地代が下がり
その分を建築費に当てるなどでき、収支上有利になります。
空地が多いほど建物は細いペンシル形状になり、近隣への日照も確保できますので
周辺環境も含めWinWinとなる理にかなった制度だと思います。
デメリットも当然ありまして
公開空地ですので当然誰でも自由に入れます。
今ではなくなりましたが、百道浜では花火大会の時にゴミなど大変だった様です。
管理についても組合が行わないと行けませんので。

前に住んでいたマンションがそういうところでした。
大規模物件だし管理費で警備や清掃の人手は雇えたので
あまり問題はなかったかと

総合設計制度を用いる場所じゃないでしょ。

早くタワーが販売されないかな？

さすがの積水のブランド力でも建築費の高騰により
容積率を増やさないと売れる販売価格とならないのでしょう。
タワー計画が単なるウワサで無ければの話ですが。

知的な大手企業がソロバンだけで、街づくりはしないでしょう。あの地にどのくらいの高さのどのような建物が適するか、言うに及ばないでしょう。

ガーデンシティに一つはタワーがあっても良いんじゃないですかね。逆に楽しみですね。

タワーの中に高級スポクラを作って
サウスフォレストの住民も
安く使えるようにしてくれたらいいな

グランドメゾンに商業施設はいらないし、積水もそれはしませんよ。グランドメゾンはあくまで高級マンションですからね。

サウスフォレストは良いマンションですね。タワーもいいけど、サウスフォレストのデザインもかなりいいですね。

しかし、ここに続き大濠、百道、高取、城西、薬院とラインナップが目白押しですね。電力館跡地はいったいいつになったら動き始めるのでしょうか？かなり先そうですね。

大濠二丁目計画があるんですね？また、一般販売はされないのかな？

>>276
そうですね
住民専用のジムがあるマンションに住んでたことがあり
便利ではあったんですが

高さ制限を設けましょう。景観地区でもよいよ。

契約者ですけど、ガーデンシティに望まれる商業施設のアンケートがきましたよ。
計画は未定なのでしょうが、積水も色々考えいるのだと思いますよ。
自分も、何かしらの商業施設が入るとよいと思ってます。フィットネスジムいいですね。

ここにタワーはいらない。
景観のバランスが崩れるだけ。

大きい商業施設は出来ないと思いますけど
せいぜいカフェぐらいでは？

マンションの1階に商業施設ってことじゃなく
ガーデンシティ全体の中に、っていうアンケートでしたよね

商業施設を誘致することは最初から報道されていますよ

サウスフォレストは何階建なの?

積水のリアル大濠物件は一般庶民には声がかからないのかな？

グランドメゾンはどこも高いよな〜

No.287さん、一番高い所で13階です。

No.288さん、気になるなら自分で行動かないと買えませんよ！！
　　　　　　デザインセンターか天神の福岡マンション事業部に思い立った時に行って下さい。

そういうことではなくて、友の会メンバーのみのご案内なの？って皮肉ってるんでは。

13階か。
よか、よか、そのへんで、やめとかんね。
緩和の4ば、使いよっちゃろ。非常用EVは、もったいないけんね。

ここで固定資産税はどの位になるんでしょうか？？

非常用エレベーターはなぜもったいないの？

ここは警固断層の影響は大丈夫でしょうか？
揺れやすさマップで見たら黄色かどうかギリギリ
という感じですが

ここは地面数ｍ掘っただけですぐ硬い岩盤。
断層の東側とは雲泥の差でしょう。

ここは問題ないでしょ！！警固断層の影響は、もっと薬院駅側の方じゃないでしょうか。

ここはしっかりしてますよ。警固断層はネク⚪️⚪️の下ですよ。

グランドメゾンは大濠、赤坂、浄水、西新、高取ぐらいだね。他は？

照葉と姪浜

百道・百道浜・桜坂
ちなみに、照葉の正式なグランドメゾンではない。
紛らわしいが。

早良区北部と中央区に集中しています。
あとは、各エリアの一部。
博多区と東区にはまだGMは残念ながらありません。

鳥飼、平尾

六本松にもありませんかね

当たり前だけど結構あるね（笑）

博多区にグランドメゾンが建つことはないでしょうね。
東区はあってアイランドシティでしょうか。
あそこマンションは安いけど戸建がバカ高いが、売れている。
小規模高級志向のマンションは意外といけるかも

