何で宮崎台に固執してるんだろう
環境の対比として宮崎台・鷺沼を挙げただけにしかみえないのに。
しかも一坪あたりうんぬんで
特急停車と各駅を比べるってのがもうめちゃくちゃ
どっちが対抗意識むき出しなんだろうと言いたくなるw
各停と比較するしかないほど
よっぽど自分らの物件に自信がないのか・・・
あ、それと宮崎台は昔仕事帰りに駅前のスポーツクラブに行ったことある程度で
それほど詳しくないけど整然とした閑静な住宅地が悪くないと思いました。
今は近所の正会員なので宮崎台を利用することもないけど、川崎っぽくない街という印象でした
>ここが好きな人が買えばいいし、他所がよければ他所を買えばいい。
>要は選ぶ人にとって満足度が高ければそれでいいんじゃない?
全くその通りです、最終的に個々の裁量で決めればいいこと。
というか誰でもそうしてるはず。
ただ情報を持ってる人間ならば誰が情報を提供してもいいだろうし
その情報をどう消化するかは読み手の判断次第となる。
営業の売り込み作戦必死の書き込みもあるだろうし
その辺も読み手が加味して適当に流してるはず
ただ必死に購入者や購入検討者を装ってるのをみると笑える
>>585にもあるように
>環境の対比として宮崎台・鷺沼を挙げただけにしかみえない。
川崎全体がイメージよくない中で環境の対比としてあげたのが宮崎台や鷺沼でしょ。
住まいサーフィンはどうでもいいけど
数字で客観性の高い指標を出すなら条件が同じじゃないと茶番になる。
鷺沼の徒歩8分はプラウドしか思いつかないけどそこは
バス通りもあるみたいだし住環境としては今ひとつ。
鷺沼にも沢山の住宅地があるのに何故プラウドなのか?
単に武蔵小杉・宮崎台・鷺沼の物件を比べても子供のお使いじゃないんだから。。
マンションの諸条件や構造によるところも大きい
物件でその土地の評価額を比較するのは馬鹿げてる
>>587
ではこちらのページは?
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn167.htm
中古相場は現状価格で、築年数を考慮しても小杉の方が圧倒的に高いですよ。
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2004年10月から12月までの3ヶ月間を集計。
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※数値は平均坪単価(平均築年数)
東急田園都市線 現 状 価 格 1 年 前 2 年 前
池 尻 大 橋 197 (20.4) 195 (19.0) 219 (14.5)
三 軒 茶 屋 189 (20.4) 182 (21.7) 196 (18.6)
駒 沢 大 学 180 (19.9) 186 (18.2) 183 (17.8)
桜 新 町 197 (15.4) 179 (18.3) 193 (17.5)
用 賀 180 (16.9) 167 (21.8) 187 (15.8)
二 子 玉 川 206 (14.3) 185 (16.9) 208 (14.2)
二 子 新 地 137 (13.7) 140 ( 9.9) 120 (18.2)
高 津 146 (10.0) 127 (12.4) 150 ( 8.3)
溝 の 口 134 (15.6) 139 (12.9) 126 (12.8)
梶 が 谷 110 (15.4) 117 (14.1) 120 (14.1)
宮 崎 台 116 (17.3) 119 (16.0) 121 (17.0)
宮 前 平 107 (19.4) 111 (19.1) 98 (20.2)
鷺 沼 115 (17.1) 115 (15.7) 129 (14.3)
たまプラーザ 117 (19.7) 119 (21.8) 128 (14.6)
あ ざ み 野 118 (18.7) 111 (18.7) 106 (19.6)
江 田 104 (20.2) 109 (18.0) 103 (19.4)
市 が 尾 114 (17.2) 110 (13.9) 110 (16.1)
藤 が 丘 105 (19.6) 106 (17.7) 99 (18.7)
青 葉 台 110 (20.4) 109 (19.1) 105 (17.5)
長 津 田 109 (11.6) 91 (19.4) 101 (16.3)
南 町 田 90 (14.3) 107 ( 9.5) 86 (16.5)
つ き み 野 90 (12.0) 91 (14.8) 78 (14.5)
東急東横線 現 状 価 格 1 年 前 2 年 前
代 官 山 326 (12.9) 355 ( 9.7) 451 ( 6.2)
中 目 黒 197 (22.9) 194 (23.2) 190 (20.0)
祐 天 寺 189 (20.0) 170 (23.0) 182 (20.7)
学 芸 大 学 196 (18.5) 185 (19.3) 190 (19.7)
都 立 大 学 185 (22.9) 182 (21.4) 206 (18.4)
自 由 が 丘 203 (23.1) 215 (17.2) 211 (16.4)
田 園 調 布 181 (16.5) 197 (15.0) 219 (12.3)
多 摩 川 151 (26.7) 149 (25.9) 175 (23.1)
新 丸 子 148 (14.9) 141 (15.5) 152 (14.6)
武 蔵 小 杉 140 (15.2) 147 (14.8) 134 (15.7)
元 住 吉 135 (10.8) 127 (12.4) 131 (10.2)
日 吉 112 (16.7) 110 (15.6) 117 (15.7)
綱 島 119 (15.3) 121 (14.1) 128 (13.0)
大 倉 山 122 (19.7) 123 (17.8) 127 (15.8)
菊 名 112 (17.3) 103 (17.5) 125 (15.6)
妙 蓮 寺 96 (22.6) 111 (17.7) 109 (17.8)
反 町 126 (13.5) 95 (22.5) 102 (22.9)
(表中の色違いのセルは、文中で主に取り上げられている駅)
100%ではないが一戸建てでもしっかり危機意識を持ってれば放火魔は防げる。
しっかし本題がまったく盛り上がらないスレだな(苦笑)
>>603
0.004%くらいは可能性は高いかもね
ただ、マンションだと、
リフォームがしにくい
隣の住人が火事を起こして自分の部屋も被害を蒙る可能性高い
地震で逃げ遅れる可能性高い
地震で建物が壊れても自分の意思だけでは治せない
駐車場は共有のため車上荒らしにあう可能性が高い
テロで飛行機が突っ込んでくる可能性が高い
他・・・
>>606
もうこのスレだめだよ。荒れるどころか、ゴミ駄目状態。かってにやらせとけば?