照葉なら一等地でしょうね。陸に近い場所で、交通アクセスが至便な土地。
今販売中のGMで言うと、百道・大濠で4500万の部屋がセントラルパークなら2500万円ほど。

安いっ！
うらやましい！
本当に？

人工島だもの。土地の価値が全然違いますからね。

produced by グランドメゾンです。
通勤など関係なく、老後をゆっくりや在宅なんかではいいでしょうね。
それでも、東区では一番いい場所だと思います。

グランドメゾンの名前ではないんですか？東区初のグランドメゾンだと思ってました。残念。

高宮にもありますよ！！

ビックリマーク2個の人が来た

GMは売れ残るにしても場所を選びます。
GMのある立地はどこもいい土地だと思いますよ。

ブランドイメージが下がる場所には建てません。
博多区なら、博多駅近くにいい土地が出れば建つでしょうね。

姪浜にあるから千早辺りにも建ちそうな気がする。

千早に建てるんだったら、グラメゾの価値は地に落ちる。積水はそんなに馬鹿じゃないよ。

グランドメゾンのブランドは中央区、早良区、あと南区がちょっとだけ。基本的には中央区でしょうね。グランドメゾンの主戦場は。

よそはよそ。うちはうち。
GMがどこに建っても関係ない。

>>318
そういう愚かな発言がGMの価値を下げる。
住人の質もそんなものと思われる。

>>320
ところがGMに住んでる人は、それが自慢で拠り所。

でも、やっぱり、GMっていいなぁって思いますよ。植栽と石垣の素晴らしさ。上質なタイル。秀逸なデザイン。上質なフローリング。上品なエントランス。全て憧れますね。

確かにそれがグランドメゾンの優位性だと思います。ちょっとした庭園チックなアプローチとエントランスがグランドメゾンの秀でたところですね。

木がボーボーって感じのところもあるので
も少し手入れしてほしい

例えば、どこですか？ボーボーのマンションは？

冊子に載ってた関東のマンション
ジャングルだった

ジャングルはひどい。手入れが行き届いてないということですね。

写真の撮りかたもあるかもしれませんが
植えっぱなしに見えて・・・
自分が知る財閥系マンションはちゃんと剪定してる

台風が多い地域にタワーマンションは向かないんじゃないかな

台風で揺れますかね？あまり関係ないのでは？タワーマンションがあってもいいと思いますが。

上層階はちょっと風が吹いただけでも増幅して強風に
なりますよ。台風時は想像したくない

台風ではマンションは倒れませんから心配は無用ですよ。

あのね、台風でマンションが倒れることがなくても、
物が飛んできてガラスに当たればガラスが壊れるの。

そしたらね、風が室内に入ってきて室内はメチャクチャ。
おまけに、台風の風は押したり引いたりするので、
引いた時に室内のものが窓から外に舞い散るの。

で、室内は雨で濡れてしまい、おまけにガラスが散乱し、
そして家具類が辺り中に散乱し、軽いものは窓から
ﾋｭ～ッと出て行くの。

エロ雑誌なんざ拡げていたら、世間にばらまかれてしまいますぞ。

と、経験者はおっしゃっておりましたデス。

334さん、熱心に長文書かれてますが、上の方も…
タワーの話は関係ないので、他のタワーマンションのスレでやってもらえませんかねー。

公式サイトからもここは削除されましたね。完全無欠に完売ですね。

タワーマンションに住んだこともない皆の衆!
本当の問題は、住んだ時に分かりますぞ!
　　　　　　3本目のタワマンに住む者より。

三回住んでみての問題ってなんですか？

タワマンの弱点をよく研究しつくして購入したまえ。
研究しつくしても、解決できないがね。運まかせ。

ついでだが、台風で揺れるとか、物が飛んでくるとか、
そんなことは全く気にせんでいい。ないよ、こんなこと。

徐々に建ってきていますね。

もう10階以上まで組み上がっています。楽しみです。

同じような色調の西新プレイスが周りのシートが外れて外観が一望できます。

色調は重厚感があるというよりはスタイリッシュな感じですがやはり、周りの植林がすばらしいです。

ガーデンシティも植林が多いのでとても期待しています。

楽しみですね。

バカじゃないの？強風でタワーマンションの高層階のガラス割るようなものが飛んでくるなら地上は大惨事でしょ
低層階しか知らない人って僻みでこういう出まかせを言うんですよね。

タワマンに住んでるけど、別に僻みで言っている訳でもないでしょ。
タワマンばかりつくっていると、低層のほうがステイタスになる時代が来るかもね。
むしろ、同じ敷地であれば、どれだけ少ない世帯で住んでいるかの方が、贅沢だよ。

それにしても、営業トークが、多いねぇ、つまらないよ。
形容詞が、わざとらしいからすぐ分かる。

営業トークが多いって、こことっくに完売してんでしょ？

ところで、タワーの計画はなくなったの?

完全完売しています。ネガが来てもしょうがないんだけどね。サウスフォレストがスタイリッシュなら、タワーは清新、真打ちの体育館跡地は重厚なグランドメゾンができるのでしょうね。楽しみです。

あの場所にタワーなんか建てられるの?

ここはタワーではないって説明してる人がいるのに、にタワーに粘着してる人は他所でやってくれないかなー。

>348さん

346さんに言った方がいいよ。タワーは別の所で話って。

タワーと連呼してますが、ここで建てられるのは高くても２０階台でしょう？
今時、都市圏では40階、50階くらいをタワマンと呼ぶのですよ…。福岡しか住んだことないんでしょうね。

２０階位でも福岡ではタワーで通りますからね。電気館の後は２０階位になるはずですから、やはりタワーでしょうね。

>>350
でも、ここは福岡ですよ。
あなたみたいなのが、東京かぶれって言うんでしょうね。

確かに。困りますね。感覚で物を言われる方。
タワマンの定義はないとしても、一般的には、構造解析が変わる「60m超え」を言っているみたいですよ。
つまり、20階以上なら、それに該当するでしょう。

あの浄水通りに、そんなものはいらない。それこそ、あの場所の歴史的背景を知らない、よそものが建設されるのでしょう。
ゆるやかな勾配が続く、緑多き浄水通りに、低中層の邸宅が居を構えるからこそ、魅力ある街並みであるはずなのになぁ。

なるほど！20階以上をタワマンと呼ぶんですね。
福岡の感覚ではww

そうですね。
福岡の感覚では20階こえれば立派なタワーです。
なかなかありませんから、特に中心部。
福岡の板なので福岡の感覚でお願いします

地域らしさを守っていくこは、国も推奨しています。
平成16年に制定された景観法も、まさにこの点にあります。
確かに、東京には50階代の超高層もありますが、それほど多くないし、
しかも、一部のエリアに集中しています。

景観地区で、高さ制限をかけることも大事でしょう。
福岡には景観地区はあるのでしょうかね。

航空法での高さ制限では？

Wikipediaですが

福岡市中心部の超高層ビル建設において、航空法に定める制限表面による高さ制限がある。JR博多駅周辺やキャナルシティ博多辺りでは60m、天神で70m程度、西部副都心のシーサイドももちで150m程度[32]など、空港から半径16.5kmに至るまで徐々に高さ制限が緩和され、24kmより外側で制限がなくなる。高層ビルが福岡都心部にはなく副都心のシーサイドももち（福岡タワー〈234m。但し展望室部分は123mで、それより上はアンテナ〉・ヒルトン福岡シーホーク〈143m〉等）や香椎・千早・アイランドシティにはある。

で、浄水通りには高さ制限ありますか。高度地区ありますか。

浄水通りに20階建てのマンションとか建てられるの？

都市計画が分かればなぁ。

建てられますよ。

空港からの距離測ってみればいいじゃん。

雇用特区の選定を受けて
高さ制限の緩和が検討されてるみたいですね。

高さは大丈夫と思いますが
浄水通りではないですよね。
薬院４丁目でしょ。
浄水通りは道挟んで反対側じゃないのかな。

お答えは浄水通り。はい、その通り。

雇用特区と高さ制限は、どのようにつながるの?