e-mansion掲示版規定に従い、その2をだれか立ててくれないかなぁ。
とか、書くと、又、けしかける奴いるんだろうなぁ。
607さんに賛成。
全然本題と違うし。はじめは面白がってたけど・・・・
とりあえず、意味ない書き込みはここで終了!!
以下『ガーデンズコート武蔵小杉』について再開
>>610
「再開」と音頭をとるのは良いが、物件関係の話は何も無しなのか?
余りに恥ずかしい書き込み。指図はやめなさい。大人なら自ら垂範しなさい。
この物件、残り80戸。第2期MRオープン(?)当日に行ってみたら閑古鳥鳴いてる。
2F隅で何やらオーナーズスタイリングの打ちあらせを何組かヒソヒソ声でしている。
受付嬢は週末にもかかわらず一人だけ。美人ですが。
平日、特に木曜に行くと呼び鈴を鳴らして下さいとメモ書きがあるし、
「案内の方は不要です」 と言えば3F部屋を密室として使える。誰も3Fまで上がって来ない。
新婚夫婦には好都合だろう。
あの〜〜、気に入ってる物件にいろいろけしかけるの
そろそろやめて欲しいんですけど・・・
平日にMR行く人は他物件でもそんなにいないんでは?
ちなみに新婚夫婦はそんなにいない気がする。
結構年配の方も見受けられます。
プラウドができたせいか、昨日も夜遅く人がたくさん歩いてました。
サライ通りも頑張れ!
> 平日にMR行く人は他物件でもそんなにいないんでは?
>>612 はわかっていない。
「第2期MRオープン日」は土曜日ですよ。
土曜にもかかわらずMRでは閑古鳥が鳴いていたという事でしょう。
> ちなみに新婚夫婦はそんなにいない気がする。
> 結構年配の方も見受けられます。
私もそう思いますが、>>611氏は「新婚夫婦には好都合だろう。」と書いているだけであって、
新婚さんがMRに多いか少ないか、というところまでは、書いていないでしょ。
> プラウドができたせいか、昨日も夜遅く人がたくさん歩いてました。
プラウドの一つや二つでサライの人通りが変わりますかね。。。(笑)
今井地区住人の数を考えよう。
>>610
>物件関係の話しはありません。
物件関係の話をもたないなら、
「以下『ガーデンズコート武蔵小杉』について再開」
等と、さも偉そうに仕切る資格なんか無いと言っているのだよ。
常識としてわからねえか?
土曜日閑古鳥??実際いたもので、笑っちゃいました。
何時に行ったのですか。
あんなに人がいたのに。実際行ってないのでは?
ほんといい加減にしてください。
あなたがたが悪口いくら言おうが、欲しい方たくさんいますから。
まぁまぁおちつけ
そんなことより、フロムが閉店したって噂を・聞きましたが
小杉駅前ようやく再開発開始ですかね
611=614=615って性格悪いね。友達いないからってネットで憂さ晴らしですかw
ってかみんなもいちいち相手するなんて人が良すぎるw
荒らしにとって一番怖いのは「無視」
みんなが反応してくれて、611=614=615は「さぁ〜キターーーーーーーーーーーーーー!!!!」と内心大喜び。
そうだよね?
611=614=615殿
買って賃貸にでもだしてみるか・・・
いまって第2期販売中なんですか?
昨日、第1期6次販売のお知らせのハガキが届いたんですが・・・。
フロムやってますよ、まだ
ここってちょっと前まで家電量販店があった場所ですかね?
社宅があった場所
ワットマンは近いが若干違う
始めてこのスレ拝見しましたが、笑っちゃいました。私も今は川崎市に住んでいますが、
以前は横浜に住んでいたので、コンプレックスでいっぱいです。武蔵小杉だろうが宮前平
だろうが、しょせんは川崎ですよ。世田谷に住んでる人たちが、宮前平VS武蔵小杉の、
よくわからないディベートを読んで、腹をかかえて笑っているのが分からないのかなぁ。
川崎の恥みたいな応酬はしないで欲しい。地価を引き合いに出すなんて、下品極まりない
と感じます。住みやすいとか、住みにくいとか、特急が止まるとか、246がうるさいと
か、しょせんは川崎なんですよ。宮前平の主婦らしきお方が火をつけたようですが、語る
ほどに川崎の品性が落ちていくので、まぁ、止してくださいな。同じ川崎市民としてのお
願いです。ガーデンズコートの、前向きな話を聞かせて下さいな。
そこで聞きたい!
コンプレックスでいっぱいの状態だそうですが、
にもかかわらず、なぜ、川崎へ引っ越したのでしょうか。。。
どうにも気になりますです。
オーベルから届いた資料で皮肉にも知ったのですが
読売ウィークリーで神奈川県内200戸以上の新築マンションの人気ランキング(?)で
1位でした!!!やったね!
GWからの第2期も頑張って欲しいです。。。
みなさん、是非MR行ってみてください。
・・・以上、別に三井の回し者ではなく、購入者でした(笑)