そんなにひどい内容の書き込みがありましたっけ？どこに？？
普通にいろんな情報のやり取りをしてるだけでしょ。
いたって全うな方ばかりと思いますが。

かなり建ち上がって来ましたね。マンション自体の大きさが感じられます。工期は順調なようですね。竣工が楽しみですね。

完売したのに、このスレ閉鎖されないの？

人気ですから。

契約者は専用スレへどうぞ

九電体育館跡にＧＭが完成するまで続いて欲しいですね。

九電跡ＧＭ購入の参考にさせて頂きたいので。

あと十年はかかるでしょうか？記念体育館跡の真打ち竣工までは。

サウスフォレストはなかなかスタイリッシュな感じになるんですね。

かなり素敵になるみたいですよ！！

リアル大濠（GM大濠二丁目）はもう完売しているのでしょうね。たった９戸ですからね。

タワーマンションが建ったら、視界が遮られ、日当たりも悪くなりはしないですか？

それは逆。こっちが南側に建ってんだから。

タワーマンションが建つのですか？

数棟建つそうですよ。サウスフォレストからの眺望は悪くなるでしょうね。タワマンから見下ろされる感じでしょうか。

タワマンってせいぜい20階程度でしょ？（福岡ではそれをタワマンと呼ぶんだってね！！）
この物件だって13階建てなんだから、どっちもどっち。
むしろ、エネ館、体育館に建つマンションのリビングは、サウスフォレストから丸見えですね！！

＞視界が遮られ、日当たりも悪くなりはしないですか？
＞サウスフォレストからの眺望は悪くなるでしょうね。

この人地理わかってんの？
エネ館・九電体育館が北側。サウスフォレストが南側。
日当たりも眺望も悪くなるのはむしろエネ館・九電体育館側でしょうが。

あぁ～、単なるやっかみか。

しかし、今のコスト高騰の中では、タワーは高くなるんでしょうね。いくらになるやら。

早良区のセキスイの物件でさえ、80㎡で4800万からとかいう価格ですから、ましてや浄水となると。
80㎡超えで5000万。4000万台を狙うなら、70㎡台か北向きの中住戸ってところでしょう。

タワーは時期が悪いですね。高過ぎでしょう。いくらなんでも5000万台スタートは・・・。それからするとサウスフォレストはまだ全然安かったということなのかな。

相場ですけど(笑)

平均6500〜7000万位になるのでしょうか？もっと高いのでしょうか？

現在売り出し中の百道プレイスや高取レジデンスの価格が少しは参考になるかも知れませんね。

１階80㎡4500万～なら検討したい。
上層階は億超えが数十戸あるんでしょうね。立地がかなり憧れますので、早く情報ほしいです。

タワマンは一階は部屋ないでしょ。二階からじゃないですかね。

８０㎡が4500万台からというのはないでしょう。残念ながら。コストが上がり過ぎているから。完全な高掴みでしょうね。

389さんに同意。
グランドメゾンガーデンシティスレでいいんじゃないですか？

このマンションは完売しました。

浄水ガーデンシティ構想に関連する書き込みは、別スレにてお願いします。

工事が進み、ようやくマンションの全貌が見えてきました。

こうやって遠くから眺めても、随分大きく感じますね。

願わくば、周囲と調和した外装及び外構にして欲しいものです。

浄水の価値が高まるようなマンションになるよう願っております。

こうして見るとかなり良いですね。購入者にとっては
安い買い物だったのでしょうね。

新築時はどこの大きなマンションでもお洒落ですが、10年以上経過したときに団地のような外観になりそうで危惧してます。

その点グランドメゾンは、高いだけあって、経年劣化しても風格を漂わせますよね。この物件買えませんでしたが。。

この写真は何階まで出来てるんですか？

ここは、建設資材高騰と消費税10％前の
一番の買い物件だったのではと思います。

そうですよね。一番良い買い物ですよね。ここは。

今になって見るとかなり安いですよね。あっという間に売れたことが、それを裏づけているね。

積水だと多少高いと感じていても
買いたいと思わせてしまうこの不思議。
これがブランド力？
なんとか買えそうな層が
頑張って購入するイメージでは
ないところも良いと思います。

それがグランドメゾンの魅力です。

>>399
手前の型落ち落ちくらいの汚いベンツの家族の方が気になるｗｗ

しかし、高騰前だからここは即完売だったんだよ。今だったら、ここはいくらになっていたか？